FORO 476 - 3 AGENTES DE IA QUE TE AYUDARÁN A CERRAR MÁS VENTAS

🏛️ FORO VIRTUAL 476: 3 Agentes de IA que te ayudarán a cerrar más ventas
🗓️ Martes 07 de abril | 10:00 AM (MXCT)
🎙️ Conduce: Tony Hánna

❓ ¿Y si pudieras vender más… sin trabajar más horas?
 ❓ ¿Qué pasaría si tuvieras asistentes que prospectan, responden y dan seguimiento por ti?
 ❓ ¿Estás usando la IA… o ya te está dejando atrás?

La inteligencia artificial ya no es el futuro,
 es tu ventaja competitiva hoy.

En este foro descubrirás tres agentes de IA que pueden transformar por completo tu proceso de ventas: desde la prospección hasta el seguimiento y el cierre.

Exploraremos:

🤖 ¿Qué agentes están revolucionando la forma de vender hoy?
 📲 ¿Cómo automatizar la prospección sin perder personalización?
 💬 ¿Cómo mejorar el seguimiento y aumentar la conversión?
 🚀 ¿Cómo cerrar más ventas con menos esfuerzo y mayor precisión?

Herramientas prácticas, estrategias aplicables y una nueva forma de vender en un mercado que ya cambió.

Porque en esta nueva era,
 no vende más el que más trabaja… sino el que mejor usa la tecnología.

🏡📊🤖
 #TiburonesInmobiliarios #TonyHánna #ForoVirtual476 #InteligenciaArtificial #VentasConIA #Automatización #PropTech #RealEstateMéxico

Transcript

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Bienvenidos a los foros de Tiburones Inmobiliarios, ahora en formato podcast. Si eres un profesional inmobiliario, desarrollador, constructor, notario o estás involucrado en el sector inmobiliario, en este espacio encontrarás las estrategias, tendencias y oportunidades que están transformando el mercado. Cada martes y jueves, expertos, líderes y visionarios del sector comparten su conocimiento sin filtros, ayudándote a tomar mejores Muy buenos días, bienvenidos al foro 476 de Tiburones Inmobiliarios. Ya estamos de regreso después de una semana santa donde descansamos. Espero que ustedes hayan descansado. A lo mejor hay algunos que todavía están en semana de Pascua. Felicidades por ellos, por los que están todos los días. Todavía descansando en su semana de Pascua, pero nosotros ya estamos aquí muy contentos. Hay mucho trabajo, tenemos muchas cosas y queremos ayudarlos a que hagan más y mejores negocios, a que hagamos muchas cosas muy buenas. Y hoy tenemos un foro en donde vamos a poder... aprender de este gran profesor, de este gran maestro, yo le llamo maestro porque realmente a mí me ha ayudado mucho, me ha enseñado muchas cosas, pues hay quien a lo mejor no le gusta y es muy válido, pero a mí sí me gusta y al equipo de Tiburones Inmobiliarios siempre nos ha gustado y es un pues un máster que está aquí con nosotros siempre y que esperamos pues bueno, aprender muchísimo de él, tenemos un semana llena de cosas buenas tenemos una semana por delante muy interesante así que bueno pues vamos a darle con todas las ganas con mucha fuerza con muchas ganas y bueno pues hoy recibimos bueno el foro del día de hoy el foro del día de hoy que es el 476 se llama tres agentes de inteligencia artificial que te ayudarán a cerrar más ventas yo soy Tony Hanna tiburón inmobiliario y va a estar con nosotros mi querido Oscar Márquez, quien es conferencista, pero yo le diría muchas otras cosas más, porque la verdad es que hemos disfrutado mucho con él, y antes de ir con él voy a dar los saludos a la gente que amablemente siempre nos ve, mi querido José Alfredo Vital, buenos días Tony, Comunidades Tiburones, listos para el foro esta mañana, gracias a luz desde Guadalajara, Isaias Padilla, buenos días, Ophelia Rodríguez, Merchan, buenos días, Arturo Soriano, buenos días a todos desde Metepec, muchas gracias, no nuestros amigos de Pero Qué Qué Publicidad, allá en San Luis Potosí, muy buenos días, saludos a todos, gracias, José Díaz, mis puntos sin Infonavit, mis puntos sin Infonavit, buen día, saludos desde San Luis Potosí, Alejandro Aguilera, buenos días a todos desde Monterrey, muchas gracias, mi querido amigo Julio Gil Bustillos, hola, buenos días, Tony y Oscar Márquez, muchas gracias, allá en Guadalajara, mi querida amiga Magdalena Martínez, y también a sus queridas hermanas, que bueno, son ahí como, como pues una familia son las tres trabajan muy padre saludos queridas amigas allá en Culiacán Sinaloa Edgar Mendieta que gusto querido amigo allá en Tlaxcala un curadito de guayaba para empezar la semana no es muy temprano como creen bueno pues vamos a seguir pues platicando y bueno pues estoy aquí pues con muchas cosas con muchos seguimos mandando algunos mensajitos Y bueno, pues les recuerdo, yo soy Tony Hanna, tiburón inmobiliario. Gracias a las personas que nos ven en vivo. Gracias a las personas que nos van a ver en YouTube posteriormente y a los que nos van a escuchar en Spotify y en Apple Music en nuestros podcast. Muchas gracias. Y bueno, pues vámonos otra vez. Les recuerdo el foro 476 de tiburones inmobiliarios con mi querido Oscar Márquez, tres agentes de inteligencia artificial que te ayudarán a cerrar más ventas. El señor es conferencista y algunas otras cosas más. Mi querido Oscar, muy buenos días,¿cómo te va?

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Tengo curiosidad de saber qué cosas más.¿Por

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qué te ríes?

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Déjame subirme un poquito a mi micrófono. Sí.¿Cómo estás, querido hermano del alma?

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Muy bien, gracias a Dios,¿y tú?

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Bien, gracias a Dios, ya listos para arrancar después de una semana de azueto, de descanso, que fue súper ocupada, la verdad, se usó de muchas cosas, pero pues a darle con todas las ganas del mundo. Yo

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no hice nada, no, no es cierto, tengo familia desde toda la semana pasada, esta semana, andamos llenos de cosas, y bueno, pues con mucho, con mucho gusto y con mucho cariño y bueno qué gusto recibirte a mi querido Oscar siempre es un placer fíjate que en este negocio inmobiliario hay quien tiene pues opiniones encontradas nadie somos monedita de oro y y pues habrá quien le guste nuestro trabajo el tuyo y el mío y habrá quien no le guste y a quien le guste pues bienvenido y que y que lo que lo aproveche y al que no le guste I'm sorry.¿Cómo dices tú I'm sorry? Tú que vienes del área de New York. I'm sorry.¿Cómo dirías tú?

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Lo mismo. Sorry, guys. Se la divisen en mi otro pueblo.

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Es verdad. Y en Veracruz dicen

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Puskichi. No es cierto. Fíjate, algo que he aprendido de TikTok, porque últimamente yo llevo como seis meses que ya estoy haciendo muchísimo contenido en TikTok. Muy diferente a lo que normalmente estamos acostumbrados. Pero he aprendido un montón de cosas. Una de ellas es que la gente, híjole, es súper cruel. Dejan unos comentarios espantosos, y al principio sí me molestaba mucho, ahorita ya me dan risa, la verdad, pero pues es parte de ser humano, yo creo, es parte de la vida, así es que, pues ni modo, a seguirle dando con todo, y tú dices a qué nos arrancamos.

