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Wir werden älter. Und das brutal schnell. Deutschland ist nach Japan das älteste Land der Welt. Wäre Ostdeutschland ein Land, wäre es das älteste Land der Erde, was das Durchschnittsalter seiner Bevölkerung betrifft.

Was das für deine Immobilieninvestments bedeutet, erfährst du in dieser Folge.

Viel Spaß und danke, dass du dir die Zeit für meinen Podcast nimmst.

Dein Ronald


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Ronald Brod - ImmoMade steht für den Start ins Immobilienbusiness. Egal wie alt Du bist oder welches Vorwissen Du hast. Ich selbst habe 2018 - mit 38 Jahren - angefangen, in Immobilien zu investieren und bin heute (Stand Januar/2022) bei über 170 Einheiten und Gesellschafter mehrerer Unternehmen, die sich in unterschiedlichen Geschäftsfeldern der Immobilienwirtschaft bewegen. Wie ich das geschafft habe erfährst Du auf diesem Kanal.

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*Inhalte dieses Podcasts stellen keine steuerliche Beratung und/oder Anlageberatung dar. Du triffst deine Investmententscheidung selbst. Wähle weise!

Es geht wieder looooooos .... :)

Schön, dass du noch da bist und wieder reinhörst. Lass uns dieses Jahr starten. Am Besten mit einer ordentlichen Dosis Motivation auf die Ohren.

Viel Spaß mit dieser Folge.

Dein Ronald


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Bist du eher positiv oder eher resigniert, was die Zukunft angeht? Je nachdem, wo du dich selbst einordnest, wirst du sehr wahrscheinlich auch auf ein Investment in Wohnimmobilien schauen.

Bei allen rationalen Entscheidungen versuchst du in der Gegenwart abzuwägen, was in der Zukunft geschehen könnte. Relativ häufig kommt es bei Investitionsentscheidungen in dem Zusammenhang dazu, dass du in der Gegenwart erst einmal Abstriche machen musst, um dafür in Zukunft etwas potenziell Besseres zu bekommen.

Genau dieser Ansatz, ist in Gefahr. Denn aufgrund der momentanen Lage auf so vielen Ebenen, blicken leider zu viele zu negativ in Richtung Zukunft. Die Haltung ist leider: Bevor ich eine für mich negative Entscheidung treffe, mache ich lieber gar nichts. Das potenziell Bessere, wird gar nicht mehr wahrgenommen.

Wir schauen uns in dieser Folge an, was genau damit gemeint ist und warum es sich lohnt, sich davon nicht zu sehr mitreißen zu lassen.

Viele Spaß mit dieser Folge.

Dein Ronald


 
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Wer sich mit Immobilieninvestments beschäftigt, kommt um die besondere Bedeutung von Immobilien zur Altersvorsorge und zum Vermögensaufbau nicht herum. Denn gerade da spielt die Immobilie ihre besonderen Stärken aus.

Welche das sind und wie du dir das für dich selbst und deine künftigen Verhandlungen zu nutze machen kannst, erfährst du in dieser Folge.

Viel Spaß beim Hören

Dein Ronald



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Ich habe lange Zeit einfach gemacht und umgesetzt. Das "Wie" stand im Vordergrund. Erst durch die letzten Wochen ist mir klargeworden, dass mein "Warum" und "Weshalb" erst den Ausschlag dafür gegeben hat, in so kurzer Zeit so schnell wachsen zu können.

Im Strudel der Geschäfte habe ich das bisher so niemals reflektiert. Doch jetzt komme ich zu dem Schluss, dass erst das die Basis sein konnte, um überhaupt meinen Weg so gehen zu können, wie ich es getan habe.

Ich möchte dich daher gern mit auf diese Reise nehmen und das in den kommenden Folgen auch weiter vertiefen.

Viel Spaß mit dieser Folge und tolle Erkenntnisse für dich und dein Business.

Dein Ronald



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Immobilienmarketing umfasst ein sehr breites Feld. Bewegte Bilder, Broschüren, Flyer, Fotos, ne coole Website und und und. All das ist inzwischen Standard. Mit anderen Worten: Das sind die Minimalanforderungen. Wenn du hier nicht mitspielst, wirst du es in Zukunft schwerer haben.

In dieser Folge schauen wir uns die Grundlagen beim Einsatz von Marketing und Branding an und warum es immer wichtiger wird, dir als Absender eine Botschaft zu verleihen, die bei deinem Gegenüber hängenbleibt.

Wie dir das auch bei deinen Verhandlungen für Immobilieninvestments hilft, erfährst du in dieser Folge.

