Conoce a Rey Exitoso Joven de 25 años Dueño de Compañía de Real State a vendido mas de 200 Casas Ep.13

Todo un Orgullo Latino Quieres Saber Como Logro Tanto a tan Temprana edad ? entonces no te Puedes Perder este Capitulo Compártelo con alguien Mas Para Motivar a Mas Personas Se te Agradece

Transcript

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¿Qué rollo mi gente? Bienvenidos a otro episodio de Aliviánate. El día de hoy les quiero invitar a que conozcan a Ray. Es un invitado bien especial. A pesar de que está tan joven, es un monstruo para el Real Estate. Vimos aquí en Las Vegas en una fiesta de mi amiga Jillian, lo conocí. Y vino aquí a hacernos el favor de compartir un poco de su historia. Él tiene una historia única. O sea, yo nunca he conocido a una persona de 25 años con el talento de Rey que haga el volumen que él hace. Y, o sea... especialmente con su edad. Ray, ¿por qué no nos cuentas un poquito de ti el día de hoy para que la gente te vaya conociendo? ¿Cómo es que empezaste Real Estate? ¿A qué edad empezaste todo esto de inversiones, flipping? ¿Qué es lo que

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haces? Sí, exactamente. Y primero que nada, muchas gracias por la invitación. Te lo agradezco muchísimo. Para contestarte la pregunta, yo empecé cuando tenía 20 años, pues como hace 5 años por ahí, Yo estaba en la universidad. Yo era un barbero porque yo estaba recortando a las personas. El que te recortó a ti lo hizo muy bien, pero yo estaba recortando a todo el mundo y yo también pintaba tenis. Los pintaba y los vendía. Y mi novia, que ahora es mi prometida, pero ella me envió un TikTok y en ese video estaban hablando de que uno puede estar vendiendo contratos, o sea, wholesaling, y que no necesitas una licencia ni dinero ni nada solamente necesitas hacer un par de llamadas al día conseguir contratos y vender esos contratos pues empecé a hacer mi propio research hice mi tarea aprendí un poquito y no me fue bien para nada pero conseguí un trabajo trabajando para un inversionista que estaba haciendo eso y ahí fue que aprendí un montón y eventualmente me fui, you know, me fui después de un par de años y empecé a hacer mi propia, you know, mi propia compañía. Y gracias a Dios ya, ya estaba haciéndolo por mi, you know, por mi propia cuenta ya como por tres años y pico. Pero llevo en este negocio ya como cinco años y estoy incluyendo los dos que trabajé en otra compañía.

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Wow, excelente. No, definitivamente eres un monstruo, Rey. Qué bárbaro, qué talento. O sea, que en esos dos años básicamente aprendiste todo el sistema y pudiste emprender verdad cuánto tiempo te tomó para para llegar a ser profitable en eso de wholesaling

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bueno técnicamente el primer día bueno la primera vez que cerramos un contrato cuando yo estaba trabajando en esta otra compañía yo no cerré mi primer contrato hasta como nueve meses después de estar ahí trabajando todos los días por nueve meses yo estaba ahí llamando y llamando no sé ni cuántos bebés nacieron en esos nueve meses pero después de esos nueve meses cobré tres mil dólares y me quedé ahí en total como dos años, desde el septiembre del 2020 hasta septiembre del 22 eventualmente me fui y ya yo sabía como este negocio, you know, lo que conlleva y como en una o dos semanas empezamos a cerrar

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contratos wow imagínate trabajar

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nueve meses y no estar ganando

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nada, esos son ganas de superarse, de salir adelante, que bárbaro como te mantuviste todos esos nueve meses, como pagabas tus biles y todo eso?

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Bueno, yo he tenido la oportunidad y la bendición de que a los 18 mis papás no me botaron de la casa. Bueno, yo sé que eso no pasa mucho en la cultura hispana, pero obviamente aquí en la cultura gringa sí sé que muchas veces a los 18 te botan. Pues en verdad no tenía muchos biles porque estaba viviendo con mis papás, pero yo tenía dos trabajos en esa compañía. El trabajo de buscar Buscar casas era solamente comisión. Pero yo también tenía un trabajo de que yo editaba los videos de YouTube que hacían. Y también hacía un par de otras cosas también. Pues a través del contenido que yo hacía, así yo cobraba, creo que eran como dos mil pesos al mes, algo así. Pues si quería comprarme un Chick-fil-A, que obviamente me compré muchos de esos y ahora estoy a dieta tratando de rebajar. Pero... Pero sí, yo estaba cobrando como dos mil pesos al mes trabajando en ese otro trabajo que también era para la misma compañía. Pero en total yo estaba trabajando como doce horas al día entre las llamadas y el contenido. Pero me entraban como dos mil pesos al mes y así es como yo pude pagar los bides.

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¡Wow! Impresionante. También mencionaste que eras barbero, ¿verdad? Que eras barber. ¿Y qué otra cosa hiciste también?

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Ah, pintaba

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zapatos. Pintaba zapatos. ¿Y cómo te gustó eso? Eso de pintar zapatos. Yo he mirado muchos videos de cómo pintan zapatos y se mira que también bastante gente está haciendo bastante dinero en eso, ¿no? Muchas personas que pues les dan su propio toque y pues compran unos Air Forces, los hacen customized y los venden por muchísimo más. ¿Cómo sientes es que está ese mercado. ¿Te gustó? ¿No? ¿Qué?

