Cómo Construir Riqueza con Multi-familiares | Alexis Jiménez

► ¿Sabías que está por ocurrir la mayor transferencia de riqueza?

Una de las formas en que esto sucederá será a través de bienes raíces. Los latinos pueden aprovechar esta transferencia de riqueza invirtiendo en bienes raíces y comprando propiedades multifamiliares.

Alexis Jiménez es un inversionista experto en bienes raíces que tiene años invertiendo en multifamiliares. El lo perdio TODO en 24 horas. Se dedicó a los bienes raíces e invirtió en propiedades multifamiliares, y ahora está ayudando a los latinos a aprender cómo hacerlo por sí mismos, juntos. Aprende de Alexis como invertir en propiedades multifamiliares y construir riqueza generacional. 

En este episodio Alexis Jimenez hablo sobre cómo los Hispanos Pueden Invertir en Multifamiliares 🌆

► Marcas de tiempo:
0:00 - Intro
1:39 - Intro de Alexis
2:25 - La trayectoria de Alexis
4:09 - Iniciando un negocio a prueba de recesión
5:08 - La realidad de un negocio milionario
6:29 - El libro que impacto a Alexis y lo lanzo a bienes raíces
9:20 - Entendiendo cómo los prestamistas privados logran prestar dinero
10:43 - Perdiendo todo in 24 horas
12:56 - Creando una fuente de ingreso a largo plazo
15:10 - Como Alexis empeza en bienes raíces
19:24 - La diferencia entre un edificio de 4 or 5 departamentos y residencial
22:40 - El GRAN cambio que bien en Multifamiliares
29:00 - Relaciones con originadores de prestamos
30:37 - Evento de multifamiliares de Alexis en Marzo 2025
33:49 - Introducción a la comunidad latina
35:33 - Evento de Maryland en Marzo 2025
37:20 - Temas de el workshop de Alexis 
39:03 - Como conseguir capital
41:39 - La meta de Alexis: Es Tiempo Que LATINOS sean DUEÑOS!!
42:42 - Como ir el bootcamp 
45:14 - La fecha del el bootcamp
48:59 - La vision de la comunidad latina
50:31- Consejo para los latinos de quieren invertir
55:40 - Conectate con Alexis 

Transcript

Bienvenidos mi gente a otro episodio de latinos en Real Estate ya seas un inversionista con experiencia o apenas estás Empezando este es tu lugar yo soy Carlos yo soy inversionista Y wholesaler entonces si quieres platicar de oportunidades afuera del mercado Mándame un mensaje Hoy les tenemos un episodio muy interesante de multifamilias y les tenemos al primer latino en Estados Unidos que está haciendo esto entonces é es el pionero nos está llevando a nuestra comunidad a lugares donde no hemos estado y en el episodio de hoy

platica de cómo tú puedes comprar un apartamento edificios con un grupo de personas y mirar tu dinero crecer y mi favorita parte de este episodio platica de él Cómo sacó una tarjeta de crédito de 2000 y los resultados fueron millones de dólares de ganancias muy interesante y no se lo van a quer perder bienvenidos mi gente a otro episodio Aquí les presento a Alexis un líder un visionario una persona que de veras está siendo es un guerrero para nuestra comunidad que nos está ayudando a abrir puertas nuevas que estado cerradas Hoy les presento 

a

Alexis Jiménez Ah tiene muchas cosas interesantes las que estaba platicando bienvenido Alexis Cómo estás Oye Carlos Qué honor qué privilegio estar aquí contigo y bueno Gracias por esa introducción super interesante Sí pues antes que nos metamos en todas las pláticas de de inversiones y todo eso platícanos poquito de ti Y cómo empezaste tu carrera en en bienes raíces y especialmente en multifamilias Pues mira Tú sabes que es interesante porque yo soy empresario por naturaleza lo de bienes raíces llega luego y ya te

doy un poquito más de contexto a ti y a la audiencia llega luego y lo de multifamiliares también llega luego pero todo llega a consecuencia de la raíz de ser empresario y bueno te cuento un poquito para darle contexto a lo que acabo de mencionar Y es que en el 2006 Bueno antes del 2006 yo trabajaba para una empresa yo era director de venta y yo estaba a cargo de 40 vendedores nada que ver con bienes raíces nada que ver con con los negocios que hoy en día tengo y pero trabajaba para esta eventa esta esta empresa tenía era como

director de venta y mi esposa para aquel tiempo estábamos de novios Ya a punto de casarnos en dos meses para casarnos eh ella era analista Financiero en una empresa multinacional y en aquel entonces yo soy puertorriqueño y esto pasa en Puerto Rico en aquel entonces en Puerto Rico no existía eh lo que en Estados Unidos llamamos el sales stx Tú sabes que cuando tú vas a comprar cualquier producto en cualquier tienda eh la tienda Te cobra verdad un sales tax usualmente un 7 un 8% dependiendo del Estado eso no existía en Puerto Rico y

en el 2006 lo implementa el gobierno lo implementa por primera vez Qué pasa que la economía eh de un mes para otro colapsó la gente no le gustó Bueno un caos y no no me voy a meter mucho en ese tema el punto Es que yo como director de venta para esta empresa yo no tenía un salario base todo era 100% a comisión Así que en aquel entonces me ganaban mis 8,000 mensuales Aproximadamente a 100% a comisión hoy en día eso con la inflación pudieran ser unos 16 quizás unos 20,000 es un buen ingreso Y para una persona

soltera en aquel entonces verdad era muy buen ingreso Y de ganarme $8000 mensuales como la economía colapsó comencé a ganarme $500 mensuales y yo a punto de casarme con quien hoy en día es mi esposa Así que imagínate la presión económica que yo comienzo a enfrentar y yo le digo a mi esposa e bu en aquel entonces mi mi prometida le digo Oye qué tal si nosotros fundamos un empresa que sea a prueba de decisiones de gobierno o a prueba de recesión porque a mí a mí me impactó mucho que el gobierno haya tomado una decisión y que la empresa se