Viel Spaß wünscht

Dein Ronald


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Das ist eigentlich ein alter Hut. Kreiere etwas von Wert, was andere Menschen haben möchten oder brauchen und du verdienst Geld. Bei Immobilieninvestments war das beinahe eine Dekade möglich, auch ohne diesen Ansatz sehr viel Geld zu verdienen. Nämlich liegenlassen! Also einfach nichts tun, denn die Zeit hat für dich gearbeitet. Hat für viele funktioniert. Die Preise kannten ja nur eine Richtung, aufwärts. Wir selbst haben ein Wohnungspaket mit fünf Wohnungen gekauft, bei denen so verfahren wurde. Unvermietet wohlbemerkt. Selbst das hat sich gelohnt.

Diese Zeiten scheinen nun vorbei. Wer heute mit Immobilien Geld verdienen möchte, muss das wieder auf die gute alte und vor allem wertstiftende Art und Weise tun. Du musst wieder ein Produkt haben, was anderen Menschen hilft oder sie einfach gern haben möchten. Mit anderen Worten: Es wird wieder sehr viel wichtiger, an deinen Investments zu arbeiten.

Einige Vorschläge dafür sowie einige aktuelle Marktinfos bekommst du in dieser Folge.

Und wie immer gilt: Bei Fragen einfach fragen. Ich freue mich auf dich.

Dein Ronald


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Mit Prognosen ist es immer so eine Sache. Dennoch ist es besonders wichtig, dass du dir Gedanken machst, BEVOR du in eine oder mehrere Immobilien investierst. Deine Prognosen sind maßgeblich dafür verantwortlich, ob dein Investment für dich oder gegen dich arbeitet.

In dieser Folge versuchen wir genau das einmal. Wir machen uns Gedanken über die Entwicklungen von Energiekosten, Mietpreisen und werfen einen Ausblick auf Finanzierungen für den Wohnimmobilienmarkt in der näheren Zukunft.

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Wer in Immobilien investiert, möchte i.d.R. etwas für seine Altersvorsorge tun und/oder Vermögen aufbauen. Das haben Immobilienkäufer und Aktieninvestoren gemeinsam. Und da sich die Ereignisse politisch und wirtschaftlich aktuell überschlagen, ist es ein guter Zeitpunkt, mal kurz die Stop-Taste zu drücken und die Grundsatzfrage zu stellen: Lohnt sich das alles überhaupt noch?

Ich freue mich, zu Gast in Maximes Podcast gewesen zu sein und die Immobilienseite in dieser Krise etwas genauer beleuchten zu dürfen. Da das sicher auch für den einen oder anderen hier spannend ist, wünsche ich euch viel Spaß mit dieser Folge.

Schaut gern auch mal bei Maxime vorbei. Er hilft dir, deinen Weg zu Aktieninvestments von Grund auf erfolgreich und strategisch umzusetzen:
https://mxrohde.com/


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Connecten um jeden Preis. Koste es, was es wolle. Hauptsache dabei sein. Ist das tatsächlich der beste Weg, Netzwerkveranstaltungen wahrzunehmen?

Der Herbst ist gewöhnlich voll mit hochkarätigen Veranstaltungen. Wie du diese am besten für dich nutzt, darüber spreche ich in dieser Folge. Und ja, anfangs gehe ich auch auf die aktuellen politischen und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen ein, unter denen wir alle in Deutschland gerade leben und arbeiten müssen. Aber ganz ehrlich: Vieles davon kannst du nicht beeinflussen. Also konzentriere dich auf das, was du in der Hand hast. Denn das kannst du beeinflussen. Aber ganz ausblenden wollte ich es auch nicht. Es gehört nun mal in unsere Zeit.

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Ich schaue mir täglich die aktuellen Preis- und Zinsentwicklungen an. Die Medienlage dazu ist hier eindeutig. In einem Wort: Katastrophe! Na gut, was anderes ist auch nicht zu erwarten. Medien halt. Aber was kannst du aktuell daraus machen? Das ist die wesentlich spannendere Frage. Ich behaupte: Nie in den vergangenen 5 Jahren hab ich so spannende Gelegenheiten so komprimiert gesehen. Nehmen wir dazu mal einen Auszug aus dem Handelsblatt v. 29. August '22: "Noch deutlicher zeichnet sich der Trend beim Marktführer Immoscout24 ab. Dort verzeichnete man im zweiten Quartal 2022 sogar 36 Prozent weniger Nachfrage nach gelisteten Objekten als im Vorjahr – und gleichzeitig 46 Prozent mehr Angebote. Für Verkäufer wird es also schwieriger, Abnehmer für ihre Objekte zu finden."

Mehr Angebot, weniger Nachfrage = deine Investmentchance!

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Immobilien online finden ist durchaus mühsam, wenn du dir in jedem einzelnen Portal ein oder mehrere Suchprofile einrichtest. Die Lösung deines Zeitproblems sind Metasuchmaschinen, die die gängigen Immobilienportale für dich anhand deiner Suchkriterien durchsuchen und dir zielgenau die gewünschte Ergebnisse ausspielen.

