FORO 468 - Estados Unidos: ¿refugio seguro para tu capital?

🏛️ FORO VIRTUAL 468: Estados Unidos — ¿Refugio Seguro para tu Capital?
🗓️ Martes 03 de marzo | 10:00 AM (MXCT)
🎙️ Conduce: Tony Hánna

❓ En un mundo lleno de incertidumbre… ¿sigue siendo Estados Unidos el refugio natural para el capital?
 ❓ ¿Es realmente estabilidad… o solo una percepción que el mercado repite?
 ❓ ¿Qué están viendo hoy los inversionistas internacionales que otros aún no analizan?

En un entorno global marcado por volatilidad económica, tensiones geopolíticas y cambios en los mercados, muchos inversionistas voltean a ver a Estados Unidos como destino estratégico para proteger y hacer crecer su patrimonio.

Pero la pregunta clave es: ¿sigue siendo realmente un refugio seguro en 2026?

En este foro analizaremos:

🇺🇸 ¿Qué factores económicos y financieros sostienen —o cuestionan— esa percepción?
 📊 ¿Qué oportunidades existen hoy para el capital extranjero?
 ⚠️ ¿Qué riesgos, regulaciones y variables debes considerar antes de invertir?
 🌎 ¿Cómo construir estrategias de diversificación con visión internacional?

Una conversación clave para quienes buscan estabilidad, protección patrimonial y crecimiento con enfoque global.

Porque cuando el mundo se vuelve incierto…
 el capital siempre busca dónde sentirse más seguro.

🏡🌍
 #TiburonesInmobiliarios #TonyHánna #ForoVirtual468 #InversiónInternacional #CapitalInteligente #Diversificación #RealEstateGlobal #EstadosUnidos

Transcript

SPEAKER_04 0:00

Bienvenidos a los foros de Tiburones Inmobiliarios, ahora en formato podcast. Si eres un profesional inmobiliario, desarrollador, constructor, notario o estás involucrado en el sector inmobiliario, en este espacio encontrarás las estrategias, tendencias y oportunidades que están transformando el mercado. Cada martes y jueves, expertos, líderes y visionarios del sector comparten su conocimiento sin filtros, ayudándote a tomar mejores decisiones y potenciar tu negocio escúchanos en youtube spotify y apple music y únete a la comunidad de los verdaderos tiburones del sector inmobiliario tiburones inmobiliarios arranca muy buenos días bienvenidos al foro 468 de tiburones inmobiliarios gracias por estar con nosotros yo soy tony hannah tiburón inmobiliario me da muchísimo gusto saludarlos esta mañana gracias a todas las personas que nos ven en vivo aquí en nuestra plataforma los que nos están viendo en youtube gracias a a las personas que nos van a escuchar en Spotify y en Apple Music o que nos van a ver posteriormente en YouTube. Gracias, gracias a todos. Saludo a mi querido José Alfredo Vital. Me dio mucho gusto saludarte en México, querido Alfredo. Gracias. Muy buenos días. Adrián Osnaya, gracias por la invitación al foro. Gracias a Yen Guanajuato Capital. Muchas gracias a las personas que se están conectando. Tenemos un foro sumamente interesante porque me parece que lo que está pasando en estos momentos... Pues nos lleva a hacer muchas reflexiones con respecto a las inversiones en los Estados Unidos, qué está pasando en el mundo, cómo vemos las inversiones. Pues la verdad, está habiendo mucho movimiento, está habiendo muchas cosas. Pues vayan, estamos la opinión de un experto y hoy tenemos a un gran experto con nosotros, que es mi querido Víctor Espinosa. Decirles que el foro del día de hoy se llama a ver, vamos a ver a mi querida Pollito que está switchando. Gracias. Estados Unidos, refugio seguro para tu capital. Está con nosotros mi querido Víctor Espinosa, quien es Vice President Head of Global Business Development at Peachtree Group. Mi querido Víctor Espinosa que ha estado con nosotros durante mucho tiempo, que ha sido un motor fundamental para apoyar este proyecto de tiburones inmobiliarios. Gracias a él en lo personal y gracias a su empresa, Peachtree Group, que ha estado con nosotros desde hace mucho tiempo, pero hoy consideramos que era un tema fundamental el poder deshojar platicar, analizar pues qué está pasando con esta situación en los Estados Unidos hacia dónde vamos la verdad es que estamos muy preocupados muchas personas por muchas razones pero bueno, vamos a pensar que las cosas nos va a ir bien y bueno, pues eso es en lo que estaremos platicando y trabajando esta mañana entonces, volvemos les recuerdo, gracias a todos este es el foro 460 ocho de tiburones inmobiliarios, está con nosotros mi querido Víctor Espinosa, y el título es Estados Unidos, ahí ya nos corrió, nos corrió antes este pollo, Estados Unidos, refugio seguro para tu capital. Muchísimas gracias, mi querido Víctor.¿Cómo estás, amigo? Muy buenos días, qué gusto saludarte.¿Cómo va todo?

SPEAKER_00 3:35

Buenos días, mi querido Tony. Todo muy bien, gracias a Dios, aquí amaneciendo, como sabes, dos horas atrás de ustedes aquí en San Francisco, California. Pero muy feliz de estar de nuevo con ustedes y contigo, con tu comunidad tan importante, no solo en México, sino a nivel internacional también. Estoy muy emocionado de nuevo de estar aquí con ustedes. Así que les mando un saludo y un abrazo muy fuerte.

SPEAKER_04 4:02

Gracias, mi querido Vic. Te despertamos temprano. Ya no fuiste al gimnasio hoy,¿eh? Por culpa de

SPEAKER_00 4:10

nosotros. No, no me dio tiempo, fíjate. Ni siquiera me dio tiempo para desayunar. Simplemente estoy tomando mi café