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Sí, me gustó, pero en verdad yo era, no quiero decir una porquería, pero en verdad no era muy bueno. Entre, en total, entre, ok, yo cortaba pelo, yo pintaba zapatos y yo entregaba comida. Yo hacía delivery de Uber Eats. En total, entre esos tres trabajos que yo estaba, you know, haciendo esos tres joseos ahí, yo ganaba como mil pesos al mes. Pues en verdad no, you know, tal vez yo estaba ahí joseando un montón para ganarme, qué sé yo, cinco pesos la hora. En verdad, como que si estás hablando de vender esos Air Forces por un montón de dinero, eso definitivamente no me pasó a mí. Yo los pintaba y después nadie los quería comprar. Pero de vez en cuando, lo que hice es que si algo pasaba, algo importante en las noticias. Por ejemplo, yo me crié jugando baloncesto y sé que tu hijo va a Coronado. Coronado era un otros rivales, so vamos a Green Valley pero don't hate me bro Pero cuando falleció Kobe Bryant, pinté unos tenis de los Lakers de Los Ángeles y los Lakers siempre han sido mi equipo favorito. Kobe siempre fue mi jugador favorito también y pinté unos tenis y esos se fueron, no quiero decir viral, pero bastantes personas vieron el video que yo hice de los tenis que yo pinté y esos sí se vendieron. Yo vendía tenis de vez en cuando, pintaba un montón, pero en verdad no tenía muchos clientes que los querían comprar, pues no te puedo contestar muy bien que yo opino del mercado de vender tenis porque sinceramente yo yo no era muy bueno en eso pero compro un montón de tenis pintados hoy en día yo tengo un amigo que vive en Puerto Rico saludos a Carlos Rodríguez en Instagram y él me los pinta súper bien, creo que su que su Instagram es arte andante PR algo así siempre estoy comprando tenis personalizados porque porque me encantan verdad

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ya escucharon mi gente para todas las personas que les gusten esos zapatos vayan y síganlo para que se agarren unos zapatos únicos directos de Puerto Rico de PR precioso lugar yo he tenido la oportunidad de viajar a Puerto Rico quedé enamorado allá me gustaría moverme un día tal vez un día que mis hijos ya estén más grandes que ya han salido a la escuela si me gustaría moverme al paraíso allá a Porque está preciosa. Las muchachas, la comida de lo más delicioso. Que no me oiga mi esposa, ¿verdad? Ahí hay que ponerle, hay que tapar los oídos. Pero, o sea, yo a mí se me hizo impresionante la isla. O sea, desde la arena oscura, hice... Hice como, me llevaron a un viaje donde nos metieron unas lanchas y cuando tú estabas paddling, no me acuerdo cómo se llamaba ese lugar, pero había unas cositas en el agua que se prendían. Yo quedé enamorado de ahí, con ganas de volver ahí y regresar. También vi que es precioso. Agarré un Airbnb ahí, enfrente de la playa. Me agarré unos caballos, nos dieron un tour de ahí de la playa en caballos, es lo mejor. Toda la gente que no ha ido a PR es uno de los lugares que tiene que ir. Ahí a las Bahamas está muy bonito, pero PR es algo

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impresionante.

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Amén, 100%. La gente es súper alegre, es lo que me gustaba de ella. Ibas caminando por donde está el castillo, ahí en San Juan, en tu viejo San Juan, y todo mundo tocando tambores y bailando, y la gente era tan welcoming, era como que te hacían sentir como que tú eras de ahí, literalmente. Luego fui a La Perla, ahí es un lugar bastante famoso si sabes donde te estoy diciendo claro

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100%

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ahí es donde la mayoría de raperos daddy yankee ahí han tomado videos es un lugar que si hay una perra tienen que ir ahí a la perla de noche no se lo recomiendo pero de día son bastante amigables

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bueno sinceramente si tú no eres de ahí no te recomiendo que bajes para la perla yo ni voy para allá sabes A mí no se me ha perdido nada ahí y en verdad no tengo razón, you know, no voy para allá. Pero especialmente si tú vas a ir como quieras, definitivamente no vayas de noche. A menos que no quieras salir.

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Ahí me fue muy bien. Yo salí muy bien y pude mirar todos esos lugares donde todos estos famosos graban sus videos, ¿verdad? Daddy Yankee, Monstro, Don Omar, todos estos artistas con los que todos crecimos. Todo el mundo los conoce, ¿verdad? Son de ahí y está precioso, yo era lo que quería, ir y mirar, o sea, todos esos paisajes, la comida, todo, el lechón, todo me encantó, o sea, ya le estoy diciendo, a ver, que tenemos que dar una vuelta ya, a conocer, verdad, otras partes, hay un lugar que tiene puerquitos, hay varios lugares, hay varias atracciones, la isla, la que me faltó ir fue a la isla Culebra, y eso porque se me acabó el tiempo, pero me dijeron que era de las playas más hermosas en todo Puerto Rico, no sé si a ti te ha tocado ir

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sí pero como hace 15 años tal vez fui con mi abuela

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ya te hace falta

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ir sí y que oren por ella porque está enfermita ahora mismo so si estás viendo este video por favor reza por mi abuela gracias

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oren por la abuelita de Bey ya saben yo también creo mucho en eso de la oración sirve bastante a mí me ha sacado de grandes apuros he mirado grandes milagros en mi vida mi libro contará todas las historias y todos los milagros que Dios ha hecho en mi vida soy una persona bastante agradecida de hecho estamos aquí gracias a Dios

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es verdad amén

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Eres el que nos da trabajo, nos provee todo. ¿Qué más nos puedes contar de tu experiencia, Ray? Dijiste una cosa bien clave cuando estabas platicando. Estabas haciendo muchas cosas y todos los muchachos, este programa es para todos los muchachos que quieren salir adelante. Muchas veces se meten a muchas áreas, pero ahí está el gran error. Si tú quieres ser profitable, si quieres hacer mucho dinero, no puedes andar en todos lados por que no le pegas a nada te tienes que especializar a hacerte un monstruo en algo al menos eso es mi percepción o sea para que en verdad alcances el dinero grande porque hay muchos muchos que o sea agarren el shiny object syndrome que empiezan algo se les dificulta y luego brincan a la otra y a la otra y así se la llevan y dice el amigo no es que aquí es this is where it's at aquí está el dinero y no se termina especializando y es bien importante eso o sea hacerte bueno en algo tú que piensas estoy

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de acuerdo yo solamente tengo un negocio y desde que empecé este negocio solamente he tenido este único negocio y punto yo no estoy de acuerdo con personas que digan ah bueno tal vez hago un poquito de esto un poquito de lo otro porque si tú no estás dedicado a algo en verdad es bien difícil que uno se haga buenísimo en eso hay un refrán en inglés que me gusta mucho dicen Jack of all trades master of none que básicamente quiere decir el que está tratando de hacer you know todo nunca se pone duro nunca se pone buenísimo en nada so yo creo que por lo menos hablando de mí mismo yo me sigo dedicando solamente una cosa y ya veremos qué pasa en el futuro

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claro claro para todos esos muchachos que quieren empezar en whether it be house flipping o wholesaling, ¿qué recomendaciones le puedes decir a estos muchachos que quieren empezar a hacer eso?