Eine dieser Metasuchen ist "Immometrica" (www.immometrica.de). Wir nutzen die Suche schon von Anfang an und haben damit bereits einige Immobilien gefunden und gekauft. Ich freue mich sehr, dass sich der Kopf hinter der Suche heute Zeit genommen hat, um mit mir über sich, die Immobiliensuche und seine Planungen zur Weiterentwicklung von Immometrica zu sprechen.

Für alle, die Immometrica vier Woche kostenlos und unverbindlich testen möchten, stellt Pascal freundlicherweise diesen Gutscheincode bereit. Vielen Dank dafür und euch viel Spaß beim Testen!
Gutscheincode: immomade-podcast
www.immometrica.de


Disclaimer: Es liegt in der Natur der Sache, dass wenn du mit einem Unternehmer über sein Produkt sprichst, dass es auch mal werblich zugeht. Nichtsdestotrotz ist das unbezahlte Werbung. Ich erhalte dafür keine Vorteile oder Vergütung.

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Wenn du in die Medien schaust könntest du meinen, dass Immobilien bald allesamt der Bach runtergehen. Ohne Frage: Wer einen Markteinstieg in 2022 plant, darf sich unter härteren Bedingungen beweisen, als das noch vor drei bis vier Jahren der Fall war. Aber: Wohnen befriedigt ein Grundbedürfnis. Gewohnt wird immer. In Deutschland gibt es 42,8 Mio. Wohnungen (Quelle Statista). Das sind 42,8 Mio. gute Gründe, sich weiter mit Immobilien zu beschäftigen.

In Phasen der Krise gilt es, das Fundament für gute Zeiten zu legen. Vielleicht ist jetzt ein besonders guter Zeitpunkt, sich mit Immobilien intensiver zu beschäftigen und sich vorzubereiten. Denn nach wie vor gilt: Erfolg ist, wenn Gelegenheit auf Vorbereitung trifft. 

Lasst den Kopf nicht hängen! ;)

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Die Zeiten sind verrückt. Deshalb ist es jetzt besonders wichtig, eine Thematik von vielen Seiten zu beleuchten und sich ein eigenes Bild zu machen. Mit dieser Folge möchte ich meine Sicht der Dinge zum Thema Inflation und Zinsen teilen und wie es vermutlich weiter geht.  Vor allem: Was werden die Themenfelder der Zukunft sein? Thesen über Thesen! 

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Ronald Brod - ImmoMade steht für den Start ins Immobilienbusiness. Egal wie alt Du bist oder welches Vorwissen Du hast. Ich selbst habe 2018 - mit 38 Jahren - angefangen, in Immobilien zu investieren und bin heute (Stand Januar/2022) bei über 170 Einheiten und Gesellschafter mehrerer Unternehmen, die sich in unterschiedlichen Geschäftsfeldern der Immobilienwirtschaft bewegen. Wie ich das geschafft habe erfährst Du auf diesem Kanal.

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*Inhalte dieses Podcasts stellen keine steuerliche Beratung und/oder Anlageberatung dar. Du triffst deine Investmententscheidung selbst. Wähle weise!

Am Anfang jeder neuen Tätigkeit ist es besonders wichtig, dir die Zeit in deinem Alltag dafür freizuschaufeln. Und das ohne das zu vernachlässigen, was gerade in deinem Leben ist und bereits funktioniert. Dies gilt insbesondere für Themen wie Job, Familie, Gesundheit und Freunde.

Neben dem fachspezifischen Wissen, sind deine Routinen besonders wichtig, wenn du mit einem neuen Thema startest. Das gilt vor allem für kapitalintensive Vorhaben, wie Immobilieninvestments.

Lass mich gern wissen, wenn du dich da nicht allein durchkämpfen möchtest. Wir schauen uns deine Situation gern mal gemeinsam an.


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 #Immobilien #Wohnung #Mehrfamilienhaus #Rendite #Altersvorsorge #Strategie #Politik #Vermögensaufbau #Immobilienverwaltung #Mindset #verhandeln #Investment

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Wohin entwickelt sich der Immobilienmarkt in diesem Jahr und wie wirkt sich der Krieg in der Ukraine auf Investmententscheidungen aus? Meine Gedanken dazu erfährst du in dieser Folge. 

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Ich kann mich noch gut daran erinnern, wie ich anfing, in Immobilien zu investieren. Insbesondere am Anfang, als die Lernkurve besonders steil war und die ersten vier Mehrfamilienhäuser angekauft waren, musste ich jedem davon erzählen. Ich konnte meine Begeisterung einfach nicht verbergen. 

