Cómo Conseguir Financiamiento al 0% Para Tu Negocio | Jimmy Fuentes

► Sabías que puedes obtener financiamiento al 0% para tu negocio?

En este episodio, hablamos con Jimmy Fuentes, empresario y experto en financiamiento, quien nos explica cómo los dueños de negocios pueden acceder a líneas de crédito y tarjetas con 0% de interés para impulsar su crecimiento! Jimmy revela los requisitos, estrategias y secretos que los bancos no te cuentan para acceder a este tipo de financiamiento.

► En este episodio hablamos de:
Qué es el financiamiento al 0% y cómo funciona Cómo los dueños de negocios pueden acceder a líneas de crédito sin intereses
Requisitos clave para calificar y estrategias para maximizar el financiamiento
Errores comunes que pueden costarte el acceso a capital

► Marcas de tiempo
0:00 Intro
00:54 - Intro de Jimmy
01:32 - La historia de Jimmy
02:38 - Como escucho de bienes raices
05:06 - Empenzando en network marketing
08:10 - Empenzando su propio negocio
09:35 - Como conseguir dinero para tu negocio (3 maneras)
10:10 - Numero 1: Tu dinero
10:48 - Numero 2: Dinero de otra persona
12:13 - Numero 3: Dinero del banco (credito)
15:36 - Para que puedes usar el credito del banco
16:26 - Usando credito para fix y flips
21:51 - Necesita garantía para este credito o enganche?
25:43 - Carlos platica sobre una casa que compro SIN su propio dinero
27:17 - Latinos no quieren tener prestamos - por que?
27:53 - Consejos para quienes evitan los préstamos y las tarjetas de crédito
30:19 - Dinero comercial vs dinero personal
33:20 - Las cosas mas importante antes de aplicar para préstamos
37:11 - Cosas que pueden ayudarte a calificar para un crédito más alto
40:05 - Como conectarte con Jimmy
40:58 - Pregunta para todos los guest!
41:42 - Fin del episodio

Si tienes un negocio o estás pensando en emprender, este episodio es para ti!

► Conéctate con Jimmy Fuentes:
Instagram:  @becomingjimmy | 
Mandale un mensaje diciendo "FUNDING" al (407) 974-6300 📱💰

Transcript

Bienvenidos mi gente a Latinos en Real Estate aquí le traemos las historias de latinos que están dejando su huella en el mundo de bienes raíces ya seas un inversionista con mucha experiencia estés comenzando o simplemente tienes la curiosidad para cómo nuestra comunidad está haciendo riqueza está haciendo lana en bienes raíces Este es tu lugar cada semana conocemos a latinos exitosos que están convirtiendo sus sueños en realidad y Hoy les tengo a una persona muy muy especial a una persona inteligente hombre de familia alguien

que me ha enseñado a mí que me ha abrido la mente de cómo empezar negocios Cómo puedo crecer mis negocios estratégicamente y cómo losde Cómo podemos usar nuestros recursos Jimmy bienvenido hermano Cómo estás buena buena buena mucho gusto Gracias por invitarme a este maravilloso podcast y estoy excitado no está bien Te saludamos acá de completamente diferente de Florida ahorita está a 5 grados acá ahí te encuentras en Florida verdad En qué parte sí cerca de Orlando como 30 minutos de Orlando por aquí estuvo como a los 40 y

pico y para mí suficiente Eso es suficiente No hoy hoy Estaba cinco y se me olvidaron mis guantes no podía sentir mis manos pero Uf es otra historia pero hermano platícanos de ti A qué te dedicas ahorita sí pues para darte un un cliff un resume rápido Eh mi primera experiencia con negocios y ser comerciante fue en el 2010 más o menos empecé mi propio negocio cuando tenía como 18 20 años una agencia de mercadeo ahí yo vendí y y hice de cualquier servicio de mercadeo online que tú te puedas so email marketing eh

e-commerce many chatbots todo lo que tú puedas imaginarte social media marketing todo todo lo vendí lo deliver pero ya fin de eso como al 2020 20 más o menos o el 2019 un poquito antes de covid quería empezar un negocio que yo pudiera controlar de la a la z so estaba buscando qué negocios podía aprender y empezar y y por poco empieza un negocio de restauración de crédito pero ya cuando iba a meterme a ese negocio vi un anuncio de El mentor mío que se llama p morby de de Real Estate y él estaba enseñando que

no necesitaba ni crédito ni dinero lo cual era las dos razones más grandes que yo estaba haciendo un negocio más aprendiendo de crédito era para poder invertir en bienes raíz dice pero el mensaje del completo era que no necesitaba ninguna de esas dos cosas para que voy a gastar tiempo Aquí vamos a meternos allá y y empezar a invertir en en propiedades so nada en vez de restauración de crédito terminé metiéndome en Real Estate y ahí estuve como los últimos cu a 5 años desde el 2019 más o menos hasta el punto de hoy