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Bueno, bien parecido a lo que acabamos de decir. Si tú quieres empezar a hacer este negocio, vas a ver un montón de personas en YouTube, en las redes, que te van a decir, ah, esta es la manera de hacerla, o esta es la manera correcta. Y todos ellos tienen razón, pero Cada una de esas estrategias tienes que... Déjame ver cómo me explico. Ah... necesitas una destreza específica para cada una de esas estrategias. So, ahorita hablamos de que antes yo trabajaba para una compañía que hacía wholesaling y flipping. Y yo me fui y abrí mi propia compañía que hace wholesaling y flipping. De la manera que ellos lo hacen es completamente lo opuesto a de la manera que yo lo hago. Por ejemplo, ellos solamente hacen su marketing a dueños de casas. Yo no hago nada de marketing a dueños de casas. Yo solamente hago mi marketing a los realtors pues si tú ves a fulano en las redes que está diciendo la mejor manera de conseguir la primera casa para hacer un flip o para hacer un wholesale es que vayas tocando las puertas de todo el mundo eso tal vez va a funcionar pero si después también estás escuchando a José o quien sea que te diga la mejor manera es mandar cartas por correo a todo el mundo Eso también funciona, pero si tú no te dedicas a una cosa y no te haces un experto en esa técnica, igualito a lo que acabamos de decir, que si tú estás tratando de hacer un negocio de wholesaling, un negocio de vender hamburguesas, un negocio de, you know, no te va a ir bien porque no te estás dedicando a una cosa, yo te diría lo mismo en el negocio de wholesaling y flipping. Tienes que, ok, ya decidiste que quieres ser un wholesaler, quieres ser un flipper, quieres ser whatever, solamente dedícate a hacerte un experto en una estrategia, sea llamada sea texto, sea tocando puertas, sea hablando con realtors sea lo que sea, haz una cosa, haz un montón de dinero haciendo eso y después puedes intentar hacer otras cosas también so, básicamente mi consejo sería, ponte a escuchar una persona en YouTube, una persona en Instagram y solamente haz lo que esa persona te diga y no escuches a a JC y a mí y a Tomás y a, you know, porque después vas a estar súper confundido y no te va a ir bien.

SPEAKER_00 16:27

Hace sentido. Perfecto sentido. Qué buenas gemas nos dio este rey. La verdad que tocaste puntos claves para cualquier persona. Y en wholesaling, ¿qué piensas que es lo más difícil en tu experiencia?

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Yo creo que conseguir el deal, como se dice, conseguir la casa que se pueda comprar por mucho menos de lo que de lo que se están vendiendo las otras casas en ese vecindario eso es lo más difícil

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y dices que también tienes experiencia en flipping ¿has hecho algún curso de de alguno?

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no en verdad yo no vendo cursos de nada eh no tengo nada que venderle a la gente si alguien me pide algo y siempre me están pidiendo tienes un curso, tienes esto, lo otro pero yo sería un hipócrita bueno hasta cierto punto verdad si ahora yo estoy abriendo otro negocio de educación cuando estoy diciendo en un podcast que solamente te dediques a un negocio porque vender cursos eso es un full time business y ya yo tengo un trabajo full time que es conseguir más casas y vender los contratos o comprar las casas. Y bueno, técnicamente tengo empleados que hacen todo eso por mí, pero yo estoy dedicado a crecer este negocio. Ahora mismo no va bien en Las Vegas, gracias a Dios, pero yo estoy tratando de abrir un departamento en Arizona que hace lo mismo que estamos haciendo aquí. Yo no tengo cursos. Si quieres aprender de mí, solamente vean los videos que tengo en YouTube, que no son muchos.

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Puedes decir tus redes para que todos los que nos siguen... ¿Verdad? ¿Te siguen también

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a ti? Sí, sí, sí. Ray se escribe como Ray, R-A y riega la letra R y después Rodríguez. Pues Ray, R, Rodríguez y después tiene una línea al final.

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¿Y estás en todas las redes sociales? Instagram,

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TikTok, Facebook, YouTube.

UNKNOWN 18:28

Bueno,

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En verdad no subo mucho contenido en todas las redes, pero más que todo me pueden encontrar en

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Instagram y un poquito en YouTube. Ya escucharon toda mi gente, toda la gente que está siguiéndonos, vayan y sigan a Ray, porque van a aprender bastante. Y aparte, es un monstruo, es latino, o sea, enséñenle support. Nosotros nos tenemos que estar supporting each other. Algo de lo que nos hace falta, verdad, es tener más support towards each other, yo siento, verdad. La comunidad latina, yo pienso que son bastante, dan bastante amor, pero muchas veces uno que otro te quiere meter el pie, especialmente cuando empieza, no sé, como que algunos de latinos, especialmente en ciertas comunidades como que he mirado que son así y para mí, mi mentalidad es de todo el tiempo ayudar a las personas a crecer, porque cuando tú ayudas a crecer, ¿verdad? Dios te da más. Entonces, eso es bien importante todo el tiempo, ¿verdad? Estar tratando, no tener envidia de nadie en no, o sea, aunque le estén yendo mejor que tú, todo tiene su proceso. Eso es lo que yo he experimentado en mi propia vida. Yo en un punto de mi vida, pues no estaba donde estoy hoy, ¿verdad? Pero nunca fui envidioso y eso es lo que todo el tiempo me ayudó a crecer y me dio muchas oportunidades, o sea, y entonces todas las personas que se sientan atorados o lo que sea, aprendan. En vez de estar envidiándole a alguien, aprendan de esas personas para que lleguen a otros niveles 100% yo siento que eso ha sido mi clave de crecimiento para toda la gente que me viene siguiendo de mucho tiempo, nunca he contado mi historia, ya te había contado un poquito de ella, mi libro siento que va a ayudar a muchísimas personas hay muchas personas que tienen muchas cadenas mentales y precisamente eso es lo que me gustaría trabajar en ellos, que dijeran ¿saben qué? si una persona como JC que vi Tiene, desde aquí, desde una edad de los 13 años, puede cumplir sus sueños. Cada uno de ustedes tiene el mismo poder interior y tiene a Dios para que cumplan los suyos. O sea, y eso es key. Para mí, en mis procesos más difíciles de mi vida, tener fe, saber que hay un Dios que me respalda y echarle para adelante siempre me ha ayudado a seguir creciendo, a seguir creciendo. mejorando y eso o sea por eso es que soy tan devoto de la fe verdad eso es lo que o sea eso es parte de mi mensaje que también vengo a dar que con Dios todas las cosas son posibles y que no importa si estás en el mero en el fondo o en donde te encuentres con fe todas las cosas salen mejor o sea eso ha sido mi experiencia tú o sea no sé qué tan devoto eres pero o sea siento que yo pienso que para ser emprendedor Rey tienes que tener mucha fe para ser un emprendedor para para que hagas cualquier tipo de negocio ocupas toda la fe del mundo o sea al menos a mí yo todo el tiempo me tengo que mover con fe en veces tengo un montón de deuda o sea y eso me tomó bastante tiempo cuando estás agarrando loans más de siete cifras para estar haciendo varios proyectos a la vez tienes que tener fe de que todo te va a salir bien y aparte pues claro Claro, hacer tu tarea y tus números. Pero eso es key. En la vida de un entrepreneur, de un dueño de negocios, si tú quieres llegar lejos, tienes que tener un montón de fe en ti y un montón de fe en la divinidad que te va a apoyar y que todo te va a salir bien porque no es fácil. O sea, yo no sé, a menos a ti, ¿tú qué piensas? De recién que empezaste, yo sé que wholesaling en realidad no carga tanto risk desde cierto punto, pero, ¿verdad? Me dijiste que también haces flip y ahí, o sea... En verdad, cuando te estás endeudando, cuando haces how many loans, cuando estás agarrando más de siete cifras para hacer diferentes proyectos a la vez, o sea, requiere bastante valor para hacer eso, para empezar a hacer eso, ¿verdad?

