In der letzten Folge vor der Sommerpause kümmern sich Robert Plantak und Michael Meier um mehrere Zuschauerfragen: Könnte eine Land Value Tax die Wohnungsnot in der Schweiz lindern? Wird das Mietrecht in der Schweiz weiter reguliert? Und sind Tiny Houses das Wohnmodell der Zukunft? Daneben geht es im News-Update um gesunkene Hypothekarzinsen und Devisenmarktinterventionen der SNB. 

(00:00:00) Intro
(00:01:01) News Update
(00:10:44) Frage 1: Land Value Tax
(00:23:28) Frage 2: Regulierung
(00:31:42) Frage 3: Tiny Houses

Links & Artikel aus dieser Folge:

Hypothekarzinsen: 

https://www.fuw.ch/immobilien-schweiz-sinkende-hypothekarzinsen-auf-breiter-front-882977047600

https://www.fuw.ch/immobilien-schweiz-schweizer-hypothekenmarkt-erholt-sich-angesichts-tieferer-zinsen-429638506102

https://www.cash.ch/news/top-news/zinsen-fur-hypotheken-in-der-schweiz-im-zweiten-quartal-gunstiger-geworden-840681

Devisenmarkt:

https://www.cash.ch/news/devisen-dollar-macht-boden-gut-hat-snb-interveniert-840969

https://www.finanzen.ch/nachrichten/devisen/franken-legt-am-abend-zum-us-dollar-wieder-zu-die-gruende-1034876628

https://www.fuw.ch/snb-hinweis-auf-moegliche-deviseninterventionen-453656650761

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Erinnern Sie sich an die Geschichte mit den «Sugus»-Häusern, die Ende 2024 die mediale Runde machte? In der Zwischenzeit haben in dieser Causa die ersten Schlichtungsverhandlungen stattgefunden. Die Behörden kommen zu einem klaren Ergebnis: Die Kündigung war missbräuchlich. Aber warum? Robert Plantak und Michael Meier analysieren in dieser Folge des How to Real Estate Podcast die Nachwirkungen der wohl berüchtigsten Leerkündigung der Schweizer Geschichte. Daneben geht es um die jüngsten Entwicklungen in der US-Politik. 

(00:00:00) Intro
(00:01:12) Frage der Woche
(00:05:34) News Update: Sugus
(00:11:19) Thema der Woche: Big Beautiful Bill

News & Artikel aus dieser Folge:

https://www.tagesanzeiger.ch/sugus-haeuser-zuerich-kuendigung-war-missbraeuchlich-mietende-erringen-ersten-sieg-238258793725

https://www.nzz.ch/zuerich/sugus-haeuser-in-zuerich-kuendigungen-sollen-missbraeuchlich-gewesen-sein-ld.1890269

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In dieser Folge des How to Real Estate Podcast beantwortet crowdhouse CEO Robert Plantak Zuhörerfragen zum neuen crowdhouse Produkt. Daneben geht es um das NIMBY-Dilemma auf dem Schweizer Wohnungsmarkt und den jüngsten Leitzinsentscheid der Nationalbank im Kontext der aktuellen globalen Entwicklung.

(00:00:00) Intro
(00:01:26) Frage der Woche: zum neuen crowdhouse Produkt
(00:12:53) News Update
(00:14:58) Thema der Woche: SNB-Zinsentscheid

Links & Artikel aus dieser Folge:

Zum Zinsentscheid der SNB: 

https://www.fuw.ch/snb-zinsentscheid-snb-senkt-leitzins-auf-0-0-913279503415

https://www.nzz.ch/wirtschaft/die-snb-ist-mit-ihrer-geldpolitik-am-nullpunkt-angelangt-diese-vier-gruende-sprechen-nun-fuer-negativzinsen-und-diese-dagegen-ld.1890414

https://www.cash.ch/news/top-news/trotz-us-vorwurfen-als-wahrungsmanipulatorin-weshalb-die-snb-dennoch-am-devisenmarkt-intervenieren-durfte-836511

https://www.nzz.ch/meinung/die-waffen-der-nationalbank-sind-stumpf-geworden-ld.1889707

NIMBY-Dilemma:

https://www.comparis.ch/immobilien/wohnungssuche/wohnungsnot

https://www.handelszeitung.ch/newsticker/umfrage-mehrheit-lehnt-bauliche-verdichtung-trotz-wohnungsnot-ab-835100-1

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Die SNB hat alle Hände voll zu tun. Nicht nur steht nächste Woche ein heikler Leitzinsentscheid an – die USA haben die SNB kürzlich auf eine Überwachungsliste von Handelspartnern gesetzt. Der Verdacht: Währungsmanipulation. Vor welcher Ausgangslage stehen unsere Währungshüter? Das diskutieren Robert Plantak und Michael Meier in dieser Folge des How to Real Estate Podcast. Daneben geht es ausführlich um das neueste crowdhouse Produkt, das in Kürze lanciert wird.  