eh Y hicimos hemos hecho casi todo lo que te puedas imaginar de de casa family homes de una familia Ah no hemos hecho nada en comercial pero en cuestión de casas de personas chiquitas o de una familia hemos hecho wh selling fix and flip airbnb co living eh hemos vendido terrenos de sin lo único que no hemos hecho creo que es construir casas nuevas no eso no nunca lo llegamos a hacer eh Ahorita tenía buen tiempo para hacer eso 2025 quién sabe sí sí sí Ah pero nada en eso tuvimos como por cu o 5 años hicimos un montón de de deals

de negocios y podemos crear un portfolio pequeño de como cinco propiedades y tenemos dos propiedades que controlamos que son arbitrage y cinco son de nosotras que las compramos subject two eh so eh Y las convertimos en airbnbs algunas y otras son en co living y hace mucho Hace poco como 6 meses de 9 meses Vimos una oportunidad en abrir un negocio de business funding ayudando a otros inversores amigos míos en Cómo enseñarles a utilizar como tú dijiste diferen diferentes maneras de capitalizar y Buscar dinero para hacer

todas estas transacciones So por mi experiencia de crédito y todo mi background pues Yo sabía de cómo todas estas diferentes maneras de Buscar Diner que no sea tuyo y pues nada Ese es el resumen más o menos Oh sí está bien algo que me llamó la atención hoy en la mañana estaba escuchando en el gimnasio un podcast y lo que estaba platicando fue como t tú comenzaste en eso de como de mercadotecnia en ventas Y eso es muy popular de lo que yo escuché en muchos emprendedores business owners entrepreneur que empezaron muchos eso

del Network marketing no sé si tú tú hacías eso pero muchos empe s hacías Network marketing todo eso sí Yo empecé Yo también Wow Yo no sé como a los 17 por ahí yo me metí en hway 17 o 18 por ahí no me acuerdo bien qu da pero no dué mucho porque yo no sé yo miré la oferta de ello de cómo nosotros hacíamos dinero y calculé más o menos cómo es que nos ganamos dinero y yo dije diao tengo que vender un millón de cosas Para ganarme un poquito yo dije no mejor gracias a Dios yo había hecho dinero por mi cuenta propia antes de eso

so se me fue bien obvio que eso no era una oportunidad buena no te daban estás ganando un porcentaje si yo te hago un millón de dólares a mí me dan no sé 100000 pesos Estás loco mejor prefiero ganarme 100000 yo solo y me gano los 100000 completos Y qué te dijeron e tengo un mentor tiene 30 años ya está jubilado ya Se tiró sí sí no pero yo yo yo igual verdad también empecé en eso pero eso Noté que que fue interesante y tú me cuentas lo mismo no que qué bien y cuando tú dices que estabas trabajando

en esos tipos de trabajos pero realizaste que tú querías un negocio para controlarlo platícanos de eso Como qué querías controlar Y eso qué significa para ti sí no buena pregunta eh yo estuve haciendo lo de mercadeo y la agencia de mercadeo como por 10 años cuando uno trabaja con otros negocios como una agencia de mercadeo tú solamente estás encargado de hacer el mercadeo para esa compañía y no tienes control de cómo ellos manejan eh la el fruto que tú le estás dando a ellos o tú le estás mandando mucho eh

leads o personas que quieren su producto pero si ellos no saben vender bien si no saben Cómo manejar esos leads si no saben cómo crecer en negocio para aumentar la habilidad de ellos de poder tener más flujo de de clientes Eh pues terminaban a veces cancelando mi servicio porque me me decían Jimmy Muchas gracias Ya estamos full y no podemos más nadie so eh Ya no necesitamos tu servicio eh más para mí eso no era bueno y o habían el otro tipo de persona que me decían Ah no estamos haciendo dineros no no sé

tu servicio comoo no funciona Pero ellos yo le mandaba a una persona interesada pero ya pensaba que esa persona ya le iba ya a dar el dinero o sea todavía tienes que vender y y hacer tu parte de del proceso de venta pero anyway me frustré porque si era bien Bueno como quiera me cancelaban o si era el cliente era malo me cancelaba es como que no no ganaba ninguno de los dos lados So por eso yo quería empezar un negocio que fuera como que mío propio que yo pod ira controlar el de la a la z no solamente mercadear

lo y atraer los posibles clientes pero hacer las ventas convertirlo y ganarme el dinero completamente y en teoría nadie me podía votar porque yo estaba trabajando para mí mismo so eh eso es lo que yo buscaba más o menos cuando empecé a buscar en el 2020 por ahí eh otro posible negocio y esa fue la razón sí y qué bueno que hiciste ese brinco que te aventaste y y ya ahorita pues te está yendo bien y platicando a lo que haces ahorita de los diferentes recursos cuando primero platicamos se me hicieron muy interesantes y honestamente