viera afectada porque pues nadie controla la verdad las decisiones que toma el gobierno y eso a mí me impactó mucho y yo le dije formemos una empresa y ella me dice pero pero qué empresa va a ser esa yo le digo Bueno yo creo que tecnología si nosotros formamos una empresa de tecnología tecnología es como que a prueba de recesión la gente siempre va a necesitar tecnología a todas estas yo no estudié tecnología Yo no sé nada de tecnología y me me me metí a explorar y fundamos esta empresa con solamente $2,000 de capital no los

teníamos líquidos salieron de una tarjeta de crédito y hoy en día bueno esa empresa en el 2006 cuando fue fundada factura 6,000 el próximo año factura 0,000 el próximo año factura 690,000 y el cuarto año factura 1 millón y estábamos mi esposa y yo celebrando Wow llegamos al millón nos hicimos millonarios hasta que nos sentamos con la cpa y la cpa nos dice Bueno la empresa es rentable la empresa Tuvo una eh rentabilidad neta de X monto sin embargo el cheque que tienen que pagarle al IRS es de esta otra cantidad era

mayor lo que yo le tenía que pagar al IRS que El Sobrante que tuvo la empresa entonces Imagínate la empresa Tú sabes lo que es que la empresa haya sido rentable Pero al final lo que generó la empresa no ni siquiera es suficiente para tú pagarle al la IRS y y teníamos que sacar de donde no teníamos para cumplir con el gobierno y eso fue otro impacto al pecho como digo yo así que comienzo yo a explorar qué alternativa yo puedo buscar para de alguna porque yo seguía escuchando Donald Trump y bueno en aquel entonces yo no estaba muy metido en

bienes raíz Así que el único gurú que yo conocía era Donald Trump pero yo escuchaba que que Donald Trump y otra gente millonarios o billonarios se hacían cada vez más ricos y no le pagaban impuestos al gobierno legalmente y claro Yo leo un libro buscando de Donald Trump Leo un libro que él escribe con Robert Kiyosaki en aquel entonces yo no sé quién es Robert Kiyosaki sé quién es Donald Trump obviamente por la posición que él tiene pero ese libro Me impactó mucho y me impactó más la parte narrativa de Robert

Kiyosaki que la de Donald Trump Así que comencé a explorar más de Robert Kiyosaki y obviamente llegué a la Biblia púrpura la Biblia Violeta no para rico padre pobre y eso me intrigó y me llevó al mundo de bienes raíces Eh Así fue como empecé mis inicios de bienes raíces pero me metí en otro problema porque comencé a hacer fix and flip lo que hace todo el mundo claro yo en aquel entonces veía estos programas en la televisión a través de Home and gardien TV y los otros canales y bueno Tú sabes que eso es te pintan la parte bonita no te no te

no te pintan la parte fea verdad Aunque el negocio de fix and flip es un negocio bonito pero bueno ellos te lo te lo ponen todo bonito no Y empezamos a explorar para hacer fix and flip recuerdo que en el 2012 compramos nuestra primera propiedad en Tampa la compramos en aquel entonces obviamente por 46,000 le colocamos como $6000 en arreglo solamente y yo recuerdo que en aquel entonces yo utilicé un Harmony no Sabiendo lo que era Harmony me presentan lo que es Harmony pero este Harmony me presta el dinero Mira qué interesante me

presta su era un private money Perdón corrijo mis palabras no era un Harmony era un private money lender un prestamista privado que me presta el dinero pero me lo presta de su eh rough ira verdad y me lo amortiza a 30 años al 14 por de interés sin balón Yo decía Wow este interés está altísimo pero claro mi pago de hipotecario era como de $400 y yo podía rentar la casa por 950 así que yo decía no esto Esto es negocio No pasa nada claro a los 2 años 3 años este decido vender la casa un cubano me se me acerca y me me dice te compro la casa y la

(08:38) vendo por 75,000 si tú calculas verdad este me estuve ganando como un ganancias netas después de lo del pago de hipoteca y otros gastos verdad como unos 00 mensuales eh Por 3 años más la vendo por 75,000 Pues yo hice unos quizás unos 25 26 27,000 en el interí yo estoy haciendo otro fix and flip eso fue un Rental verdad pero en el internet Estoy haciendo otro fix and flip y cuando yo vendo la casa que le voy a pagar la hipoteca a este señor yo me siento con él en persona yo viajo y y me siento con él le digo Explícame más por qué tú de verdad tú

hiciste esto con una una ira y recuerdo que lo tenían hasta en un Trust en un f de comiso un Trust y él me dijo Bueno lo que pasa es que cuando tú tienes un rough ira tú le pagas al gobierno en el principio pero luego lo que tú todo el ingreso eso que tú generes no le tienes que pagar al gobierno Así que yo me dedico a prestar dinero y lo presto de mi rough ira y lo presto a personas como tú a un interés alto para que sea un negocio atractivo para ambas partes y no le tengo que pagar nada de impuesto al gobierno y la cuenta sigue creciendo Y

eso pues me me me llama la atención porque era la la respuesta que estaba buscando pero te dije que cuando comienzo a hacer bienes raíces me meto en otro problema y cuál fue ese problema que yo no sabía que el negocio de contrarrestar impuesto de manera legal era by and H verdad comprar y quedarme con la casa Yo pensé que con hacer fix and flip pues ganaba más dinero y no le pagaba impuesto al gobierno pero me metí en otro problema estaba generando más dinero y yo no necesitaba más dinero Ya mi negocio de tecnología estaba