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A mí me han dicho de todo, me han dicho que me van a matar, que me van a secuestrar, que me van a sacar pelo, bueno, una serie de cosas, y bueno... yo respeto a toda la gente aquí solamente vertimos opiniones tratamos de dar lo mejor de nosotros y siempre muy propositivos amando a nuestros países yo en lo personal pues amo a México amo a mi querido Líbano pero también amo a este bendito país que me ha abierto las puertas que se llaman los Estados Unidos de América y que le agradezco mucho pues habernos abierto las puertas así que eso es lo que tenemos que hacer ser agradecidos y bueno pues así nos la llevamos mi querido Oscar le mando muchos saludos a mi querido Alfonso Gutiérrez allá en la Jardín Balbuena allá en México cerquita ahí de la TAPO y del aeropuerto Mi señora esposa, muchas gracias, mi amor, siempre me apoya, me aguanta, me alcahuetea, muchas cosas. La verdad es que me saqué la lotería con mi señora y ella conmigo. Pati Arias, buen día, excelente jornada para todos, Jessica Covarrubes hay gente que se esconde detrás de las redes sociales en vez de usarlas para algo mejor en fin cada quien con su cada cual bueno, mi querido Oscar tres agentes de la inteligencia artificial que nos vas a enseñar hoy para que vendamos más, queremos

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vender más señor espérate a que veas lo que he estado trabajando es me ha tomado casi dos años pero ya quedó casi casi al 95% del punto que quería y vas a descubrir que cosa tan maravillosa es esto y

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dos años a tu edad si ya son muchos

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años son como 25

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es mi amigo lo respeto para mi ha sido un maestro le he aprendido mucho lo quiero mucho siempre ha sido con un servidor siempre ha sido solidario y cada vez que le digo mi querido Oscar va él siempre dice va así que bienvenido, querido amigo, y bueno, Pedro Vallejo desde Monterrey, saludos, muchas gracias, y bueno, pues adelante mi querido Oscar, todo el escenario, el micrófono y todo lo demás es tuyo, menos algunas cosas.

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Déjenme empezar por decirles una cosa, esta no es una presentación de inteligencia artificial, esto es lo que le sigue a la inteligencia artificial, y lo digo por lo siguiente, porque muchas, ha habido muchas presentaciones, mucha gente que está usando pues la inteligencia artificial como utilizarla como hacer cosas en facebook y todo eso y esto es muy bueno pero esto es lo que nos está llevando al siguiente nivel y estoy seguro que dentro de un año lo que voy a hablar el día de hoy va a ser tan común como tener whatsapp o dos años o sea todo mundo tiene whatsapp en este momento así es de que va a ser igual pero para que me entiendan perfectamente bien lo que es déjenme explicarle un poquito la inteligencia La inteligencia artificial que hemos aprendido a usar es cómo escribir los comandos, los prompts y pedirle que me ponga una descripción bonita y emotiva y todo eso. Perfecto. Pero ahora lo que se está usando muchísimo se llaman agentes. Antes, y digo antes, cuando empezó esto, se llamaban robots o bots. Y era el tradicional que ponías en tu WhatsApp y te daba la bienvenida. Por ejemplo, cuando tú te mandas un mensaje y le pones un mensaje automático, eso es un bot. Los bots no piensan, no razonan, simplemente hacen lo que tú estás programando para hacerlos.

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Déjame decirte algo. Qué bueno que tocaste el tema. A ti te gusta. Y les hago una pregunta. A ver, le voy a hacer una pregunta a todo el público. Al fin que tenemos tiempo. Es semana de Pascua. No tenemos nada que hacer. No, cómo no. Estamos hasta el gorro de trabajo. Pero, a ver. A ustedes les gusta... Cuando reciben este mencionado bot que nos dice aquí mi querido Oscar y que les dice, bienvenido a Inmobiliaria La Felicidad, gracias por haberte comunicado con nosotros. En breve nos reportaremos contigo.¿Les gusta? A ver, contéstenme rápidamente por aquí.¿Les gusta a ustedes este bot que dice, bienvenido a Inmobiliaria La Felicidad, gracias por haberte reportado con nosotros? En breve nos pondremos en contacto contigo. aquí nos están diciendo, mientras saludo a Mr. Cadenita, buenos días amigos, gusto de ver a Oscar, a mí no le dio gusto verme, nada más a ti, pero bueno, mi querida Mabel, buenos días Tony, gracias, dice Chayral Mendoza, que no, Magdalena, que no, Pati Arias, que no, Emir Viveros, que no, Alejandra Aguilera, que no, Isaias Padillas, que no, Luz Borrero, que no, Mingo Verre, que no, Pedro en Monterrey, que no, bueno,

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O sea que 100% de la gente que respondió dijo no.

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Entonces, si no les gusta, quítenlos, quítenlos, no sirven, quítenlos.

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Bueno, eso es un bot, ese es un bot tradicional y puede hacer más cosas que eso. Podría decirte, bueno, Tony,¿quieres que te dé con sal o sin sal o salsa verde o salsa roja? Y tú le vas picando ahí y vas teniendo una respuesta un poco inteligente. Esos bots, damas y caballeros, ya están en el pasado. Ya no son tan funcionales. Ahora se llaman agentes de inteligencia artificial.¿Y por qué es un agente? Porque tiene una conversación contigo. En lugar de lo que decía Tony, bienvenidos a Inmobiliaria de la Felicidad, en breve te contactaremos, te preguntaría bienvenido a Inmobiliaria de la Felicidad,¿cómo puedo ayudarte? Ah, pues quiero una propiedad en el norte. Claro que sí, tengo tres. Déjame preguntarte¿de cuántas recámaras, cuántos baños y qué presupuesto y te empieza a filtrar eso es un agente pero ese es uno de los muchos agentes que existen actualmente entonces déjame compartir mi pantalla

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mientras la compartes saludo a mi querida amiga Dalel Domínguez allá en Durango gracias mi querida Dalel por siempre estar con nosotros una gran persona gracias por estar aquí y déjenme les digo algo miren Estos agentes, mientras Oscar nos hace el favor de compartir su pantalla, estos agentes, estos bots, solamente tienes 40 segundos para poder contestarle a la persona. Si en 40 segundos tú no estás contestándole a la persona cuando una persona te contesta o tú lanzas tu mensaje de bienvenido a mi inmobiliario y a la felicidad, solamente tienes 40 segundos para atender al cliente. Entonces, si no lo atiendes en 40 segundos, Hay un programa que me han dicho por ahí que se llama Tinder, Oscar, no sé si tú has escuchado. A mí me lo han dicho, yo no sé, pero a mí

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me lo han dicho. El primo de un amigo está ahí.

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El primo de un amigo. Y entonces resulta que en Tinder, cuando no te gusta algo, me han dicho que le das así vuelta y ya pasas a la persona y ya no te gustó. Pues es lo mismo, pasa con los profesionales inmobiliarios, con los agentes de bienes raíces. Y ahora lo voy a empezar a decir porque sabes que, Oscar, esta es una de las cosas que voy a empezar a hacer. hacer con los corredores inmobiliarios porque nosotros somos corredores inmobiliarios, eso es lo que somos Oscar, lo hemos vivido durante toda la vida y algún día los corredores públicos, los cuales merecen todo mi respeto y a los cuales los respeto su trabajo, pero son mucho menos corredores públicos que corredores inmobiliarios, así que ya es hora de decir cómo deben ser las cosas, somos corredores inmobiliarios porque corremos propiedades de otras personas para venderlas y así que hoy empiezo a decir corredores inmobiliarios porque no todos somos profesionales y a partir de hoy vamos a hablarles corredores inmobiliarios y de aquí para adelante y que venga lo que venga mi querido Oscar como ves

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perfecto me parece

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bien bueno me

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parece bien no vemos tu pantalla amigo ya está ahí ya pero está este no sé no sé yo le si la estoy viendo a ver ahí está ya