fueron fue la una de las primeras veces que he escuchado de esas oportunidades yo estuve tomando notas no sé si te acuerdas pero tengo mi libreta llena de notas Ah y de hecho Platicamos después otra conversación usé el consejo que me que que me diste y ahorita me está me está ayudando en lo que estoy haciendo podemos platicar eso otro día pero no te lo agradezco con todo corazón y yo sé que mucha gente que está escuchando ahorita Ah les Te agradecería también si puedes compartir las estrategias que tú sabes

ahorita para Cómo poder conseguir dinero para empezar un negocio para crecer tu negocio porque nosotros sabemos el dinero es importante y sin el sin el dinero muchos negocios quiebran o no puedes empezar entonces danos los consejos share the wisdom sí sí seguro eh la manera más fácil de explicarla es que hay tres diferentes tipos de de dinero Como quien dice la primera versión es tu dinero de tu bolsillo eh yo siempre le digo a la gente Especialmente cuando se meten a las bienes raíces no importa cuánto dinero

tengas en tu bolsillo siempre se va a acabar siempre hay una propiedad más grande que cuesta más dinero no importa cuánto dinero tú tienes o sea hay billonarios que prestan dinero de de los bancos y de otr sitios porque no tienen suficiente A lo mejor tú tienes suficiente para una casita pero cuando te quieres comprar un edificio completo en Downtown o quieres hacer un proyecto bien grande un complejo completo de apartamento como quieras necesitas mucho dinero so primer tipo de capitales tu capital propia el segundo tipo de

capital es la capital de otras personas que te la prestan a ti Eso es casi siempre que tú ves un anuncio de personas que están en las bienes raíces que que te están enseñando un curso o algo que te dicen tú no necesitas tu dinero no necesitas tu propio crédito casi siempre están hablando de ese tipo de capital que es que tú no necesitas tu propio dinero pero le puedes le puedes barrow el dinero a otra persona so el problema de eso es que es cierto tú puedes eh barrow el dinero otra persona pero la gran mayoría de las personas que

te quieren prestar el dinero quieren ver que tú sepas que estás O sea que sabes lo que vas a hacer y en qué vas a invertir y quieren ver lo que Nosotros le llamamos un Track record O sea que tiene evidencia de que tú sabes lo que estás haciendo con cinero porque Puede que sea una persona como tu mamá tu papá tu hermano tu tío Tu hermano tu amigo que hayan trabajado toda su vida para ahorrar $1,000 200,000 y no te lo quieren dar a ti así al garete para que que si tú no SEP para que tú vayas a experimentar y aprender so

aquí entra ese es el problema de esa capital el primero es que el tuyo siempre se va a caber el segundo es de prestarlo de otra persona pero casi siempre quieren ver que tengas evidencia que sepas lo que estás haciendo y aquí entra el tercer tipo de capital que es el que a mí me encanta con el cual yo ayudo a muchas personas empezar con ello es capital del banco pero especialmente capital comercial y ese tipo de tal la mayoría de la gente no saben esto pero tú no necesitas nada de historial ni nada así

para que te den la capital tú solamente necesitas buen crédito 700 para arriba 720 para arriba y tienes que estructurar la compañía de cierta manera para que sea agradable para el banco para que no te vean como un alto riesgo eh para su eh landing guidelines pero aparte de esas cosas que son todas todas esas cosas se pueden setear fácil O sea no necesitan ni mucho tiempo yo yo puedo una persona que no tenga nada seteado y en en 2s horas después que tenga buen crédito en 2 horas le podemos hacer todo no son cosas complicadas que

tardan muchos años en hacer o sea literalmente en varios días A lo mejor una semana se puede hacer todo en un día y después tienes que esperar que el gobierno y qué s yo active Tu compañía porque necesitas una llc o y active par de cosas pero nada coge no no coge mucho tiempo y después que tú hagas esas varias cosas los bancos a ti te pueden dar de 100000 a 200000 dólar que te lo prestan y te pueden dar más yo he podido sacar más de 900,000 Yo solo a mi nombre y a nombre a mi esposa tiene otra cantidad más ya

hemos pasado del millón de dólares que hemos sacado del banco y nunca hemos tenido que dar una planilla nunca hemos tenido que dar Ni estados de cuentas de banco nada esos son cantidades de dinero que te las dan bien fáciles a compañías que sean nuevas vuelvo y te repito no tienes que tener historial ni nada si tienes historial si tienes altos ingresos te dan mucho más O sea te dan millones y millones bien fácil después que sepas cómo hacerlo pero si tú no tienes nada después que tengas crédito bueno

