FORO 480 - ¿MERCADO EN YUCATÁN SATURADO?

🏛️ FORO VIRTUAL 480: ¿Mercado en Yucatán Saturado?
🗓️ Martes 21 de abril | 10:00 AM (MXCT)
🎙️ Conduce: Tony Hánna

❓ ¿Yucatán sigue siendo oportunidad… o ya empezó la saturación?
 ❓ ¿Estamos viendo crecimiento real… o exceso de oferta disfrazado de boom?
 ❓ ¿Es momento de entrar… o de salir con inteligencia?

El crecimiento acelerado de Yucatán lo puso en el radar de todos.
 Pero hoy, la conversación cambió… y la lectura del mercado se vuelve más crítica.

En este foro analizaremos:

📊 ¿Qué zonas empiezan a mostrar señales de sobreoferta?
 📈 ¿Qué segmentos siguen creciendo y atrayendo inversión real?
 🏗️ ¿Qué factores están impulsando —o frenando— el desarrollo en la región?
 🧭 ¿Cómo decidir si es momento de invertir, pausar o ajustar tu estrategia?

Una conversación clave para entender lo que realmente está pasando…
 más allá del hype.

Porque en bienes raíces,
 no gana el que llega primero… sino el que sabe leer el momento correcto.

🏡📍

Transcript

SPEAKER_01 0:00

Bienvenidos a los foros de Tiburones Inmobiliarios, ahora en formato podcast. Si eres un profesional inmobiliario, desarrollador, constructor, notario o estás involucrado en el sector inmobiliario, en este espacio encontrarás las estrategias, tendencias y oportunidades que están transformando el mercado. Cada martes y jueves, expertos, líderes y visionarios del sector comparten su conocimiento sin filtros, ayudándote a tomar mejores mejores decisiones y potenciar tu negocio. Escúchanos en YouTube, Spotify y Apple Music y únete a la comunidad de los verdaderos tiburones del sector inmobiliario. Tiburones Inmobiliarios, arrancamos. Muy buenos días, bienvenidos al foro 480 de Tiburones Inmobiliarios. Gracias por estar con nosotros, estoy seguro que la van a pasar de maravilla. Tenemos un foro muy interesante donde vamos a hablar del mercado inmobiliario en Yucatán. Vamos a desglosar si verdaderamente el mercado inmobiliario de Yucatán está saturado, qué oportunidades hay, qué está pasando, qué ha pasado. Tengo números también que les voy a mostrar, así que, bueno, pues creo que va a ser un foro interesante porque la zona de Yucatán ha sido una de las zonas de mayor crecimiento inmobiliario en los últimos años, ha tenido una gran plusvalía, le ha ido súper, súper bien, y bueno, pues hay algunas personas que dicen que el mercado está saturado, vamos a ver qué nos dicen hoy nuestros expertos del día de hoy, que la verdad es que creo que va a ser una plática diferente agradable y pues bueno, esperemos pasarla de maravilla con ellos el foro del día de hoy es el foro 480 480 ya de tiburones inmobiliarios mercado Yucatán saturado va a estar con nosotros mi querido Zaid Ortiz Macías, quien es sí y fundador de Grupo Massive y está con nosotros Gerardo de la Peña quien es director comercial de Grupo Massive así que bueno creo que la vamos a pasar muy bien vamos a tratar de aprender muchísimo de este foro y vamos a poder definir si verdaderamente el mercado de Yucatán está saturado saludo Whatsapp man que hay Tony saludos desde Puebla muchas gracias a colega CP, José Alfredo Vital que nos saluda hoy donde andas mi querido José Alfredo no sé si anda en México, en Mérida o en alguna otra parte, digo perdón en Guadalajara o en alguna otra parte que nos pueda saludar mi querida Lilia Saldaña muchísimas gracias, gracias a la gente que se empieza a conectar, gracias a toda la gente que va a estar conectada aquí en nuestra transmisión en vivo pero también a la gente que nos va a ver en tiburones inmobiliarios en nuestro podcast y o la gente que nos va a ver en nuestro canal de youtube muchísimas muchísimas gracias a todos ellos y a la gente que pues siempre está aquí con nosotros la verdad es que el día está pues muy nublado lloviendo no sé cómo estén donde estén pero aquí está súper lloviendo ya una lluvia terrible todo está inundado pero bueno pues esperamos que que nos vaya muy bien y bueno pues triste por escuchar noticias como la que pasó ayer en México la verdad es que pues creemos que debemos de exaltar pues nuestras nuestra parte turística y es muy triste que pues sucedan este tipo de cosas como lo que pasó ayer en Teotihuacán porque pues da una imagen de nuestro país que pues la verdad no es la mejor, la mejor, imagen que puede haber pero bueno pues esperamos que sigamos adelante y que pues que esto ya no pase caray la verdad me apena muchísimo saludos a mi querido Margin Montalvo allá en Puebla bueno el foro del día de hoy es el 480 les recuerdo y bueno pues vamos con nuestros el foro se llama el foro del día de hoy se llama Mercado en Yucatán saturado, está con nosotros, como les digo, Zaid Ortiz Macías, CEO y fundador de Grupo Masip, y Gerardo de la Peña, director comercial de Grupo Masip. Así que bienvenidos a todos, bienvenidos a nuestros expertos del día de hoy, y pues vamos a hacer una plática de amigos y vamos a desglosar qué está pasando en el mercado de Yucatán, que pues tiene mucho que decir. Queridos amigos, muy buenos días,¿cómo están? Querido Tony, bienvenido. Muy buenos días. No sé si están con su micro

SPEAKER_02 5:08

cerrado. Sí, sí, sí está abierto el micro de este lado.

SPEAKER_01 5:11

No. Hola,

SPEAKER_00 5:17

hola. Hola, hola. Tony,

SPEAKER_01 5:17

es tu micro. Pollito, yo no sé si yo no estoy escuchando, no sé si soy yo. Soy yo o eres tú. Hola, hola. Yo no escucho. Hola, hola, Tony. Un mensajito, pollito. No sé si soy yo, por favor. Eres tú, Tony. Ok, miren, me voy a salir tantitito y regreso rápidamente porque, bueno, la tecnología a veces así nos juega. Denme un segundito.

UNKNOWN 5:48

Voy y vengo.

SPEAKER_01 6:11

A ver, ahora sí. Ahora sí. Ahora sí ya los escucho.¿Cómo estás, mi querido Zaid? Buen día, amigo. Mi querido Tony, bien, bien. Buenos días.¿Tú cómo estabas? Muy bien, gracias a Dios. Por lo que veo andaba mudo porque no me escuchan. No, más bien, creo que ustedes sí me escuchaban, pero yo no los he escuchado a ustedes. Así que, bueno, pues muy buen día, amigo. Gracias por estar aquí en Tiburones Inmobiliarios. Es un placer que estés con nosotros. Y por ahí saludamos a Jerry también que anda... Sí, ahorita

SPEAKER_02 6:45

Jerry anda por acá, pero se está con él. estando en otro

SPEAKER_01 6:50

dispositivo para poder... Para que podamos estar bien los tres,¿no?

SPEAKER_02 6:53

Estar bien los tres, así es, querido Tony. Entonces, lloviendo y muy lluvia y un

SPEAKER_01 6:59

poco de frío por allá. Lluvia durísimo. Aquí me acabo de recibir en uno de los teléfonos que dice Water on Road. Está súper fuerte aquí el tema. Llovió, llovió y llovió. La naturaleza de repente, amigo, ya no se entiende. De repente no llueve y de repente llueve como loco y de repente Y se han cambiado las estaciones. Antes las estaciones estaban muy marcadas. Yo no sé si esto pasa nada más en México o está pasando en todas partes del mundo, pero yo creo que sí. Antes las estaciones eran como muy marcadas y pues ahora ya no. Ya está todo hecho un relajo.