(00:00:00) Intro
(00:02:03) Frage der Woche: Zinsentscheid SNB
(00:06:40) News Update: Währungsmanipulation, Erpressung & Zufallsgenerator
(00:17:40) Thema der Woche: Das neue crowdhouse Produkt

News & Artikel aus dieser Folge:

Zur Ausgangslage der SNB:

https://www.moneycab.com/schweiz/usa-setzen-schweiz-auf-ueberwachungsliste-von-handelspartnern/

https://www.nzz.ch/meinung/die-globalisierung-ueberfordert-die-schweizerische-nationalbank-sie-sollte-auf-negativzinsen-verzichten-ld.1887786

https://www.fuw.ch/snb-zinsentscheid-negativzinsen-werden-wahrscheinlicher-153349337580

Weitere Artikel zu dieser Folge:

https://www.blick.ch/wirtschaft/der-betrag-war-stossend-nachbar-erpresst-165000-franken-mit-bau-einsprache-id20952082.html

https://www.tagesanzeiger.ch/auch-genossenschaften-setzen-jetzt-auf-den-zufallsgenerator-476220706170

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Welche Rolle spielt der Heimatschutz und das ISOS-Invenbar bei der Verzögerung von Bauprojekten? Dieser Zuschauerfrage gehen Robert Plantak und Michael Meier in dieser Folge des How to Real Estate Podcast nach. Daneben gibt es überraschende Neuigkeiten aus Huttwil. Im Thema der Woche geht es um die Unterschiede und Gemeinsamkeiten der Immobilienmärkte in de Schweiz und England. 

(00:00:00) Intro
(00:00:45) Rückmeldungen zur letzten Foge
(00:05:18) Frage der Woche: ISOS & Heimatschutz
(00:07:56) Referenzzinssatz
(00:09:33) Inflation in der Schweiz
(00:13:13) Bauboom in Huttwil
(00:17:05) England vs. Schweiz

News & Artikel aus der Folge:

ISOS-Direktanwendung:

https://www.tagesanzeiger.ch/zuerich-bau-von-ueber-4000-wohnungen-ist-blockiert-wegen-isos-750496236425

https://www.srf.ch/news/schweiz/stau-bei-baubewilligungen-so-verzoegern-anwaelte-bauprojekte-trotz-wohnungsnot

Neueste Inflationszahlen:

https://www.nzz.ch/wirtschaft/die-inflation-in-der-schweiz-faellt-in-den-minusbereich-muss-die-snb-schon-bald-wieder-negativzinsen-einfuehren-ld.1887253

https://www.tagesanzeiger.ch/in-der-schweiz-gibt-es-auf-absehbare-zeit-kaum-inflation-450711234038

Referenzzinssatz

https://www.finews.ch/news/finanzplatz/67843-referenzzinsatz-bwo-snb-mieten-hypotheken

Schweiz vs. England

https://www.swissinfo.ch/ger/alternde-gesellschaft/wohnungsnot-kopiert-die-schweiz-englands-s%C3%BCnden/89317740

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Wie in der letzten Folge angekündigt, kümmern sich Robert Plantak und Michael Meier noch einmal um das Thema Verwaltungseffizienz: Wie sieht die Immobilien-Verwaltung der Zukunft aus? Wie kriegt die Branche Ihr Sorgenkind in den Griff? Und welche Rolle wird dabei künstliche Intelligenz spielen? Erfahren Sie es in dieser Folge des How to Real Estate Podcasts. 

(00:00:00) Intro
(00:01:10) Frage der Woche: Energieeffizienz
(00:07:31) News Update
(00:09:49) Thema der Woche: Verwaltungseffizienz

Links & Artikel aus dieser Folge:

Interview mit Christian Hilber

https://www.swissinfo.ch/ger/alternde-gesellschaft/wohnungsnot-kopiert-die-schweiz-englands-s%C3%BCnden/89317740

Youtube-Video von Eurodollar University

https://www.youtube.com/watch?v=RchdQzDGfng

Weitere Artikel:

https://www.fuw.ch/immobilien-schweiz-der-referenzzins-hat-wohl-sein-tiefst-erreicht-763251291601

https://www.luzernerzeitung.ch/wirtschaft/finanzindustrie-brief-an-kunden-banken-wollen-jetzt-hypotheken-an-dritte-verkaufen-was-das-fuer-eigenheimbesitzer-bedeutet-ld.2776039

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Wird sich die Zollthematik auf die Schweizer Inflation auswirken? Diese Frage stellt sich aktuell nicht nur die SNB, sondern auch Robert Plantak und Michael Meier in dieser Folge des How to Real Estate Podcasts. Daneben geht es um die Rolle von Ersatzneubauten für die Verdichtung und die Effizienz-Problematik bei Schweizer Immobilienverwaltungen. 