Den Satz, den ich seinerzeit am häufigsten hörte, war: "Wenn es so einfach ist, warum macht es dann nicht jeder?" Heute, mit etwas Abstand, möchte ich den Blick darauf erweitern. Heute sage ich: Es ist nicht einfach. Aber du kannst es dir schnell einfach machen. 😉

Wie das geht und worauf du achten solltest, erfährst du in dieser Folge.

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... sind viele wichtiger, als die, die du kaufst.

In dieser Folge spreche ich darüber, warum es super hilfreich ist, sich so viel wie möglich anzuschauen, und Erfahrungen zu sammeln.

Warum?

• Du sammelst Erfahrungen.
• Du vergrößerst dein Netzwerk - Makler, Eigentümer, Hausverwalter, Handwerker, Hausmeister.
• Du erfährst in Gesprächen Dinge, die dir im Allgemeinen auch weiterhelfen.
• Du lernst die Gegend kennen - siehst Dinge, die du bei Google Maps nicht siehst (Plakate, Werbung, Vermietungsschilder in den Fenstern), gehst mal essen und sprichst mit dem Kellner usw.

Also: Wenn ein Objekt halbwegs zu deinem Investment-Case passt - fahr hin und schau es dir an. Du wirst erstaunt sein, was du alles lernst.

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Wie wahrscheinlich sind Enteignungen ab 2024 in Deutschland aufgrund von Impfschäden und werden diejenigen mit Vermögen deshalb 50% davon abgeben müssen? Das ist Thema meiner Podcastfolge (033).

Aktuell höre ich öfter Fragen darüber, ob Änderungen am Lastenausgleichsgesetz dazu führen, dass demnächst der neue Lastenausgleich für Impfgeschädigte in Deutschland ansteht. Immerhin gibt es einen neuen Paragraphen (§24) im neuen vierzehnten Sozialgesetzbuch, der nun explizit Entschädigungen für Geschädigte von Impfungen ausweist.

Da dies auch noch in einem Gesetz, nämlich dem „Gesetz zur Regelung des Sozialen Entschädigungsrechts“ gemeinsam mit dem Lastenausgleichsgesetz (LAG) den Bundesrat Ende 2019 passiert hat, sehen einige darin einen Zusammenhang, dass einerseits Impfschäden unmittelbar vor Beginn der Corona-Krise bereits eingeplant wurden und über die Anpassungen im LAG im gleichen Atemzug die Möglichkeit von Enteignungen auf den Weg gebracht wurden. Der Begriff „Kriegsopferführsorge“ im ursprünglichen LAG wurde ersetzt durch den Begriff der „Soziale Entschädigung“. Das ist so weit gefasst, dass die Sorge groß scheint, es lohne gar nicht mehr in Deutschland Vermögen aufzubauen, da ohnehin bald die Hälfte wieder weg ist.

Puhhhh… Dickes Brett. Ich habe mir das einmal angeschaut und dazu meine Ansicht in meiner neuen Podcastfolge zusammengetragen.

Viel Spaß mit dieser Folge und bleibt positiv. 50% von etwas wäre immer noch besser als 100% von gar nichts. Spoileralarm: Und selbst dazu wird es m.E. nicht kommen. Aber hört selbst ….

Links:
„Gesetz zur Regelung des Sozialen Entschädigungsrechts“
https://dip.bundestag.de/vorgang/gesetz-zur-regelung-des-sozialen-entschädigungsrechts/251749?f.deskriptor=Gesetz%20zur%20Regelung%20des%20Sozialen%20Entschädigungsrechts&rows=25&pos=4

Bundesgesetzblatt
https://www.bgbl.de/xaver/bgbl/start.xav?startbk=Bundesanzeiger_BGBl&jumpTo=bgbl119s2652.pdf#__bgbl__%2F%2F*%5B%40attr_id%3D%27bgbl119s2652.pdf%27%5D__1642839905144

Lastenausgleichsgesetz (LAG)
https://www.bgbl.de/xaver/bgbl/start.xav?startbk=Bundesanzeiger_BGBl&jumpTo=bgbl119s2652.pdf#__bgbl__%2F%2F*%5B%40attr_id%3D%27bgbl119s2652.pdf%27%5D__1642839905144
https://www.gesetze-im-internet.de/lag/BJNR004460952.html

BMF-Gutachten: "Sollte wegen der Corona-Krise eine einmalige Vermögensabgabe erhoben werden?"
https://www.bundesfinanzministerium.de/Content/DE/Downloads/Ministerium/Wissenschaftlicher-Beirat/Gutachten/Vermoegensabgabe-Corona.pdf?__blob=publicationFile&v=3


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• Prozesse
• Assetausblick
• Netzwerk
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• Unternehmensstrategien

Um all diese Themen haben wir unseren Workshop aufgebaut, um so unser Wachstum in 2022 fortzusetzen.

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