SPEAKER_04 4:18

aquí. Muy bien. Bueno, pues ya tendrás tiempo, mi querido Vic. Saludo con mucho gusto a mi querido Fede Garrigos allá en San Luis Potosí, mi querido amigo Benito Alvarado, en Rosarito, Baja California, muchas gracias amigo por estar aquí con nosotros. Oye Vic, pues este, desde que decidimos hacer la plática la semana pasada, ahorita, pues cuántas cosas han pasado mi querido Víctor, o sea, este, que ya paren al mundo,¿no? Está, digo, desde hace, eh, 10 días tuvimos en México el tema de la captura de una personalidad del crimen organizado, que fue un tema muy fuerte y que movió muchas cosas en México que causó muchos miedos yo me di cuenta que había varias personas en los Estados Unidos que ya no querían o que están evitando viajar a México ahorita por diferentes situaciones y bueno pues luego nos encontramos con este ataque que hace Israel con los Estados Unidos a Irán donde Matt a la Ayatola. Y bueno, pues se está volviendo, vienen represalias de Irán hacia Qatar, hacia Dubái, Abu Dhabi, pues todo lo que son los Emiratos principalmente. Y luego, pues vemos al pueblo israelí que siempre pues hacen lo mismo pero atacar Líbano a la parte de Hezbollah y pues pegarle ahí durísimo lo cual es un tema muy fuerte entonces pues vaya creo que todos voy a estos son los antecedentes pero voy a decirles que me parece que la gran mayoría de los latinoamericanos pues lo que buscamos, Víctor, es tener de alguna o de otra forma nuestro dinero o un pie, pues siempre en los Estados Unidos, porque los Estados Unidos siempre nos ha dado esa tranquilidad de tener pues que su economía es estable, que pues siempre la moneda, el dólar, pues se ha mantenido firme, fuerte, pues mucho cosas muy importantes que creo que desde chico los latinoamericanos lo hemos vivido de esa forma, mi querido Víctor. Y bueno, para complementar y ya poderte dar algunas cosas, pues la semana pasada hizo su mensaje el presidente Trump a la nación en la Cámara Baja y Y bueno, pues pasaron muchas cosas en ese mensaje, pero habló de un gran país, de una gran estabilidad, de que el país está seguro, de que ha bajado el consumo de fentanilo, de que las fronteras están seguras, de que se ha reducido la inflación, se han mejorado los empleos. Bueno, habló muchas cosas muy importantes en las cuales nos dimos cuenta de que que a lo mejor los demócratas no estaban tan de acuerdo con el mensaje que había dado el presidente Trump. Y vaya, pongo todos estos antecedentes porque lo que queremos desglosar en este foro es si sigue siendo una buena opción invertir en el mercado inmobiliario en los Estados Unidos,¿no? Ese es el tema que la gran mayoría de las personas en estos momentos se deben de estar preguntando, oye, pues con todo esto que está pasando, cómo me afecta a mí, y vale la pena que siga insistiendo en este país, y bueno, pues ese es el tema, mi querido Víctor, y pues vamos a empezar a platicar una plática de amigos, a ver cómo vemos el panorama y hacia dónde vamos. Así que, pues dame tu primera impresión, querido amigo. Ya te di todo mi brevario,¿eh?

UNKNOWN 9:01

Gracias.

SPEAKER_00 9:05

Pues mira, tú me conoces,¿no? Llevo más de 20 años ya trabajando en el sector financiero,¿no? Específicamente enfocándome en ser un consejero asesor para inversionistas particulares,¿no? Llevándolos de la mano para poder aconsejarlos sobre una inversión aquí en los Estados Unidos. Y mis primeros 10 años de mi carrera fue en Goldman Sachs en el área de planificación patrimonial no banca privada Y me ingresé en el año 2005, que se resultó en el 2007. La gran crisis financiera aquí en los Estados Unidos debido a lo que es el mercado de crédito hipotecario, que obviamente afectó las inversiones aquí en los Estados Unidos en el sector de bienes raíces comercial y residencial. Entonces, yo siempre regreso al punto de que hay que llevar a cabo una estrategia de inversión diversificada¿por qué? pues ustedes saben que no hay que poner 100% tus huevos en una sola canasta¿no? entonces¿cómo estamos viendo ahora estas distintas pues mal tiempos que los Estados Unidos están confrontando¿no? yo creo que los Estados Unidos siempre representa pues un mercado de liquidez¿no? en comparación con otros mercados internacionales. Sabemos, pues obviamente tenemos nuestras subidas y bajadas, pero que los Estados Unidos siempre representa un mercado con más solidez y liquidez al final. Aquellos que deciden invertir su capital no solo en el mercado bursátil, sino también en el mercado de activos reales, inmobiliario, siempre representa pues obviamente un mercado que siempre está eh eh pues dando vueltas,¿no? Que siempre hay un nuevo entrante buscando adquirir activos y otros que están buscando liquidar su cartera y su portafolio de activos. Entonces creo que por ese sentido, aunque pase lo que pasa a nivel mundial, el mercado sigue evolucionando y sigue representando una oportunidad de inversión, obviamente adquisición y vender y capturar esa plusvalía.

SPEAKER_04 11:41

¿Cómo está?

UNKNOWN 11:43

A ver.

SPEAKER_04 11:43

Perdón, perdón, desde

SPEAKER_00 11:44

ese punto de vista...

SPEAKER_04 11:46

Perdón que te interrumpa. Desde ese punto de vista, digamos que el tema financiero... O sea, lo que nos dices, mi querido Vic, pues es como un tema más global,¿no? Como un tema más así generalizado. Pero,¿qué tal los de a pie, los de nosotros? Oye, yo tengo mi cuentita en Estados Unidos,¿qué hago?¿Hacia dónde voy? Déjame doy algunos saludos mientras Antonio Jiménez nos saluda en Corregidora Querétaro. Mi querida Mabel, me dio mucho gusto verte. Amiga,¿cómo sería una estrategia diversificada? Ok, hay varias opciones, pero explica cuál sería el discurso para generar interés en el cliente. Mi señor esposa, le mando muchos besos que anda por aquí. También saludo a Yarme Puente, a Graciela Rodríguez allá en Jalapa, mi querida Lilia Saldaña que nos está viendo también en Torreón Coahuila y se ten cuidado, están diciendo que puede haber terroristas en Texas. Bueno, pues ese es el tema, mi querido Vic, que hay miedo,¿no?

SPEAKER_00 12:55

Pues sí, pero digamos que gente de mi industria siempre dice, si Estados Unidos agarra gripa, el resto del mundo tiene influenza,¿no? Entonces los Estados siguen siendo un mercado sólido. Ahora,¿dónde estamos viendo la gente destinar su capital?¿No? Digamos que en los Estados... No sé.

UNKNOWN 13:24

En lo que...

SPEAKER_00 13:25

son activos reales, o sea, bienes raíces comercial, 21% invierte en la Florida,¿no? Y sigue siendo un estado muy estable. 15% en California, 10% en Texas, aunque todos los mexicanos obviamente se van a Houston, San Antonio y Dallas, sigue siendo el tercer estado más fuerte de recibir inversiones de mexicanos extranjeros. 7% en Nueva York y 5% en Arizona.

UNKNOWN 13:54

Ok.