SPEAKER_02 7:41

Fíjate que por acá, digo, obviamente, pues el calor siempre es abundante, pero igual hemos tenido todavía noches no tan calurosas, sino frescas,¿no? Entonces, pues sí, ahora sí que va cambiando. Ya viene lo bueno,¿no? Ahora sí viene lo bueno de... de

SPEAKER_01 8:09

mayo, el calor, mayo, junio, se viene muy

SPEAKER_02 8:09

buen, una muy buena

SPEAKER_01 8:10

temporada de calorcito. Qué rico, qué rico. Bueno, pues a ver amigos, primero que nada, bienvenidos y muchísimas gracias por estar aquí con Tiburones Inmobiliarios. Jerry, ya estás por ahí, muchas gracias. Buen día. Y a ver, ay mira, aquí está mi querida Mariana Pérez Manjarres, ahora sí, agende este programa saludos gracias mi querida Mariana que anda como loca en redes ahí muy bien bueno vamos a empezar a platicar del tema de Yucatán y vamos a hacer un poquito un tema histórico si les parece voy a hacer un poquito de remembranza Yucatán pues ha sido un estado que siempre ha sido digamos singular llamémosle singular porque bueno pues en algún momento no fue de México regresó, se volvió a ir, volvió a regresar y bueno, pues a partir de ahí yo me acuerdo hace más o menos unos 30 años que estaba por Yucatán, que fui a casa de un gran amigo mío mi querido Javier Bessil y Javier Bessil, perdón y de repente estuve en su casa y Y me acuerdo que eran, ahorita les voy a decir qué zona es, porque no me acuerdo muy bien la zona, pero me acuerdo que eran así como si llegaras a unos maizales,¿no? Entrabas, ahí estaba la calle, pero entrabas así como, todos eran maizales, y pues de repente unas casotototototas,¿no? Y me acuerdo que yo en ese tiempo que fui a verlo, pues tenía una casa, pues este, pues vaya, buena para, para, para Veracruz, que vivía en Veracruz en ese tiempo, pero pues tenía 300, 350 metros de terreno, y él tenía, no sé, 2000,¿no? Y entonces le decía, oye, puta, pues tu casa de costar,¿cuánto te costó el terreno de esto? Porque, pues, debe haber sido una locura,¿no? Y me acuerdo que me dijo, no sé, 150 pesos el metro, o, o este, 80 pesos el metro, y le decía, no hombre, y tú, o sea, A mí me costó, mi casa me costaba 2,500 o 3,000 pesos el metro cuadrado en ese momento. Es para que hagamos una comparación de cómo estaban los precios en ese momento. Y pues vaya, con lo que yo pagaba un metro, él compraba 30 prácticamente o 20,¿no? Y esto, pues bueno, viene después habiendo una... Yo creo que un muy buen gobierno, una buena... comunicación por parte del gobierno estatal y municipal en Mérida y empieza pues a generarse pues la ciudad más segura de México y estoy hablando más o menos de hace unos 10 años aproximadamente y en esos 10 años pues vienen proyectos muy interesantes como Yucatán Country Club que creo que es un detonante muy importante para la ciudad que ahorita les cuento una historia que me pasó ahí con mi querido Emilio Díaz para platicarles un poquito de este proyecto pero creo que Yucatán Country Club empieza a detonar la ciudad también hacen country towers que creo que son los primeros edificios ya significativos en la ciudad y entonces la gente de otras ciudades empieza digamos a pues ir a Yucatán, ir a Mérida, ir a Yucatán, empiezan a voltear a ver a Yucatán. Yucatán tenía una fama de ser muy cerrado en su sociedad y en ese tiempo pues entiendo que empiezan a pues abrirse un poquito más, no sé si ustedes coinciden conmigo, abrirse un poquito más, la gente empieza a ser un poquito más pues abierta a recibir, le abre los brazos a muchas personas que llegan de muchas partes del país y empieza Mérida y Yucatán a pues Empezar a estar en la mira, en el mapa de la gente, porque no estaba en el mapa inmobiliario de la gente,¿no? Y empiezan a hacerse pues ya fraccionamientos, edificios, etc. una serie de proyectos muy interesantes y no solamente empieza la zona de Mérida sino que la zona de Mérida se empieza a expandir a la parte de progreso a las playas a las diferentes playas inclusive el corredor hacia Valladolid se empieza a desarrollar y bueno ustedes me dirán si está bien mi remembranza o necesitamos agregar algo, queridos

SPEAKER_02 13:39

amigos. No, definitivamente, mi querido Tony, ahora sí que estuvo perfectamente bien, estuvo bien descrito todo lo que nos comentas, y así era,¿no? O sea, Yucatán hace once, doce años, muy diferente a lo que es el día de hoy, efectivamente, pues estos proyectos que mencionaste eran, fueron detonantes,¿no? Tanto de una comunidad planeada, como también de empezar a desarrollar verticalmente dentro de la ciudad. Y sí, Sí, efectivo, va cambiando el mercado a lo que es el día de hoy, la tendencia, el cómo construyes, qué tipologías, o sea, ha cambiado demasiado. Sin embargo, seguimos y creo que también identificamos todavía como Mérida, la ciudad más segura de la República. Sí, y aclando un poquito el comentario, Tony, de lo que comentabas de tu amigo,¿recuerdas ahí cómo nos decían acá los primeros clientes que empezamos a tener yucatecos? Nos decían, no me vendas aire, véndeme tierra. Así, cuando empezábamos con el tema de producto vertical.

SPEAKER_01 14:44

Sí, a ver, eso era algo que en la provincia, y quiero decirles que lo viví mucho, y lo viví en Veracruz también, porque Tony Chedrago, en paz descanse, una persona muy importante para mí, empieza a ser una torre ahí en Veracruz, y pues un departamento te costaba lo que costaba una casa. Y entonces la gente decía, pero¿cómo voy a...? Si estás comprando aire,¿no? A ver, les estoy hablando de los 90, 1990 aproximadamente, la gente decía, no es tanto tiempo atrás, hace 35 años, 36 años, decía mucho en la provincia principalmente, pues estoy comprando aire, y que no es el caso de... O sea, que es igual el caso... a lo que pasaba en Yucatán. Ahora, derivado de todo esto, pues empiezan a voltear varias desarrolladoras a nivel nacional a empezar a desarrollar en Mérida, pero Mérida no solamente se desarrolla en la parte inmobiliaria, sino se desarrolla en la parte gastronómica que... que esto es bien importante porque pues antes había cinco restaurantes en Mérida, la verdad iba si no había mucho para dónde moverse, empieza a haber una oferta gastronómica muy importante, una oferta comercial muy importante y empieza la ciudad verdaderamente a desarrollarse pues en todos aspectos y hoy vas a una Mérida que tiene pues la parte en la zona norte que se ha desarrollado muchísimo con proyectos donde se ha desarrollado Pues ya hay proyectos de Pininfarina, proyectos, ahorita estaba viendo la Torre Sky, que la nombran como la torre más alta de todo el sureste mexicano. Y siguen habiendo proyectos, y siguen habiendo proyectos, y siguen habiendo diferentes opciones que la gente sigue buscando. Pero el punto es, bueno,¿hasta dónde va a llegar el mercado? Y este es el punto de platicar un poquito hoy,¿no? O sea, Mérida realmente ya se saturó, Mérida realmente... tiene muchas posibilidades todavía salúdenos los que están por aquí y los vamos a saludar a todos o realmente pues vienen muchas cosas porque además déjenme les digo Yucatán pues no solamente es Mérida Yucatán pues empieza desde creo que Holbox todavía es Quintana Roo si mal no estoy pero pasadito de ahí de donde sales a Holbox empieza la parte del Cuyo que ya es Mérida y que son unas playas espectaculares una cosa divina unos azules de cielo preciosos unos atardeceres un lugar muy especial luego vienen las coloradas que aguas vienen con todo, las coloradas vienen con todo vemos la parte de Valladolid que ya se empieza a desarrollar de una forma muy interesante y muchos pueblitos alrededor de Mérida que empiezan a pues generar como tipo de pueblos mágicos. No son pueblos mágicos, pero como tipo pueblos mágicos con una serie de... Pues todos tienen algo peculiar,¿no? Una zona llena de cenotes. O sea, el estado es una locura la cantidad de cenotes que tienes. Y la Riviera Yucateca se vuelve un punto sumamente interesante porque pues se empieza a llenar la parte de progreso, que es lo que todos conocemos. Además, antes la carretera para ir a progreso era bien lenta, o sea, era un rollo ir para allá y ahorita, pues ya estás ahí, es un periférico rapidísimo, llegas a progreso y de ahí te vas abriendo a las diferentes zonas de la playa que creo que le dan hoy al estado de Yucatán, pues ya una... conformación muy completa con muchos productos, con muchos proyectos y con restaurantes, como les digo, el lujo, buenos centros comerciales, sigue siendo la zona turística, el centro bastante atractivo, bueno, pues eso es lo que puedo decir yo hoy de Mérida, complementenme mi querido Jerry, mi querido Zaid, complementenme pues todo esto que la verdad se ha vuelto maravilloso en esta parte de nuestro país,