(00:00:00) Intro
(00:01:02) Frage der Woche: Zölle & Inflation
(00:10:15) Ersatzneubauten
(00:25:43) Verwaltungseffizienz

News & Artikel aus dieser Folge:

https://www.cash.ch/news/top-news/snb-schlegel-die-immobilienpreise-sind-verwundbar-825143

https://www.nzz.ch/finanzen/ersatzneubauten-von-immobilien-guenstiger-wohnraum-versus-verdichtung-ld.1885415

https://www.fuw.ch/immobilien-schweiz-warum-sich-auch-kuenftig-keine-wohnung-finden-629783224756

https://www.handelszeitung.ch/konjunktur/wer-vor-25-jahren-hier-eigentum-kaufte-ist-heute-reich-822347

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Kennen Sie den Ziegenmelker? Ein männliches Exemplar dieser stark gefährdeten Brutvogelart hat letztes Jahr in Tübingen ordentlich für Furore gesorgt und beim geplanten Anbau der diesigen Universitätsklinik eine bürokratische Posse ausgelöst. Gibt es solche Fälle auch in der Schweiz? Stossen wir mit unserer Gesetzgebung an pragmatische Grenzen? Das diskutieren Robert Plantak und Michael Meier in dieser Folge des How to Real Estate Podcasts. Daneben geht es um Do's & Don'ts beim Innenausbau und um den kommenden Zinsentscheid der Nationalbank. 

(00:00:00) Intro
(00:00:47) Ziegenmelker-Posse
(00:10:46) Frage der Woche: Innenausbau
(00:18:58) News Update

Zur «Ziegenmelker»-Posse in Tübingen

https://www.zdf.de/nachrichten/video/politik-lanz-palmer-tuebingen-uniklinik-100.html

https://www.ardmediathek.de/video/swr-aktuell-baden-wuerttemberg/seltener-vogel-bremst-tuebinger-klinik-ausbau/swr-bw/Y3JpZDovL3N3ci5kZS9hZXgvbzIwNDgyNTA

https://www.nzz.ch/zuerich/schon-wieder-verhindern-nachbarn-eine-grosssiedlung-in-der-stadt-zuerich-dieses-mal-nicht-mehr-wegen-des-laerms-sondern-wegen-des-heimatschutzes-ld.1821408

https://www.swr.de/swraktuell/baden-wuerttemberg/tuebingen/ziegenmelker-ist-weg-anbau-uniklinik-tuebingen-kann-gebaut-werden-100.html

Weitere Links & Artikel aus dieser Folge

https://www.cash.ch/top-news/insider/negativzinsen-sind-zuruck-erste-franken-anleihen-wieder-mit-negativer-rendite-auf-verfall-823228

https://www.nzz.ch/wirtschaft/der-schweiz-drohen-negativzinsen-der-druck-auf-den-snb-praesidenten-martin-schlegel-wird-immer-groesser-ld.1883159

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Die Schweizer Inflationszahlen im April haben überrascht: Die Teuerung liegt bei 0,0% – und damit weder höher gegenüber dem Vormonat noch dem Vorjahreswert. Das setzt die SNB unter Druck: Die Wahrscheinlichkeit für Negativzinsen scheint nun doch wieder gestiegen. Was steckt dahinter und was bedeutet das für den Schweizer Immobilienmarkt?  Das diskutieren Robert Plantak und Michael Meier in dieser Folge des How to Real Estate Podcasts.

00:00:00 (Intro)
00:01:53 (Frage der Woche)
00:09:21 (News Update)
00:13:21 (Thema der Woche) 

Links & Artikel aus dieser Folge:
https://www.cash.ch/news/top-news/uberraschend-tiefe-inflation-konnte-fur-weitere-zinssenkung-sorgen-820731

https://www.nzz.ch/wirtschaft/inflation-faellt-auf-00-prozent-negativzinsen-ruecken-damit-immer-naeher-ld.1882794

https://www.cash.ch/news/top-news/ob-saron-oder-festhypothek-es-locken-noch-tiefere-zinsen-820844

https://www.fuw.ch/refinanzierungskosten-fuer-banken-droht-im-hypothekarmarkt-eine-kreditklemme-240043700796

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Für einmal liegt eine verhältnismässig ruhige Woche hinter uns. Robert Plantak und Michael Meier machen sich deshalb in dieser Folge des How to Real Estate Podcasts über die «kleineren» Fragen der Immobilienwelt Gedanken und widmen sich diversen Hörerfragen. Dabei geht es unter anderem um das Bevölkerungswachstum, die besten Schweizer Standorte für Immobilien-Investitionen und die Monetarisierung von Überflugrechten. 