generando dinero ya yo estaba este generando sobre Siete dígitos no Seven figures siete dígito así que yo no no mi necesidad No era hacer más dinero claro aquí en la Marga un dulce no no pero mi prioridad era no pagarle impuestos al gobierno de manera legal pero no entendía conocía este señor y bueno no fue hasta el 2017 que continuó haciendo fix and flip y en el 2017 eh Pasa el huracán María por Puerto Rico la isla colapsa y yo pierdo todo en 24 horas Así que lo que me había costado 12 años construir lo pierdo en 24 horas y aquí hay dos

problemas problema número uno eh mi fuente principal de de ingreso era mi negocio de tecnología lo cual lo pierdo todo en 24 horas y claro yo estaba haciendo fix and flip por el lado y pero claro cada vez que tú compras y vendes una casa Tú recibes más dinero más plata no pero ese dinero pues o lo gastas o lo colocas en el banco y en el banco deprecia o lo sigue sigues comprando más más propiedades Pero al final del día te estás Estás creando un círculo donde estás creando mucho dinero pero no estás creando riqueza Y ya tú sabes que ese

dinero tú compra vende compra vende compra vende tú creas más dinero pero volvemos es un círculo que no te lleva a ningún lado porque o lo tengo en el banco depreciando o lo reinvierte para crear más dinero pero al final del día o lo gasto o lo o lo tengo en el banco me hago entender O sea estás en un círculo que no te lleva ningún un lado porque si tú te quedas en ese círculo 10 15 20 años después tú miras para atrás y tú dices qué hice mucha plata y me di buenos lujo me di buena buen estilo de vida pero no creé riquezas a largo plazo

y cuando yo lo pierdo todo en 24 horas es eso se hizo una una un despertar en mí y decía Wow ninguna de las casas que compré anteriormente las retuve las vendí hice dinero y ahora pierdo mi negocio en 24 horas y qué tengo hoy en día no tengo nada nada absolutamente nada Carlos y ahí es que yo dije no no no no realmente el negocio es retener las propiedades Porque si yo hubiera retenido las propiedades perdía mi negocio de tecnología Pero mis rentas continuaban al menos generándose una renta en un momento bien difícil de mi

(12:52) vida y ahí entendí que realmente el negocio era sostener Yo sé que en la comunidad latina hay mucha gente que hace fix flip pero fíjate que Cuál es el modelo de negocio perfecto un una fuente de ingreso en mi caso era el negocio de tecnología quizás para ti es el fix and flip o puede ser el H selling pero tienes que tener un una segunda fuente que es la que va a crear la riqueza a largo plazo o sea uno te genera la plata para llevar la canasta a tu hogar llevar alimento a tu casa y que te sobre dinero para tú crear riqueza a largo plazo y

esa fuente de ingreso puede ser tu negocio fix and flip puede ser tu negocio de wh selling puede ser tu tu w2 verdad si trabajas para una empresa puede ser tu negocio si tú eres dueño de un restaurante o dueño de una empresa de tecnología o dueño de un negocio de limpieza no importa siempre tenemos que tener una fuente principal de ingreso que es la que va a llevar alimento a mi casa y la que me va a dar el estilo de vida para yo viajar para ir a cenar con mi esposa llevar los nenes a Disney me hago entender pero necesito tener un

Sobrante para crear riqueza a largo plazo y diversificar mis ingresos y eso fue tuve que ese golpe de vida en el 2017 para luego yo decidir sabes qué cuando colectamos el dinero el seguro verdad le digo a mi esposa este dinero el seguro lo vamos a invertir en una casa y compramos nuestra primera renta o propiedad para renta un single family home compramos Cash de ahí seguimos para el otro y seguimos para el otro y seguimos para el otro y yo diría que desde el 2017 al 2022 yo solamente Me dediqué no hice yo creo que hice un

flip nada más Carlos todo ese tiempo lo que hice fue acumular propiedades no fue mucho porque mi foco era el negocio de tecnología obviamente haberlo perdido todo me tocó nuevamente levantarlo todo así que estaba dedicando mi a tiempo completo a levantar nuevamente este negocio de tecnología pero muy consciente de que no no debo hacer un flip porque yo tengo una fuente de ingreso que me lleva el el alimento a mi casa y no quiero volver a pasar por esto así que que déjame reinvertir ese dinero en propiedades para diversificar y crear

 riqueza porque al final del día pues sabemos que las propiedades aumentan en valor y claro hasta que en el 2022 me hacen esta invitación para un evento de multifamiliares nunca había ido el evento tenía un costo y la persona que me invita me dijo al Sí yo lo costeo ve conmigo Ah pues chévere tomo el vuelo es en Dallas llego allá y y un evento pero Oye grande o sea ya habían quizás 1000 personas fácilmente y super interesante porque yo quedé impactado cuando los speakers están hablando de profit and l statement

balance sheet Forecast proyecciones presupuesto nómina yo me quedo espérate una cosa en multifamiliares se habla el lenguaje que se habla en el mundo empresarial Y recuerda que yo soy empresario y claro yo brinque parte historia para no no entrar en mucho detalle pero yo formé otras empresas en el camino Entonces yo vengo de esa raíz de empresario obviamente compro bienes raíces que es lo que ya te venía mencionando Y de pronto yo estoy un evento de multifamiliares Que obviamente son propiedades sigue siendo bienes raíces

pero con un lenguaje empresarial y eso a mí me impactó porque yo estaba escuchando los dos mundo de los cuales yo vivo apasionado empresarismo y bienes raíces y exactamente que entendí en ese momento que Qué es multifamiliar mul cuando tú compras una propiedad multifamiliar tú no estás literalmente comprando una propiedad sí la estás comprando obviamente pero realmente tú lo que estás comprando es un negocio que el producto son las rentas o los apartamentos que tú vas a rentar y tus clientes son los inquilinos de igual