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Sí. A la misma vez, como que uno se acostumbra y no es un big deal. Algo que yo siempre digo es it is what it is, que es lo que es. Y muchas veces como que No me da miedo porque es solamente números. Por ejemplo, si todas las casas en un vecindario se están vendiendo por $475,000 y yo tengo la oportunidad de comprar esta por $320,000 y yo sé que el rehab solamente me van a salir unos $40,000 pesos. En total la compré por $320,000, gasté otros $40,000 renovándola, gasté $360,000 y todas las casas en ese vecindario se están vendiendo por $475,000. Muchas personas tal vez, you know, les da un montón de estrés. Se ponen como, yo no sé si tú te acuerdas de un muñequito que, bueno, un personaje que se llama el chapulín colorado. Sí, sí, sí. Que mis papás siempre veían ese show y pues yo lo veía un poquito con ellos. Se ponen así, bien colorados como el chapulín. Pero, verdad, como tú bien dijiste, si haces la tarea, tienes fe en Dios. Yo no estoy comprando casas así a lo loco, o sea, you know, yo no cierro los ojos y digo oh wow espero que que la esté comprando por el precio correcto y no obviamente yo estoy haciendo mi tarea y like no es un big deal

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pero si hay muchas variables que están fuera de tu poder como cuando estás en estos loans de verdad que estás que tienes un volume payment de una propiedad y en veces la propiedad tarda más en venderse y otra cosa son las variaciones del mercado que en veces el mercado puede You can take a dive y o sea, ahí son cosas que no están fuera de tu control. Entonces, todo tipo de inversión, especialmente como yo que he estado en todos los mercados, toda inversión tiene un cierto tipo de riesgo y ahí es donde tú tienes que medir tu riesgo, ¿verdad? Porque en el 2008, ¿verdad? Mi mamá, a mí me dejó aterrado, ¿sabes por qué? Y eso, en el 2008 yo tuve bastante miedo porque a mí me tocó vivirlo. Mi mamá perdió una casa y O sea, literalmente, como que eso, yo estaba muy chico todavía, apenas tenía como unos 16, 17 años, pero para mí, fíjate que hizo, hizo como un trauma eso. Mirar, o sea, el proceso de mi mamá tan duro y mucho tiempo, de hecho, eso me impedía meterme a Real Estate por mucho tiempo. Entonces, como que tenía esa cadena mental que Dios decía, no, yo no me voy a meter a eso porque eso no es seguro. Pero, o sea, con el tiempo vas agarrando confidence en ti, aprendes. Cuando tú haces en la tarea y aprendes, mucho del miedo se te quita. Y al principio, cuando empecé a agarrar mis primeros loans, a mí, al menos para mí, o sea, me costaba trabajo en los primeros loans, ¿verdad? Porque decía, o sea, había esas variables que simplemente no sabía. Y, o sea, al menos a mí me costó. Y especialmente cuando, algo que no he dicho es, o sea, yo fui para la escuela para chef. Una persona como yo, que está acostumbrada a manejar cierto tipo de dinero, para mí, cuatro mil dólares, de recién que yo empecé era mucho porque eso me pagaban en un casino cuando trabajaba de asistente de chef y o sea para mí eso se me ha sido un montón de dinero y entonces brincar, tomar ese riesgo, ese brinco donde estás manejando cuatro mil dólares y tu percepción que cuatro mil dólares es mucho dinero y de un de repente estás diciendo tengo que pedir un loan de medio millón que tengo que hacer un volume payment de puro interés de tres mil más aparte el holding cost, más aparte verdad los closing costs y todavía la venta pues son bastantes variables que a una persona puede llegar a intimidar a una persona que no está acostumbrada a manejar ese tipo de dinero o sea y no sé si a ti al principio también te costó o sea porque pues tú hasta tú mismo lo has dicho verdad que no que se en tus días tú cuánto o sea al principio cuánto pensabas que era mucho dinero y mira cuánto has evolucionado cuánto has avanzado y verdad o sea bueno

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las primeras casas que yo hice en Flip las compré yo hice un JV que para los que no saben que es un JV es cuando te consigues un socio solamente por una o dos casas pues yo me conseguí un socio para comprar las primeras casas él tenía mucha más experiencia que yo él ya había comprado como 300 o 400 casas pues si algo nos hubiese ido mal no todo me hubiese caído encima a mí pues eso fue lo que yo hice porque creo que la primera que compré fue como de 400 mil y pico pues en vez de endeudarme en 400 mil solamente yo era responsable de 200 mil eso fue lo que yo hice en las primeras casas pero algo que yo me pregunto siempre antes de hacer algo es ¿qué es lo peor que puede pasar aquí? ok vamos a hablar de esto. Ok, si una persona está viendo este video y no tiene nada de dinero, que es un súper pelado, no tiene nada de dinero y van a conseguir un préstamo por, qué sé yo, 400, 500 mil para comprar una casa. En tu caso personalmente, ok, ¿qué sería lo peor que te pudiera pasar?