SPEAKER_00 13:54

Entonces, pues ya estamos viendo que comprado en México es su destino número uno, aunque encaja en el ranking número tres. Entonces, yo pues tengo mucha fe en este mercado,¿no? Creo que lo que le da un respaldo al mercado estadounidense son las normas,¿no? Sabemos las reglas de la jugada aquí en los Estados Unidos,¿no? El marco jurídico más sólido, protección clara de derechos de propiedad, transparencia regulatoria y mercados profundos y líquidos. Y creo que esto sigue siendo como,¿cómo se dice? El backbone,¿no? De lo que es el mercado de bienes a índices comerciales aquí en los Estados Unidos.

SPEAKER_04 14:46

Vemos un dólar fuerte. Un dólar que ha venido bajando, lógicamente. Creo que ha sido una estrategia del gobierno, no creo que haya sido una consecuencia de otras cosas sino más bien como una estrategia del gobierno y una muestra del libre mercado lo cual ha hecho mucho más atractivas los inmuebles en estos momentos porque pues a la realidad estamos arriba de un 10% tal vez un poquito más de ser más económicos los inmuebles en este momento por el tema del tipo de cambio, subió un poquito el dólar en la mañana ya se empieza a bajar nuevamente estamos hablando que ahorita el dólar en este momento siendo las 10.18 tiempo el centro de México y de los Estados Unidos el dólar está en vamos a ver 17.60 en cuatro voltios. O sea, sigue estando bien. O sea, y de hecho empezó el día en 17 en un segundito, 17.35, subió hasta 17.81,¿no es cierto? Hasta 17.86 y ya vamos en 17.64. O sea, subió hasta un 2% y ya viene, se viene, se viene estabilizando nuevamente. Hay muchísimas cosas. A ver, Víctor, yo quiero trasladarle esto a las personas. Yo vivo en los Estados Unidos, vivo en el estado de Texas y la verdad es que pues aquí no pasa nada o sea afortunadamente para nosotros pues no pasa nada o sea no se siente que la gente de hecho hay elecciones ahorita aquí en Texas la gente está tranquilamente yo ayer fui al súper fui a salí en la noche no hay o sea no hay ninguna señal de miedo, de alarma, cosas así. No sé, allá en California,¿tú cómo lo ves? Allá en la zona de San Francisco, Víctor.

SPEAKER_00 17:03

Muy tranquilo. La gente no está alerta,¿no? Creo que estamos siguiendo nuestro ritmo porque sabemos que obviamente lo que está pasando en el Medio Oriente nos va a afectar en lo que es... pues obviamente echar gasolina a nuestros tanques de carros, pero al final del día, pues sabemos que realmente no van a entrar a causar algún acto de terrorismo,¿no? Creo que aprendimos del evento de las Torres Gemelas, aprendimos, pues obviamente, durante lo largo de los últimos 20 años, pues cómo es... la realidad de Irán y pues Mira, uno nunca sabe lo que va a pasar al transcurso de hoy a mañana,¿no? Pero digamos que cuando lo estás analizando desde el punto de vista de inversiones, siempre recomiendo a mis inversionistas que hay que diversificar.¿Por qué? Porque eso disminuye el riesgo sobre lo que es el riesgo sobre un cierto marco de tiempo de la cartera de inversión,

SPEAKER_01 18:17

¿no?

SPEAKER_00 18:18

Entonces, ayer... A ver, nos

SPEAKER_04 18:21

decía Mabel, oye,¿cómo... diversificarías? O sea,¿cuál sería en tu opinión ese portafolio diversificado en el que tú hablas, mi querido Vic?

SPEAKER_00 18:35

Pues primero siempre hay que conocer el nivel de riesgo que tu cliente quiere asumir en un cierto activo,¿no? Generalmente evaluamos lo que es el perfil de riesgo del cliente, que puede ser un cliente que les gusta, pues obviamente tiene un alto apetito de riesgo y ahí vas a exponer 60% de su cartera e inversiones que llevan más riesgo, pero que obviamente le va a entregar un alto nivel de rendimiento, más de, no sé, 20% anual,¿no? Pero cada cliente tiene su perfil de riesgo. Siempre, pues obviamente también aconsejamos a nuestros clientes que invierten y exponen hasta 50% de su capital en el mercado bursátil porque pues obviamente ahí puedes invertir en un índice y subir y seguir lo que es el ritmo del mercado y capturar esa alfa del portafolio. Pero digamos que el sector de bienes raíces comercial, ahí vemos un 20% en lo que es la alocación de la cartera en esa categoría de activo. Entonces, todo depende del nivel de riesgo, pero entrando a profundizar lo que es esos 20%, pues ahí lo puedes dividir en ciertos tipos de activos o ciertas estrategias en el sector de bienes raíces comercial. A mucha gente le gusta construir, comprar terreno realizar una alianza con un desarrollador y asignar es el desarrollador que desarrolla pues obviamente su proyecto es obviamente eso adentro del marco de 20 por ciento exponer tu capital a ese sector pues ahí dedicas no sé 10 por ciento de ese capital a ese tipo de estrategia porque y después tener otros 10 por ciento en una estrategia pasiva no para que esos 20 por ciento pues tiene un al al palancamiento con algo estable, aunque le estás exponiendo 10% de esos 20% en algo más riesgoso entonces siempre hay que analizar cómo vas a exponer ese capital y cómo lo vas a trabajar y si se cae cómo lo vas a respaldar con el resto de tu portafolio

SPEAKER_04 20:50

A ver Vic, a ver si tú estás de acuerdo un poquito conmigo yo veo, cómo estás Miguel Martín, muy buenos días yo quisiera que tú me dijeras si estás de acuerdo conmigo en lo siguiente. A mí me parece que en estos momentos entrar en Estados Unidos con una inversión inmobiliaria es de las mejores épocas para poder invertir. Y te voy a decir por qué. El crédito hipotecario históricamente en los Estados Unidos en los últimos años se mantuvo en una tasa aproximada entre el 3 y el 4%.¿Estás de acuerdo, Víctor? Sí. Entonces, 3, 4%. Hoy estamos hablando de tasas de alrededor del 6%. La semana pasada me hablaban de 5,75%, pero yo estoy más bien alrededor del 6%.

SPEAKER_00 21:48

Claro, depende de tú. perfil de crédito, etcétera?