manera en que si yo compro un restaurante tú no estás comprando las cuatro paredes del restaurante sí las cuatro paredes son parte de la compra pero realmente las cuatro paredes no producen ingresos ni van a producir un valor que va a producir el valor el producto y cuál es el producto la comida que tú vendes y en multifamiliar es el mismo de multifamiliares como yo creo que hay gente que está escuchando que cuando Piensan en multifamiliares Piensan en una duplex o una triplex puedes aclarar más de del multifamiliares de que que tú estás

platicando Claro que sí porque de hecho una una single family home una residencia o una duplex o una triplex o una forlex sigue siendo una propiedad Residencial cuando ya tú compras una un edificio que tiene cinco apartamentos o más tú estás entrando en lo que realmente se considera multifamiliar y ya estás entrando en la categoría de comercial que utilizando el mismo ejemplo que te estaba dando anteriormente es como si estuvieras comprando un restaurante pero realmente tú no haces nada con comprando el restaurante y con los empleados si

realmente las puertas del restaurante están cerradas tú Tendrías que abrir las puertas de ese restaurante tendrías que entrar personas a tu restaurante y tú venderle comida para realmente tú reconocer en tu estado de ingreso Y gastos que tú tienes realmente un negocio y en multifamiliares es lo mismo si tú compras un edificio que no está rentado que está vcio realmente el edificio casi no tiene un valor pero es muy mínimo realmente porque lo que le da el valor a una propiedad comercial cinco eh apartamentos o más es realmente lo el

potencial de ingreso o los ingresos que esa propiedad está generando conteste tu pregunta Carl sí no sí tiene sentido hace unas semanas platiqué con alguien una señora en un evento una latina y y est estuvimos platicando de este tema de multifamilias y me hizo esa pregunta verdad como de cuando platicas de multifamilias está diciendo una de de una duplex de dos familias o o qué más verdad pero de lo que tú estás platicando estás platicando de de apartamentos es otra clase completamente diferente Es más comercial y esa es la

diferencia de lo que tú estás hablando Es más comercial y ya de cinco para o de cuatro para abajo es res Residencial no está bien Tú sabes que recientemente una señora me dijo Alexis estoy comprando un edificio de cuatro apartamentos y yo le pregunto Y por qué de cuatro y me dijo eh No no sé Y yo le dije Tú sabes que hay una línea muy finita Entre cuatro y cinco o sea porque entre cuatro y cinco la diferencia es un solo apartamento y ese extra apartamento puede hacer una gran diferencia en esa compra y le dije

te voy a contar una anécdota fulana Mira lo que me pasa a mí compro una propiedad de cuatro apartamentos esto es Antes de yo envolverme verdad en el mundo comercial yo le dije compro un apartament un edificio de cuatro apartamentos eh lo compro por 110,000 le coloqué 50,000 en arreglo y yo tenía la expectativa o sea mi mi próximo paso era refinanciar hacer el método car o el método el bir en inglés no así que era refinanciar por el valor total y mi expectativa es que esa propiedad pudiera preciar quizás unos 250,000

300,000 cuando llamo al tasador a la priso y él va a ver la propiedad me dice okay Chévere aquí están las comparables este tu propiedad vale 0,000 Yo le dije pero cómo así me dijo sí porque estas son las comparables yo digo pero es que est un edificio comercial me dijo No no no un edificio comercial es de cinco apartamentos o más un par de años después cuando ya me involucro en el mundo comercial me acuerdo de esa anécdota y yo recuerdo que ese esa propiedad tenía un espacio Carlos que estaba ya listo con con

plomería con electricidad estaba listo totalmente Yo lo único que tenía era que levantar un par de paredes y colocar un toilet un o sea convertirlo en un extra apartamento Yo no creo que yo me gastaba más de $2,000 y cuando yo tomo el ingreso neto que está generando esa propiedad y te voy a dar una fórmula ahora el ingreso neto y lo divido por el C rate con una inversión de solo $20,000 yo convertir ese edificio en cinco apartamentos o en una propiedad comercial mi propiedad no hubiera valorado $10,000 hubiera

valorado $50,000 y cuando yo le estoy comentando esta anécdota a esta señora que me dice que quería comprar un edificio de cuatro apartamentos yo le dije hay una línea bien finita y la línea Es que con cuatro apartamentos hacia abajo hacia de cuatro de uno a cuatro el valor de la propiedad lo controla tu vecino si tu vecino mañana vende por 0000,000 esa es la comparable que van a utilizar el aisor para para eh analizar tu propiedad sin embargo si tú le dedicas esfuerzo y cariño y tú puedes aumentar la renta el

ingreso neto que genera esa propiedad al dividirlo por el c rate va a ser la nueva valoración del edificio en una propiedad comercial Cuál es la diferencia en una propiedad Residencial recuerda 1 2 3 cu apartamentos tu vecino controla el valor de eso poron las comparables en una propiedad comercial tú controlas el valor de esa propiedad por el esfuerzo que tú le pones a esa propiedad y también por los ingresos verdad de lo que está generando Sí no Está bien Estuve escuchando el episodio de de Julio Solís en la H del café y tú

dijiste algo interesante dijiste que estamos viviendo en un tiempo bueno para todo esto de multifamiliares porque ya ahorita gente está vendiendo sus propiedades que hace unos años la compraron por ejemplo un edificio así lo compraron a 20 millones y ahorita lo tienen que vender a la mitad a 10 millones o a 11000 millones verdad Entonces los precios están cortando a la mitad puedes explicar por qué Y pues tus consejos en ese tema sí estamos viviendo 2025 y 2026 van a ser dos años claves gente todo el que nos est escuchando tiene que estar