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ahí está ya

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Ahí está. desde inmediato. Ahorita vas a ver cuánto es de inmediato. Puede que estés manejando, puede que estés con otro cliente, puede que estés, no sé, bañándote, lo que sea. La persona no sabe y en el momento que no recibe tu información, pasó el tiempo. Segundo error carísimo, no dar seguimiento. Los vendedores, los que nos dedicamos a las ventas en general, tenemos ese problema principal. Te contactamos hoy, me dices llámame en un par de semanas y luego me das cosa, me da miedo o o se me olvida dar seguimiento. Tres, no escuchan lo que el cliente quiere. El cliente dice, quiero dos recámaras, dos baños y estacionamiento, y le mostramos tres recámaras, un baño sin estacionamiento.¿Por qué? Porque es la que tenemos. Es nuestra propiedad, la que acabamos de captar. Entonces, no escuchamos lo que quiere el cliente. Cuatro, no tener presencia social. Me refiero a redes sociales. Y no me refiero a estar posteando casas. Vendo casa, hermosa residencia, eso no es tener presencia social en ninguna red social. Y el cinco, no utilizar la inteligencia artificial para hacer tu trabajo mucho más fácil, mucho más productivo y que al final ganes más dinero. Entonces, vamos a empezar por el primero, no responder rápido. La persona ve tu anuncio, tu fotografía, tu lona, lo que tú hayas puesto para promover algo y te contacta porque tiene interés en algo que le llamó la atención. No sé si fue la fotografía, fue la ubicación, fue el número de recámaras, fue el número de metros cuadrados, pero una sola cosa de tu anuncio le llamó la atención y por eso te está contactando. Entonces, los primeros primeros cinco minutos. Tony dijo cuarenta segundos. Sí, tienes que responder rápidamente, pero si contestas en los primeros cinco minutos, tienes diez veces más probabilidad de conectar y calificar al cliente. Desgraciadamente nos aventamos horas sin responder a estas personas.

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Dos. Perdón que te interrumpa a mí.

UNKNOWN 18:02

Dale, dale, dale. Este, no, pues ni que fueras piñata,¿qué pasó?

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oye déjame saludos aquí a Beatriz Callado a momentos Humbertito Family gracias pero que que nuestros amigos en San Luis Potosí AR Inmobiliaria saludos excelente foro gracias a todos a ver nos dices de primeros cinco minutos yo en lo particular si creo si creo querido amigo que tenemos máximo un minuto máximo un minuto mira Nos hemos vuelto muy intolerantes ante las esperas porque hoy el mundo corre demasiado rápido. No sé si te ha pasado que de repente picas en una página de internet, se tarda 20 segundos en abrirte, 30, ya no la abres. Entonces, yo diría, yo cambiaría a tu presentación, tenemos un minuto. Te voy a dar chance, no 40 segundos, un minuto, cinco, ya la gente nos espera.

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Bueno, déjame decirte a lo que me refiero. Si le respondes a la persona lo que está pidiendo tienes la mayor probabilidad de ser el único que ha respondido en cinco minutos la gran mayoría se tarda más de cinco minutos a eso me refiero porque me lleva al punto número dos después de 30 minutos la probabilidad cae espantosamente porque lo más probable es de que ya hayan respondido dos o tres personas en esa media hora y si tú ibas manejando cualquier cosa y no ha respondido bajó muchísimo ya. Tres, el cuatro, después de una hora ya estás compitiendo con muchísimos, pero muchísimos asesores. Y después de un día, y créeme, a mí me lo han hecho, me han contestado después de un día, prácticamente ese lead ya lo tiene tu asesor inmobiliario, ya no lo tienes tú. Entonces,¿qué es lo que queremos hacer?¿Qué es lo que les quiero decir? Que tienes que responder rápidamente. Son 40 minutos, un minuto, cinco minutos, lo que sea, tienes que responder rápidamente. rápidamente el problema o el dilema está cuando no puedes hacerlo. Para eso existen los agentes de inteligencia artificial. Punto número dos, no dar seguimiento. Contactaste a la persona, por cualquier motivo no puede verte hoy, no pueden hablar hoy, quedaron de dar seguimiento después porque no dijimos, bueno, te llamo mañana a las doce. Simplemente las personas nos dijeron, déjame un par de semanas y yo te contacto o contáctame. Bueno, al no dar seguimiento,¿qué es lo que sucede aproximadamente el 80 por ciento de las ventas cierran después del quinto contacto ahora todas estas estadísticas que te estoy dando la saque de chat gpt la saque también de gemini de google pero me gustó más como lo describió y por qué lo describió chat gpt tanto la anterior como éste y las que siguen entonces el 80 por ciento de las ventas se cierran después del primer contacto pero 44% de los asesores se rinde después del primer intento. O sea que tienes el 66% de probabilidades de cerrar una transacción porque ya la mitad, literalmente, de los que están compitiendo no van a darle seguimiento a la persona.

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A ver, perdón, mi rey. Yo de repente me doy cuenta que Por ejemplo, le mandas algo a alguna persona,¿no? Y de repente te dice, oye, no, no me interesa, ahorita no estoy comprando. Y entonces ya lo descartaste. Síguelo, síguele, síguele. Algún día le va a interesar, algo le va a mover. O sea, no sé si a esto te refieres también un poquito, mi querido Oscar, porque muchas veces, por ejemplo, mandamos publicidades, mails, whatsapps, lo que tú quieras a un cliente. Y ese cliente te dice, sabes que no, gracias. Y entonces ya lo descartas y ya lo pasas a una lista como dormida. Cuando, hay que seguirle insistiéndola. Dicen por ahí, creo que hay un libro, yo no lo leí, pero dicen, creo que hay un libro que dice que la venta empieza cuando el cliente dice que no.

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Creo que sí he visto ese título, no lo he leído tampoco. Y efectivamente, en unos minutos voy a hablar exactamente del seguimiento que tenemos que dar, pero tienes toda la razón. Simplemente lo abandonamos y se murió ese lead y el trabajo que nos costó traerlo de nada sirvió. Lo que hay que saber es darle seguimiento porque el problema que tenemos muchos es de que seguimos mandando propiedades. Si mandamos algo y si no mandamos propiedades, no mandamos nada. WhatsApp Business en este momento es una de las mejores herramientas para dar seguimiento. Tiene una cosa que se llaman etiquetas y con esas etiquetas puedes hacer maravillas que Sería más difícil hacerla sin esa herramienta. Pero ahorita voy a hablar de eso precisamente. Déjame continuar acá. Entonces, casi el 80% de los asesores deja de dar seguimiento después del tercer contacto. Cuando el 80% de las ventas se cierran después del quinto, entonces sí o sí tenemos que darle seguimiento a la gente.¿Cuánto seguimiento se debe dar o qué tipo de seguimiento? Bueno, para los inmobiliarios les dije hace un minuto que después del quinto se cerraba el 80% de las ventas pero como los inmuebles es un producto diferente a comprar un carro a comprar ropa a comprar un seguro de vida se han hecho este análisis que entre 10 y 12 contactos bien trabajados que es un contacto bien trabajado bueno Ojo, aquí dice, mira, si no lo están viendo, contactos reales, no solo sigues interesado, eso no es un contacto, no cuenta como un contacto.¿Qué te pareció?¿Sigues interesado?¿Ya viste las fotografías? Eso no cuenta como contacto.¿Qué es un contacto bien trabajado? Ahí te van siete puntos. Una llamada telefónica, WhatsApp con información útil.¿Qué es información útil? Bueno, vamos a decir que la persona con la que hablaste, te pusiste a platicar con ellos un poquito de cosas que no tienen nada que ver con la propiedad, sino de ellos como familia, y te das cuenta que tienen dos niños de cinco y siete años. Bueno,¿qué sería información útil? Por ejemplo, ya viene el verano, los cinco lugares para vacacionar que son más amigables para niños pequeños, y le mandas esa información, o los cinco juegos que le gustan a los niños de cinco años, le mandas información, el objetivo está en que estés en la mente del cliente. En inglés se dice out of mind, out of sight. Perdón, sí, out of mind, out of sight. Fuera de la mente, fuera de la vista. Entonces, si yo no estoy en tu mente, no te vas a acordar de mí. Eso es información útil que puedes utilizar con WhatsApp y para eso existen las etiquetas. Lo único que tienes que hacer es segmentarlo con tu etiqueta, familias, compradores, vendedores, tratos directos, inversionistas y los vas separando y les envías información que sea útil para ellos. Nueva propiedad filtrada, si la persona todavía no te ha dicho que no, que sigue interesada, pero que no encuentra, mándales nuevas propiedades, pero que estén de acuerdo a lo que ellos están buscando. Cambios de precio, oye, la propiedad que te mostré ya bajó de precio,¿quieres volver a verla? Información de crédito, acaba de salir un nuevo préstamo en el banco XYZ y creo que te podría ayudar muchísimo. invitación a ver una propiedad vamos a tener un open house el viernes te gustaría acompañarnos testimonio caso de éxito yo compré mi casa con tony y me fue súper bien porque me hizo el trabajo de maravilla cada contacto debe acercar al cliente a tomar una decisión no únicamente a preguntarle si siguen interesados entonces hay que saber darle seguimiento a la gente otro error que cometemos es no escuchar lo que quieren no se oye, literal parece que fuera así¿qué es lo que estamos haciendo en este caso? las personas dicen quiero esto, esto, esto y esto y les enseñamos otra cosa nos ha pasado infinidad de veces, tal vez a ti te lo hicieron cuando no eras asesor inmobiliario y estabas buscando una propiedad o tal vez conoces a alguien que hace eso continuamente es el error clásico te