SPEAKER_04 21:53

Si tú tienes el 6% de tasa hoy, estás hablando que mínimo estás entre 50% y 100% arriba de la tasa normal que se tiene en los Estados Unidos entonces eso ha provocado que exista una oferta muy importante en bienes inmuebles en estos momentos sobre todo en la parte residencial hay muchísimos inmuebles en estos momentos que no se han vendido lógicamente por el tema de las tasas los inmuebles en renta se está rentando mucho hay mucho en renta también entonces en estos momentos si tú vienes como extranjero a los Estados Unidos y compras un inmueble puede ser que lo estés tomando un 10, un 15 hasta un 20% abajo de su valor porque a lo mejor la persona que lo está vendiendo pues ya lo quiere vender, está motivado para venderlo ya tiene en el mercado veo inmuebles que normalmente deberían de estar en el mercado alrededor de 60 días, veo inmuebles que ya traen año y medio este o tiempo así y no se venden y entonces la gente pues está motivada a vender en estos momentos entonces este yo creo que es una de las de las oportunidades que se tienen ahorita y hablando de un crédito a lo mejor el extranjero va a tomar un crédito pues alrededor del 6.5 del 7 por ciento puede ser con un 30 por ciento de enganche, pero en el momento en que bajen las tasas, puedes cambiar tu crédito, puedes refinanciar tu crédito y bajarlo a una tasa. Entonces, a lo mejor estás hablando de que ahorita estás sobre un 2 o 3 por ciento anual en tasa, pero que puedes encontrar un inmueble hasta 20 por ciento abajo. Eso te da 7 años de tasa de interés si lo trasladamos a ello. Entonces, creo que ahorita sí es una muy muy buena oportunidad venir a comprar un inmueble a Estados Unidos.¿Coincides conmigo, Víctor?

SPEAKER_00 24:15

Sí, y sobre todo por lo que, mira, hablas de la renta,¿no? Comprar un inmueble, dejarlo alquilado, creo que esa estrategia ahorita es una estrategia muy interesante por el tema de los despedidos de empleo que estamos viendo en el sector de tecnología. La semana pasada, una empresa de fintech que se llama Square Block, que realiza los pagos en el punto de venta, despidió 3,000 empleados. Entonces,¿qué va a pasar con esos 3.000 empleados? Los que son dueños de viviendas, si no consiguen trabajo,¿qué va a pasar? Van a vender y van a buscar una casa alquilada o un multifamily alquilado. Entonces, yo pienso con... Todos esos anuncios de despidos de empleados aquí en los Estados Unidos, la estrategia multifamiliar sigue siendo muy fundamental por el tema de, pues obviamente, la gente cuando tiene esa presión de presupuesto por perder su trabajo,¿qué hace aquí en los Estados Unidos? Inmediatamente se cambian a un departamento, condominio o una casa rentada.¿Por qué? Porque les da flexibilidad. Hasta que pueden, pues obviamente, volver a comprar. Entonces hay un déficit también estructural de vivienda en ese sentido. Y muchas casas, pues los que no se están vendiendo, pues están ajustando a casas alquiladas. para que el dueño pueda recibir alguna renta. Mientras tanto, se recupera el mercado de la venta local aquí en los Estados Unidos. Entonces, creo que un extranjero que está buscando participar en el mercado inmobiliario de vivienda o multifamiliar,¿no?, Ese le presenta, pues obviamente, una propuesta de inversión atractiva, pero pasiva a la vez,¿no? Y lo hemos visto a lo largo de la pandemia también,¿no? En lo que son estos nuevos desarrollos en Miami que ofrecen el Airbnb y comprar un departamento y dejarlo colocado en una plataforma. Pero cambiando a los suburbios, creo que la estrategia es viviendas, unifamiliares y dejarlos alquilados en tiempos, bueno, tiempos extendidos, digamos que más de un año, un año cada contrato. Y creo que eso pues ahí pues obviamente representa flujo de caja mensual, pero ya cuando se recuperan las tasas de interés hipotecarias pueden ir a refinanciar y defender, oye, mira,¿sabes qué? Aquí tenemos obviamente la renta asegurada y eso pues obviamente favorece lo que es el underwriting del argumento de refinanciamiento de esa hipoteca.

SPEAKER_04 27:23

Correcto.

SPEAKER_00 27:26

Entonces

SPEAKER_04 27:29

creo que presenta una oportunidad interesante. Sí,

SPEAKER_00 27:56

nosotros pues estamos viendo mucha demanda en lo que es industria logística comercial,¿no? Por el tema de e-commerce, simplemente,¿no? Muchas bodegas se están convirtiendo a dropshipping,¿no? Y pues mucha gente está comprando en el sector para capturar esa demanda de e-commerce,¿no? Comercial también estamos viendo específicamente aquí en San Francisco por el alcalde que ajustó lo que era la de...¿Cómo se dice? Reglas de zoning.

SPEAKER_04 28:36

Como el reordenamiento de zona.

SPEAKER_00 28:41

Para poder ofrecer a los comerciantes un local en una zona que realmente nunca se pudo lograr tener una tienda, por ejemplo, o algún negocio comercial. Y eso lo estamos viendo que está fomentando,¿no? Obviamente, el alcance al consumidor.

SPEAKER_01 29:01

¿No?

SPEAKER_00 29:03

Entonces, sí estamos viendo esa tendencia aquí en San Francisco y que es algo innovador para nosotros porque realmente ha sido un mercado muy conservador en ese sentido. Mantener las zonas dedicadas,¿no? Entonces, también Nueva York está modificando sus zonas también. Entonces, creo que eso también representa un auge en el

SPEAKER_04 29:24

mercado. Ya. Oye, Vic, bueno, a ver, vamos a hablar del EB5, de este... pues de este tema de, pues que creo que la gente de alguna o de otra forma se sigue queriendo ir a los Estados Unidos y queriendo venir a Estados Unidos. Creo que muchas de las personas que tienen hijos estudiando en Estados Unidos han estado optando por el esquema del EB-5 y creo que vienen muchos aspectos muy importantes porque con todas estas reformas Yo hoy no puedo asegurar, tengo entendido que el programa de EB5 actual se va a, está autorizado, si mal no estoy, hasta el 30 de septiembre de este año, con una cifra de inversión de 800 mil dólares y con el cual a través de esa inversión en un inmueble, en un producto inmobiliario, tú puedes obtener tu green card para ti, para tu esposa. y para tus hijos hasta 25 años si mal no estoy y hoy puedes obtener para toda la familia por 800 mil dólares y este programa va a estar vigente hasta el 30 de septiembre y después ya no sabemos otra vez que pueda pasar platícanos un poco de esto Vic porque creo que es muy importante entender que hay un mercado grandísimo de personas es más creo que lo comentamos las semana pasada y me dijiste que derivado de los temas que pasaron en México, la gente empezó a hablar más, oye, pues me interesa más ver qué voy a hacer para obtener mi green card en los Estados Unidos. Entonces me gustaría que nos platicaras de este tema, mi querido Vic.