 pendiente de lo que va a suceder Obviamente si no tienes la información no lo hagas te tienes que informar porque comercial es un mundo totalmente diferente al mundo Residencial lo que acabo de explicar ahora es un algo muy mínimo en comparación a toda la información que necesitas tener para poder dar este brinco pero para contestar tu pregunta Carlos eh mira lo que sucede 2021 22 23 más o menos eh había gente comprando propiedades comerciales ente con los intereses al 3 al 4% de interés en el mundo comercial es muy común comprar una

propiedad que con con un pay con un pago balum verdad para aquellos los que no sepan Qué es un pago balum es que por ejemplo los pagos hipotecarios usualmente se amortizan a 30 años y y de ahí viene el cálculo verdad del pago de la hipoteca mensual pero cuando el banco te dice tiene un pago bon un bon payment en 5 años lo que se significa que en el año número cinco tú tienes que o refinanciar o vender la propiedad No te queda otra verdad eh o pagar la deuda pero pues estamos hablando de millones de dólares en el caso de una propiedad

comercial Qué pasa que en en comercial es muy común los pagos palum porque una estrategia muy común hay varias estrategias pero una estrategia muy común es Yo compro la propiedad remodelo con la intención de subir las rentas Porque si aumento la renta aumento el valor de la propiedad automátic amente y claro si yo aumento el valor de la propiedad yo voy al banco y refinancio así que yo no necesito un préstamo a 30 años Yo lo único que necesito es un préstamo a 3 años a 4 años a 5 años el banco me lo da con mejores términos

porque es a un periodo corto de tiempo pero claro yo tengo que tener yo tengo que estar consciente que ese si yo lo si yo lo cogí a 5 años yo tengo 5 año para estabilizar la propiedad refinanciar y beneficiarme de un de un de de ese préstamo que el banco me dió a 5 años no así que esto es muy común y todos los operadores bueno no todo pero la gran mayoría yo me atrevo a decir más del 80% de los operadores compraban estos préstamos así a 3 años de balum 5 años de balón con balón a 5 años y qué pasó ahora claro cuando ellos hacían el

underwriting la la la evaluación de riesgo la hacían basada un interés a un 3 y un 4% esos préstamos la mayoría de ellos están do ahora o en 2025 y 2026 y hay una cifra no recuerdo ahora pero son más del 60 por creo que el 70 por de los préstamos que se originaron en esos años en el mundo comercial que van a estar du ahora en el 2025 Y 2026 qué pasa que cuando ellos calculan los números la propiedad genera dinero pero con un préstamo de al 3 o al 4% cuando Ahora les toqu refinanciar al 7 o al 8 o al 99% esa propiedad va a generar

pérdida y una propiedad que genera pérdida es una propiedad que no se puede vender y si no se puede vender qué tú vas a hacer Vas a tener que bajar el precio para buscar quién pueda vender esa propiedad y la cosa es que están pillados una hay gente que diría No pues me quedo con ella No es que tus números hacen sentido al 3% de interés cuando ahora te metas en un préstamo al 8% de interés vas a perder dinero todos los meses entonces realmente tú vas a sostener una pérdida de miles de dólares men mensual por 3 años no no no no es

insostenible Entonces no no te toca otra que vender la propiedad pero para poder venderla vas a tener que venderla a descuento porque nadie va a comprar Acuérdate que el que viene viene con una deuda también al 8% O sea que el que viene tampoco no se zafa nadie me entiendes Así que El vendedor no le queda otra que vender a descuento y te voy a dar una anécdota recientemente que que nosotros vivimos yo conocí un grupo no no no fui yo pero conocí otro grupo que se metieron en una propiedad que la compraron por 20 millones dó y se vieron

en esa situación el préstamo estaba du y terminaron vendiendo la propiedad por 12 millones dólares y es porque el grupo que entra entra con un nuevo préstamo entonces fíjate ponte ponte los zapatos del vendedor El vendedor tiene un préstamo que ya tiene que refinanciar originaron el préstamo originalmente al 3.

8 8% la propiedad estaba muy bien estaba generando ingresos utilidades no le viene viene el bon payment el banco le dice tiene que refinanciar al 7.90 la propiedad iba a generar pérdida no iban a poder hacer eso y el comprador que viene viene igual con un préstamo al 7.9 él dice no puedo comprar una propiedad que vaya a generar pérdida ni no hay negocio ni para El vendedor ni para el comprador Así que El vendedor tiene que bajar el precio a 12 millones dó y el comprador compra con un descuento de 8 millon dólares Qué interesante ahorita que me estás

explicando Esto me acuerdo de esas tiendas cuando van a cerrar y que dicen everything in the Store off y tú te metes y agarras todo ahorita estamos viviendo ese momento verdad sí sí y hay que mira si tú si uno una persona astuta qué haría comenzaría a hacer relaciones con eh long originators originadores de préstamo que ellos tienen esa cartera de préstamo que van a estar ahora do en el 2025 y 26 comienza a hacer relaciones con estos originadores de préstamo eh Para que comiencen a pasarte esta cartera y puedas comenzar a comprar off