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Lo peor que me pudiera pasar, si no tengo nada.

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Si no tienes nada y consigues un préstamo de 500 mil pesos y no te va a la inversión? ¿Qué sería lo peor que te pudiera pasar?

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Pues que te quiten la casa, eso es todo lo único que te puede pasar, ¿verdad?

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Ok, te quitan la casa y después ¿qué pasa?

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You

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start over. Ok, y empezando de nuevo, ¿qué eso quiere decir? ¿Qué quiere decir eso?

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Es que agarraste esa experiencia, conocimiento.

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Ok, pero ahora estás en deuda, ¿cuánto dinero vas a estar en deuda? ¿Cómo cuánto tú crees?

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Pues... Nada, literalmente. O

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sea... Bueno, no van a ser los 500 mil porque la casa no se va a vender por cero dólares. Claro. Pues tal vez perdiste 5 mil, 10 mil. 20 mil en la casa. Y para una persona que no tiene dinero, ok, 20 mil es una cantidad suficiente. Es bastante, you know. Hasta nosotros que tenemos un par de chavos, a mí no me gusta perder ni un centavo, mucho menos 20 mil. Pero, ok, uno pierde 20 mil pesos y estás en deuda. Le debes 20 mil pesos a otra persona. Ok, bueno, ya aprendiste del error que cometiste en esta casa. Ahora, la próxima casa que compres, aprende de ese error y solamente compra una que vas a ganar 40 mil 50 mil ahora recuperaste los 20 mil que le tenías que pagar a esta persona y ahora tienes otros 20 30 mil de ganancia ok pero vamos a irnos al extremo ok vamos a decir que compraste una casa por 500 mil conseguiste un préstamo por 500 mil pesos y no te fue bien y ahora le debes a una persona 20 mil dólares ok tal vez tienes que que se yo vender la casa donde tu vives ok vendiste la casa donde tú vives ahora tienes dinero para por lo menos puedes alquilar un lugar por un par de meses eventualmente vas a poder comprarte otra casa o no te vas a quedar homeless y vamos a decir que si te quedas homeless ok hay personas aquí que han estado homeless por años y como quiera consiguen comida todos los días siguen vivos y tal vez no es algo permanente so no te vas a morir y ok vamos a irnos hasta al otro extremo que tal si te mueres ok bueno vas a estar con papá dios so it's like so yo siempre me pregunto ok antes de tomar un riesgo ¿qué es lo peor que me puede pasar aquí? y casi siempre la respuesta es que no importa lo que pase el peor de todos los casos como quiera vas a estar bien y eso es lo que yo siempre me digo antes de tomar una decisión y you know gracias a Dios casi todo nos va bien y las cosas que no nos van bien ok por ejemplo ayer alguien nos hizo una porcada y perdí 20 mil pesos literalmente 20 mil pesos y ah Y, ok, eso no me gusta. Pero, ¿ahora qué pasa? Bueno, técnicamente nada cambia en mi vida. Como quiera tengo mi casa. Tengo varias casas, actually. Como quiera puedo pagarle a todos mis empleados. Como quiera tengo un montón de chavos. Bueno, en mi opinión, bastante dinero en mi banco. So, obviamente no me gustó haber perdido ese dinero. Pero aprendí algo. Y como quiera todo está bien. So... es parte del negocio y es parte de la vida. Si tú estás viendo este video y tú quieres hacer lo que sea, quieres preguntarle a esa muchacha si quiere salir contigo, quieres salirte de tu trabajo, quieres comprar una casa, quieres empezar tu negocio, pregúntate qué es lo peor que te puede pasar y si en verdad te sigues haciendo esa pregunta, ella me dice que no quiere ir al cine conmigo, y estás en la misma posición que estás ahora, le preguntas ahora si quieres No importa qué sea, si te sigues preguntando qué es lo peor que puede pasar aquí, chances son que todo va a estar bien y solamente tienes que tomar la acción, tomar la decisión y va a estar bien.

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Así es. Las personas más exitosas todo el tiempo toman riesgos, ¿verdad? Riesgos calculados. Y como dice Ray, o sea, ¿qué es lo peor que te puede pasar? Lo peor que te puede pasar es no empezar. Eso es lo peor que te puede pasar porque te vas a quedar con un montón de regrets. ¿Qué podría haber pasado si no hubiera o sea si yo hubiera hecho eso hubiera alcanzado mis sueños entonces toma riesgos calculados porque las personas más exitosas son personas que han tomado riesgos calculados o sea si tú quieres llegar a un nuevo nivel tienes que hacer diferentes cosas no vas a salir de donde estás haciendo lo mismo que vienes haciendo por todo el tiempo y eso fue algo que yo entendí y fue cuando mi vida empezó a cambiar así que Como Ray lo dijo. O sea... Porque si tú haces lo mismo... Vas a ganar los mismos resultados. Dice Albert Einstein... ¿Verdad? Que hacer lo mismo... Y pensar que vas a hacer... Que vas a ganar diferentes resultados... Es cosa de locos. Es

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lo que dice. Sí. Exactamente.

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¿Verdad,

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Ray? Sí, no. Eso es lo que dice... Eso es lo que dice Einstein. ¿Cuántas casas tú tienes ahora mismo?

SPEAKER_00 33:33

Ahorita estamos haciendo tres. ¡Wow!

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Muy bien. Muy bien.