SPEAKER_02 19:48

¿no? Claro, totalmente de acuerdo, Tony, creo que el tema gastronómico como comentas ha tenido mucho potencial en el estado yo como siempre le comento a la gente que viene de fuera es consume local no la realidad es que tiene hay muchos restaurantes locales con un menú increíble y sobre todo un sazón que de verdad te engalana el paladar y hablando del tema este de un mercado saturado yo creo que el estado en general tiene todavía mucho potencial para dar. Sí estamos viviendo una pequeña burbuja inmobiliaria ya que actualmente los precios están bastante altos y eso se enfoca un poquito más en el tema residencial. Creo que el precio por metro cuadrado ya lo vemos bastante elevado y esta burbujita pues tiene que tronar, o sea, en algún momento tiene que tronar.¿Qué sucede? La oferta efectivamente ahorita es bastante y la demanda ha estado un poco escasa, de acuerdo a todo lo que hay dentro de lo que es el mercado, hablando en todas las ramas. Sin embargo, igual yo le comento luego a los clientes o a la gente que platico, yo sigo viendo el estado y sigo viendo Yucatán como un Querétaro hace 20 años.¿Y por qué me atrevo a decirlo? Porque, bueno, la extensión territorial que tiene el Estado es enorme. Entonces, estos 106 municipios que tenemos en el Estado, pues van a seguir creciendo, posiblemente ya no dentro de Mérida, digo, dentro de Mérida se van a seguir detonando, obviamente, proyectos, pero ahorita yo creo que el desarrollador va más enfocado también a seguirlo haciendo a las afueras de periférico y justamente hacia todas estas áreas a estos municipios o localidades. Y justo lo que comentabas, hablando de la playa, hoy en día lo que es la Riviera Yucateca o la nueva Riviera Yucateca, que es como le han empezado a ahombrar muchos desarrolladores, yo creo que se está volviendo un sector importante de inversión para todos estas personas que quieran invertir en el Estado. Y no dejando atrás también el centro, lo que comentas, un corredor gastronómico que está increíble, la ciudad como tal, el centro se aglomera demasiada gente extranjera, estas casonas que también se ha dado mucho el tema de remodelaciones y hacer casitas boutique muy lindas, muy bonitas, muy coloniales. Entonces, yo creo que sí es estamos viviendo un mercado un poquito saturado hoy, pero que el día de mañana esta burbujita tiene que tronar,¿no, Miquel o Jerry? No sé qué opinas. Sí, la verdad es que de todo el crecimiento que ha tenido la ciudad, como bien lo comenta Tony, incluso Valladolid por la cercanía que tiene con Quintana Roo, pero si nos enfocamos, por ejemplo, en la playa, en la zona de Progreso, también el crecimiento ha sido bastante. Yo llegué hace 10 años acá a Yucatán y la playa de Progreso, el Lucanfield que tiene ahora progreso ha cambiado bastante. Bien mencionas, Tony, el tema de los restaurantes, el tema de los clubes de playa ha cambiado bastante, pero¿qué pasa también con el puerto de altura? La ampliación del puerto de altura ha traído también demasiado turismo a la zona. Están llegando alrededor de 189 a 200 cruceros al año aquí a Yucatán. Entonces, esa afluencia de turismo obviamente genera también afluencia en los clubes de playa, afluencia en los hoteles via Airbnb o booking, en restaurantes, y eso pues obviamente es ingreso para el

SPEAKER_01 23:43

Estado. Déjenme les doy unos datos que creo que son bien importantes. Fíjense que desde el 2019, o sea, en el 2020, Yucatán tuvo una plusvalía... Estoy hablando de todo el estado, del 10.9%. En el 2021 subió de 10.9% a 21.90%. O sea, estuvo, dobleteó el número. Pero en el 2022, del 21.09% al 41.84%. Y ya de ahí, en el 2023, subió a 65.91% O sea, siempre subiendo pues arriba de dos dígitos, pero por mucho. Y luego en el 2024 90.16 y parece que en el 2025 ha tenido un incremento un poquito mayor. al final sigue siendo incremento, pero estamos hablando ya de un, espérenme tantito que se me movió aquí, pero estamos hablando de un 13% más o menos, o sea, pero estuvo creciendo a niveles de dos dígitos, o sea, esto es una locura lo que les estoy diciendo, o sea, es decir que una persona, y ya, a ver, aquí ya tengo, y el 13.12% del 2024 al 2025. Sí bajó contra un 25% que estaba dando 2023 contra 2024, pero sigue jalando de manera muy interesante esta parcha. Son números impresionantes lo que les estoy diciendo.¿Qué siento yo en mi parecer? que ahorita... pues hubo demasiado hubo quien vio estos números quien vio estos crecimientos quien vio estas posibilidades también hay que entender que hubo diferentes mercados hubo una gran cantidad de terrenos de inversión que se hicieron alrededor de la zona donde pues lo que te ofrecían era darte tus calles blancas sin servicios ni agua ni luz ni nada pero pues podía tener, como digo yo, un pedacito del mundo y la gente los estuvo comprando lotes de 100 mil, de 150 mil, de 200 mil pesos y ahí estuvo comprando muchísimo también en esa zona y hablando de lo que decías Jerry, de la parte gastronómica en progreso pues antes llevabas al¿cómo se llama? Porfirios,¿no?¿cómo se llamaba?

UNKNOWN 26:53

No, este... No, no, este...¿Eh?

SPEAKER_02 26:54

Hace tiempo,

SPEAKER_01 26:55

ahora.¿cómo se llamaba el restaurante? Aleladios Aleladios yo me acuerdo que llegabas a Aleladios pues era un galerón ahí donde te vendían tus coxitos y te daban tus pues ibas a echarte tus drinks y te daban otras cosas y esa era la oferta gastronómica de progreso te estoy hablando de hace les voy a decir exactamente unos 15 años¿no? esa era la oferta y hoy llegas a progreso. y a sus alrededores, y encuentras cada vez un restaurante gourmet espectacular, o sea, todo lo que se ha venido dando, pues es un espectacular, es maravilloso. Sin embargo, yo lo platiqué con el Secretario de Turismo y el Secretario de Desarrollo Económico hace unos años, aquí en Tiburones Inmobiliarios, en alguno de los programas que tuvimos, y le dije, oye, pues es que la Riviera Yucateca me parece que puede llegar a competirle a la Riviera Maya. O sea, realmente esta zona del país que está cerca de Cancún, pero pues sigues estando en parte en el Mar Caribe, que eso es algo importante. Y por otra parte, pues tienes, digamos que un... oficio, un oficio natural, o sea, más natural, que se ha hecho más natural, o sea, no ha sido algo que se haya construido específicamente para ser un resort, sino un resort, perdón, sino que se ha logrado de manera natural conservar lo que es esta parte de yucatán y déjenme les digo para los que no están no conocen esta zona que es preciosa pero en progreso no te venden metros cuadrados te venden metros lineales a la playa es decir si el terreno mide 200 metros de la banqueta al mar ellos no te venden a pues son mira este 200 por tanto no te venden el metro cuadrado lineal o sea tú compras un metro por 200 metros eso es lo que te venden en la zona de progreso y lo más fuerte de todo el tema es que ya no hay o sea toda la zona se saturó porque en la sociedad yucateca estaba acostumbrada o sigue acostumbrada a pasar los veranos los finales de semana en la zona de la playa y esto pues pues que genera pues que una ciudad que la ciudad sea muy dinámica porque entre semana la gente principalmente está en la ciudad pero el fin de semana y sobre todo las épocas de vacaciones se va al al mar y entonces pues de repente llego yo, y digo, bueno, pues se me antoja vivir aquí, se me antoja, miren qué bonito, se come bien, tengo la ciudad, ah, que a propósito, el aeropuerto, pues también ha crecido muchísimo, ya tiene una oferta de vuelos muy importantes, un aeropuerto cómodo, grande, y entonces, pues digo, oye, pues se me antoja tener algo en la Riviera Yucateca, en la playa en Yucatán, y pues ya no hay. Y lo que hay me puede costar millones de dólares.¿No? Si yo quiero comprar... No, no estoy exagerando, Cisa.