Market y No necesariamente on Market Oye y eso sería abajo de la mesa verdad como no te van a porque una persona que trabaja en un banco sí puede compartir esa información o todo ti haer lo puede hacer lo que pasa es que al final del día esto es un negocio de relaciones No sí Entonces no porque tú llames te van a dar la información obviamente tienes que hacer la relación primero no pero digamos una vez tú ganes la relación con la persona ellos te lo van a pasar porque mira lo que pasa El vendedor está en aprieto el comprador para comprar tiene

que comprar a descuento Pero quién más está en aprieto el banco porque si El vendedor no puede pagar esa deuda el banco va a ser un for closure y al final sabemos que el negocio de los bancos no es un for closure es prestar dinero entonces el long originator Obviamente si te ganas la la relación no veo razón por la cual no te divulga esa información porque al final del día el banco no quiere ejecutar tampoco sí Oh qué interesante Oye pues muchas gracias Te agradezco lo que estás haciendo por nuestra comunidad como dije cuando te

introducí que tú estás Abriendo puertas nuevas donde nuestra comunidad todavía no ha estado los judíos o otras razas lo lo saben y y the eat for breakfast se lo comeen para hasta desayuno verdad para ellos ellos ya están avanzados Pero tú estás haciendo esto para nuestra comunidad te lo agradezco por eso te quería entrevistar vas a tener un evento verdad pronto es un bootcamp de multifamilias puedes platicar de de eso por favor Pues mira mira lo que sucede Carlos cuando yo compro la primera propiedad eh que la compro bajo el

modelo sindicato syndication en inglés eh fue una propiedad de 170 apartamentos y esto s en un evento el grupo verdad salen en un evento y son todos de de habla inglés cuando compro la segunda me meto en otro grupo y en esa segunda ahí habían varios hispanos eh que hablan inglés también no pero que su idioma principal sigue siendo el español y cuando comenzamos el proceso de compra pues volvemos yo todo mi mi background de empresarismo lo comienzo a aplicar en multifam familiar porque como te comentaba en un inicio eh

multifamiliar es es un negocio y comienzo a aplicarlos y es se percatan que yo pues demuestro cierta experiencia y No necesariamente lo que hab lo que había comprado era una propiedad multifamiliar anteriormente esta era mi segunda No necesariamente yo tenía mucha experiencia pero como es lo mismo multifamiliar y empresarismo muy son muy similares Pues yo estaba aplicando esos conceptos y demostraba experiencia y ellos me dicen Alexis qué tal si tú nos podemos reunir contigo un viernes a la 1 de la tarde para que nos

puedas explicar esto en español ya que estamos pasando por el proceso verdad de compra de adquisición de esta propiedad una propiedad de 30 apartamento 4.7 millones la adquisición y yo digo claro con mucho gusto yo me reúno con ellos Mira qué interesante me reúno con ellos un viernes y el próximo viernes me me me hacen la solicitud igual y yo le digo Sí no hay problema y pasan como tres el viernes y yo les estoy explicando todo el proceso que estamos trabajando en la adquisición de esta propiedad pues se lo

estoy explicando en español para que cuando ellos procesen la información en inglés pues se la haga mucho más fácil chévere hay un fin de semana que gran cardon hace un evento y una de las muchachas que estaba conmigo los bendes que es parte del grupo eh De las cuales estábamos comprando esta propiedad el grupo es grande había más de 10 personas en este grupo Ella viene y Crean un grupo de WhatsApp y alguien Comenta algo en español y ella dijo únanse con nosotros el próximo viernes a la 1 de la tarde que Alexis le va a explicar cómo Cómo es

el proceso multifamiliares y me comprometió eso fue en el 2000 23 a finales del 2023 me comprometió Carlos y esto se se convirtió en que todos los viernes a la 1 de la tarde y todavía aún lo tengo yo hago un en vivo a través de mis plataformas de YouTube y Facebook Alexis Jiménez PR donde yo hablo mucho de multifamiliares y hacemos Under writing en vivo y hacemos bueno de todo la cosa es que en el en abril del año pasado en el 2024 una pareja me abre las puertas al Mundo Hispano yo no conocía el Mundo Hispano mi mundo era de habla inglés

solamente verdad con Los Americanos y me abre las puertas y yo comienzo ahí Es que yo me hago mi primer eh speech en inglés en español perdón de multifamiliares un evento que habían como 200 personas y de ahí comienzan a invitarme a otros eventos desde la comunidad hispana Oye y desde abril hasta Esto fue el año pasado apenas desde abril hasta apenas los otros días he estado back to Back cada dos semanas cada tres semanas en stage en español verdad de de habla eh con los latinos hablando de multifamiliares Oye y puedes

creer que la gente me preguntaba Alexis y tú tienes un mastermind yo le digo no no no no yo me siento contigo yo lo que tú necesites yo te ayudo ayudo de manera gratuita yo no porque en mi corazón lo que había era esa Pasión por la comunidad hispana porque Carlos me percato que no hay información en español to la poca información que hay es de fix and flip H selling pero no hay información de de comercial o de multifamiliares y la gente empieza a preguntarme y a preguntarme y a preguntarme y a preguntarme y de pronto

yo digo espérate una cosa Esto soy yo verdad luego hablando y digo pero es que yo los estoy limitando a ellos ya hay tanta gente preguntándome que si Yo tengo un masterman y lo único que yo le digo es que no pues yo le estoy haciendo un daño a la comunidad hispana a pesar de que mis intenciones era ayudar a la comunidad hispana y la última vez que me hicieron la pregunta fue como en noviembre ahora apenas hace unos 4 meses atrás y me Y yo le dije sí tengo un workshop tengo un bootcamp va a ser en marzo a tod esta

sin fecha yo me lancé pero me lancé a propósito para yo mismo comprometerme y Y dónde va a ser no s todavía estoy negociando con el hotel entonces llamo llamo inmediatamente a mi equipo de trabajo y le digo gente vamos a sacar un workshop Cómo así y le hago la explicación y efectivamente Carlos El workshop ya tenemos todo cerrado precisamente Hoy estamos firmando con el hotel va a ser en Maryland y se puede conseguir a través de la página web multifamiliares en español obviamente no tenemos la tilde verdad de español pero es español

multifamiliares en espanol.com Y qué voy a estar hablando en este workshop Carlo yo yo vengo con toda te Te comento que la primera vez que me metí un grupo de multifamiliares en inglés obviamente un mastermind $30,000 había otros grupos de $25,000 eh Me metí en otro de 12,000 y después otro de 10,000 o sea el más barato fue de $1,000 y la información no estaba completa o sea yo tuve que agarrar de aquí de acá de acá de acá o sea te esty hablando 20000 acá 30,000 allá 000 acá para poder compilarlo todo y tener una

información completa y poder yo comprar propiedades multifamiliares y la información aún así no existe nada en español así que yo compilé todo esto y yo preparé un workshop y cuando digo un workshop no es un evento mucha gente me dice utilizan la palabra evento pero la palabra evento es una actividad donde uno trae muchos speakers el speaker Habla por 20 minutos y tú sabes que en 20 minutos no se puede traer una información no esto es un workshop donde vamos a estar viernes sábado y domingo como digo yo con lápiz y papel y de qué