personal eh Tú puedes sacar mucho dinero y esa es mi tipo de capital favorita porque no tengo que enseñarle a los bancos mi experiencia ni nada de eso so A mí me gusta usarlas todas No es que me guste más esta que la otra o la capital privada o la capital personal yo la uso todas Pero esta es la más la favorita mía porque no necesitas historiar no necesitas un Track record no necesitas experiencia no necesitas nada con este tipo de capital tú puedes experimentar hacer t propio tus primero par de

transacciones tus primeros fix and flip t primero wholesale y idealmente lo vas a documentar Online para cuando ya esté ready para buscar capital de otras personas que te la presten ahí ya pues tú tienes un historial No sí ya yo llevo haciendo esto por muchos años aquí está todas las propiedades que hemos hecho porque no tuviste que pedir permiso ni tratarle convencer a nadie y se hace bien fácil eh sacar y empezar a a buscar capital prestada porque ya tiene el Track record so Esas son las las tres tipos y hay un

poquito más de otros tipos de capital pero esas son las tres más básicas Y estos préstamos para qué recomiendas que los usen las personas como tú lo puedes usar para lo que tú quieras eh lo puedes usar para mercadeo lo puedes usar para comprar la casa o cuando tú compras la casa pone que use un préstamo que se llama hard Money loan y ellos por lo general cubren 0% del gasto de cierre tú tienes que pagar el otro 10% De dónde sale ese 10% pues lo puedes usar de líneas de créditos comerciales y préstamos comerciales tarjetas de

crédito comerciales todo este tipo de dinero que puede usar que estoy hablando Eh puede usarlo para eso también lo puede usar para pagar el eh los arreglos de la casa el rehab de todas las casas So por ejemplo a mí me encanta usar ese tipo de de de dinero con los fix and flip aunque tenga dinero privado que me hayan prestado porque primero eh Cuando uno hace un fix and flip y está usando hard Money casi siempre ellos te cubren 100% de los arreglos pero ese dinero de los arreglos no te lo dan al principio de cantazo

ellos te lo van dando poquito en poquito en lo que tú vas eh completando diferentes partes de esos arreglos a la que tú terminas el piso ellos mandan un inspector inspecto Okay sí termino el piso Aquí está el dinero del piso eh estoy haciendo la cocina terminen la cocina Okay manda un inspector Okay si lo terminó mándale el dinero del del y eso es bueno si no tienes ninguna otra manera pero dos cosas uno te atrasa porque tienes que esperar que venga el inspector tienes que mandar hacer la appointment Y qué sé yo Después darle

más en mandarte el dinero y tienes que pagarle al contratista y a mejor el contratista está haciendo muchas cosas y no quiere seguir trabajando si no le estás pagando es te puede te puede eh bajar la velocidad y no sé A mí no me gusta eso dos eh cada vez que mandas un inspector te van a cobrar son de 50 o más a veces te cobran hasta $500 cada vez que llega esa persona allí a inspeccionar te están cobrando Y puede que ahí gastaste 1000 2000 pesos 3000 pesos al fin de proyecto de tanto eh inspecciones que hiciste so

A mí me gusta usar el dinero eh comercial porque no tengo que hacer todas todas esas inspecciones yo hago las reparaciones completas de la a la z le pago a todos mis contratistas y al fin de todo hago una inspección un draw que como le llaman ellos y me dan todo el dinero de cantazo ahí me dan los 000 o los 4,000 porque ya completamos todos los proyectos ya completamos el piso la pintura la Cos ch arreglamos el techo Ya hicimos todo todo el mundo está pago ellos me están reembolsando a mí todo el

dinero de todo eh otra razón que me gusta usar tarjetas de crédito o productos comerciales que no sean eh dinero prestado es porque las compañías de banco te dan a ti mucho puntaje o milla de vuelo lo cual tú puedes usar ese dinero gratis para mí so cada 000 si no me equivoco son como no sé ponle como 10 pesos algo así O si gastaste 10,000 te dieron 100 pes A lo mejor está haciendo la matemática mal pero nada créeme Se va se va aumentando y es dinero gratis yo a veces miro al año al fin del año y tengo 5000 10,000 pesos

que están ahí gratis que lo puedo usar para Navidad o para regalo o lo que me a m me de a mí la gana eh de vacaciones Sí Carlos me estaba preguntando a mí de la cámara mía que le gusté le dice que le ve nice esa cámara yo me la compré con punto gratis la cámara costó como 000 todas estas luces las compré gratis con con puntaje de eso so Aunque yo tengo dinero prestado yo siempre paso todas las las transacciones y los gastos por mis tarjetas y después cogo el dinero prestado y las pago o otra manera es que paso aunque el el

el prestamista me va a dar los gastos de de reparación los paso por la tarjeta la tarjeta la tarjeta y después cogo el dinero del Harmony lender y pago las tarjetas so eh También te puede ayudar ese si lo haces de esa manera lo dejas en la tarjeta los gastos en lo que cierran la casa so haces el último draw te dieron los 0,000 pero en vez de pagar las tarjetas de crédito lo dejas en la cuenta y ahí eso te va ayudar a pagar la casa el préstamo de Harmony el gasto de las tarjetas los pagos mensuales en lo