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tengo que interrumpir porque si no me voy a echar un sueñito mientras hablas¿no? pero fíjate que el 85% de las personas que hablan por un inmueble o que te contactan por un inmueble no compran ese

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inmueble así es compran otro completamente diferente y yo creo que más del 85

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pues sí déjame saludo aquí a mi querida María Rosa Navarro amiga en Ciudad de México Antonio Jiménez desde Corregidora Querétaro gracias Antonio pronto me reporto contigo María Elena Rosales Teveso estoy de acuerdo con el no inicia la venta dale mi amigo

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sin embargo algo que si tenemos que averiguar y que no lo hacemos y por eso no escuchamos es porque nos llamaron¿cuántas veces le has preguntado a tu cliente te dice oye tienes una casa en venta en la calle fulana claro que si voy a sacar la información aquí la tengo en mi teléfono en mi computadora donde sea en lo que la encuentro déjame hacerte una pregunta¿qué te llamó la atención de esa casa? o de ese terreno o de esa oficina o lo que sea y no te van a decir es que la fotografía está muy bonita o es de que el copia lo hiciste precioso no te van a decir es que está en una esquina que me interesa hoy le queda cerca de la casa de mamá o porque tiene jardín para mis hijos pero te van a decir la razón por la cual te llamaron y esa es la razón por la que están buscando o les gustó esa propiedad no porque tenga tres recámaras y 200 metros a menos que ellos anden buscando una casa con 200 metros de otra manera no lo hacemos pero cuando no encontramos el esa parte es cuando menos escuchamos lo que dicen. Y por eso puse ahí el error clásico del asesor es que quiere vender lo que tiene, no lo que el cliente necesita. No vas a comprar la propiedad que es la que me llamaste. Estoy completamente de acuerdo. Pero sí vas a comprar otra que tiene la terraza que te llamó la atención o el estacionamiento que te llamó la atención o la zona que te llamó la atención que no precisamente tiene que ser la mía. No tener presencia social. Las redes sociales, todos tenemos una cuenta en Facebook, en YouTube. Al momento que tienes un correo de Gmail, tienes una cuenta de YouTube. Tenemos TikTok, tenemos Instagram, tenemos todo eso.¿Y qué es lo que hacemos? Posteamos propiedades. Pensamos que son,¿cómo se llaman? Anuncios clasificados y subo un montón de propiedades. Yo no conozco una persona que entre a Facebook a buscar propiedades. Entran al chisme, a eso entran. Tampoco conozco una persona que entra a TikTok a buscar propiedades. Entran a divertirse, a pasarla bien, a ver los trends, los bailes, a ver de política, entran a X. Pero entran algo completamente diferente, no entran a buscar bienes raíces. Para poder tener presencia social y poder atraer gente, tenemos que utilizar la moneda de la actualidad y se llama confianza. En TikTok lo veo muchísimo, muchísimo. Hay gente que vende una cantidad espantosa de cosas, pero un montón de cosas. No bienes raíces únicamente. Creo que los tiktokeros que he visto en bienes raíces son los que menos confianza se ganan. Pero he visto un montón de abogados que empiezan a dar consejos buenos y malos de ambos, pero que sí se van ganando la confianza de la gente. He visto a mecánicos que te empiezan a decir varias cosas del carro, que se van ganando la confianza de la gente. Y cuando tienes una situación, le dejan comentarios, le dejan preguntas, oye,¿qué puedo hacer con esto? Porque se están ganando la confianza de la gente. Y eso es algo que no hacemos los agentes inmobiliarios. Hablamos de la propiedad, pero no le decimos los peligros que tienes al pedir una casa sin haber revisado los documentos, por ejemplo. Y empiezas a tener un video de ese tipo, vas a tener un montón de seguidores y muchísima gente va a pedirte que le ayudes a comprar o a vender una propiedad. Pero hay que generar confianza primero que nada. Poseer propiedades únicamente no es generar confianza en lo que les acabo de decir. Hay que poner contenido de valor. Y en nuestro negocio tenemos un mar de contenido de valor. Los documentos que tenemos que revisar al comprar o al vender.¿Por qué escoger un asesor inmobiliario de este lado o más que de aquel lado? podemos ayudar a la gente yo lo veo muchísimo y hay gente que no está de acuerdo conmigo porque lo promueven son los traspasos los traspasos no tienen ninguna certeza jurídica lo más mínimo y pueden decirme es que fui ante el notario y lo firmamos sí pero sigue estando la escritura a nombre de la otra persona no del que la compró o del que aceptó el traspaso oye es que le di todo el dinero pues qué bueno ya se lo gastó porque la escritura sigue estando a nombre de la otra persona zona.¿Y qué sucede si la persona fallece? Bueno, ahora vienen los herederos, los hijos, los hermanos, o quien esté ahí, y pueden pelear esta propiedad. Todo ese tipo de información que lo puedes buscar con un notario que conozcas, con el que te lleves muy bien, pregúntale y empieza a crear contenido. Y de vez en cuando, sí, métele una propiedad.¿Qué porcentaje? Existe una persona que es un mega, no sé si lo conoces, Tony, pues Vamos a cenar el día 6 de mayo en Las Vegas. Se llama Alex Hermosi. Alex es un gurú de marketing. Actualmente es el mejor que hay en Estados Unidos. Y él precisamente habla exactamente del porcentaje de contenido contra el porcentaje de venta que debes tener. Para que tengan una idea de lo que gana este hombre, no de marketing, de sus empresas, en promedio está llevando 20 millones de dólares al mes en ganancia. palabra para mí tiene muchísimo peso. Espero que te invito

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a la fuente porque si no te va a costar una

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lana, cabrón. Nos invitó a cenar porque se está asociando conmigo precisamente en un negocio que están creando ellos.¿Y qué tiene que ver con esto? Entonces,¿qué porcentaje tienes que meter de contenido contra de ventas? Dice que aproximadamente un 80-85% contenido. Lo primordial es generar presencia social, que el la gente confíe, te conozca y le caigas bien. Si logras esas tres cosas, el mercado es tuyo. La mayoría no lo está haciendo, así que es un mercado virgen que puedes atacar directamente. Y no usar inteligentes de inteligencia artificial.