SPEAKER_00 31:22

Pues sí, para darte un resumen a modo grosso, el programa de B5 Centro Regional, que es obviamente la inversión pasiva estructurada a través de un fondo que invierta a cubrir gastos de construcción de un proyecto definido en el sector de bienes y avises comerciales. Está vigente hasta el 30 de septiembre del 2027. Lo que sí representa una fecha muy importante es el 30 de septiembre del 2026. Lo que señalaste, Tony. Entonces,¿qué pasa el 30 de septiembre del 2026? Pues vence protecciones a nivel de inversionista. Entonces, estas protecciones ahorita cubren a aquellos que invierten y presentan su solicitud desde ahora hasta el 30 de septiembre en lo que son modificaciones de la ley, ajustes del monto mínimo de inversión y digamos que las reglas de la jueza puedan cambiar después del 30 de septiembre del 2026. Entonces, los que invierten después del 30 de septiembre del 2026 están sujetos a cualquier modificación después de esa fecha. La segunda fecha clave es el primero de enero del 2027. que está escrito en la legislación del programa, que pues obviamente el monto mínimo subirá y está indexado a el índice del consumidor de los Estados Unidos, que relativamente se mantenga alrededor de 3% cada mes. Entonces, realizando el cálculo, el monto subirá de 800 a alrededor de 900 a 930 mil. Por solicitante o por solicitud. Entonces, pues mucha gente, pues obviamente se enteró de los cambios que se presentan ahora y pues están tomando decisión. Muchos que estaban dando la vuelta, oye, bueno, me interesa, pero igual todavía no tengo la liquidez. Y están buscando las alternativas para poder llegar a tener esos 800 mil para invertir.¿Por qué? Porque les representa un plan B. Sabemos que obviamente los tiempos de aprobación te los da el beneficio en un rango de tiempo entre 14 a 20 meses. Eso le da al inversionista tiempo para estructurar su plan de vida,¿no? Si es una familia entera, pues obviamente muchas familias están enfocándose en alinear el proceso con el año escolar de sus niños,¿no? Para pues ya brincar a los Estados Unidos ya en el verano. Entonces creo que presenta pues obviamente un auge de interés de nuestros clientes mexicanos,¿no? O clientes de Latinoamérica también.¿Qué estamos viendo? Pues gente que vive en las afueras de la Ciudad de México buscando alternativas porque hay mucha incertidumbre en sus ciudades acabo de atender a una familia de Sinaloa son doctores tienen su propia práctica entonces ellos son tres hermanos los tres van a invertir otro señor de San Luis Potosí que es dueño de un parque industrial está vendiendo sus activos y también van a invertir Lo que quiero decir es que igual mucha gente piensa que el poder adquisitivo sigue siendo obviamente en la Ciudad de México o en Monterrey, pero digamos que hay muchas ciudades o regiones de México que son muy mal atendidos. Y la ventaja para todos aquellos que están escuchando es que ustedes están en todas partes de México y ustedes conocen su mercado, quienes pues quizás tienen esa inquietud de invertir en este tipo de herramienta. Y igual... les falta un poco de explicación. Entonces, ahí con nosotros, pues, obviamente, podemos agendar citas con ustedes para capacitarlos, para que se sienten cómodos en cómo explicar cómo funciona esta herramienta. Pero creo que, pues, obviamente representa un buen cantidad de gente que no conocen el producto y quizás, pues, representa una oportunidad de empezar a activar esas conversaciones o refrescar esas conversaciones con sus clientes.

SPEAKER_04 35:56

A ver, Vic. quiero tratar de explicar el tema. O sea, el gobierno de los Estados Unidos tiene un programa que se le llama EB5, en el cual tú puedes aplicar para obtener lo que se le llama Green Card, que es la famosa tarjeta verde, tu Green Card, o que es la residencia permanente en los Estados Unidos. Tú a través de esta tarjeta, pues obtienes el mismo trato como si fueras un ciudadano de los Estados Unidos, pero sin ser un ciudadano de los Estados Unidos. O sea, pero tienes los mismos derechos y obligaciones que un ciudadano es una estancia, una estadía legal, una estancia permanente y donde tú puedes obtener tu residencia permanente en Estados Unidos. Y esto puede ser por medio de que a lo mejor tus familiares fueran norteamericanos y te pidieran y es un proceso que puede ser muy complejo, puede ser muy sencillo dependiendo del estatus, la forma en donde estén, etcétera, etcétera, pero es un programa que se abre para toda la gente, que el gobierno de los Estados Unidos lo abre para toda la gente con la intención de que a través de esa inversión que hoy cuesta 800 mil dólares y que te los van a regresar, esto es importante, o sea, esos 800 mil dólares te los va a regresar el programa pero a través de ese dinero tú vas a fomentar mano de obra, crecimiento económico, diferentes reglas que pone el gobierno de los Estados Unidos y vas a poder obtener esta residencia permanente y una vez que la obtengas puedes esperar cinco años y a los cinco años aplicar para la ciudadanía de los Estados Unidos. Entonces es una forma de poder estar legalmente en los Estados Unidos. Hemos escuchado de muchísimas personas que se van a Estados Unidos con una visa de turista luego andan viendo a ver que le hacen y yo me he enterado de mucha gente que los han estado regresando porque no están cumpliendo con el gobierno de los Estados Unidos hubo otras personas que sacaron la famosa visa E2 que es una visa de negocios y que después no sigue permaneciendo en negocio y pues se los han echado para atrás y creo que eso es muy importante aclararlo entonces así trabaja la EBC y así de sencillo es, Víctor, esto es bien importante.¿Qué porcentaje de personas son rechazadas ante una EB-5?

SPEAKER_00 38:50

10%. Y realmente esos 10% se refleja en lo que es la justificación y origen de su capital al presentar ese primer formulario. 90% reciben aprobación.¿Por qué? Pues obviamente se arman y se rodean de expertos. Abogado migratorio que tiene experiencia redactando ese estudio de justificación y origen de fondos y la trazabilidad de ese capital. Y pues obviamente gente como nosotros que llevamos años estructurando estos tipos de inversiones con conformidad de la ley. Creo que también es importante conocer lo que es la estructura. Mucho Muchos inversionistas piensan que ellos mismos pueden realizar esta inversión. ellos mismos,¿no? Invertir en un negocio, estructurarlo, manejarlo,¿no? Y esos realmente son los 10% que fracasen porque pues obviamente es totalmente distinto llevar a cabo un negocio en Estados Unidos que en su país, aunque piensen que son expertos en ese campo. Entonces realmente 10% siguen siendo rechazados cada año y vemos tendencias de justificación y origen de fondo o que son sus propios negocios que no lo estructuraron bien.