(00:00:00) Intro
(00:05:28) Immobilienstandorte
(00:12:03) Bevölkerungswachstum
(00:21:52) Überflugrechte

Links & Artikel aus dieser Folge: 

Zum Thema Bevölkerungswachstum:

Welt-Interview mit Elon Musk aus dem Jahr 2022: Ausschnitt zum Thema Bevölkerungswachstum
https://youtu.be/2WX_mgnAFA0?si=p_O1C9TI_xp0D0Di&t=710

https://www.tagesanzeiger.ch/bevoelkerungswachstum-schweiz-wo-es-in-30-jahren-am-meisten-menschen-haben-wird-667558115109

https://www.nzz.ch/schweiz/die-schweiz-waechst-weiter-im-jahr-2040-duerfte-sie-10-millionen-einwohner-zaehlen-ld.1880284

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Am Mittwoch-Nachmittag diskutierten Robert Plantak und Michael Meier über die Zölle von Donald Trump – ohne zu wissen, dass das ganze Thema nur wenige Stunden später um ein zentrales Kapitel reicher geworden ist. Die zentralen Fragen bleiben aber relevant: Was passiert da gerade? Was bedeutet das für Schweizer Immobilien? Und sind Negativzinsen jetzt wieder deutlich wahrscheinlicher geworden? Sie erfahren es in dieser Folge des How to Real Estate Podcasts.

Links & Artikel aus dieser Folge:
https://www.cash.ch/news/top-news/marktturbulenzen-weshalb-negativzinsen-der-snb-wieder-wahrscheinlicher-sind-812568

https://www.cash.ch/news/top-news/sich-auf-negativzinsen-vorzubereiten-ist-sicher-eine-gute-idee-813361

https://www.nzz.ch/wirtschaft/der-skandal-um-die-sugus-haeuser-taeuscht-leerkuendigungen-haben-nicht-zugenommen-ld.1879088

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Die heutige Podcast-Episode ist ein Mitschnitt der Podiumsdiskussion: «crowdhouse & der Schweizer Immobilienmarkt im aktuellen makroökonomischen Umfeld». Michael Meier diskutierte mit Crowdhouse CEO Robert Plantak und Crowdhouse CIO Gerhard Demmelmair aktuelle Fragen zum Schweizer Immobilienmarkt. 

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Robert Plantak und Michael Meier besprechen in dieser Folge des How to Real Estate Podcast zentrale Aspekte des Schweizer Mietrechts anhand eines ganz konkreten Fallbeispiels und wie sich diese Aspekte aktuell auf Versuche der gesetzlichen Neugestaltung des Mietrechts auswirken. Daneben werfen Sie einen kurzen Blick auf die Zinsentscheide der letzten Woche sowie auf Immobilienkäufe im Ausland, die gemäss Tages Anzeiger für immer mehr Schweizer zu einer ernsthaften Alternative werden. 

(00:00:00) Intro
(00:02:06) Frage der Woche: Fallbeispiel Mietrecht
(00:16:29) Aktuelle Initiativen
(00:20:37) Motion Massenkündigungen
(00:27:26) Zinsentscheide
(00:30:06) Immobilien im Ausland

Anmeldung zum Live-Podcast am Mittwoch, 2. April 2025:
https://crowdhouse.com/ch/events/crowdhouse-der-schweizer-immobilienmarkt-im-aktuellen-okonomischen-umfeld/

News & Artikel aus dieser Folge:
https://www.nzz.ch/schweiz/mehr-markt-bei-mietwohnungen-nach-der-schlappe-an-der-urne-verlieren-die-buergerlichen-den-mut-ld.1876760

http://cash.ch/news/standerat-will-keine-neuen-schranken-fur-leerkundigungen-805945

https://www.tagesanzeiger.ch/immobilien-schweizer-kaufen-vermehrt-ein-haus-am-meer-971993807512

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Alleine im Jahr 2025 haben die Zürcher Gemeinden über die Grundstückgewinnsteuer mehr als 1,2 Milliarden Franken eingenommen. Das weckt Begehrlichkeiten. Nun zieht die Kantonsregierung  mit einem neuen Vorschlag den Unmut der Gemeinden auf sich. Der Kanton möchte, das ein Viertel dieser Einnahmen in Zukunft in die Kantonskasse fliesst – um Investitionen aus eigener Kraft finanzieren zu können. Was steckt hinter der Forderung? Welche Vor- und Nachteile hat der Schweizer Föderalismus, wenn es um die Administration von Immobiliengeschäften geht? Und was muss man bezüglich der Liquiditätsplanung bei Rendite-Immobilien beachten? Das diskutieren Robert Plantak und Michael Meier in dieser Folge des How to Real Estate Podcast. 