que se vende la casa porque a veces no tenemos dinero o sea el Harmony lender A lo mejor te da para comprar la casa y a lo mejor te da hasta para arreglar la casa pero ellos no te van a dar dinero para pagarle a ellos mismos jamás y nunca so mínimo cuando tú estás haciendo un fix and flip estás gastando no sé mínimo como 000 al mes y cuidado sin más porque a veces Harmony lenders son 2000 00 3,000 más tiene que pagar el agua la luz el landscaping de y no estoy hablando de los gastos de reparación

estos son los gastos de solamente tener la casa abierta y a tu nombre el seguro eh todos esos gastos tú tienes que ha que tener dinero para pagarlo De dónde sale el dinero para nosotros o lo prestamos o usamos el dinero comercial pagamos todos los arreglos lo cual eso pasa rápido por lo general pasa en un mes dos meses tú puedes terminar todo y ahí te dan el el cantazo grande de 30,000 40,000 Y eso se queda en la cuenta y de ahí se paga todo en lo que se vende en la casa porque vender la casa especialmente hoy en día puede

tardar mucho más puede tardar 3 meses 4 meses 5 meses 6 meses depende de cuánto tú estás queriendo venderla si está a un precio que está al tope de lo que vale esa casa pues te vas a tardar más so Cómo manejar ese flujo de dinero y todos esos gastos para que no te d estess y tengas como pagarlo sin tener tu propio dinero pues esa son la estrategia que usamos pero no sé si te contesté la pregunta sí no está muy bien Te tengo dos preguntas de eso estos préstamos de así comerciales ocupan un de es la

primera pregunta y la segunda es ocupan también un enganche como un payment la primera pregunta que si necesitas colateral no para estos préstamos son no sé cómo se dice en español pero en inglés le dicen unsecured unsecured es que no está coliz por nada Es solamente a base de tu garantización personal lo que ellos le dicen personal guarantee so está garantizado por ti como persona so es capital comercial pero está garantizado por ti como persona So si fueras a no pagar en la comercial pues ellos pueden

demandarte a ti personalmente y Buscar el dinero por ti personalmente primero la segunda es down payment Y eso eh No para para la capital comercial son tres tipos la gran mayoría son tarjetas de crédito no necesitas d payment tú aplicas y después que hagas todo bien Te van a dar una tarjeta con un límite bueno de 30,000 40,000 50,000 si la haces bien si tienes el negocio bien estructurado y si aplicas bien si no haces las cosas bien a veces te dan una tarjeta de 500 pesos 2000 pesos que en verdad no te da para nada

eh segundo tipo de producto sería línea de crédito tampoco necesitas un d payment la única diferencia de línea crédito a una tarjeta de crédito es que las líneas de crédito es una cuenta que tú puedes sacar el dinero Cash la tarjetas de crédito tú tienes como quien dice usarla y pagar con la tarjeta de crédito es es un poquito diferente tú puedes hacer cash advance pero el cash advance siempre va a tener un interés más alto y no te van a dar el límite que te dieron de la tarjeta para cash advance

me explico si te dieron $30,000 que puedes usar en la tarjeta A lo mejor en el cash advance lo máximo que puedes sacar es 00 so te vas a limitar en Cuánta capital puedes usar con el cash advance ahora las líneas de crédito están diseñadas para eso para que te den el dinero Tú la puedes usar y la única diferencia de una línea de crédito y un préstamo es que el préstamo cuando tú lo pagas se termina la línea de crédito se queda abierta indefinitivamente so Tú sacas el dinero lo usas Lo pagaste Y todavía tiene esa línea le puedes sacar

el dinero otra vez ponerlo sacarlo ponerlo y sacarlo eh un préstamo no un préstamo te dan el dinero a la que tú la vas pagando Ahí se acabó el préstamo Ah pero son bien parecidos pero el último producto sería préstamo y tampoco el préstamo No tienes que darle d payment ni nada de eso ahora el préstamo de harmoney el cual es para comprar la propiedad es diferente Ahí necesitas dar un down payment lo cual Por lo general son de 5 a 10% de la cantidad de que vas a comprar la casa más casi siempre tienes que pagar

los gastos de cierre y todo eso también So si vas a comprar una casa de $1,000 Ponle que ellos te cubran 90 por tienes que poner 10 $1,000 el 10% de la cantidad de la casa de lo que cuesta comprarla más vas a tener que gastar como otros 000 de gastos de cierre los gastos del título la prot tratación de pagarle al harmonic lender y los seguros y todas las diferentes cosas so Ahí sí vas a necesitar down payment como quien dice pero ahí es que entra el negocio el la capital comercial y ya sé que lo