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Perdón

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que

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te interrumpa. Saludos a mi queridísima Verónica Ramos allá en Quito, Ecuador. Mabel Sánchez nos dice, gracias por este foro a los dos. Pregunta,¿cómo generar una marca personal de confianza? Sería un contenido de con confianza de valor, eso que te entretenga y eduquen un tema central, es lo que está diciendo mi querido Oscar en

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esto. Exactamente, dales contenido de valor, información que ellos necesitan, se van a sorprender y me imagino que ya lo han visto, la cantidad de gente que no tiene idea que tiene que revisar los papeles, o personas que se divorcian y se enojaron con la pareja y voy a vender la casa para quedarme con todo el dinero, no puedes, está en nombre de los dos, no puedes venderla escondidas, pero la La gente piensa que puede hacer tantas cosas y desgraciadamente siempre encuentran a alguien que está dispuesto a comprarle la propiedad que no pueden vender. Aquí en Cancún lo vemos ahorita mucho. Gente que construyó dos, tres pisos o que construyó cuartos adicionales para rentar sin permisos. Y es un problema. No pueden escriturar. Necesitamos los planos y hay que hacer trámites y hay que hacer un montón de cosas. Todo ese contenido de valor te va a dar muchísimos muchísimos clientes.¿Algo más que quieras decir, Johnny?

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No, no, no, vamos bien, vamos bien. Este nos dice,¿cómo se llama, Alex, qué?

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Hermosi. Hermosi. Así como Hermoso, pero Hermosi con Z. Hermosi.

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Hermosi,

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Alex Hermosi. Un tipo barbona, sí. Siempre anda en camisetas de tirantes porque hace mucho ejercicio. Pero es uno de los mejores genios de negocios actualmente. Está al nivel de Tony Robbins. Entonces, los agentes de inteligencia artificial,¿qué es eso? Te dije hace rato que los bots era la primera versión. Esta ya es la versión nueva. Un agente de inteligencia artificial es como un asistente digital. O sea, como si tú contrataras a alguien para que contestara tu WhatsApp o tu Instagram o tu Facebook o que le diera seguimiento a las personas o que coordinara tus post en redes sociales, que hiciera tus videos. Es decir, tú le dices tú haces esto, tú haces esto, tú haces esto y te vas a hacer tus cosas. Y cuando regresas ya está todo hecho. Eso es un agente de inteligencia artificial. Aparte de eso, toma decisiones bien. básicas. Tú le dices la decisión que puede tomar y hasta dónde puede llegar y las va tomando. Por ejemplo, puede filtrar a una persona que pidió informes de una propiedad, encontrar si quiere comprar por Infonavit, por créditos bancarios, recursos propios, si quiere comprar en el norte, en el sur, oriente, poniente y lo va orientando hacia dónde quiere ir el cliente por medio de preguntas y interacción con el cliente. No es sólo una herramienta es alguien digital que actúa no solo responde entonces los anuncios que decía los mensajes que decía todo en el principio pues nadie le gustaron en este caso va a tener una conversación contigo al grado que no sabes si estás hablando con una persona o con un agente de inteligencia artificial¿Qué me tardé dos años? Crear una plataforma que se llama Efesto. Efesto es... Efesto es el dios... Era un dios griego,¿ok? Pero era el Dios que les hacía las armas o las cosas a los dioses. Entonces, si Zeus necesitaba, no sé, un rayo, se lo pedía a Hefesto y Hefesto le daba el rayo. Si otro le necesitaba un martillo o una flecha, un arco, lo que fuera, se lo pedía a Hefesto y Hefesto le hacía el arco, la flecha, lo que necesitara. Entonces, yo le puse Hefesto a mi sistema. Y esta es la parte que te dije, Tony, que te iba a encantar. Ve lo que desarrollé y cómo lo puedo, lo que nos está haciendo nosotros. Primero que nada, lo hice como estilo CRM porque es lo que la gente está acostumbrada. Mis asesores están acostumbrados al CRM. Aparte de eso, necesito tener mis propiedades aquí. Ah, caray. Ahí está. Ya me había espantado. Necesito tener mis propiedades acá.¿Por qué? Porque ahora lo que hacen mis asesores es entran a nuestra plataforma y este es de nosotros,¿eh? Y tienen la propiedad ahí en venta. Entonces ya tienen el copy, tienen la descripción, tienen todo eso. Bueno, lo único que tienen que hacer es hacen acá y empiezan a crear contenido. Y pueden crear contenido de la propiedad o pueden crear contenido de la zona, del edificio, de la ubicación, de las amenidades, de lo que ellos quieran. No nada más ahora pueden promocionar la propiedad, sino atraer por las amenidades que tiene, por ejemplo. Entonces, con respecto a las propiedades. Pero aquí vienen los agentes que pueden utilizar mis asesores. Primero que nada, tienen un generador de imágenes. Le dicen lo que quieren. Por ejemplo, tienen una casa con un jardín muy bonito. Entonces, le dicen al generador de imágenes, pon una familia tomando café en este jardín. Y les diseña la imagen del jardín de la casa con una familia tomando café, jugando, haciendo lo que ellos quieran. Tiene su generador de parrilla de contenido. Seguimos

SPEAKER_01 39:31

viendo la figura de Festo. No sé si estamos bien o

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estás mostrando. Ah, caray. No, hay otro, no sé. Ya vi compartir esta pestaña. Ya vi ahí. Ahora sí la estás viendo,¿verdad? Sí. Ok. Déjame regresarme acá entonces. A ver, déjame ver si ahí están las propiedades. Entonces, Gracias. Ahora sí lo vas a poder ver. Ahí puedes ver que tienes la ficha técnica de la propiedad. Entonces, aquí le creas contenido y puedes diseñar el contenido de la propiedad o el contenido de la idea de valor. Entonces, ya puedes generar dos tipos de contenidos diferentes. Déjame ver los agentes. Aquí es donde te decía, déjame ver si estás viendo. Sí, lo estás viendo igual. Ok. Aquí generas las imágenes de los agentes, de las propiedades que te decía. En la parrilla empiezas a colocar el contenido para que lo publique cuando tú le digas a la hora que quieras y en el canal que tú quieras. El generador de copies. Aquí le subes una ficha técnico, le subes fotografías y le dices hazme un copy para una familia que tiene dos hijos adolescentes y te escribe el copy que vas a poner para traer una familia que tenga dos hijos adolescentes.¿Qué haces con eso? Lo puedes poner en redes sociales. sociales, lo puedes poner en fichas técnicas, lo puedes poner en tu CRM, en tu portal inmobiliario, donde tú quieras. Y tiene un asistente de WhatsApp. Cada vez que la persona te pide información, el agente lo empieza a filtrar y a contestar, que es lo que yo te comentaba hace rato. Aquí tienes una idea de los contenidos. Todo esto se lo puedes pedir y le puedes pedir que te haga un post, un reel, un carrusel, una historia o un video¿Y a dónde quieres publicarlo? Bueno, te puedes ir a Facebook, Instagram, TikTok, Facebook e Instagram, YouTube, YouTube y TikTok, TikTok e Instagram. todas o a WhatsApp, a tu estado de WhatsApp. Entonces, lo que hice para mis asesores es darle una herramienta donde lo único que tienen que hacer es entrar y empezar a decir, quiero este tipo de contenido, quiero estas cosas, lo programan en su calendario y ahora sí, ya empieza a postear automáticamente, ya no tienen que hacer nada. Otra cosa que teníamos, porque nosotros les pedimos a los asesores que paguen por sus campañas. Yo sí los ayudo, pero no podría pagar por las campañas de todos y el problema que nos encontramos es de que no sabían hacer campañas entonces les ponemos aquí un robot donde tú escoges la propiedad que quieres se la das y empieza a analizarla, escribe el copy, escribe lo que quieres poner y te da tres diferentes alternativas de cuánto te recomienda y cuántos nudes vas a recibir de cantidades para invertir. La baja, la mediana y la alta. Y te dice si le inviertes esto recibes tanto, si le inviertes esto recibes tanto y ya tú escoges cuál quieres pagar. Entras a la cartera, le pones lo que decides ponerle y empieza a salir tu anuncio ya con todo en las redes sociales eh Esto es lo que nosotros hemos estado trabajando. Le puse un CRM para saber exactamente quién va avanzando, para que sepa la gente en dónde están, en qué punto. Y puedo ver las conversaciones que ha tenido mi robot con las personas. De esa manera ya me entendí de cuántas propiedades se les envió, qué les llamó la atención. En fin, ya puedo poder hacer muchísimas cosas que antes era imposible. hacer. Esto es la inteligencia artificial llevada al siguiente nivel.¿Cómo se me ocurrió esto? Simple y sencillamente un día quise comprar un bot de WhatsApp, un agente de WhatsApp, pero me di cuenta que nada más era muy limitado, necesitaba yo más cosas.¿Qué producción nos ha aumentado? Con esto hemos subido, sin mentirte, como un 35% en ventas y en captaciones, porque estamos atendiendo a la gente más grande. rápido. La gente no sabe que es un bot, piensan que es un asesor, porque el asesor puede entrar en cualquier momento al WhatsApp y seguir la conversación directamente con ellos. Es una herramienta increíble y te garantizo que no va a pasar mucho tiempo antes de que haya otras personas que también hagan algo parecido y lo quieran empezar a promover.¿Qué te parece?