(00:00:00) Intro
(00:01:24) Aktuelles Geschehen
(00:14:30) Frage der Woche
(00:18:11) News Update
(00:22:40) Thema der Woche

Links und Artikel aus dieser Folge:

https://www.nzz.ch/zuerich/immobilienboom-zuercher-gemeinden-profitieren-kanton-fordert-anteil-ld.1875767

https://www.cash.ch/news/top-news/zinsentscheide-von-snb-und-fed-sowie-deutsches-finanzpaket-sind-im-fokus-der-anleger-805262

Der Crowdhouse Investment Report Q1 2025
https://crowdhouse.com/ch/blog/crowdhouse-investment-report-1-quartal-2025/

Live-Podcast am 02. April 2025:
https://crowdhouse.com/ch/events/crowdhouse-der-schweizer-immobilienmarkt-im-aktuellen-okonomischen-umfeld/

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An der Wallstreet hats geknallt und der Kampf um die Deutungshoheit dieser Talfahrt hat begonnen. Ist das der Beginn einer langanhaltenden «Trumpcession»? Oder einfach nur eine kurzfristig notwendige «Detox-First»-Korrektur? Welche Auswirkungen hat das auf die Schweiz und den hiesigen Immobilienmarkt? Und welche Gedanken macht sich aktuell die Schweizer Nationalbank im Hinblick auf ihren Leitzinsentscheid der nächsten Woche? Diesen Fragen widmen sich Robert Plantak und Michael Meier in dieser Folge des How to Real Estate Podcast. 

(00:00:00) Intro
(00:01:46) 10 Jahre Crowdhouse
(00:04:54) Rückblick: Die letzten 2 Wochen
(00:17:07) Börsenbeben
(00:22:09) Leitzinsentwicklung

Anmeldung zum Event vom 2. April:
https://crowdhouse.com/ch/events/crowdhouse-der-schweizer-immobilienmarkt-im-aktuellen-okonomischen-umfeld/

Links & Artikel aus dieser Folge:
https://www.nzz.ch/wirtschaft/waehrungsmanipulator-wird-die-schweiz-wegen-der-snb-von-trump-bestraft-ld.1873340

https://www.cash.ch/news/top-news/us-aktien-im-krisenmodus-lasst-trump-amerika-bewusst-in-eine-rezession-laufen-803914

https://www.tagesanzeiger.ch/boersenbeben-in-usa-s-p500-tesla-und-nvidia-brechen-ein-425189085537

https://www.tagesanzeiger.ch/usa-boersenbeben-oekonomin-zu-moeglicher-rezession-447564793225

https://www.cash.ch/news/top-news/snb-zinsentscheid-im-marz-statt-kurs-richtung-negativzinsen-nun-bereits-ein-wendepunkt-in-der-geldpolitik-799383

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«Nutzniessen lassen, statt vermieten» – wäre das allenfalls auch eine Alternative für Wohnrendite-Immobilien? Dieser Frage eines Hörers gehen Robert Plantak und Michael Meier in dieser Folge des How to Real Estate Podcasts nach. Daneben geht es um den Einbruch der Baugesuche in der Stadt Basel und ein Interview von Ökonom Bruno S. Frey in der NZZ. Sein Fazit: «Der Staat wächst und wächst, aber er schafft hauptsächlich Bürokratie».

(00:00:00) Intro
(00:01:10) Nutzniessung
(00:17:29) Baugesuche in Basel
(00:18:58) FDP-Forderung in Zug
(00:20:34) Inflation
(00:24:42) CH-Bürokratie

Nutzniessung

https://www.handelszeitung.ch/geld/quasi-eigentum-neue-wohnform-zwischen-mieten-und-kaufen-im-check-554455

Baugesuche in Basel

https://www.baseljetzt.ch/wohnschutzinitiative-laesst-zahl-der-baugesuche-fuer-mietwohnungen-einbrechen/323006

FDP-Forderung im Kanton Zug

https://www.zugerzeitung.ch/zentralschweiz/zug/wohnraum-fdp-kantonsraete-moechten-wohnungen-die-nur-zuger-bewohnen-duerfen-ld.2736757