(37:04) voy a estar hablando número uno terminología Por qué Porque dentro de la terminología ha terminología que solamente se habla en multifamiliar por ejemplo capex eh que es un TT que es un bueno d se utiliza mucho en residencia también pero bueno no muy común en multifamiliares que es este un 506b que es un 506c que son eh eh que es un syndication que es es un crowdfunding que es un regulation de cómo traer el capital del exterior a nuestra familia de la comunidad latina verdad de nuestros países desde México hasta

Argentina que tanto están buscando dolarizar Su riqueza y pueden y podemos traerse capital a través de un de un fondo que se llama eh regulación s eh todos esos conceptos que es un inversionista sofisticado que es un inversionista cualificado que es un inversionista que es un LP que es un GP todos esos conceptos eh lo vamos a estar hablando en la en la primera fase del workshop la fase número dos o el tema número dos va a ser todo el proceso de adquisición qué hablarle al al broker cómo cómo qué palabras utilizar porque

pues no se le puede utilizar cualquier palabra no Eh Yo voy a proveer los Script voy a proveer las objeciones y cómo contestarlas voy a estar hablando la tercera fase es la la de evaluación de riesgo vamos a estar haciendo underwriting voy a proveer dos herramientas la que la que yo le llamo el napkin underwrite que es como en menos de 30 segundos tú puedes ver si la propiedad es buena o no es buena y descartarla y claro si es buena te voy a proveer otra herramienta donde vas a hacer un full underwriting para evaluar la propiedad completamente

aquellos que me dicen alexi Pero dónde yo voy a sacar capital para comprar esta propiedad en multifamiliar es muy común recaudar capital y vengo con una clase completa de cómo recaudar capital dónde recaudar capital y vengo con con una herramientas Carlos de igual manera en que nosotros buscamos tratos en propstream por ejemplo voy a probar una herramienta que tú Por ejemplo tú puedes poner una ciudad y tú vas a ver toda la información de todos los inversionistas que están invirtiendo plata en est en propiedades y Tú los puedes llamar para

decirle Oye tengo un dío te gustaría invertir en mi dío o sea nada más eso vale el workshop Nada más eso pero en adición voy a traer una persona de la comunidad latina ella es mexicana Pero ella está envuelta con Los Americanos y ha comprado muchos tratos y su expertise y el rol de ella recauda el capital Qué significa que Amigo amiga Si tú me estás escuchando si tú traes un trato de 10 millones de dólares y tú necesitas recaudar 5 millones tú hablas con ella ella analiza el trato y si ella le parece un buen trato ella va a decir me

voy a unir contigo y yo te voy a traer los 4 millones de dó que tú necesitas en adición este vamos a estar hablando de operación cómo estabilizar la propiedad y eh Por último las diferentes estrategias de salida eh refinanciar venderla en qué momento venderla o en qué momento refinanciar Y por qué aquellos que compren el VIP fíjate fíjate una cosa car lo que como te comentaba O sea a mí me costó miles de dólares me costó te digo o sea ustedes lo pueden buscar búscate por ejemplo bradrock Cobra 5000 por su mastermind eh gr cardon cobra

$30,000 por también por el d o sea todos estos masterminds no no valen no no son baratos valen dinero y eso eso Me costó mucho dinero más todo el tiempo verdad que me costó a mí eh y esfuerzo verdad pasando por la experiencia de comprar propiedades yo lo traje para un precio bien modico para la comunidad hispana simplemente son 00 nada más pero aquellos que quieran dar el brinco a un VIP este se está cobrando $500 en el VIP pero Qué incluye el VIP el VIP incluye una cena el viernes este con la persona que recauda capital y con otra persona

que voy a traer que tiene un billón de dólares no no no con m con b de Bueno un billón de dólares en propiedades multifamiliares vamos a estar entrevistándola en vivo con el grupo VIP el VIP va a tener la oportunidad de hacerle todas las preguntas que quieran va a tener acceso directamente a esta persona y y y vamos a estar luego otra cosa que incluye el VIP es que por los próximos tres meses vamos a estar conmigo en un Live zoom todos los sábados discutiendo tratos en vivos porque Cuál es mi meta o mi objetivo

final Carlos que ya ya se acabó o sea ya dejemos de ser los que limpiamos los hoteles que limpiamos los apartamentos que construyamos los apartamentos vamos a comenzar ahora a ser los dueños de estas propiedades pero para eso la comunidad latina tiene tiene el talento tien los recursos tienen la plata porque es que me lo han dicho mucha gente problema es el conocimiento y qué pasa que el conocimiento está en inglés y esa es mi misión cerrar ese Gap traer el conocimiento en español para que luego de ahí salgamos juntos compremos una