SPEAKER_02 30:54

No, no, no. Justo.

SPEAKER_01 30:55

Por supuesto que sí. Oye, pues véndeme 15 metros lineales. Pues te puede costar 15... O sea, no sé. O sea, puede costar verdaderamente una cantidad importante de dinero. Y entonces... Millón y medio, dos

SPEAKER_02 31:09

millones de dólares, querido Tony.

SPEAKER_01 31:11

No me alcanza, amigo. No me alcanza. Y entonces... Entonces viene pues estas nuevas ofertas que nos permiten pues a los mortales como yo pues poder disfrutar de la playa de Yucatán estando cerca de Mérida. estando cerca de progreso pero ya no metido en todo ese barullo comercial porque además empieza a ser un mercado negro muy complejo y una serie de cosas y entonces pues se han abierto diferentes áreas y que es ahí en donde ustedes nos hacen el favor de pues darnos esta oportunidad a los mortales porque a mí no me alcanza dos millones de dólares para comprarme un terrenito en progreso

SPEAKER_02 32:03

Claro. No, totalmente, querido Tony, la realidad es eso,¿no? Como dices, el mercado y sobre todo en la costa se ha ido expandiendo y si ya no llegaste, yo siempre lo veo así. Tienes el kilómetro uno, Puerto Progreso, hasta lo que es el Chac Puerto, que es el segundo puerto más grande después de Progreso,¿no? Estos 39 kilómetros, justo los precios elevados, traes precios desde 600 mil, 650 mil dólares hasta más o menos, pues sí, el millón. Pero por metro lineal. estamos hablando de 1.2 millones de pesos hasta 2 millones de pesos el metro lineal imagínate 10 metros pues te vas a una media de millón y medio de pesos pues te cuesta 15 millones de pesos el puro terreno ahora vamos a hacer una casa linda ya hablaste de la casa de millón y medio 2 millones de dólares fácil ya no llegaste ahí justo como decías familias ya de muchos años de muchas que generaciones pasadas tuvieron la fortuna el privilegio de tener estos 39 kilómetros como como primicia no y poder construir la casa de descanso soñada pero pues también estas familias han ido creciendo ya no caben en la casa del tatarabuelo no ahora sí que ya han crecido las familias y la gente de fuera que llega a vivir acá pues justo es eso o pago caro o opción 2 y ya no llegué Vete a lo que sigue, vete a lo que sigue porque justo es un tema donde encuentras una playa más natural, más virgen, sin ese bullicio que comentas y sobre todo con un precio mucho más atractivo,¿no? Pero algo importante, esto es finito,¿no? Y lo finito se acaba, o dirían por acá, se gasta. Y cuando se acabó, se gastó. Se gastó, mi querido Tony. Entonces, cuando ya no hay más en la costa, ya no va a haber más. Se va a acabar. Entonces, estamos en un muy buen momento para empezar justo a investigar a informarnos de cómo viene próximamente el crecimiento en todas estas zonas que comentas de la nueva Riviera Lucateca.¿O no me quedo, Jerry? Sí, también no solamente el tema del precio, Zahid, Tony. Estamos aterrizando en nuevos puntos con un precio mucho más accesible. Pero¿qué pasa también con el tema de los servicios? Entre Progreso y Telchak, la gente utiliza pozo de agua, o bien utiliza pipa. hay zonas en la costa yucateca donde los servicios si se entregan a pie del lote tanto el agua como la red eléctrica total lo que dice Gerardo más bien ahí fue una fortuna que justo en todas las localidades que tiene la costa mi querido Tony existe una sola localidad donde un presidente municipal tuvo la visión de poder desarrollar toda una red hidráulica de agua potable y llevarla a esta localidad que se llama Santa Clara, así que es por eso que viene muy fuerte esa zona, por el simple hecho de tener el servicio de agua ya en esa zona bastante avanzado y desarrollado.

SPEAKER_01 35:41

Porque no solamente tengo entendido que ahí en la zona de Progreso solamente son pozos, también son fosas sépticas,¿no? Por lo que tengo entendido. A ver, no está mal, en el Pedregal de San Ángel también hay fosas sépticas, no pasa nada, pero va No es lo que más le gusta a la gente,¿no? Y pues no hay como un servicio ahí interesante. Fíjense que yo les voy a contar algo. Hace unos días fui con mi esposa y una sobrina y la hija de mi esposa, fuimos a Austin y... Y el Nostin, la verdad es que es una ciudad que está preciosa, tiene muchas cosas, muchos lugares a un salir. Es muy bonita. y yo le decía, oye, pues está muy bonito, pero lo más bonito, pues es que estamos a hora y cuarto, hora y veinte de la casa, y entonces, pues no tenemos que vivir en el bullicio de esta ciudad, que está más compleja, y podemos, pues agarras tu coche y en hora veinte, ahí estás, te vas, cenas, y te regresas, o sea, tampoco está muy complicado, y ya, pues toda la carretera ya está iluminada, y ya está junto ciudades con ciudades, y eso, y creo que es un poco lo que está pasando, también acá oye pues a mí me gusta la playa quiero quiero disfrutar de mi lugar de este rincón que he estado buscando durante toda mi vida porque me parece que la gran mayoría de las personas en el mundo pues queremos un rinconcito frente al mar no o sea un pedacito del mundo frente al mar eso es lo que yo creo que la gran mayoría de las personas de las personas buscan. Y, pero al mismo tiempo, decir, oye, pues quiero estar en la ciudad, o quiero ir al cine, o quiero ir al centro comercial, o quiero ir a vivir esta experiencia, y pues estar a hora y media de Mérida, más o menos,¿no? Y creo que, pues digo, para la gente que está en Ciudad de México, pues hora y media es como casi, casi ir al trabajo todos los días,¿no?