Inflation

https://www.cash.ch/news/top-news/schweizer-inflation-auf-vierjahrestief-sinkt-der-snb-leitzins-bereits-im-marz-auf-null-795216

https://www.nzz.ch/wirtschaft/die-hartnaeckige-inflation-macht-trump-einen-strich-durch-die-rechnung-die-us-boerse-reagiert-enttaeuscht-ld.1870828

CH-Bürokratie

Interview mit Bruno S. Frey

https://www.nzz.ch/schweiz/bruno-s-frey-macht-sich-sorgen-um-die-schweiz-der-staat-waechst-und-waechst-aber-er-schafft-hauptsaechlich-buerokratie-die-uns-alle-einengt-ld.1869344

https://www.nzz.ch/meinung/die-buerokratie-frisst-sich-fest-mehr-selbstbescheidung-waere-im-ureigenen-interesse-des-staates-ld.1870768

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Robert Plantak und Michael Meier richten in dieser Woche den Blick in die USA: dort hat sich Elon Musk mit seinem «Department of Government Efficiency» die USAID vor die Brust genommen. Mit einem Vorgehen, dass kontrovers diskutiert wird – so wie auch in dieser Folge des How to Real Estate Podcasts. 

(00:00:00) Intro
(00:00:52) Frage der Woche
(00:11:22) Thema der Woche

Links & Artikel aus dieser Folge:

Zum Thema DOGE & USAID

DOGE-Statement von Senator John Kennedy

Pressekonferenz von Donald Trump & Elon Musk aus dem Oval Office

https://www.srf.ch/news/international/sparplaene-im-weissen-haus-elon-musk-will-auf-der-suche-nach-korruption-fuendig-geworden-sein

https://www.nzz.ch/international/donald-trump-will-den-staat-nach-seinem-sinn-umbauen-kann-ihn-dabei-jemand-stoppen-ld.1869721

https://www.businessinsider.com/federal-agencies-musk-doge-targeted-list-2025-2

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In den vergangenen Wochen hat der Bundesrat Begleitmassnahmen präsentiert, mit welcher er  der SVP-Initiative «Keine 10-Millionen-Schweiz (Nachhaltigkeitsinitiative)» etwas entgegenzusetzen hofft. Wie effektiv sind die Vorschläge? Was bedeutet die Initiative für die Zukunftsaussichten der Schweiz? Und welche Rolle spielt dabei der Schweizer Immobilienmarkt? Das diskutieren Robert Plantak und Michael Meier in dieser Folge des How to Real Estate Podcasts. Daneben geht es um die kommende Wahl in Deutschland und das neue Immo-Monitoring von Wüest Partner. 

Zu den geplanten Massnahmen des Bundesrats

https://www.srf.ch/news/schweiz/keine-10-millionen-schweiz-kann-der-bundesrat-die-zuwanderungsinitiative-so-bodigen

https://www.nzz.ch/schweiz/mehr-frauen-von-expats-sollen-arbeiten-so-will-der-bundesrat-die-personenfreizuegigkeit-retten-ld.1868571

https://www.tagesanzeiger.ch/zuwanderung-so-will-der-bundesrat-die-10-millionen-initiative-kontern-767369936651

Zum Immo-Monitoring von Wüest Partner

https://www.fuw.ch/immobilien-schweiz-risiko-einer-immobilienblase-als-gering-eingeschaetzt-339102542773

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Das digitale Wettrüsten ist im vollen Gange und mit DeepSeek ist den Chinesen ein beeindruckender PR-Coup gelungen. Was genau steckt dahinter? Das besprechen Robert Plantak und Michael Meier in dieser Folge des How to Real Estate Podcast. Ausserdem geht es um zwei neue städtische Regulierungen im Kanton Zürich: In der Stadt Zürich soll ab sofort «Zürcher First» gelten – und die Stadt Winterthur überrumpelt Projektentwickler mit einer realitätsfremden Teilrevision der Bau- und Zonenordnung.

(00:00:00) Intro
(00:02:35) «Zürcher First»
(00:08:44) Grünflächen in Winterthur

Links und Artikel aus dieser Folge:

Zum Postulat der SVP in der Stadt Zürich: «Zürcher First»

https://www.tagesanzeiger.ch/zuerich-stadtwohnungen-svp-gelingt-im-gemeinderat-seltener-erfolg-936028970361

https://www.limmattalerzeitung.ch/limmattal/zuerich/zuerich-bessere-chancen-fuer-einheimische-bei-der-wohnungssuche-muss-man-inzwischen-biozuercher-sein-ld.2724984

Zur Änderung der BZO in der Stadt Winterthur

https://www.landbote.ch/immobilien-in-winterthur-stadt-schockt-architekten-und-bauherrinnen-mit-strikteren-auflagen-987807140331

https://www.tagesanzeiger.ch/politik-in-winterthur-parlament-fordert-vollstopp-bei-neuen-gruenflaechenregeln-834747387177

https://www.nzz.ch/zuerich/bis-zu-65-prozent-gruenflaechenanteil-in-wohnzonen-bauherren-und-architekten-sind-verunsichert-ld.1867868