pagas sin tú tener que tenerla todas esas cosas y vamos a la escuela qué nos enseñan de seguros de de social studies y todas esas cosas nos deberían platicar de esto eso es superimportante algo que comparto ahorita el este viernes voy a cerrar en una propiedad que hice el bur que la compré la arreglé y la refinanciar un cheque este el viernes a las 3 de la tarde usé dos amigos que me prestaron dinero fueron mis prestamistas privados uno me prestó 165 y el otro me prestó 20 por ahí compré una propiedad y usé ese dinero

para completamente arreglarla pagar los costos de cierre de mi dinero lo más que yo gasté fueron 100500 de cualquier cosita que que le metí que que yo escogí de la menards y ya ahorita la evaluaron a 2500.000 y saqué un préstamo dsr y de ese préstamo me van a prestar el 80% del valor de la propiedad que van a ver siendo 00,000 que me van a que voy a poder refinanciar y de ese dinero 200,000 le voy a pagar a mis dos amigos que me prestaron dinero y yo me voy a quedar con un cheque de alrededor de

$1,000 para comprar una casa eso eso eso es ese es otro mundo Dad para la gente como de pce morb todas las personas que están en sub two eso es normal Esa es la expectativa pero para la raza para latinos para gente que estamos trabajando duro en fábricas todo eso para tratar de comprar propiedades eso es otro idioma para nosotros y y platicando de eso mucha de nuestra comunidad platica con un orgullo tan grande que mira yo ya tengo mi mi mi casa pagada yo no le debo nada a nadie y no le quiero yo no quiero sacar

préstamos para nada yo ya completamente estoy enfadado de de préstamos pero tu mentalidad estás Estás platicando de otra cosa verdad de que deberíamos usar préstamos para poder hacer dinero qué consejos le darías a a gente que que que piensa así sí estamos hablando de lo primero que uno tiene que pensar es que estos tipos de préstamos son a corto plazo cuando uno compra una propiedad para hacer un fix and flip por ejemplo por lo general esos préstamos duran literalmente el término máximo que ellos te dan es un año son más de un año

no puede durar pero por lo general Nosotros siempre duramos ponle como tres meses más o menos el el promedio nos coge un mes en arreglar la casa más ponle como otro mes en vender la casa y el otro mes en en cerrar o ya que cuando está bajo contrato el segundo mes pues estard sus dos a cuatro semanas sem encerrar como TR meses so estos préstamos son a corto plazo so yo soy una persona que no sé si la gente conozcan conozcan estas dos tipos de personas pero está Dave ramsey que Dave ramsey es un un un gringo él pero él

habla mucho de de la deuda y de no tener deuda y y que él no cree nada de eso so él no usa nada no usa ni tarjetas de crédito ni nada nada nada nada no usa nada de eso está Day ramsey lo cual yo soy un fan de él y también está en el otro lado está una persona que se llama Robert Kiyosaki que es el que escribió el libro Rich that Poor that eh padre rico cómo es padre pobre padre rico Ajá eh que es uno de los libros de negocio más famoso y él es al revés él es él cree en todo lo que tenga que ver con

deuda y lo que le dicen leverage eh deudas buenas también tienes que comparar la diferencia de deudas buenas y deudas malas deudas buenas son inversiones casas que te generan dinero deudas malas son cosas que no te generan dinero Honestamente cualquier cosa que tú gastes dinero que no te genera dinero hasta tu propia casa yo no considero mi propia casa una inversión pero eso es otra conversación para otro día eh pero tu propia casa no te genera dinero te gasta dinero siempre se daña algo y estás Arreglándolo tú eh puede que al

fin del término pues le sacaste algo en el equity qué s yo pero no es una inversión en el sentido que te da dinero para atrás mensualmente eh so yo estoy como en el medio yo creo en en deuda y usarlas inteligentemente para inversiones y estoy como day rams que a mí no me gusta gastar dinero en estupideces que no me hagan dinero so Yo estoy en los dos cuando se cuando estoy hablando específicamente de dinero comercial y tú dices que las deudas pagar tu propia casa a mí me encanta tener mi crédito

personal limpiecito Porque mientras más limpio está tu crédito personal más puedes sacarle al negocio so Eso significa tu carro tu deuda tu casa si las puedes tener la casa no tanto porque la casa obviamente es mucho dinero pero todas las tarjetas mías personales yo no las uso eh yo no tengo tengo un préstamo de carro puede que tenga uno préstamo de carro pero todo lo que yo pueda hacer en mi personal lo mínimo posible es lo que yo hago para mí la Por qué Por qué haces eso porque te mantiene el crédito lo más