SPEAKER_01 44:25

Muy bien, muy bien. La verdad es que Creo que es una muy buena... herramienta, nos dicen,¿cuál es el nombre de tu inmobiliaria, Oscar? Nos preguntan,¿eres Remax qué?

SPEAKER_00 44:41

No, ya no, ya dejé la marca. Ya

SPEAKER_01 44:43

dejó Remax, o sea, fue de Remax,¿ahora se llama? Top Properties. Top Properties.¿Eso lo instalas en la landing page? No, eso es un programa que tienes que tener para, y esa te

SPEAKER_00 44:55

hace. Ajá, es uno como CRM, haz de cuenta.

SPEAKER_01 44:59

Sí, sí, sí, claro, claro, claro.

SPEAKER_00 45:01

Exactamente. Este, No lo pueden estar en la landing page porque lleva muchos... Los agentes se tienen que conectar a ChatGPT, se tienen que conectar a Gemini, se conectan a Club, dependiendo el que necesitamos. Por ejemplo, para hacer las imágenes se conectan a NanoBanana de Gemini, de Google. Es lo mejor que hay para hacer imágenes. Lo mejor que hay. Para videos se conectan a Sora, que es otra inteligencia artificial. Para los copies no hay otro como ChatGPT. Definitivamente no hay. es lo mejor que hay para hacer copy. Entonces, estamos jalando de diferentes inteligencias para poder crear un ecosistema.

SPEAKER_01 45:45

Claro. Súper bien, mi querido Oscar. La verdad es que siempre nos traes herramientas interesantes, cosas que nos sirven, sobre todo para incrementar el tema de la venta. Creo que esto es... pues muy importante. Nos preguntan¿cuál es la inteligencia artificial que usa Oscar?¿Qué recomiendas?

SPEAKER_00 46:10

Te digo que depende de lo que busques. Si lo que quieres hacer son copies, vete a ChatGPT. Eso es muy, muy bueno porque es muy emocional. Vete al

SPEAKER_01 46:19

Tibubot. El Tibubot

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es el que está...¡Ándale! Ese

SPEAKER_01 46:23

está hecho en ChatGPT. Que es un ChatGPT entrenado, por supuesto. Fíjate que ayer estuve viendo, Oscar, lo aguardé por aquí, me gustó y déjame decirlo, fíjate si lo encontré, dice las mejores apps para ver qué piensas mi querido Oscar, creo que ya grabaste tu presentación¿verdad? como tal.

SPEAKER_00 46:42

Sí, bueno nomás un par de cosas, déjame mi tarjeta y ya continuamos.

SPEAKER_01 46:45

Adelante, adelante si quieres, dale y aquí lo platicamos.

SPEAKER_00 46:49

Los que quieran conocer más de Festo, aquí está la dirección, efesto.com.mx ahí pueden entrar y te explica exactamente lo que hace, le hicimos una landing para eso, que esté a gestionar propiedades, planificar contenidos CRM, gestiona prospectos marketing digital, crea campañas simplificadas, difusión a portales o portal web y prospección en Instagram, también puede prospectar por Instagram y para los que tengan alguna pregunta, ah no, espérame si me falta algo Tony si algo bien importante aguántame tantito Para que todo esto funcione, damas y caballeros, necesitas una sola cosa. Una. Puede tener toda la inteligencia artificial del mundo, pero si no tienes esto que te voy a compartir, de nada sirve. En los noventas había un boxeador muy famoso que se llamaba Mike Tyson. Mike Tyson se había acabado a todos los boxeadores con los que peleaba. A todos les ganaba. Era invicto y era el campeón del mundo. No había un solo boxeador que se le pusiera enfrente. Hasta que se quedó sin contrincantes, decidieron buscar uno que tal vez no estaba al nivel, pero que tenía muchísimo carisma. Buster Douglas. Buster Douglas era buen boxeador, no estaba al nivel de Mike Tyson, pero lo seguía mucho la gente. Y pues le dijeron, oye,¿quieres ser el próximo retador? Obviamente que él dijo que sí. Yo vi esta pelea en vivo, la tienen en YouTube si la quieren ver y esas peleas tipo Rocky que te entusiasman, te emocionan, te hacen sentir increíble. El caso es que llegó el día de la pelea y pues normalmente Tyson noqueaba a sus contrincantes en el primero o en el segundo round. Sabíamos que a Buster Douglas lo iba a noquear en el primero porque pues no