DeepSeek
 
https://www.nzz.ch/podcast/deepseek-das-ki-wunder-aus-china-nzz-akzent-ld.1868656

https://www.tagesanzeiger.ch/open-ai-wirft-deepseek-illegale-methoden-vor-ausgerechnet-243308334738

https://www.nzz.ch/finanzen/deepseek-setzt-nvidia-microsoft-und-co-unter-druck-ist-die-dominanz-der-amer

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Der How to Real Estate Podcast nimmt im Jahr 2025 wieder fahrt auf. In der neuesten Episode diskutieren Robert Plantak und Michael Meier über das Inkrafttreten von wichtigen Lockerungen beim Lärmschutz, den Amtsantritt von Donald Trump und über das angeschlagene Image der Schweizer Immobilienverwaltungen.

(00:00:00) Intro
(00:01:11) Frage der Woche
(00:10:11) News Update

News und Artikel aus dieser Folge:

https://www.nzz.ch/wirtschaft/strenge-laermschutzvorgaben-blockierten-jahrelang-projekte-bis-jetzt-nun-gibt-es-grund-auf-mehr-wohnungen-zu-hoffen-ld.1865997

https://www.nzz.ch/wirtschaft/der-frust-der-mieter-steigt-warum-immobilienverwaltungen-ein-qualitaetsproblem-haben-ld.1864162

https://www.20min.ch/story/zuerich-nestle-erbe-patrick-liotard-vogt-laesst-vermietetes-haus-vergammeln-103259712

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Der How to Real Estate Podcast ist zurück: In der ersten Folge nach der Weihnachtspause sprechen Robert Plantak und Michael Meier über die Erwartungen für das Investitionsjahr 2025 und stellen sich dabei unter anderem folgenden Frage: Wie wird sich der Immobilienmarkt entwickeln? Welche wirtschaftlichen, sozialen und politischen Faktoren werden einer Rolle spielen? Und auf was müssen sich Investoren einstellen? Ausserdem gibt es im News-Update ein Update zu der «Sugus-Affäre», die vor Weihnachten schweizweit Schlagzeilen gemacht hat.

News & Artikel aus dieser Folge:

https://www.nzz.ch/finanzen/hypotheken-mieten-immobilien-folgen-moeglicher-negativzinsen-in-der-schweiz-ld.1865427

https://www.handelszeitung.ch/konjunktur/als-der-franken-die-weltmarkte-schockte-785565

https://www.tagesanzeiger.ch/zuerich-bewohner-von-sugus-haeusern-erhalten-erneut-die-kuendigung-diesmal-auf-september-694981596134

https://www.blick.ch/wirtschaft/mega-poker-mit-stadt-zuerich-sugus-besitzerin-ist-verkaufsbereit-zu-horrendem-preis-id20427266.html

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Es war die dominierende Immobilien-Story der letzten Woche: Die Leerkündigung von 3 Mehrfamilienhäuser in der sogennanten Sugus-Siedlung. Die Geschichte ist zum Sinnbild geworden und verkommt zum medialen Schlachtfeld im Gefecht um die Deutungshoheit beim Thema «Wohnen» und ist auch Thema in der letzten Folge des How to Real Estate Podcasts vor der Weihnachtspause. Daneben geht es einmal mehr um Leitzinsen und den Entscheid der SNB.

News und Artikel aus dieser Episode

https://www.nzz.ch/meinung/sugus-haeuser-zuerich-kuendigung-als-folge-vom-ueberregulierten-ld.1861188

https://www.tagesanzeiger.ch/sugus-haeuser-zuerich-corine-mauch-prueft-kauf-durch-die-stadt-933710536027

https://www.nzz.ch/report-und-debatte/sugus-haeuser-verschaerft-der-skandal-am-ende-die-wohnungsnot-ld.1861090

https://www.nzz.ch/wirtschaft/leerkuendigung-der-sugus-haeuser-ist-das-der-anfang-einer-sanierungswelle-ld.1861053

https://www.handelszeitung.ch/unternehmen/wohnungsknappheit-fuhrt-verstarkt-zu-regulierungen-775899

https://www.handelszeitung.ch/geld/das-konnen-sie-bei-ihrer-hypothek-jetzt-noch-herausholen-775864

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In der letzten Folge haben wir uns die Frage gestellt, ob es in der Schweiz schon bald wieder Negativzinsen geben könnte. Seit dieser Folge haben sich die Anzeichen dafür, dass genau das schon relativ bald tatsächlich Realität werden könnte, verdichtet. Das wirft die Frage auf: Wo geht es 2025 mit den Zinsen hin? Warum? Und wie wird sich das alles auf den Schweizer Immobilienmarkt auswirken? All das besprechen Robert Plantak und Michael Meier in dieser Folge des How to Real Estate Podcasts.