SPEAKER_04 40:19

Correcto. Oye, y la gente ha de decir, oye, pues es que yo no sé hacer nada,¿cómo le hago? Vaya, ustedes ayudan en un acompañamiento. Entiendo que tú tienes todo un equipo legal, que tienes toda la gente, que realmente tú vas acompañando a la gente con tu equipo para que no pase nada. Y aparte, pues me he dado cuenta en todo este tiempo Que hay temas que a veces son delicados, que a veces hay que guardar mucha discreción. Y bueno, creo que en eso son sumamente profesionales ustedes. Entonces, si hay alguna persona que quiere lograrlo, pues lo va a hacer de una manera muy sencilla. Y la otra cosa que es muy importante para los que nos ven, que son inmobiliarios, pues hay que transmitir también que hay una comisión para ellos. En caso de que lo vendan, pues hay una comisión bastante atractiva activa para ellos y que realmente le van a ayudar a las personas muchísimo en este aspecto,¿no, mi querido Vic?

SPEAKER_00 41:22

Sí, así es. Ofrecemos obviamente comisión a aquellos agentes inmobiliarios que nos presentan clientes y que los clientes obviamente invierten con nosotros. Me tienen obviamente a mí, a mi equipo para capacitarlos, llevarlos de la mano sobre cómo funciona la herramienta de inversión, los proyectos y pues obviamente coordinamos con bufetes de abogados con experiencia en el campo para llevar la representación legal migratoria para el cliente. Creo que también es muy importante conocer la fortaleza de nosotros. Y nosotros somos una empresa que lleva en existencia desde el año 2007. El valor de la empresa ahora subió a 15 mil millones de dólares. Nos enfocamos en tres brazos de negocio. La compra de activos inmobiliarios en el sector hotelera. El financiamiento y crédito para desarrolladores terceros. Y también somos desarrolladores mismos en el sector hotelero. Y el mecanismo de EB5 representa, pues, obviamente una herramienta para poder financiar proyectos en construcción. Entonces, realmente nuestro enfoque principal siempre ha sido ser una empresa de financiamiento y crédito para desarrolladores terceros. Entonces, le extendemos ese crédito a través del fondo de EB5 para, pues, obviamente cubrir gastos de construcción en su desarrollo. Entonces creo que es interesante cómo nosotros estamos estructurando esto y pues obviamente con éxito porque hemos logrado recibir aprobaciones por inmigraciones a nivel de proyecto y a nivel de inversionista. Tiempo récord también. Nuestros inversionistas reciben su tarjeta verde condicional, esa primera tarjeta, en 11 meses después de haber invertido. Entonces creo que obviamente eso genera mucha confianza. para nuestros inversionistas y nuestros aliados.

SPEAKER_04 43:33

En menos de un año tú ya tienes tu green card.

UNKNOWN 43:40

Sí.

SPEAKER_04 43:40

Está

SPEAKER_00 43:43

súper bueno. Y también, Tony, podemos financiar hasta 400 mil de los 800 mil. Entonces, obviamente, gente ya tiene su capital invertido. Puede ser que nos dicen, sabes que tengo, no sé, 400, invertí un 7 y no me vence hasta noviembre. Pero quiero entrar... antes del 30 de septiembre por obviamente capturar esos beneficios entonces en ese en ese caso nosotros podemos financiar hasta 400 mil de los 800 para el cliente obviamente pues obviamente es un es un préstamo personal que le ofrecemos al cliente y eso pues obviamente le da el beneficio de poder tomar ventaja y de entrar antes del 30 septiembre de 2026.

SPEAKER_04 44:41

¿Hasta por cuánto tiempo pueden hacer ese financiamiento, Víctor?

SPEAKER_00 44:48

Pues lo tenemos disponible,¿no? Pero si yo quiero...¿Cómo son los términos?¿Cómo son los términos del

SPEAKER_04 44:56

financiamiento? Yo tengo mis 400, me hacen falta 400. Voy a tomar esos 400 que me prestas.¿En qué condiciones me los prestas?

SPEAKER_00 45:06

Ya, los términos son los siguientes. Tasa de interés de 15%. Es un préstamo donde el cliente solamente tiene que pagar el interés anual o optar que los intereses se acumulan hasta el fin del plazo objetivo. El plazo objetivo está alineado con el préstamo al desarrollador. Entonces, el proyecto que tenemos estructurado para esta herramienta de préstamo personal, el desarrollador repaga el capital de los 800 mil en primer vencimiento de agosto del 2028. Entonces, realmente es un préstamo de tiempo corto, dos años con un año de extensión, tasa de interés de 15%. Y cuando el desarrollador repaga el capital, ya es cuando el cliente tiene que obviamente liberar el saldo de los 400 más los intereses que se acumuló durante ese periodo de tiempo. No amortiza. Entonces creo que puede ser interesante porque con eso ya les da el beneficio y no hay que colocar 100% de la inversión en una herramienta ilíquida realmente,¿no? estamos

SPEAKER_04 46:21

400 y ya, inviertan claro si tu negocio te está dejando más del 15% anual, pues te conviene que te presten ese dinero y que no te descapitalices que normalmente la gran mayoría de los empresarios pues así les va a funcionar y reitero no hay un free payment penalty tampoco ok, o sea lo puedes pagar en el momento en que quieras sin penalidad

SPEAKER_00 46:46

un año mínimo, un año mínimo O

SPEAKER_04 46:49

sea, lo tienes que tener un año mínimo y después del año ya lo puedes pagar sin penalidad. está súper bien oigan pues a ver quién tiene por ahí algunas algunas preguntas porque pues vaya creo que muchos de nosotros pues estamos ahí pues viendo oye pues si es buena opción aquí hay una pregunta muy interesante dice¿cuál sería el discurso para generar interés en el cliente Víctor?¿qué le tendrían que decir ellos para generar interés en el cliente a quien quien hoy es Realtor y quiere venderle.

SPEAKER_00 47:31

¿El producto de B5?

SPEAKER_04 47:34

Sí.