SPEAKER_01 48:37

estaba... Ya no decíamos oye, este,¿quién ganará? Sino¿en qué round va a acabar

SPEAKER_00 48:45

Mike Tyson?¿En qué round va a Exactamente. Exactamente. El caso es que empezó el primer round, empezaron a darse con todo, acabó el primer round y Buster Douglas seguía de pie. Ya pasó el primero, bueno, el segundo sí le gana. Empezó el segundo, terminó y seguía de pie. Ahora sí se puso interesante la pelea. Empezó el tercero, el cuarto, el quinto y los dos se daban pero sí hasta con la cubeta. En la pantalla, en la televisión escuchaban los golpes, imagínate la fuerza con que se daban, pero Buster Douglas tenía una cosa, en el sexto o séptimo round normalmente en sus peleas es cuando bajaba los guantes dejaba de defenderse igual y ahí empezaba a perder, o por knockout o por decisión técnica pero después del sexto o séptimo ya no era el mismo, empezó el sexto round, dijimos aquí va a pasar algo porque ya dudo que le aguante, y efectivamente en el sexto round Mike Tyson le da un golpe y lo manda a la lora, el referente empieza a contar. Uno, dos, tres, cuatro, cinco. Buster Douglas empieza a levantarse agarrándose de las cuerdas. Seis, siete, ocho. Está de pie tambaleándose, pero de pie. Nueve. Le pregunta el referee.¿Puedes continuar, Buster Douglas? Dice que sí. Se hace a un lado el referee. Buster Douglas empieza a avanzar al centro del ring. Mike Tyson lo está esperando para darle otro golpe y tirarlo nuevamente cuando sonó la campana. Se acabó el sexto round y se levantó Buster Douglas. En Empezó el séptimo round y el octavo y seguían dándose fuerte. En uno de esos, Mike Tyson recibe un golpe en el ojo que ve cómo se lo deja, lo hincha, lo inflama y empieza el noveno round. En el noveno round, Buster Douglas le da un golpe a Mike Tyson que literal le voltea la cara y lo manda a la lona. Y el referee empieza a contar 1, 2, 3, 4, 5. Mike Tyson empieza a levantarse. 6, 7, se vuelve a caer y se queda ahí. 8, 9, fuera. Hay un nuevo campeón del mundo. Buster Douglas. Pero lo interesante no es esto que te acabo de contar, es lo que pasó en la entrevista. Cuando le preguntaron a Buster Douglas,¿cómo pudiste ganar? Si ya estabas en la lona, ya estabas noqueado,¿cómo pudiste levantarte y noquear a Mike Tyson? Y lo que dijo fue lo siguiente, cuando me notificaron que iba a ser el próximo retador, le dije a mi madre, que era la mujer que más me apoya, y ella me dijo, le empezó a decir a toda la familia, parientes, amigos, vecinos, aquí quien pasara enfrente de ella que su hijo iba a ser el próximo campeón del mundo, que iba a ganarle a Mike Tyson. Desgraciadamente, dos semanas antes de la pelea, la madre de Buster Douglas falleció. Pero dice que cuando estaba despidiéndose de él, le dijo, prométeme que vas a ganar ese campeonato. Y él le hizo un compromiso en ese momento. Voy a hacer todo para ganar. Dice, estaba yo en la lona, ya no quería levantarme, me dolía la cara, me dolía el cuerpo, pero había hecho un compromiso. Y ese compromiso fue lo que me hizo levantarme y ganar esta pelea.¿Por qué les dije que puedes tener todos los agentes inmobiliarios que quieras los agentes de inteligencia artificial y aún así no vas a hacer nada a menos que te comprometas que este negocio es uno de los mejores negocios en los que puede estar que tienes que hacer muchas cosas que los demás no están dispuestos a hacer pero que si la haces no importa cuántas veces te caigas te vas a poder volver levantar y ganar ese campeonato que buscas Ahora sí, mi estimado amigo, esa era la parte más importante que tenía yo. Para aquellos que quieren, ahí está mi tarjeta digital, pueden escanearla, tomarle foto y les agradecer muchísimo sus comentarios, ahí puedes dejar comentarios, visitar mis redes sociales y todo eso.

SPEAKER_01 52:45

Ahí está mi querido Oscar, que siempre, siempre, siempre nos trae cosas maravillosas. Te iba a decir que, pues fíjate que ayer estaba viendo un post precisamente de nuestro amigo Jorge Torres Landa, ahí lo puse y me gustó, y decía, asistentes generales de inteligencia artificial cloud, chat DPT y perplexity,¿no? Desarrollo y programación, ahora tienes cursor, lovable, replit, base 64, humanos, AI, AGN, sintesia, Descript, Opus Clip, Ah, no es cierto. Esto es para creación de contenido. Todos estos. Behave, Opus Clip, Descript, Sintesia, HeyGen y Manus AI. Productividad, Grammarly, Notebook, LM, Auto AI, Gamma, Granola, Superhuman, Whisperflow y Correct Clicks. Y luego decía creatividad. 11 Labs, Uno, Mid Journey, Runway, Clean, Pink Labs, Figma, Canva, Google Veo y Hicksfield. Y por último... tenemos bueno pues y bueno nos manda varias más que son de integraciones principalmente y pues bueno hoy ya hay tantas inteligencias artificiales que uno puede utilizar la verdad es que pues hay que prepararse hay que ver cómo usarlo y herramientas como la que nos acabas de traer el día de hoy pues está muy interesante dice Marta P. Chavarría Me hiciste llorar, Oscar.¿Qué le hiciste?¿Qué le hiciste?

SPEAKER_00 54:35

¿O no? Por la historia, yo creo que conté. Ah, por la

SPEAKER_01 54:37

historia. Ok. Dice, excelente, como siempre, Oscar, un gusto escucharte una vez más. Compromiso, dice Lulú Enrique Ramírez. Muchas gracias, Lulú. La verdad, Oscar, es que, pues sí. tenemos muchas muchas opciones hoy pero hay que buscar las opciones que te ayuden a ser más eficiente eso es lo que hoy tenemos muchas cosas pero las opciones y la eficiencia que logres y que busques la verdad creo que es muy importante yo te felicito como siempre mi querido Oscar sabes que te reconozco como mi amigo como mi maestro y pues la verdad es que siempre es buenísimo estar aquí contigo y pues esto es siempre mi querido Oscar miren vamos a aprovechar para ver que si tienen algunas preguntas que quieran hacerle a Oscar en estos momentos, por favor háganlas, y bueno vamos a aprovechar para ir con los giveaways para ir a dar algunos mensajitos y regresamos para las preguntas que tenga la gente contigo,¿qué te parece Oscar?

SPEAKER_00 55:46

Perfecto.

SPEAKER_01 55:47

Muchas gracias, dice Malu García, un placer escuchar al maestro Oscar, felicidades, excelente ponente, momentos Humberto Family, bueno vámonos con los giveaways por favor y regresamos con Oscar para la preguntas y despedir el foro, gracias a las cuatrocientas cincuenta y nueve personas que tuvimos conectadas en vivo el día de hoy, ya muchos están trabajando, semana de Pascua, qué bueno,¿Quién se lleva el libro de Kika Puente? Hashtag Lady Broker, el número ciento veinticinco,¿Quién se lleva el libro de Carmen García Cocío? Palabras Mágicas para Vender Casas, trescientos sesenta y siete, tenemos dos libros de José Manuel Díez,¿Quién se lleva el primero? Ciento treinta y seis, y el segundo tenemos una sesión de coaching con mi querido Salvador Vázquez que nos hace el favor de apoyarnos se la lleva el 204 quien se lleva un año de la aplicación de Softec 181 y tenemos un curso de la biblioteca virtual de tiburones inmobiliarios el 244 muchas gracias, quiero dar las gracias a Novo Novo ha renovado con nosotros por un año más gracias, gracias enormemente a todo el equipo de Novo empezamos con mi querido Gerardo Lozano, con mi querido Gonzalo Echeverría, con mi querido Ángelo Rodríguez y con todo el equipo que está por ahí, Rebe Belmontes y toda la gente que está dentro del equipo de Novo. Muchas gracias. En esta ocasión vamos a ayudarlos un poco más a todos los tiburones, vamos a ayudarles a hacer sus contratos de arrendamiento, vamos a hacer mucho más expeditos, vamos a tener muchas cosas más para que puedas verdaderamente usar usar el único y el primer seguro de rentas en México que se llama Novo y que te ayuda primero a que al inquilino se le paguen las rentas, que eso es muy importante. Seguro, segundo, perdón, a poder obtener el pago de los servicios. Tercero, obtener tu inmueble en caso de un incumplimiento y algo que ha cambiado las rentas en México, que es que ya no necesitas la figura del fiador y que aparte estos procesos largos que tardaban 2, 3, 4, 5, 7 días, solamente con Novo lo puedes hacer en 40 minutos. Tu cliente va a salir feliz y tú vas a salir más feliz porque vas a salir con tus comisiones de la renta y además la comisión que te da Novo por usar este producto así que gracias a Novo cambiando las rentas en México y eliminando la figura del fiador que es algo importantísimo, gracias gracias Novo, Hotel Borona tenemos Hotel Borona en Mérida, Yucatán miren, es un hotel que está ubicado en el centro de Yucatán en una zona sumamente comercial en donde podemos lograr, ahí nos pusieron Armorán pero es Hotel Borona Hotel Borona tenemos realmente la posibilidad de que adquieras una parte del hotel vale 425 mil pesos, pagas 17 mil pesos mensuales sin enganche, solamente 25 pagos y te haces acreedor a poder ser parte de este gran proyecto que sería Hotel Borona en Mérida, Yucatán. También quiero agradecerle a Peachtree Group, gracias, porque a través de ellos puedes obtener tu green card o residencia permanente en los Estados Unidos, gracias a Peachtree Group. Miren, ya vamos a tener, ahora sí, Ya vamos a sacar este gran proyecto en la selva que se llama Actum, en la ruta de los cenotes en la Riviera Maya, Actum 369. Ya va a estar, vamos a ir a la inauguración de este proyecto y vamos a invitar a un grupo de 10 tiburones que quieran acompañarnos a actuar. la inauguración de este gran proyecto, conocerlo, a lo mejor ellos invertir, pasarla bien, hacer todo un recorrido maravilloso. Ya les estaremos dando la información próximamente. Gracias a Ciudad Maderas que nos permite obtener nuestros inmuebles a través de... de diferentes caminos, ya sea para obtener un lote o para obtener una casa. Tenemos martes de Ciudad Maderas y sobre todo mañana si tienes clientes, ingresa con nosotros a los grupos de tiburones inmobiliarios. Tenemos un grupo de Ciudad Maderas ahí para que te ayudemos a cerrar tus ventas con clientes en Ciudad Maderas. Así que los esperamos en el martes de Ciudad Maderas hoy en la noche y miércoles mañana con clientes para Ciudad Maderas. Y gracias a Marjalizo Real que en Panamá con sus dos proyectos, Dieci de Pininfarina espectacular y también Euphoria, les recordamos que estamos en nuestras redes sociales de Tiburones Inmobiliarios estamos en Facebook, estamos en Instagram, síganos en Instagram, síganos en Instagram es bien importante, estamos en TikTok, en nuestro canal de YouTube que ya conocen en LinkedIn y por supuesto gracias a toda la gente que baja nuestros podcast esta semana, 534 descargas de nuestros podcast que están en Spotify y en Apple Music y también te invito a que sigas mis redes sociales también, estoy de igual forma en Facebook, en TikTok, en Instagram, en YouTube, en LinkedIn y también mi podcast como Tiburón Inmobiliario Tony Hanna en Spotify y en Apple Music. Tenemos nuestros grupos de WhatsApp, utiliza nuestros grupos de WhatsApp para que estés informado de todo lo que tenemos y bueno, pues sigamos estando en comunicación. Vienen muchos cambios en Tiburones inmobiliarios, ya lo verán, estamos rumbo, rumbo ya en la recta final al foro 500 y bueno, pues esperemos darte las mejores sorpresas. Regreso con nosotros para... que nos den sus respuestas de las preguntas mi querido Oscar Márquez nos dice Mabel Sánchez Oscar muchas gracias por tu aportación pregunta mi tema central para crear mi marca personal es longevidad y reconfiguración financiera me gustaría tener una guía contigo por favor si te cobra 100 dólares la hora cuando gustes inmediatamente te