SPEAKER_02 37:58

A 10 kilómetros,¿no? Entonces,

SPEAKER_01 38:03

creo que esta oferta que hoy Grupo Masi está haciendo en la zona... pues nos permite poder tener lo mejor de dos mundos. Llegas a Mérida, tienes un aeropuerto internacional de primer nivel, una ciudad con cultura, una ciudad con gastronomía, una ciudad con centros comerciales, una ciudad con todo lo padrísimo. Pero finalmente estás en la costa yucateca, en la Riviera yucateca, que me parece que es maravilloso. Cuéntenos un poquito de qué ofrece lo que ustedes están haciendo en la Riviera yucateca, queridos amigos. Claro, mi querido Tony,

SPEAKER_02 38:50

como comentas, ese pedacito frente al mar, mucha gente lo busca, mucha gente lo añora, se ve, se visualiza para poder estar en un futuro retrasado. retirado, en la calma, en el mar y demás. Y en esta zona que es una zona, te digo, muy virgen, pues eso lo vuelve exclusivo,¿no? La exclusividad de un lugar tranquilo, natural, pues la verdad lo potencializa bastante. Justo donde estamos nosotros es poco el tiempo,¿no? Mucha gente invierte, o sea, cuando vas a viajar, inviertes tiempo,¿no? O cuando vas a tener una casa de descanso, inviertes tiempo. Ejemplo, Ciudad de México, pues tiene Valle de Bravo a dos horas, dos horas y media. Este, Cuernavaca, etcétera,¿no? Acá, pues mucha gente también le gusta, no precisamente el mar, prefiere irse tal vez a Valladolid, a un pueblo mágico, demás. O mucha gente también invierte y dice, me voy a vacacionar a Quintana Roo, que las playas son espectaculares. Invertimos tres tres horas y media de camino para poder llegar a un lugar lindo aquí tenemos la ventaja de tenerlo a 50 minutos, hay una carretera que no es la carretera a Puerto Progreso y de Puerto Progreso irnos hacia la costa y ir costeando hasta llegar a donde estamos nosotros que es Santa Clara, si no hay otra ruta que es este de periférico estamos a 50 minutos y que es una ruta también muy linda, muy bonita porque precisamente vas descubriendo todos estos pueblos mágicos y Con reloj en mano estamos en 50 minutos. Ahí, mi querido Tony, es donde nos damos cuenta que precisamente podemos tener ese pedacito frente al mar a tan solo escaso tiempo,¿no? Y mi querido Gerardo, si quieres profundizar un poquito más en la pregunta de lo que tenemos. Sí, Santa Clara es una localidad del municipio de Sitzantún. En la localidad de Santa Clara, Tony, la gente se dedica a la sal y a la pesca. Es una localidad muy pequeña. Viven alrededor de 100 familias. Y si hacemos el ejemplo, por ejemplo, lo comparamos con Telchac, que es la última zona de crecimiento donde hace 10 años la gente de Telchac se dedicaba a la sal y a la pesca. Hoy por hoy ha crecido tanto Telchac que ya hay las manitas para los nenes, hay el chavo que te limpia la piscina, la señora que te va y te hace de comer. El crecimiento de Telchac ha sido gracias a la iniciativa privada y a todos los inversionistas que han confiado en la zona. Acá en Santa Clara nos encontramos con una zona virgen, entre comillas, porque hay algunos proyectos que marcan una tendencia de crecimiento. Y ya entrando a la localidad de Santa Clara, nosotros tenemos ahí 800 metros lineales frente al mar, Tony. Tenemos 800 metros lineales frente al mar por 210 de fondo. Es un terreno de 18 hectáreas totales. Igual. Y acá lo que hicimos, creo, Tony, fue precisamente poder tener un precio justo para la gente que quiere tener este pedacito y lo que desarrollamos fue 11 hermosas playas y cada playa tiene alrededor de 32 lotes en primeras filas frente al mar, segundas filas y terceras filas laterales que pues estás a escasos 80, 100 pasos del mar,¿no? Y a pie de carretera lo que decidimos ahí fue dejar algunas huellas comerciales precisamente para servicios básicos esenciales que puedan prestar hacia este fraccionamiento residencial que estamos por entregar,¿no?¿Y

SPEAKER_01 42:29

de cuántos metros más o menos están los terrenos, perdón, y de cuánto, de qué precio más o menos para, o sea, eso que cuesta, pues a ver, de Mérida a Progreso te vas a echar 30, 35 minutos más o menos.¿Les gusta? O sea, por 15 minutos más estás en Santa Clara.¿Cuál es la diferencia de precios?

SPEAKER_02 42:53

Bueno, para empezar el metraje, Tony, tengo cuatro tipos de lotes o terrenos. Tengo terrenos en primera fila, segunda fila, tercera fila y tengo lotes comerciales. El primera fila mide 10 por 40, 400 metros cuadrados.

SPEAKER_01 43:06

400 metritos, muy buenos.

SPEAKER_02 43:08

Donde el cliente puede construir o el inversionista puede construir una casa de hasta 260 metros cuadrados a 9 metros de altura.¡Wow! El precio de lista es 4 millones y medio de pesos. Si lo comparamos con los 12 o 18 millones de pesos que te cuesta a tan solo 20 minutos en Telchak, pues la diferencia es abismal. Estás hablando de 450 mil pesos el metro lineal. Claro. Terreno en segunda fila, 10 por 30, 300 metros cuadrados. A mí en lo personal, el terreno en segunda fila, yo lo llamo Ocean View, porque puedes tener una casa de 210 metros cuadrados, habitables o techados. Te puedes ir a 12 metros de altura. Como la orientación es norte-sur, igual que en primera fila, Tony, puedes tener tu terraza con vista al mar. En primera fila se va a 9 metros de altura, en segunda fila se va a 12 metros de altura y cuesta 2 millones 250 mil pesos. Estás hablando que es el 50% menos que le puedes meter a tu casa.¿No? En caso de que el presupuesto sea cómodo para un terreno en segunda fila. Tengo terreno en tercera fila, igual, mismas características que el segundo. 10 por 30, 300 metros cuadrados. Puedes construir una casa de 200 10 metros cuadrados habitables o techados a 12 metros de altura millón y medio de pesos ventaja de ese terreno es que en Italia le estás en 80 pasos al mar y justamente digo para reforzar un poquito el comentario que hace Gerardo tienes precisamente una densidad bastante amplia, grande para poder desarrollar una muy buena casa, construirla pero no precisamente tenemos que aventar toda la carne al asador de un inicio de poder ir pasito a paso puedo empezar tal vez con una casa pequeña de dos habitaciones de una sola planta en 90 metros cuadrados posiblemente le invierto un poco más a los acabados pero ya tengo donde llegar y poco a poco pues empiezo a que hacer otra habitación empiezo a ampliar también la terraza por eso hubo nivel podemos ir despacio que esa es otra ventaja y lo más bonito de todo este tema mi querido Tony pues es que también no descapitalizamos a estos inversionistas podemos financiar esto desde un 20% de enganche y nos vamos hasta 60 meses