alto posible Okay a la que t usa tus tarjetas personales te va bajando el crédito si le sigues añadiendo cuentas nuevas No sé no importa lo que sea de carro de casa o préstamo personal cada vez que tú sacas una cuenta nueva te vas el crédito porque te vas a la edad promedia como ellos le llaman en es son factores de crédito Hay seis factores de crédito ese es un factor que te dependiendo de dónde tú estás por ejemplo el mío está como el la edad promedia mía Son como 10 años o si yo le añado una cuenta nueva no me

baja mucho pero si tú estás donde cambia mucho es de 2 años a 5 años suple que tú estás en 5 años Estás ahí más o menos y le en añadiste una cuenta nueva y te baja el promedio no sé puede ser depende porque eso es a promedio o depende Cuántas cuentas tengas que son de 5 años pero si tú tienes una cuenta de 5 años y le añades una nueva te lo cortas la mitad bajaste a dos y medio so Y si le añades dos cuentas nuevas bajaste a menos de dos años porque solamente tienes una de 5 años y dos nuevas so el promedio es

interesante tienes que sacar la calculación pero anyway usar tu crédito personal te te baja el puntaje no no hay otra manera te baja el puntaje so yo no lo uso casi so Yo estoy de los dos lados me encanta usar el dinero comercial y y para inversiones y todo eso y mi crédito personal yo no uso nada está todo saldo mi crédito está en 800 todo el tiempo y si Necesito hacer algo personal comprar un carro Whatever pues lo hago Pero yo no hago transacciones en mi crédito personal para invertir todo lo que de invertir se hace

en cuentas comerciales algo bien importante de cuentas comerciales es que todo lo que tú gastas en cuentas comerciales sea tarjeta de crédito préstamo o línea de crédito no se refleja en tu crédito personal o yo puedo tenoner una tarjeta de crédito en a nombre de mi de mi compañía la uso 100% y yo todavía tengo 800 de crédito 800 puntos pero en en el crédito personal si Ed usas la tarjeta más de 30% p te baja el crédito un montón por eso yo no sé yo creo como las dos cosas no está bien y es cuando una persona va

a aplicar a un préstamo esa es casi la la última pregunta que te tengo sé que ya mero vamos a llegar aquí al tiempo pero qué es la cosa más importante que uno como el como el que le van a prestar Qué es lo más importante que yo debería considerar antes que vaya a aplicar para un préstamo como Cómo me puedo estar preparando Ah Está difícil que sea una sola cosa pero lo más lo más importante que yo diría es cómo tu compañía está estructurada me explico eh Hay mucha gente que viene a nosotros la mira Jimy

quiero sacar comercial ya yo tengo mi compañía hecha solo necesito que tú me ayudes a a hacer la aplicación por ejemplo pero cuando yo voy y reviso su compañía la hicieron mal so algo que la gente no realiza es que todo tipo de compañía que tenga que ver con bienes raíces Real Estate es considerada High risk alto riesgo si tú incorporas tu compañía como una compañía de bienes raíces no importa lo que sea de property management eh de construcción cualquier cosa que esté bajo la sombrilla de Real Estate es

considerado alto riesgo so nosotros ponemos compañías como consulting companies o compañías de manejo general no manejo de propiedades manejo general y hay diferentes categorías y eso tiene un código específico que se le pone a la llc cuando tú la creas pero eso es una de las cosas más importantes de la cual puede ser la diferencia de que te aprueben o no te aprueben o si te aprueban te aprueban por un límite bien bajito Comparado a un límite bien alto so eso es sumamente importante la segunda cosa yo sé que me preguntaste

una pero la segunda cosa sería la segunda sería el personal el crédito personal hay muchas cosas que son importantes en el crédito no solamente el número pero tienes que tener el crédito estructurado de cierta manera otro ejemplo un cliente de nosotros que ella hace haa más de 800,000 al año la gente casi siempre se cree que son los límites que te aprueban a ti son basados A cuánto dinero tú haces y eso es parte de la Fórmula pero no es todo ella hacía mucho más dinero de la gran mayoría de la población del Estados Unidos y de

todo el mundo eh fun fact cuando tú pasas 400000 tú estás en el en el 1% of the 1% en el 1% de 1% Si pasas 400000 000 so ella estaba en el top ya de ahí como qui dice no pasa más pero como quiera la seguían aprobando por tarjetas de 2000 3,000 que eran comerciales lo cual ya como que no puedo hacer nada con esto y ahí fue que empezó a trabajar conmigo y cuando yo revisé y audit el crédito personal de ella me di cuenta que como ella era una ejecutiva bien bien Ah ocupada y no tenía tiempo para hacer muchas cosas

todas las cuentas de crédito que ella tenía la había abierto su esposo porque su esposo Yo creo que trabajaba de su casa y qué s yo so ella personalmente no tenía tarjetas de crédito lo cual es algo bien importante todas las tarjetas de créditos eran técnicamente del esposo y el esposo lo había añadido a ella como una persona autorizada lo cual no es lo mismo cuando tú vas a aplicar por crédito tú tienes que tener la historial personal tuyo mismo lo que cual a ellos le dicen primary user o sea el dueño de

