Cafecito Constructivo
Este es un espacio educativo y entretenido diseñado para ofrecerte una perspectiva 360° del sector inmobiliario, la arquitectura y la construcción en la República Dominicana.
Conducido por Patricia Antigua y Wayne Wheeler, este podcast nace con el propósito de desmitificar y democratizar la información esencial de la industria. A través de conversaciones frescas, dinámicas y con nuestro característico toque jocoso, analizamos las tendencias, desafíos y el desarrollo urbano de la mano de expertos y líderes del sector.
Si eres arquitecto, desarrollador, ingeniero, constructor, agente inmobiliario, o simplemente te interesa el mundo de los bienes raíces, ¡este es tu lugar! Nuestra misión es conectar al gremio y compartir conocimientos clave de manera accesible para todos.
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88. Alejandro Fondeur Mera: Flujo Efectivo
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En este episodio, conversamos con Alejandro Mera Fondeur, Presidente de APROCOVICI y VP Ejecutivo de Grupo Mera Fondeur, sobre la importancia de una buena estructura financiera para fortalecer los proyectos inmobiliarios. Alejandro nos guía a través del proceso de prefactibilidad para la evaluación de terrenos, el diseño inicial, así como la determinación de ventas y costos, tanto duros como soft costs.
Alejandro también nos explica la estructura de capital, incluyendo el uso de capital propio y financiamiento, y las métricas financieras esenciales como TIR y ROI. Exploramos la fase de factibilidad, el flujo de efectivo, el presupuesto actualizado y la importancia de un modelo financiero robusto. El detalla cómo se manejan las fuentes y usos de fondos, y la relevancia de mantener un flujo y presupuesto actualizado.
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