SPEAKER_01 45:31

para poder liquidar tu terreno No, pues ya se me antoja, ya se me está antojando comprar uno, pero bueno, mire, déjeme les digo algo. Primero saludo a mi querido amigo el Capitán del Villar, que siempre está acá con nosotros, que está por allá por Mérida, es buen inversionista, lo vamos a invitar a que vaya para allá. Dice Mariano, Marianillo, a ver, vamos a ver aquí algunos comentarios, porque les tengo unas sorpresas ahorita. Bueno, dice, como posee las pláticas, dice también que la gente de Yucatán ya no está tan contenta por la gente que se va a vivir allá. Estos tres temas los traigo a colación por una influencia el inmobiliario que desde septiembre del año pasado ha sacado a colación estos temas. A ver, decía aquí, se dice que en Yucatán ya no hay vivienda para habitar, todo se está enfocando hacia la inversión.¿Es cierto? No, yo no creo que sea así. Al contrario, yo me atrevería a decir que hay demasiada oferta en estos momentos para habitar,¿no? El tema de las playas privadas que son adquiridas por los desarrolladores para venderlos a extranjeros,¿qué tan cierto es? Pues no, para extranjeros o para mexicanos, para lo que quieran, o para de donde sea, Lilia Saltaña, hay mucha gente que se ha ido a vivir para allá, este, aquí en Torreón pasa que un depa cuesta lo mismo que una casa, Álvaro Balsa, hola, Tony Saif, Gerardo Cruz, saludos desde Ciudad de México, gran tema, Antonio Jiménez, desde Corregidora, Querétaro, mi querida Alma, nos dice, buenos días, excelente tema, gracias por la invitación, Tony Saif desde Veracruz, mi querida Mariana Pérez, dice, se presta a inflar el precio porque el metro lineal suena más exclusivo, pero no refleja el verdadero valor del activo, María Anillo, y luego te puedes encontrar Los Ángeles Azules cantando y ya salió el peine del tema lo que no sabe la gente es que del calvario de construir con los trámites administrativos, servicios con CFE irresponsabilidad y fraude de contratistas falta de empleo, eso es bien importante porque cuando tú llegas a un fraccionamiento, pues el desarrollador ya trabajó todo este tema, quiero pensar que ustedes ya tienen resueltos temas de CFE que tienen resueltos todo este tipo de cosas que la gente empieza a hacer un calvario como dice aquí mi querido Capi cuando compra algo en la playa pero miren, antes de seguir queremos invitarlos a un webinar que vamos a tener, los queremos invitar a dos cosas, a dos cosas los vamos a invitar, primero los queremos invitar a un webinar que ya tenemos aquí la información si nos hacen el favor de ponerla donde va a ser el próximo 5 de mayo a las 7 de la noche Pero este no es un webinar como los que hemos tenido, sino vamos a tratar cómo vender correctamente los desarrollos de Massive, qué hace a estos proyectos más fáciles de colocar, dónde está la oportunidad real en Yucatán hoy, cómo aprovechar las promociones del sprint y cómo participar estratégicamente por el auto.¡Tenemos un auto! Déjenme les digo algo que es muy importante. Vamos a tener el 14... de mayo en Mérida, vamos a tener también un sprint de ventas con Grupo Massive, que voy a estar ahí, si Dios quiere, ayudando a este sprint de ventas, haciendo cosas muy importantes. Entonces, los invitamos a dos cosas. Primero, te invitamos a que te registres al webinar el 5 de mayo a las 7 de la noche, donde te vamos a explicar todo lo que es el proyecto. Te vamos a estar dando capacitación por que déjenme les digo algo. Vamos a tener el sprint de ventas el día 14 y que los invitamos también a que nos acompañen allá los gastos de transportación y de de dormir, pues los pagas tú, pero los demás gastos te va a invitar más y la vas a pasar de maravilla, te van a dar comida, te van a atender muy bien, te van a dar ahí un kit de bienvenida, pero lo más bonito te puedes llevar un carro, un carro que la verdad es que muchos de las personas que hoy estamos en este negocio, pues lo que significa un carro, pues por vender, pues es Es maravilloso. Yo quisiera, Gerardo, que nos platicaras, amigo, cómo va a ser la dinámica, cómo te vas a ganar el carro. Y la verdad es que yo les agradezco mucho que le den la oportunidad a la comunidad de tiburones inmobiliarios de que verdaderamente se puedan motivar y con... Algo de chamba, además de llevarte tu comisión. Bueno, cuéntanos tú, mi querido. Yo ya estoy muy emocionado. Creo que yo me voy a poner a vender para ganarme

SPEAKER_02 50:19

también. Claro, todos suman, Tony, todos suman. Ahí está peleado con su dinero. Pero aquí lo más importante es que así como lo mencionas tú, que tu comunidad se active, que tu comunidad se aliente, se emocione por el tema de estar con nosotros en el sprint de ventas. Estamos organizando un sprint de ventas y Y ahí el tema sería hacer un día de trabajo, un día de office con nosotros, no home office, sino un día de office con nosotros ahí en el Forum Mayan Hall. Es el 14 de mayo, empezamos a las 9 de la mañana y vamos a estar 10 horas trabajando continuamente.¿Qué vamos a hacer ahí? Resolver dudas, vamos a tener panelistas, vamos a estar platicando con todos los asesores que estén en llamadas o en seguimientos con sus clientes.¿Y cómo participamos ahí, Tony? Desde la semana pasada que empezamos... levantar o hacer ruido con el tema del sprint, lo que se le está dando a los asesores por apartar cualquier proyecto de más, un terreno o una villa, ya sea un village o un terreno en claro de mar o un terreno en navide, por apartado estamos dando un boleto para entrar a la rifa del auto. Pero tenemos la posibilidad, Tony, de también tener el cierre antes del día del evento. Si tienes apartados, estar bien, pero si tienes cierres, pues te damos tres boletos por cada cierre que tú hagas hasta el 14 de mayo. Obviamente tenemos todo el día del evento también para poder seguir generando tanto apartados como cierres de ventas, como cierres de operaciones.

SPEAKER_01 51:55

Ok, y entonces va a ser hasta el día del evento en donde se va a poder rifar el carro o ese día se va

SPEAKER_02 52:07

a rifar. Estábamos platicando en esos detalles para tenerlo ahí la intención es que el 14 de mayo por la tarde lo rifemos entre todas las personas que tuvieron actividad que tuvieron apartados que tuvieron cierres con nosotros

SPEAKER_01 52:20

ok para esto es muy importante entonces entrar al webinar que tenemos el próximo martes 5 de mayo o sea dentro de 15 días a ver para que nos entendamos hoy es día 21 de abril en dos semanas vamos a tener 5 de mayo Ese 5 de mayo a las 7 de la noche es donde vamos a explicarles el proyecto, vamos a darles todos los drives para que la gente pueda empezar a vender, los vamos a ayudar a que conozcan el producto, a que conozcan el proyecto y que tengan del 5 de mayo al 14 de mayo para poderle vender a sus clientes. Cada persona que venda, si aparte tienes un

SPEAKER_02 53:13

boleto.

SPEAKER_01 53:14

Si vendes y cierras, tienes tres boletos y del total de las ventas que se hagan, se va a rifar un carro, un carro Renault, por lo que vi por ahí un Kiwi.¿Cómo se llama? Kiwi.

UNKNOWN 53:37

Kiwi.

SPEAKER_01 53:37

¿Cómo? Kiwi. Ok. Kiwi de Renault. Y te vas a llevar ese carro el 14 de mayo. Híjole, si yo me lo gano, me regreso de Mérida a San Antonio. Lo traigo manejando. Manejando, mi querido Tony. Así es, claro. Por supuesto que sí. Entonces, lo que queremos invitarlos es a que conozcan el producto, a que conozcan a la empresa. Y todo eso lo vamos a hacer en este webinar que vamos a tener el próximo sábado. 5 de mayo a las 7 de la noche para que insisto puedan conocer todo el producto todo el proyecto donde está toda la información obtengan todo y los invitamos también a que vayan físicamente a Mérida si quieren estar con nosotros, ahí el capitán del billar seguro va a estar conmigo, bueno si no se la pasa de viaje porque siempre anda de viaje pero ahí va a estar el capitán del billar conmigo vendiéndole a todos sus amigos capitanes, pilotos de Aeroméxico para que vean el producto y que vean todo este tipo de cosas, entonces lo que queremos es que se capaciten, insisto, capacitémonos todos juntos, 5 de mayo 19 horas y tenemos 9 días para el Spring de Ventas y si quieres ir personalmente te pones en contacto con nosotros nosotros te ayudamos igual y te damos la transportación vemos qué hacemos, te ayudamos ahí con hoteles, te ayudamos con cosas y nos vamos a poder tener la oportunidad de estar juntos en un día donde va a haber conferencias donde va a haber pláticas, donde va a haber capacitación donde vamos a estar pues ahí echándole ganas vamos a transmitir tiburones inmobiliarios desde el evento ahí vamos a estar transmitiendo tiburones inmobiliarios desde el evento el 14 de mayo si Dios quiere ahí estaremos en Mérida así que bueno pues qué mejor oportunidad para todos por favor regístrense ahí está el código QR escaneen el QR es muy fácil agarras tu teléfono le pones el código QR está de ventas te va a llevar ok y ya vas a tener esta pantalla y en esta pantalla te vas a poder registrar wow está padrísimo Está increíble. Está guau, 10 horas para cerrar más y ahí te vamos a estar ayudando. Yo te voy a ayudar, eh. Oye, si estás ahí, oye, fíjate que el cliente, a ver, pásamelo. Vamos a ver cómo lo cerramos y les vamos a estar ayudando a todo mundo para poder hacer sus ventas. Así que, bueno, yo creo que, a ver, pero vamos a cerrar el tema. El mercado de Yucatán está saturado.¿Qué opinan ustedes, mis queridos amigos? Porque, pues yo creo que con estas opciones, pues no está saturado. Creo que al contrario, está muy abierto, pero esa es mi opinión.¿Qué opinas, mi querido Zay? Definitivamente,

SPEAKER_02 56:42

posiblemente podamos pensar que en algunos sectores o giros o rubros está saturado. En el tema inmobiliario dentro de Mérida sí lo podría yo describir como un tema saturado, pero la costa está en su momento, está ahora sí como... Un panecito recién salido del horno. El otro día venía volando mi querido Tony de Ciudad de México para acá. Y en el transcurso, checando chats que van acumulándose. habían lanzado cinco proyectos nuevos en la costa. Algunos bitfront, algunos no, algunos cercanos, pero definitivamente hoy en día la costa yucateca se potencializa. Proyectos muy, muy interesantes que están detonándose en todos estos 101 kilómetros, sino nada más precisamente donde estamos. Y dejar claro que efectivamente para lo que es El beachfront o lo que es la costa, estamos en el momento indicado para poder invertir, no está saturado, sin embargo es finito y también algo importante, no estamos a 5 ni a 10 kilómetros, estamos realmente frente al mar, somos el auténtico beachfront. Front Living, que creo que es importante y potencializa mucho a toda tu comunidad para tener esta oportunidad de poder vender, promocionar y sobre todo darle un muy buen producto a su cliente.