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Acabamos de sacar una de 888 mil... empezamos ahorita vamos a hacer tres o sea acabo de acabar una y las otras están trabajándolas felicidades tú cuántas tienes ahorita

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bueno en total o solamente las que estamos haciendo flip ok

SPEAKER_00 33:54

pues a tu edad ahorita cuántas cuántas cuántas casas tienes si te sientes cómodo compartiendo si no

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a mí no me molesta para nada ok y no estoy roncando roncando ¿Cuándo quieres ir como, like, flexing? Pero... Y esa no es mi intención. Pero... Ok. So... Alquiladas tengo cinco. Y... que estamos haciendo flip, creo que actualmente tengo otras seis. So, en este momento soy el dueño de 11 casas, pero también estamos haciendo wholesaling un montón. Creo que de las que estamos haciendo wholesaling, tal vez tengo otras como ocho o nueve. Y gracias a Dios, hoy se cerraron dos. Y Dios mediante mañana se supone que se cierren dos más también. So, tenemos bastante, you know, estamos moviendo bastantes casas ahora

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mismo. ¿Cómo miran a Ray con solo 25 años? Este se merece una aplauso mi gente literalmente imagínate a los 25 años yo estaba yo a los 25 años estaba trabajando con Tom Colicchio en una cocina high end como un burro era lo que estaba haciendo ahí pagándome 20 dólares la hora imagínate tú que estés tan avanzado a los 25 años mis respetos para ti verdad quien fue el que ya nos comentaste de eso aprendiste verdad de este investor que te enseñó básicamente todo el juego y de ahí empezaste a abrir tu compañía ahorita como miras el mercado tu miras que es buen momento para estar metiéndote en real estate que basado a tus proyecciones que donde piensas que el mercado de aquí local de Las Vegas va a ir

SPEAKER_01 35:36

bueno yo soy bien creyente del mercado de Las Vegas yo no estaría comprando casas para alquilarlas si yo en verdad no opinaría que el mercado de Las Vegas siempre va a seguir subiendo en valor pero Pues yo creo que todo va a estar bien. Yo no creo que todo se va a caer. Eso no es lo que yo opino. Sí, las cosas están un poco más despacio ahora mismo, pero si estás comprando casas a un buen precio, como quiera, todo va a estar bien. Yo no estoy estresado por eso porque yo creo que si estás comprando las casas a un buen precio, es bien difícil de que pierdas dinero. No estoy preocupado y si tú estás viendo este video, lo único que yo te diría es que asegúrate que estés comprando las casas por un buen precio y si estás haciendo eso, vas a estar ok.

SPEAKER_00 36:28

Que tengan su ex strategy, ¿verdad? Que piensen. Todo el tiempo a mí eso es algo que me gusta hacer. ¿Qué es lo que voy a hacer? Tienes que tener, o sea, desde que entras a una inversión, ya sea stocks, cripto, lo que sea, tienes que tener tu plan de entrada y tu plan de salida. Y yo siento que eso es bien importante, que mucha gente se mete y después no sabe cómo salir, pero todo eso es bien importante. Todas esas son variables que tienes que pensar en tu cabeza, como yo yo sé exactamente lo que voy a hacer con mis propiedades y sé que si me tardan un poco en venderlo sé exactamente cómo es lo que voy a hacer verdad para que yo esté bien y que pueda seguir o sea acumulando propiedades porque como dice el mercado de las vegas con todo lo que se está viniendo va a seguir creciendo así haya una pequeña corrección o lo que sea siempre va a ir para arriba o sea eso es mi experiencia y eso es algo que nunca no comprendía cuando mi madre perdió su casa verdad o sea yo en ese tiempo compré una casa en aproximadamente 80 mil dólares fue mi primera casa que compré y esa casa la vendí por casi los 300 la mantuve un par de años y cuando subió el mercado o sea de ahí empecé a agarrar mi primer dinero para empezar a hacer fixing and flipping y entonces ahí mire el potencial de real estate o sea de ahí de donde puedes agarrar 100 mil dólares después de unos años literalmente yo no conozco un mercado Bueno, criptomonedas también he hecho más de seis cifras y eso, pero de todos modos, o sea, es de lo más seguro porque lo puedes rentar, te dan deducciones de impuestos. Si los agarras a buen precio, las vendes luego, luego. O sea, hay tantas, tantas formas de manejar el mercado inmobiliario y eso es lo que me fascina. ¿Verdad, Ray?

SPEAKER_01 38:11

Sí, 100%. Yo no tengo nada en la bolsa de valores. Yo no tengo ninguna moneda de cripto. Lo único que yo sé es cómo comprar casas cómo conseguir casas y yo en verdad creo que bienes raíces es lo mejor que hay bueno a menos que te pegues en la lotería o algo así pero para personas que no tienen mucha suerte por lo menos aprende a comprar casas y se supone que te vaya

SPEAKER_00 38:37

bien claro así es hay otra cosa que hay algo que te gustaría seguir compartiéndonos algo que te gustaría compartir con todo el público que nos está viendo el día de ahora

SPEAKER_01 38:50

bueno

SPEAKER_00 38:50

Nos has dado un montón de información. Todas esas personas que miren este podcast, la verdad que están agarrando bastante valor. Especialmente todas esas personas que se han querido meter a Real Estate y no saben cómo. Les hemos dado bastante valor para que hagan una decisión, para que hagan su tarea. Les hemos enseñado exactamente las cosas que tienen que diferenciar, las cosas que tienen que ver, cómo se mueve básicamente. esto de whole sale fix and flip toda la comunidad latina muchos no saben simplemente están afuera queriendo entrar y siento que este parque los va a ayudar bastante para todos esos que han estado en las sidelines queriendo averiguar más de real estate

SPEAKER_01 39:39

bueno no sé si tienes unas preguntas específicas que te gustaría que yo conteste para que el público sepa si tienes algo así me encantaría contestarla o si Si no, puedo hablar de algo un poco más general.

SPEAKER_00 39:55

Cuando estás agarrando... Cuando estás agarrando casas para wholesaling... ¿Qué tipo de... ¿Cuánto... ¿Para ti qué es un buen número... de agarrar las casas del ARB, ¿cuánto tú piensas que es una buena entrada, una propiedad que quieres hacer, wholesale o...?

SPEAKER_01 40:21

Qué bueno que me la den gratis, ¿verdad?

SPEAKER_00 40:25

Eso sería magnífico.