SPEAKER_00 47:36

Pues mira, yo siempre aconsejo a mis aliados a inspirar curiosidad de esta inversión.¿Qué es?¿Sabías que uno puede acceder a la residencia permanente a través de una inversión pasiva en Estados Unidos, invirtiendo en construcción.¿Y cómo funciona? Colocando su capital, quién puede aplicar, inversionista, cónyuge, hijos menores de 21 años solteros, debajo de una solicitud y una sola inversión de 800 mil dólares. También es interesante conocer el perfil de la familia. Si ya tienen hijos estudiando en Estados Unidos, como estudiantes internacionales, esos hijos seguro van a llegar al cuarto año de sus estudios y decir, oye,¿cómo me puedo quedar, papá?¿No? Y si inviertan en esta herramienta, les da al hijo,¿no?, el beneficio de poder trabajar legalmente aquí en los Estados Unidos sin buscar una empresa que le patrocina la visa H1B y sabemos que pues obviamente las empresas multinacionales hoy día no están ofreciendo patrocinio de esta visa por el despido de empleo que está ocurriendo aquí en los Estados Unidos entonces esto libera¿no? un obstáculo para su hijo para poder quedarse trabajar un rato y pues ya regresar a trabajar en la empresa familiar en México y es, sí es el plan,¿no? Entonces creo que hay que entender los beneficios intangibles que representa esta inversión. Remover barreras migratorias,¿no? Y poder quedarte legalmente sin tener una vinculación con un otro tipo de trámite migratorio, sin tener que buscar esa alianza,¿no? Entonces eso realmente representa el beneficio de poder estar sin hacer absolutamente nada aquí, pero tienes tu tarjeta verde, te conviertes en residencia permanente y hay que permanecer aquí un mínimo de 180 días

SPEAKER_04 49:48

al año. Ok. Eso es importante. O sea, quien obtiene una EB-5 tiene que vivir la mitad del tiempo en los Estados Unidos y la mitad del tiempo en el país que quiera.

SPEAKER_00 50:01

Sí. Y no son 180 días corridas, sino es una... acumulación de días a lo largo del año.

SPEAKER_04 50:11

Sí, sí, por supuesto. Oye Vic, mi pregunta es por qué le pudiéramos decir a las personas después de este foro que sigue siendo una opción segura y que pueden seguir invirtiendo en los Estados Unidos.¿Qué nos puedes decir al respecto, Víctor?

SPEAKER_00 50:32

Pues mira, yo sí sigo apostando en el mercado de los Estados Unidos. Quería comentarte una conversación o compartir con ustedes una conversación que tuve con un empresario mexicano ayer en la Ciudad de México. Y al final de la conversación le pregunté, ya como estás, digamos, semi jubilado,¿qué porcentaje de tu patrimonio está expuesto al mercado mexicano? Y me dice, mis empresas están en México, pero mi patrimonio personal 100% ya está invertido en el mercado de los Estados Unidos. Y le dije,¿por qué? Y me dice, simplemente por el hecho de que menos, digamos, riesgo, acceso a liquidez y en un mercado que lleva trayectoria,

SPEAKER_01 51:25

¿no?

SPEAKER_00 51:26

Y que sigue siendo estable para él. Pero sus negocios estén en México. Sus tres empresas siguen estando en México. Y además, su domicilio fiscal ya no es México. Pero sí está invirtiendo por su lado empresarial en México. Y está expuesto al sector de construcción, bienes raíces comercial. Y pues... A mí como que me prendió el foco,¿no? Porque pues generalmente yo siempre escucho que mucha gente pues sigue exponiendo su patrimonio personal,¿no? En el mercado mexicano. Entonces eso creo que pues para mí representa pues un paso,¿no? A una otra estrategia. Puede ser una estrategia particular para él, aunque en el contexto creo que pues Estados Unidos sigue siendo un mercado estable no sigue siendo una estratégica para un mexicano muy importante que forma parte de pues obviamente su su decisión a nivel global en cómo poder invertir por la cercanía de los dos mercados y diversificación internacional sigue siendo muy importante protección cambiaria profundidad de institucional

