Kvartalet | Anders Johansson om Fortinovas K2 2026

Vi hör Anders Johansson, vd på Fortinova, kommentera bolagets rapport för andra kvartalet 2026 och ge sin syn på den aktuella marknaden.

Vd:n är nöjd med rapporten och pekar på att den nya, mer transaktionsintensiva strategin ger utslag i siffrorna: förvaltningsresultatet ökade 10 procent och per aktie 11 procent, med intjäningsförmågan pekande mot en ökning på 13 procent. Bolaget fortsätter att sälja äldre, lågavkastande fastigheter med större teknisk skuld – bland annat i Uddevalla, Kungsbacka och Falkenberg, samtliga till ett snittpris över bokfört värde – för att omallokera kapitalet till nyare fastigheter med bättre avkastning och lägre risk. Ett exempel är det ovanligt stora förvärvet i Borås, 157 nyproducerade lägenheter, där bolaget tagit över med 20 procents vakans men ser stor potential att arbeta bort den genom en mer säljinriktad uthyrningsorganisation.

Vidare diskuteras återköpen, som Anders främst motiverar utifrån att bolaget i praktiken kan köpa sina egna fastigheter till en betydligt högre direktavkastning än vad som går att uppnå på transaktionsmarknaden. Ett nytt JV med Tornstaden i Varberg innebär byggstart av bostadsrätter, vilket ses som en möjlig framtida utvecklingsgren för bolaget. Fortinova öppnar även upp för att komplettera det renodlade bostadsfokuset med ett större kommersiellt bestånd för att sprida risk och stärka avkastningen.

Sammanfattningsvis är Fortinova nöjda med kvartalet och fortsätter att aktivt växla portföljen mot högre avkastning, med gott om kapital i kassan för fler affärer framöver.

Intervjun görs av Sverrir Thór (Fråga Lou), snabbanalysen av Erik Nyman (JLL) och musik och redigering Mats Ingemansson (Fråga Lou).

Vill du veta mer om Kvartalet? Besök: https://www.fragalou.se/kvartalet/