SPEAKER_01 40:27

Sí, así que... Ok, déjame ver cómo contesto esto. el average de cuánto ganamos en una casa es un poquito menos de 20 mil dólares y eso es lo que yo me quedo con limpio para mí típicamente ahora Si yo solamente voy a vender un contrato, bueno, déjame, antes de decir esa parte, si yo voy a comprar la casa y voy a mandar a mi equipo de construcción, de contratistas, a renovar la casa, yo no voy a hacer eso a menos que se supone que yo me gane mínimo 30 mil pesos. Yo no estaría comprando una casa si no fuera para ganarme mínimo 30 mil, porque comprando casas tiene mucho riesgo, como tú bien dijiste ahorita. Yo no voy a comprar una casa para ganarme 10 mil, porque qué tal si me ofrecen 20 mil menos, ahora en vez de ganar 10 mil voy a perder 10 mil so si es para yo comprarla si la casa vale como 400 mil yo tengo que ganarme mínimo 30 para yo decidir ok la voy a comprar ahora si solamente estoy vendiendo el contrato yo me conformo con menos obviamente trato de ganar mínimo 20 a 30 como quiera si estoy vendiendo un contrato y hemos tenido veces que hemos ganado 60 mil 50 mil solamente vendiendo un contrato pero también hemos tenido otras casas que vendiendo el contrato nos hemos ganado $5,000 o $6,000. Pues en verdad es una pregunta un poco más difícil. Si yo voy a comprar la casa, yo te diría que mínimo $30,000, pero yo solamente estoy comprando casas como por $300,000 y las voy a vender por $400,000. Ahorita dijiste que tú estás comprando una casa de $888,000. Ni loco estaría yo comprando esa para ganarme solamente $30,000. So, todo en verdad es una pregunta un poco difícil para contestar porque Si es una casa de 800 mil, bueno, la vas a vender por mucho más de 800 mil.

SPEAKER_00 42:31

Arriba del

SPEAKER_01 42:32

millón. Exactamente. Yo diría que mínimo quería ganarme yo entre 80 a 150. Mínimo. Libres, sí. Sí. Es un poco difícil de contestar. Yo más que todo solamente compro casas, you know, como por 300 mil, 400 mil, tal vez 500 mil, de vez en cuando 600 mil, pero la mayoría son como por 300

SPEAKER_00 42:53

mil. No te entras al high end

SPEAKER_01 42:57

verdad no en verdad yo soy un tipo básico y eso de high end ahora tenemos que de ver como ponemos estas casas super bonitas a mi en verdad no me importa nada eso solamente you know yo compro las casas sencillas hago el mismo diseño en todas les pido a los contratistas que no me molesten solamente hagan lo que tienen que hacer si tienen alguna pregunta que llamen a mi papá yo le pago a él para que él se encargue de todos ellos y que me dejen tranquilo yo no estoy tratando de bregar con nada que me complique la vida solamente compro

SPEAKER_00 43:32

y has creado tu sistema ¿verdad?

SPEAKER_01 43:33

si, compro mis casitas cada semana, cada dos semanas compro unas cuantas casitas y me como mi Chick-fil-A no le digas a mi mamá porque si estoy de dieta pero

SPEAKER_00 43:45

Saludos a la mamá de Ray, que nos está viendo.

SPEAKER_01 43:49

Sí, probablemente sí va a estar viendo este video.

SPEAKER_00 43:51

Saludos, señora. A ver cuándo, ¿verdad? Atrás de acá nos las presentas también. Todo que miren. ¿Quién hizo este monstruo aquí de

SPEAKER_01 43:58

Real Estate? Sí, no. Pero aparte de eso... El último consejo, bueno, los últimos dos consejos que le daría a una persona es que no tengas lo que dicen en inglés, el victim mentality. Me imagino que sería la mentalidad de un víctima. Claro. muchos dicen, ah, yo no puedo hacer esto por esta razón, pero en verdad es una excusa. Todavía yo no he visto una razón que yo considere que sea una razón válida. Ah, yo no me crié con tecnología. Ok, y tampoco se criaron con tecnología muchas otras personas de la misma edad que dicen eso, pero tienes que aprender. Ah, yo no hablo muy bien el inglés. Ok, bueno, hay muchas cosas que puedes hacer. Puedes aprender a hablar inglés, puedes conseguirte un socio que hable inglés puedes hablar con solamente personas que hablan español hay muchos dueños de casas que son latinos, hay muchos realtors que son latinos hablarles a ellos en español no tengo tiempo todo el mundo tiene las mismas 24 horas en un día duerme menos, despiértate más temprano literalmente todavía no he visto ninguna razón que diga

SPEAKER_00 45:17

no hay excusas literalmente hasta chat GPT tenemos aquí para que sea tu asistente te traduzca contra... Ok, esta

SPEAKER_01 45:23

es otra. No soy legal. Ok, no tengo papeles. Muchas de las personas más exitosas que yo conozco en este negocio ni tienen papeles. So, en verdad, la excusa que me quieran dar es una porquería. Y sé que, ok, tal vez algo puede hacer que se le hagan las cosas más difíciles a alguien. Claro. Pero todo se puede superar. Es lo que yo en verdad creo.

UNKNOWN 45:50

So...

SPEAKER_01 45:50

si una persona quiere estar en este negocio, lo primero que te diría, si tú tienes esa mentalidad de que, ah, yo no puedo porque esto, yo no puedo por esto. La única razón por cual tú no lo puedes hacer es porque tienes esa dichosa excusa en tu boca, sinceramente. Pero si te sacas esa excusa de la mente y de la boca, te aseguro que lo puedes hacer. Y eso sería, esa sería la única, esa sería, yo creo que esa es la única diferencia entre las personas que logran sus sueños y las personas que no las excusas que uno se sigue repitiendo tantas y tantas veces que uno empieza a creérselas Y lo último que digo es que sigan a Dios. Yo no soy un cristiano perfecto, pero es lo último que tengo que decir.

SPEAKER_00 46:38

Súper importante. No, pues dijiste todo literalmente lo que se tenía que decir, Rey. O sea, eso, o sea, es lo que dijiste fue lo que se tenía que decir. Alguien lo tenía que decir y afortunadamente fue Rey el que vino el día de ahora para decirnoslo, ¿verdad? Simplemente puedes tener excusas o puedes tener resultados pero no puedes tener las dos literalmente así así y la gente más exitosa es la que mira cada prueba cada obstáculo como como una prueba para mejorarse eso es yo estudio venido estudiando a las personas más exitosas o sea porque yo también empecé desde desde mero abajo y algo que a mí mi mentalidad fue que lo que tú le sacas la vuelta eso es lo que te va a preparar para hacerte mejor todo Todas esas excusas que la gente se hace.

SPEAKER_01 47:31

100%.

SPEAKER_00 47:33

Y mientras que tú te sigas haciendo excusas de ahí, no vas a salir.