SPEAKER_03 58:17

Un

SPEAKER_01 58:20

día compré un carro convertible hace muchos años. A mí siempre me han gustado los convertibles. Todavía tengo uno, pero estuve comprando, compré un convertible.¿Y qué municipio es ahí en Santa Clara? Cixantún. A ver, espérame, Cixantún... De letrea, malo,

SPEAKER_02 58:45

porfa. DZ,

SPEAKER_01 58:49

DZI. Aquí está. Vamos a ver qué nos dicen aquí los números. Bueno, entonces compré un carro convertible y me acuerdo que mi amigo, que era vendedor de coches, me dijo, oye,¿sabes qué? Porque yo le decía, oye, que el coche, que no sé qué. Me dijo, un carro convertible siempre va a ser un carro convertible y siempre va va a tener un valor especial. Y a mí me parece que un terreno una casa, un departamento frente al mar siempre va a ser un terreno frente al mar siempre va a ser una casa frente al mar siempre va a tener un valor especial, insisto creo que la gran mayoría de los seres humanos en el mundo queremos decir, oye, pues tengo un pedacito del mundo frente al mar y creo que esta es la oportunidad que ustedes nos están dando a través de este maravilloso proyecto para poder darles cosas maravillosas. Fíjense, el municipio, para que vean cómo ha crecido, en el 2022, del 2022 al 2023, tuvo una plusvalía del 50%. Y luego en el 2024 del 36%. Y luego en el 2025 del 38%. Esos son los números del municipio que nos dan nuestros amigos de Métrica Análisis que hacen una información muy importante. Entonces,¿tú quieres estar ganando a niveles de 30, 35% de plusvalía? Pues es la oportunidad para tus clientes que te están diciendo, oye, es que quiero verdaderamente ganar. pues es la oportunidad de hacerlo ahora me contabas ahí que ese día va a haber ofertas va a haber planes de pago diferentes va a haber diferentes cosas que le puedas ofrecer a tu cliente para que verdaderamente participes vendas, te ganes tu comisión hay buenas comisiones y además de eso te lleves tu coche

SPEAKER_02 1:01:04

Es correcto, mi querido Tony, efectivamente estamos, pues dirían por ahí, echando la casa por la ventana para este sprint, precisamente con precios nunca antes visto, financiamientos también muy diferentes a los que manejamos o que hemos venido manejando los últimos dos años, pero mi querido Gerardo, tú estás más que empapado de todo eso. Sí, la verdad es que tenemos precio especial para el día del evento, tenemos mensualidades también especiales para el día del evento, si quieres las comentamos, Tony, por ejemplo el tercera fila, el tercera fila tiene 20 mil pesos mensuales, das el 20% de enganche y 20 mil pesos mensuales, ok para el día del evento la mensualidad la vamos a tener en 7 mil 500 pesos con un saldo a la entrega de 20 mil a 7 mil 500 pesos Tony, el segunda fila la mensualidad normal es de 30 mil pesos, la vamos a dejar en 12 mil 500 pesos y el saldo también a la entrega que es lo que estamos haciendo que también el enganche es mantenga pero que la mensualidad baje para poder tener esa respuesta que estamos esperando de la comunidad y de todos nuestros clientes. Y de igual manera que lo habíamos platicado, que si este cliente, por alguna razón, no tiene ahorita el monto del enganche en una sola exhibición, podemos diferirlo. Vamos también en el sprint a diferir enganches desde tres hasta seis meses, mi querido

SPEAKER_01 1:02:34

Tom. O sea,

SPEAKER_02 1:02:34

van a tirar la casa

SPEAKER_01 1:02:36

por la ventana, ya. se va por la ventana completita. Oigan, pues, padrísimo. La verdad es que estamos muy contentos. Creo que es una gran oportunidad la que nos da Massive. Jerry, tú contéstame,¿está saturado el mercado de Yucatán?

SPEAKER_02 1:02:54

Como yo estoy de la mano con Zaid, lo que comenta él es que sí.

SPEAKER_01 1:02:58

Estoy de la mano con Zaid. Su vida personal no

SPEAKER_02 1:03:00

la... No, pero es que la verdad es que creo que es muy evidente,¿no? El tema de qué concepto o qué tipo de proyectos son los que están saliendo al mercado. Cómo el cliente también ha ido ya cambiando, se ha ido modificando. Creo que el cliente de hace 10 años, Tony, no es el mismo de ahora. Creo que el cliente ahora se empapa mucho más, se informa mucho más. La información que tenemos a la mano o a la facilidad. Ahorita tú nada más en dos minutos sacaste la métrica de Sitzantun,¿sabes? Entonces, los clientes están mucho más informados. Creo que lo que está pasando acá es que los clientes están buscando una nueva forma de invertir.¿No? Oye,¿sabes qué? Hace 10 años compré un terreno, no me fue tan bien, pues déjame investigo en otra zona. Oye, compré un departamento, no se está rentando, pues déjame ver otro modelo de negocio. Creo que es solamente lo que está pasando acá.

SPEAKER_01 1:03:52

Sí, yo creo que Merida, a ver, sigue ofreciendo cosas muy específicas, buenas oportunidades, tiene todavía, pues a lo mejor departamentos en buen precio, tiene, pues tenemos, por ejemplo, ahí Hotel corona que estamos promocionando que es una opción de fractional muy interesante tiene algunas cosas que son muy interesantes pero ya si te vas a lo mejor al mercado del country o algunas cosas así pues ya es difícil ahí han subido muchísimo los precios se dispararon los precios y se llenó pues de toda esta gente que vino de fuera y creo que eso este pues es muy pues muy importante importante entenderlo y como les decía pues obtener lo mejor de dos mundos yo la verdad es que me quedo encantado y los vuelvo a invitar a todo el mundo recuerden 5 de mayo 7 de la noche vamos a explicar todo el tema llévate un coche imagínate que en el mes de mayo termines con un coche tuyo propio que te ganaste con tu trabajo. Fíjense que hay mayor satisfacción en un estudio que hicieron de las personas que logran las cosas por ellos que las personas que se ganan la lotería o el melate o lo que quieran o como le llamen. O sea, realmente la satisfacción de tú haberte lo ganado y hoy tener la oportunidad de decir, oye, es que quiero cambiar mi coche, pues gánatelo a través de hacer operaciones con más y además gana buenas comisiones y pues darle la oportunidad a la gente de tener un paraíso frente al mar. Yo quiero agradecerles a los dos mi querido Jerry, muchísimas gracias por haber estado esta

SPEAKER_03 1:05:40

mañana aquí con

SPEAKER_01 1:05:40

Tiburones Inmobiliarios seguramente vamos a hacer cosas muy bonitas, muy buenas y a ti Zahid, pues gracias amigo por la confianza de depositar en tu patrimonio lo que tú eres, lo que tú tienes en Tiburones Inmobiliarios, pero sobre todo agradecerte que le des la oportunidad a muchos inmobiliarios de poder ganar buena lana, pero además de ganarse un carro. Además, en ese evento del 14 de mayo va a haber sorpresas, fiestas, rifas, no hombre, nos la vamos a pasar bien, así que estamos listos, estamos listos para ello, vamos a darle, vamos a estar mandándoles información constantemente y nos vemos si Dios quiere el 14 de perdón, el 9 de mayo perdón, el 5 de mayo a las 7 de la noche y el 14 de mayo a las 9 de la mañana empezamos,¿no? 9 de la mañana si Dios quiere, ok¿Tiene su contrato adherido a Profeco?¿Con eso vendo?