SPEAKER_04 52:51

Súper. Víctor, déjame ir a dar unos mensajes, unos regalos y regreso contigo para ir concluyendo el foro, querido amigo. Adelante. Gracias. Vámonos, por favor, con los giveaways. Gracias a todas las personas que han estado en este foro interesantísimo. El 468. Hemos tenido 346 personas conectadas en vivo. Muchísimas, muchísimas gracias.¿Quién se lleva el libro de Lilia Saldaña? Kika Puente. Hashtag Lady Broker. El 258. El libro de Carmen García Cosío. Palabras Mágicas para Vender. Casas, 125. El libro de José Manuel Díaz tiene dos libros, el 85 y el 137. Una sesión de coaching con Salvador Vázquez, nuestro maestro. El 278 Softec nos regala un año de su aplicación. 235 y un curso de la Biblioteca Virtual de Tiburones Inmobiliarios.¿Quién se lo lleva? El 244. Muchísimas gracias. Bueno, quiero recordarles que está Hotel Borona. Hotel Borona en el centro de Mérida es una extraordinaria inversión en donde puedes adquirir parte de lo que es un gran hotel precioso, muy, muy bonito, muy bien hecho, solamente por 17 mil pesos mensuales sin enganche, solamente 25 pagos y puedes estar ya siendo dueño de tu acción en Hotel Borona. en Ciudad de Mérida, en el centro, en la Ciudad de Mérida, Yucatán, en México, también Ciudad Maderas, oigan, hoy tenemos martes de Ciudad Maderas, recuerden, martes de Ciudad Maderas, siete de la noche, para poderles ayudar a estas grandes capacitaciones, da el primer paso y haz negocio con la desarrolladora más grande de México, todos los martes a las siete de la noche, hoy, martes de Ciudad Maderas, inscríbete, para que ya puedas empezar a vender este gran producto, Creo que los que se inscribieron hace tres semanas ya hicieron sus primeras operaciones. Así que pues nosotros lo que queremos es que si no estás vendiendo una operación a la semana, pues con Ciudad Maderas lo puedes lograr de una manera muy sencilla. Tenemos MV Signature Properties, proyectos muy interesantes también en Mérida. Mérida tuvo un crecimiento del 12 por ciento anual el año pasado. Mérida sigue moviéndose muchísimo y tenemos grandes propiedades ahí con renta garantizada 6.5% mensual. A partir de ya, conoce cómo hacerlo y gana comisiones muy interesantes con nuestros amigos de MB Signature Properties. Ya viene, ya viene este gran lugar en la selva, este gran lugar que está maravilloso en la Ruta de los Cenotes en Quintana Roo, un lugar extraordinario, un lugar que estamos próximos ya a presentarlo. Si queremos que seas de los primeros en que puedas promover este gran proyecto Así que próximamente tendremos en Tiburones y Moreros este gran proyecto ya en la selva. Lo vamos a destapar, si Dios quiere, este mes. Así que algo grande ya está pasando en la selva. Inscríbete para que seas de los primeros a escanear el código QR. Acuérdense que todos los códigos QR los puedes escanear para ser parte de ello. También tenemos Pitch Tree Group. Gracias a Pitch Tree Group, gracias a Víctor Espinosa y todo su equipo que hoy nos han ayudado a poder esclarecer si es una buena inversión, sigue siendo buena inversión invertida en los Estados Unidos y gracias Víctor por siempre ser parte de Tiburones Inmobiliarios y por siempre apoyarnos. Marjalizo Realty, nuestros amigos en Panamá con su nuevo proyecto Euphoria y con Dieci, más allá del concreto, tenemos alma con Marjalizo Realty en Panamá y por supuesto Novo, cambiando las rentas en México, el primer y único seguro de rentas en México que te ayuda a obtener, que te ayuda a poder quitarte la figura del fiador, pagarle a tus clientes garantizarles el pago de la renta, garantizarles el pago de los servicios y garantizarles la entrega del inmueble, muchísimas gracias a nuestros amigos de nuevo recordarles que estamos con las redes de Tiburones Inmobiliarios estamos en Facebook, estamos en Instagram, en Instagram estamos más seguidores, síganos en Instagram perdimos nuestra cuenta y la estamos echando a andar otra vez, así que ahí estamos en Facebook, en Instagram en Twitter antes bueno ahora ex en Linkedin en YouTube en nuestro canal de YouTube en todas las redes sociales ahí nos pueden encontrar y también estamos en Spotify y en Apple Music para darles a ustedes toda esta información también están mis redes sociales igual Facebook TikTok Instagram ex YouTube Linkedin y también me pueden encontrar en mi podcast en Spotify Spotify y en Apple Music. Tenemos el Tibubot, que es una inteligencia artificial que aún sigue siendo gratis para ti. Utilízala y estamos ahí para poderte apoyar. Y también están nuestros grupos de WhatsApp, donde compartimos muchas cosas y donde las personas están haciendo negocios entre ellos. Hay casi 3,000 personas haciendo negocios. El próximo martes, bueno, hoy, 7 de la noche, les recuerdo, martes de Ciudad Maderas. Haz negocio con Ciudad Maderas. Aprende cómo solamente acercando a tus clientes puedes ganar grandes comisiones. Y también el jueves tenemos el foro 469 de Tiburones Inmobiliarios a las 10 de la mañana, hora del centro de México. Bueno, regresamos con mi querido Víctor para despedir este maravilloso foro y pues para agradecerle. Primero, Víctor, agradecerte mucho todo el apoyo que le has dado siempre a Tiburones Inmobiliarios desde hace ya muchos años. Para nosotros es un gran placer contar con un aliado como tú y a través de ti con esta gran empresa que se llama Peachtree Group. Muchísimas, muchísimas gracias, Vic. Y bueno, pues gracias por abrirnos el panorama, por darnos a entender que hoy, pues el mercado de los Estados Unidos sigue firme. Vemos que las bolsas, bueno, pues hoy sí están un poquito a la baja, pero bueno, el país sigue bien. El país, digo, es normal. Está en un en una situación compleja pero finalmente todo creemos que se va a normalizar y que seguir tratando de vivir en los Estados Unidos pues creo que sigue siendo una tierra de oportunidades aún con todos los temas políticos, sociales y diferentes cosas que puedes o no puedes estar de acuerdo pero Estados Unidos sigue siendo el país más seguro del mundo para invertir en mi punto de vista, mi querido Víctor.

SPEAKER_00 59:59

Sí, no. No, te quiero agradecer obviamente por nuestra amistad. Estuve haciendo cálculo y creo que llevamos ya 11 años trabajando juntos. Entonces, muchísimas gracias por siempre apoyarme a mí personalmente y obviamente al... se nos cortó un poquito sino cómo construir y estructurar esa inversión negocio entender el perfil de riesgo el horizonte de tiempo tiempo estructura de negocios, sino a nivel internacional sigue invirtiendo en el mercado de bienes a índices comerciales aquí en los Estados Unidos y bueno, siempre hay que tener cuidado,¿no? Pero por eso estamos aquí nosotros para aconsejar y capacitar y educar sobre distintas estrategias.

SPEAKER_04 1:01:09

Súper, mi querido Vic. Amigo, te mando un fuerte abrazo cariñoso. Sabes que aquí estamos siempre a la orden, a lo que te podamos apoyar, a lo que podamos ayudar. Y bueno, pues nos vemos pronto. Y pues les recordamos, aquí está Víctor para ayudarlos a ustedes o a sus clientes a hacer sus operaciones, a obtener su green card, su residencia permanente a través de una operación inmobiliaria en los Estados Unidos. Víctor, un fuerte abrazo a amigo, que Dios te bendiga, cuídate mucho y nos vemos

SPEAKER_00 1:01:37

pronto.

UNKNOWN 1:01:42

Gracias, igualmente saludos.

SPEAKER_04 1:01:42

Gracias Vic. Bueno, pues gracias a todas las personas que estuvieron con nosotros, tuvimos trescientas setenta personas en vivo, muchísimas gracias, el libro de José Manuel Díaz se lo lleva Sofía Morales Vázquez y Guadalupe Huesca, Carmen García Cusío, Antonia García, Lilia Saldaña, Carlos Garduño, Softec, Marlene Heredia, Timorones Inmobiliario, Sonia Gutiérrez y Salvador Vázquez, Sergio Matías. Gracias Gracias al equipo de Tiburones Inmobiliarios, Michelle Evans, Alejandra Alberti, Sabina Arenas, Rubí Brito y Luis Morales. Gracias a Dios por permitirnos estar aquí, por permitirnos estar bien. No hay mayor tormenta que Dios no te pueda ayudar para solventarla. Así que seguramente nos va a ir de maravilla. Ojalá se arreglen estos conflictos mundiales que no queremos que haya nadie lastimado, que no haya muertes y pues, oramos y rogamos que esto se resuelva pronto. Mientras tanto, aquí seguimos haciendo lo que mejor sabemos hacer, que es, pues, ayudarlos a todos ustedes a ser más y mejores profesionales inmobiliarios, y a seguir siendo la comunidad inmobiliaria más grande de México y Latinoamérica. Les mando un fuerte abrazo a todos, cuídense mucho, que Dios los bendiga, y recuerda, lee la Biblia. Esto fue el foro 468 de Tiburones Inmobiliarios.

UNKNOWN 1:03:03

Adiós. Ok.