(00:00:00) Intro
(00:01:22) Frage der Woche
(00:05:49 )News Update
(00:11:05) Thema der Woche

Links und Artikel aus dieser Folge:

Aufstockungsinitiative Zürich

https://www.nzz.ch/zuerich/zuerich-stadtrat-erklaert-aufstockungs-initiative-fuer-ungueltigueltigkeitserklaerung-hat-eine-politische-komponente-ld.1859602

https://www.tagesanzeiger.ch/zuercher-stadtrat-will-wohnbauinitiative-der-fdp-fuer-ungueltig-erklaeren-179130633697

Negativzinsen

https://www.handelszeitung.ch/geld/platzt-der-traum-vom-haus-nun-ganz-775390

https://www.boersen-zeitung.de/meinung-analyse/die-schweiz-muss-wieder-an-negativzinsen-denken

https://www.nau.ch/news/wirtschaft/negativzinsen-snb-chef-offnet-tur-fur-umstrittenes-instrument-66871191

Referenzzinssatz

https://www.srf.ch/news/wirtschaft/keine-mietzinsaenderungen-referenzzinssatz-bleibt-unveraendert-bei-1-75-prozent

https://www.nzz.ch/wirtschaft/noch-kein-anspruch-auf-mietzinssenkung-der-referenzzins-bleibt-bei-175-prozent-ld.1860287

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«Das Comeback der Negativzinsen rückt schneller näher» – solche oder ähnliche Schlagzeilen liest man aktuell häufig? Was passiert gerade in der Schweizer Geldpolitik? Wieso ist das Schreckgespenst der Negativzinsen zurück? Und was bedeutet das für Schweizer Immobilien? Das diskutieren Robert Plantak und Michael Meier in dieser Folge des How to Real Estate Podcast. Daneben geht es auch um die jüngsten Abstimmungen zum Mietrecht vom vergangenen Wochenende.

Zur Rückkehr der Negativzinsen:

https://www.cash.ch/news/top-news/snb-und-rendite-crash-die-nullzins-politik-nahert-sich-in-grossen-schritten-772391

https://www.luzernerzeitung.ch/wirtschaft/geldpolitik-gedrueckte-stimmung-das-comeback-der-negativzinsen-rueckt-schnell-naeher-ld.2703580

https://www.nzz.ch/wirtschaft/die-worte-von-thomas-jordan-hallen-nach-beim-auftritt-des-neuen-snb-praesidenten-ld.1858807

Zu den gescheiterten Mietrechtsvorlagen:

https://www.handelszeitung.ch/newsticker/wirtschaftsminister-parmelin-ruft-zu-kompromissen-im-mietrecht-auf-771859-1

https://www.tagesanzeiger.ch/mietrecht-gerhard-pfister-will-weitere-niederlage-verhindern-146205366885

Interview mit Jacqueline Badran in TSÜRI.CH

https://tsri.ch/a/jacqueline-badran-ueber-den-immobilienmarkt-wurde-eine-logik-gestuelpt-die-voellig-widersinnig-ist

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In der letzten Folge haben Robert Plantak und Michael Meier mehrere Dinge angesprochen, die noch nicht zu Ende diskutiert waren. Das holen die beiden in dieser Folge nach. In diesem Update zur aktuellen Marktlage geht es noch einmal um die Rolle der US-Wahl, Immobilien als Volksaktie, aktuelle Zinsentscheide und die Federal Reserve und die Schwierigkeiten für Projektentwickler, an Finanzierungen zu kommen.

(00:00:00) Intro
(00:01:38) Ergänzungen: Immobilie als Volksaktie
(00:09:10) Ergänzungen: Auswirkungen der US-Wahl
(00:19:14) Frage der Woche
(00:27:01) News Update
(00:28:49) Thema der Woche

News & Artikel aus dieser Folge:

Über die Federal Reserve:

https://www.srf.ch/news/wirtschaft/zinsentscheid-us-notenbank-nach-trump-sieg-weiter-auf-zinssenkungskurs

https://www.msn.com/de-de/finanzen/top-stories/fed-abschaffen-elon-musk-gef%C3%A4llt-das/ar-AA1u07Ul?ocid=BingNewsBrows

Weitere Artikel:

https://www.fuw.ch/immobilien-schweiz-schweizer-hypozinsen-sinken-weiter-940561638439 

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