SPEAKER_01 47:42

De ahí. O sea, literalmente. Punto. ¿Verdad?

SPEAKER_00 47:43

100%. Increíble, Rey. Muchísimas gracias. O sea, se nos fue el tiempo de volada. Ahorita ya pasamos. Usualmente aquí hacemos una hora, pero aquí con Rey se nos pasó un poco más. O sea, porque nos viniste a dar tanta información, Rey. O sea, literalmente siento que vas a tener que venir a tenemos que hacer un round 2 de este podcast ¿verdad? siento que el tiempo se nos ha ido de volada, no sé si hay una cosa más, o sea, que te gustaría compartirnos, que te gustaría decirnos,

SPEAKER_01 48:15

¿verdad? No, I mean, si alguien me quiere comprar un Chick-fil-A, que me lo compren, pero aparte de eso, no, estoy bromeando, bueno, un

SPEAKER_00 48:24

poquito. Yo te compro todos los Chick-fil-A para aprender, o sea, algo que es bien importante, que a mí me ha ayudado mucho en mi vida es, fíjate con las personas que te juntas, o sea, yo, aunque Ray tenga a una edad más corta que yo yo le aprendo el monstruo como ve porque sé que tiene muchísimo que enseñar o sea y eso es lo que muchas personas o sea no los deja crecer piensan que ellos ya lo saben todo que ellos nadie les puede decir nada y muchas veces miran a personas más chicas y dicen yo no le puedo aprender ese chamaco si mira mi edad yo estoy más grande no tienes que tener you gotta be humble tienes que decir sabes que Ray es un monstruo le puedo aprender unos consejos que me van a ayudar bastantes que me pueden llevar al siguiente nivel verdad a estar aprendiendo tener esa mentalidad de aprendiz toda la vida me ha ayudado bastante y yo todo el tiempo soy una persona que cuido mi círculo y siempre estoy aprendiendo y eso es algo que pues también sé que a todos ustedes les va a ayudar verdad no tengan el higo bien grande no sean jambo y aprendan de todo mundo o sea yo puedo tener 100 años y si miro un muchacho como veis 25 años que la está rompiendo yo me le pego y le aprendo porque yo Así es como vas a llegar a tu siguiente nivel y mirando tu círculo. Si andas entre losers y andas contra con los que se quejan mente de víctima todo el tiempo, de ahí no vas a salir. Tienes que, todo es energía también, o sea, tienes que andar con gente que tenga buena chispa, buena energía y eso es contagioso, eso, o sea, andar con winners te ayuda, o sea, yo desde que empecé, yo di un salto cuántico, o sea, cuando estaba en lo más bajo de mi vida y empecé a mejorarse, se me empezaron a caer un montón de de amistades todos esos que me invitaban y nomás a tomar unas chelas o a la fiesta la rumba todas esas gentes se me cayeron o sea y fue doloroso porque muchos de estos amigos eran amigos de la infancia con los que yo crecí pero cuando estás creciendo vas a dejar a mucha gente y tienes que notarlo y tienes que decir sabes que está bien cada quien mira hasta dónde está cómodo hasta dónde se va a empujar y ahí y dejarlos que se queden y tú seguir por más o sea y asegurarte de que con la gente que te rodea son personas personas que te den para arriba, que te ayuden a superarte, personas con las que aprendas todo el tiempo. Eso me ha servido a mí para crecer.

SPEAKER_01 50:46

No hay más nada que decir. Lo dijiste todo perfectamente bien.

SPEAKER_00 50:50

Estoy de acuerdo 100%. ¿Verdad? Porque a veces nos quedamos con el círculo y ahí te quedas con tu círculo de amiguitos que todo el tiempo te avientan las parrandas y de ahí no vas a salir. O sea, todo está bien. Puedes hacerlo en moderación, salir con tu novia, disfrutar, tener un buen tiempo. Pero primero tienes que

SPEAKER_01 51:09

cuidar el negocio 100% verdad o sea sí y lo último que digo en base a lo que tú acabas de mencionar la mayoría de las personas no están creciendo la mayoría de las personas solamente viven los mismos seis meses de la vida otra vez y otra vez y otra vez así que Primero, uno tiene que asegurarse de que uno no esté viviendo los mismos seis meses corridos por 30 años. Y segundo, si tú en verdad quieres crecer, una vez yo... yo hablé con una persona que no había hablado con él como desde la high school, so como en, you know, hace 7, 8 años y yo dije, wow, este tipo es la misma persona que era cuando teníamos 18 años, nada ha cambiado, todavía es el mismo loser, le deseo lo mejor, pero si tú estás asociándote con personas que solamente están viviendo los mismos 6 meses de su vida, you know, ok, 6 meses pasaron, ahora tengo una novia nueva, ahora después de 6 meses tengo una novia nueva y ahora sigo trabajando en el mismo trabajo, sigo bebiendo, you know, lo mismo, sigo, like, nada ha cambiado, solamente sigues viviendo, cada seis meses, como le das a un botón de restart, no vas a crecer, so, asegúrate que tú no estés viviendo los mismos seis meses, porque es bien fácil caerse en una rutina de que, ok, voy al trabajo, llego a la casa, cocino, como, me acuesto y repito. Y uno hace eso todos los días por años. Y obviamente hay ciertas cosas que uno tiene que hacer todos los días, como a mí me encanta con él, obviamente, pero solamente asegúrense de que estén creciendo y haciendo un esfuerzo para crecer. Y ok, ya, me callo. Creo que ya hablé

SPEAKER_00 52:54

mucho. Para mí fue un honor tenerte aquí. Síganlo a todas sus redes sociales, por favor. Es un monstruo. Tiene bastante por enseñar. A ver, ¿cuándo nos haces el favor de tenerte aquí otra vez? O sea, nos dices tanta información. a todas esas personas les destapaste el cerebro hay tantas personas que tienen un techo mental y piensan que de ahí no pueden salir pero literalmente tú acabas de mostrar que es posible y que la edad no tiene nada que ver verdad

SPEAKER_01 53:21

No, muchas gracias. Te lo agradezco un

SPEAKER_00 53:23

montón. A ver, ¿cuándo tenemos por acá? Que Dios me los bendiga, mi gente. Este fue otro episodio de Alivianate y nos estamos viendo en el mismo canal, en el próximo episodio.

UNKNOWN 53:36

Muchísimas gracias.