SPEAKER_02 1:06:47

Sí, tenemos la parte del contrato con Profeco ya está solamente estábamos esperando la respuesta de parte de Profeco, todo lo tiene ya Profeco dado de alta, estamos solamente en la espera de

SPEAKER_01 1:06:59

Mariana,¿nos vas a acompañar ya dice que con eso vendo Mariana nos vas a acompañar ahí el 14 de mayo dime oigan bueno pues gracias amigos de verdad gracias gracias por la oportunidad gracias por la confianza y bueno pues vamos a darle con todo que tenemos muchísimas muchísimas cosas maravillosas que hacer aquí con nuestros amigos de Massive les mando un fuerte abrazo a los dos espero dárselos pronto que Dios los bendiga y pues aquí estamos con todas las ganas del mundo para estar ahí con ustedes,

SPEAKER_02 1:07:33

si Dios quiere. Igualmente, Tony. Igualmente, mi querido Tony. El agradecimiento es mutuo y ahora sí que a toda la gente que nos está viendo, la idea aquí es, ya no es ese famoso ganar, ganar ochentero, mi querido Tony. Ahora lo traducimos a ganar todos. Que ganemos todos y nos esperamos pronto

SPEAKER_01 1:07:53

por acá. Gracias, querido Zahid. Gracias, querido Miguel. Un fuerte abrazo a los dos. Bueno, pues está padrísimo. A ver, le recuerdo, sprint de ventas el 5 de mayo perdón, 5 de mayo 7 de la noche les recuerdo que vamos a estar ahí en el webinar, váyanse inscribiendo por favor, 5 de mayo 7 de la noche y bueno, y el 14 de mayo ahí nos vemos, ahí vamos a estar yo te voy a ayudar con las ventas, yo te voy a ayudar con tu gente, con tus clientes tráete tu computadora tu celular haz videos, todo lo que quieras ahí vamos a estar, si Dios quiere en el Spring de Ventas y vamos a hacer el foro desde ahí, desde el Spring de Ventas el 14 de mayo, si Dios nos lo permite. Bueno, vámonos con los giveaways del día de hoy y también tenemos algunos anuncios que darles, así que a ver, algo bien importante bueno, vámonos rápido gracias a las 316 personas que se han conectado en vivo hasta el momento,¿quién se lleva Kikapuente el 3 el 54.¿Quién se lleva Carmen García Cossío? 91. Un libro de José Manuel, el primero,¿quién se lo lleva? El 202. Y el segundo,¿quién se lo lleva? 229. Tenemos también una sesión de coaching con Salvador Vázquez, se la lleva 245. Y Softec nos regala un año de su aplicación, se la lleva el 260. Y Tiburones Inmobiliarios, un curso de su biblioteca virtual, el 273. Déjenme les digo algo. Tenemos mañana un webinar también con nuestros amigos de... Ahí está, ahí está. Con nuestros amigos de Marriott, con nuestros amigos de Marriott, Golf Track, nos vamos a tener este webinar para hablar de un proyecto, con Marriott. con rendimientos espectaculares. Es un tema muy interesante. Fíjate, te cuesta$880,000 pesos y se está esperando una plusvalía estimada del 27% y puedes tener ingresos desde el principio, desde ahora. No esperarte a diciembre del 2030 que se termine el proyecto. Te van a ir unos rendimientos operativos de hasta el 17%. Esta espectacular, porque miren, Marriott es la empresa número uno del mundo, y Marriott está confiando en Wall Street, este gran grupo, para ser uno de sus hoteles con una marca que se llama Residencin, que es una marca muy buena y que viene a ser el sexto hotel en Querétaro. Tienes a tus clientes. Oye,¿dónde invierto?¿Qué hago? Aquí tenemos opciones muy diferentes. Miren, el mercado inmobiliario se ha transformado. El mercado inmobiliario no es igual. La gente tiene que actualizarse Y poder entender que hoy el negocio, el fractional, es una maravilla. Entonces, también mañana tenemos un gran webinar. No es cierto, no es mañana, es hoy, perdón. Hoy a las 7 de la noche. Hoy a las 7 de la noche nos vemos con Wallstrat y Marriott. Hoy a las 7 de la noche con Wallstrat y Marriott para poder entender muy bien este modelo de negocio que es una maravilla, que está padrísimo, que verdaderamente se los súper recomiendo. Así que nos vemos hoy. de la noche por ahí. También nuestros amigos de TROBU, ya no sé si nos mandaron nuestra información, pero el TROBU trae también un webinar el próximo jueves 7 de la noche. Ya, si no nos tenemos todavía la información, el próximo jueves se las estaremos dando, porque nuestros amigos de TROBU pues también nos van a... vamos a tener también esta información. Vayan...¡Vayan! El jueves, me dice Michelle. Perfecto. Ahí vamos a tener toda la información el jueves, pero ve reservando la fecha. Jueves a las 7 de la noche vamos a tener este webinar. Ya estamos teniendo webinars martes y jueves prácticamente a las 7 de la noche porque estamos mucho más enfocados en generarles negocios a ustedes. Así que, bueno, pues qué padre que traemos a nuestros amigos de Masi allá en Mérida. próximo cinco de mayo, siete de la noche. Hoy a nuestros amigos de Wall Street, a las siete de la noche, eh, si Dios quiere. El jueves vamos a estar con nuestros amigos de TROBU. El próximo martes vamos a estar con nuestros amigos de ACTUM. Así que ya vayan poniendo en sus calendarios, martes y jueves, 7 de la noche, para hacer negocios con todos ustedes. Así que, bueno, pues maravilloso. Ya nos dijo aquí mi querida Mariana, ahí voy a estar, me comprometo. Súper, mi querida amiga. Bueno, a ver, el... Déjenme ver si ya tenemos aquí los resultados del día de hoy. Aquí están. El libro de José Manuel Díaz se lo lleva Adrián Plata y Samir Charruf. Lorena Salinas se lleva Carmen García Cocío, Lilia Saldaña, Laura Teresa Valdés, Softe Camilio Martínez, Antonio Librones Inmobiliarios, Antonia García y Salvador Vázquez Lourdes Ramírez. Muchísimas gracias a las 316 personas que estuvieron presentes en el foro el día de hoy. Bueno, les mandamos un fuerte abrazo. Gracias gracias al equipo de Tiburones Inmobiliarios, Sabina Arenas, Alejandro Dalverde, Luis Morales, comandados por Michelle Evans. Gracias a Dios por permitirnos estar aquí y por permitirnos estar bien. Nos vemos, si Dios quiere, el próximo, hoy en la noche, siete de la noche, te recuerdo, con nuestros amigos de Wall Street y Marriott, a las siete de la noche, hoy, martes, veintiuno, siete de la noche, Wall Street y Marriott. Próximo jueves, con nuestros amigos de Trovo, a las siete de la noche, el foro 481 de Tiburones Inmobiliarios a las 10 de la mañana, el próximo martes con nuestros amigos de Actum. Tenemos muchas cosas, mucho trabajo, muchas opciones que Dios nos da para poder generar negocios, trabajo, cosas maravillosas para todos ustedes. Les mando un fuerte abrazo a todos, cuídense mucho, que Dios los bendiga y nos vemos hoy en la noche, 7 de la noche con WorldSat.

UNKNOWN 1:14:52

Bye, bye.