la cuenta noor solamente so arreglamos eso le añadimos unas par de cuentas personales y otras cosas que teníamos que arreglar más le estructuramos la llc correctamente eh Hay muchas cosas que hay que añadirle tienen que tener un teléfono propio del negocio hay mucha gente que usa su teléfono celular tienes que tener una dirección comercial idealmente tienes que tener un buen nombre que no sea alto riesgo tienes que tener la categoría que no sea alto riesgo eh tiene que tener un Website tiene que tener un email

comercial de negocios o tu nombre @ tu Website No @gmail @hotmail eso algo gratis eso no funciona eso se ve yo le digo como una una redl Cómo se dice una como un Warning s s s lo que dices como algo que no se mira bien como Sí sí son como que cosas malas y cada cada cosa que te falte son más más reflex más cosas como que Ah tú no tienes teléfono comercial no tienes email no tienes Website no tiene pa como o qué so se pone la cosa mala y a veces la gente me dice Ah yo no tengo nada de eso y me aprobaron para mí cuando alguien trabaja

conmigo que te aprueben Nunca es la pregunta nosotros queremos que te aprueben por tarjetas límites altos So si te aprobaron por $3000 $2,000 después que tú tengas de 720 para arriba como quien dice y parle cositas eso a la aprobación es casi siempre garantidas garantizada que te aprueben por los límites máximos ahí Es que la optimización es importante so hay mucha gente que me dice Ah m me aprobaron sin nada de eso Por cuánto $3000 Ah okay Y nosotros estamos aprobando a gente por 00,000 so sí la diferencia so anyway es

yo diría esa son lo más importante estructurar la compañía correctamente y tener el crédito personal no solamente el puntaje porque hay gente que tiene puntaje de 800 pero lo que tiene tienen es una cuenta y no tienen es bien bien sencillo el crédito de ello el reporte no no tiene sustancia so A veces un crédito de 720 que tenga un historial de 20 años es mejor que un crédito de 800 pero lo que tienes una tarjeta de un año o qué sé yo algo así so Hay cosas más importantes que eso pero esas serían

las dos más grandes y quién Hubiera pensado que esas cosas como un email un un un Website es una razón porque te van a probar o no Yo he ido a diferentes eventos y he escuchado así como diferentes podcast de gente que platica de esto pero cuando platiqué contigo me llamó mucho la atención Tus detalles y pues que le has ayudado a mucha gente por ejemplo esta señora que le has ayudado sacar mucho más crédito con trabajando contigo que ella nada más aplicando ella sola entonces si alguien que está escuchando quiere aprender más

de ti quiere seguir tu camino o simplemente quieres quiere quiere tener tener una conversación íntima así contigo para que tú le puedas ayudar a que puedas sacar lo más que puedas de de un banco Cómo se pueden conectar contigo bien sencillo me pueden mandar un texto al número 407 974 6300 y si me mandas un texto que me escuchaste por Carlos Sierra El podcast de Carlos eh Te mandamos un regalito de todas las cosas que vas a necesitar para estructurar tu compañía eh correctamente Aunque trabajes conmigo o no te vamos a

regalar eso so Esa es la mejor manera de contactarnos a nosotros Eso es todo Jimmy tú casi eres El capo de de crédito mi amigo Muchas muchas gracias felicidades te deseo mucho éxito Te deseo un día conocerte en persona cuando vaya a Florida te voy a hablar para conocerte échanos un cafecito o algo la última pregunta que le hago a todos Qué es tu comida favorita latina un plato latino que te guste más Qué es Uf Ah a mí me encanta el arroz blanco abichuela y chuleta frita es sencillito pero y se le añade un sa de ensalada de

papa o de macarrones o tostones o un cualquier otro sa perfecto pero arroz blanco habichuela y chuleta y estoy feliz nos dejas con agua con con con con saliva aquí en la boca Oh está bien pues muchas gracias Jimmy Ah Gracias por tu tiempo Gracias por compartir con nosotros todo lo que sabes tu experiencia Ah Estás invitado aquí cuando tú quieras más adelante en un año cuando estés haciendo cosas más grandes te lo agradecemos y con eso Cerramos el episodio de hoy de latinos en Real Estate espero que hayas sacado algo

importante algo útil Algo que puedas usar en tu día y espero que puedas conectar con con gente como Jimmy nosotros no sabemos todo pero conectando con gente que sabe ave Ese es el secreto y podemos ver que el poder de la riqueza el poder de nuestros seños está aquí en nuestras manos si te gustó el show de hoy asegúrate suscribir en YouTube y si aún no has hecho síguenos en instagram o en Facebook latinos en Real Estate con la subraya de así a lo último como dice un arriero no hay que llegar primero hay

que saber llegar.