SPEAKER_00 1:02:34

atiende claro mucho gusto por supuesto que no mándame un mensaje será un placer platicar contigo y echarte una mano ahí la verdad algo que aprendí cuando empecé en este negocio es dar para recibir entonces con mucho gusto te echo la

SPEAKER_01 1:02:52

mano ahí muchas gracias Antonio García nos dice muchas gracias por este gran foro gracias a Tony a tu equipo bendiciones muchísimas gracias mi querido Oscar bueno pues la verdad es que estuvo padrísimo lo que hemos platicado esta mañana como siempre amigo tienes unos temas súper súper interesantes pues eres un un un hombre serio formal que conoce de las ventas muchísimo de las exclusivas de muchas muchas cosas y para mi siempre ha sido un placer compartir contigo mi querido Oscar aquí en Tiburones Inmobiliarios sabes que es tu casa y que siempre te vamos a recibir con los brazos abiertos amigo y espero verte muy pronto para darte un buen abrazo y para que me

SPEAKER_00 1:03:39

invites a comer claro que si que vengas, vamos, por supuesto

SPEAKER_01 1:03:43

vamos al a este,¿cómo se llama? a Mari Mariques Marbella Alma Arbella, exacto. Tú qué bien, ya sabía, ya me lees la mente. Miren, aparte él sabe leer la mente.

SPEAKER_00 1:04:01

Sí, sí, con gusto, vamos, será un placer para mí. Mira, no sé si me contestaron dos preguntas que hicieron acá, lo de las imágenes artificiales, depende de lo que quieras usar. Para imágenes nano banana de Google, es gratis. Para videos Zora de Google, esa es pagada. Para copies, o sea, redactar cosas, ChatGPT que puede ser gratis. Para algo más formal como contratos y eso, Cloud, Claudio, Claude. Esa es la mejor que yo he visto al respecto. También dijeron por ahí que si hay que tomar un curso de inteligencia artificial. Ahorita, desgraciadamente, los cursos de inteligencia artificial que existen son para programar, para hacer los bots, los agentes. No es para usarlo. he visto contados cursos para usarla la mayoría son como programarlos entonces pues si ve si no compras algo que no es lo que necesites y pues básicamente esas eran las dos Tony mil gracias hermano de corazón mil mil gracias

SPEAKER_01 1:05:04

gracias amigo como siempre te mando un fuerte abrazo que Dios te bendiga cuídate mucho y espero verte pronto

SPEAKER_00 1:05:10

Cuídate

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también. Nos vemos acá. Hasta luego. Gracias, amigo. Gracias. Bueno, el próximo jueves tenemos el foro 477 de Tiburones Inmobiliarios y lo vamos a tener con, Michelle ya me había dicho, déjenme, me acuerdo, no tenemos todavía la información por ahí, a ver si me dice Michelle ahorita, pero vamos a tener un foro muy interesante el próximo jueves también a las 10 de la mañana, el foro 477 477 Tiburones Inmobiliarios. Seguimos con cosas muy importantes. Estamos trabajando mucho para ustedes. Es que bueno que les haya gustado y siempre, a ver, ya me va a decir Michelle con quién, Alejandra, con Nacho Alzaga, Mario Palomares, siguen. Y este foro va a estar muy bueno porque se llama¿Siguen siendo relevantes las asociaciones inmobiliarias en México? va a estar Mario Palomares y Nacho Alzaga de Cupin aquí con nosotros para respondernos estos, si siguen siendo las redes, perdón las asociaciones inmobiliarias si siguen siendo una muy buena opción, si siguen siendo relevantes las asociaciones inmobiliarias en México, vamos a ver que nos dicen bueno, pues agradezco tremendamente, 710 personas, ah caray 710 personas terminamos en vivo con 710 personas. Muchísimas gracias. El libro José Manuel Díaz se lo lleva Laura Espíndola y Chaira Almeida. Víctor Isla se lleva el libro de Carmen García Cossío, Lilia Saldaña Hugo Forti, Softec, Tamara Lopza, Tiburones Inmobiliarios, Rodolfo Cepeda, Salvador Vázquez, Verónica Costa. Muchas, muchas gracias y muchas felicidades a toda la gente que nos ha visto el día de hoy. Disfruten los que siguen todavía en su semana de Pascua. Disfruten a los que no vamos a darle durísimo que sea una semana buenísima llena de trabajo llena de cosas yo tengo casa llena pues con familiares de vacaciones y todo pero yo estoy aquí trabajando con muchas ganas les mando un fuerte abrazo gracias a todo el equipo de tiburones inmobiliarios Michelle Evans Alejandra Alberti Sabina Arenas Rubí Brito Luis Morales y gracias a ustedes por hacer de tiburones inmobiliarios la comunidad inmobiliaria más importante de México y Latinoamérica gracias a Dios por permitirnos estar aquí y por permitiros estar bien vamos a darle durísimo que Dios los bendiga a todos muy buena semana y nos vemos si Dios quiere el próximo martes 10 de la mañana foro 477 de tiburones inmobiliarios con el título y siguen siendo relevantes las asociaciones inmobiliarias en México estarán nuestros amigos de copina vamos a tirarles duro a ver qué pasa les mando un fuerte abrazo a todos cuídense mucho que Dios los bendiga buena semana