propiedad y que los operadores seamos latinos y que los que pusieron el capital seamos latinos y que 100% dueños de esa propiedad seamos todos latinos y que podamos sacar un nombre del frente allá afuera como lo han hecho los judíos como lo han hecho los hindús y como lo han hecho otra gente de otras nacionalidades los chinos que llegan a este país y tú dices Ah ese edificio los dueños de ese edificio son chinos tú no tú no escuchas que dicen es una mezcla de chinos y judíos no tú los dueños edificios son chinos los dueños

de aquel son judíos peres yo quiero que en algún momento digas los dueños de ese edificio son todos latinos y esa es la misión de este botc o este workshop así que aquellos que están interesados lo pueden pueden ver toda la información a través de multifamiliares en esp com eh vamos a estar cerrando este cupo eh Ya mismo en marzo de hecho tengo la mitad del del evento ya del botc vamos a decir ya vendido O sea que solamente queda una mitad no es un evento grande Carlo o sea esto es un bootcamp yo no no tengo planes de meter 100 personas o sea

mi mi mi meta es llenar esto con 20 personas nada más por qué Porque es un Boot aquí yo no voy a entretener a nadie aquí nosotros venimos a enseñarle a las personas personas Cómo comprar un edificio multifamiliar hacer preguntas y pues tú sabes que cuando hay 200 personas en un salón es muy es muy complejo no especialmente para un taller no la idea son 20 personas te digo apenas lo anunciamos hace dos semanas y ya la mitad ha comprado todavía tenemos un poco de tiempo pero si la persona que me está escuchando tiene interés yo le

sugiero que tome acción ya porque te digo en las próximas dos semanas vamos a cerrar la venta del taller no todo eso está super bueno Alexis y tú les estás ofreciendo todo lo que alguien ocupa de a hasta la z verdad no hay ninguna cosa que les falte y les vas a explicar simplemente así como paso a paso qué van a estar haciendo las herramientas pero yo creo que lo más importante es el equipo verdad Cómo encontrar las propiedades cómo evaluarlas les vas a estar enseñando y ya después vas a a tener la experta que va a enseñar Cómo

podemos Buscar el capital son las cosas super importantes y como estilo todo empresario desde un principio como dijiste cuando tú y tu esposa o o o antes que se casaban que estabas en una situación difícil pero después en ese tiempo tú te lanzaste a tu negocio no sabías Cómo pero lo lanzaste con tu tarjeta de crédito de $2,000 te lanzaste y después estuviste haciendo Cuánto dinero millones Ah pues en los siete Seven figures estabas haciendo Y ahorita como tú dices verdad que tu este este entrenamiento que vas a hacer el

bootcamp tienes la fecha va a ser en marzo pero todavía no sabes verdad Cuándo va a ser especialmente Pero tú lo estás haciendo todo esto con con tu corazón la la comunidad te te está esperando para que hagas esto Entonces no está muy bien Qué bueno de hecho la la fecha ya la tenemos 21 22 y 23 de marzo bueno 22 y 23 general 21 el grupo VIP lo único que falta es el hotel pero como te mencioné Hoy estamos firmando contrato y como obviamente esto lo estamos grabando es muy probable que ya las personas que que lo compren de ahora

en adelante pues ya tengan el el hotel es un Hilton de hecho en el área de Maryland Baltimore en esa área y y Sí definitivamente De hecho hay una hay una dinámica que vamos a estar haciendo bien interesante Carlos porque como tú mencionaste esto es de equipo y es de loco comprar una propiedad multifamiliar solo estos realmente se necesitan eh equipos de trabajo trabajo y vamos a formar equipos de trabajo en este taller entonces eh una de las de las de los talleres que vamos a hacer es descubrir eh Dónde están tus talentos no yo creo que correr

bien rápido para la dirección incorrecta te lleva bien rápido al punto incorrecto Entonces si nosotros descubrimos Dónde está mis fortalez eh Y yo comienzo a correr rápido en base a mi fortaleza voy a llegar mucho más rápido al destino que queremos llegar a qué voy con esto que hay en multifamiliares varios roles está el rol de adquisición está el rol de recaudador de capital está el rol de operador está el rol de relaciones con los inversionistas o investor relations y y hay otros roles pero esos son como los principales Qué pasa una persona por

ejemplo en el caso tuyo Carlos yo sé que tú eres heller una persona como tú tienes un avatar muy definido para para el área de adquisición entonces de pronto una persona que que haya que es un pmo o que se dedique a recaudar capital una persona que sería un perfecto recaudador de capital una persona que hace fix and flip o que quizás trabaja en el negocio de construcción pues pudiera ser un buen operador Entonces cuando cuando identificamos en el salón de clase verdad cuando identifiquemos esos grupos de personas yo digo Oye fulano tú eres

whole seller tú puedes ser un buen un bueno para el área de adquisición t para recaudación de capital tú para el áa operadores formen un equipo de trabajo y salgan a la calle y compren una propiedad multifamiliar y eso lo vamos a estar trabajando esa dinámica se va a estar trabajando allá en el taller di que todo este taller va va a salir superb y lo estás haciendo como unas cuantas veces al año Qué es tu visión para nuestra comunidad latina en este espacio de multifamiliares de inversiones En unos 10 años qué qué ves

yo yo quiero que que cambie el paradigma que hay afuera o sea Carlos seamos reales Yo sé que esto va a sonar duro y duele al corazón pero es la realidad Cuando cualquier persona americano o de otro grupo tú le hablas de hispano lo primero que le viene a su mente es contratista el que limpia el mesero cierto o sea no me equivoco claro eso es lo ese esa es las huellas que nosotros dejamos por muchos años verdad tú vas a un restaurante y tú V los meseros son latinos tú te quedas en un hotel y tú no sé si te pasa pero a veces yo salgo de

la habitación y escucho las muchachas en el pasillo verdad con su carrito preparándose para limpiar y lo que están hablando español y son las muchachas que van a limpiar las habitaciones y y es la pura realidad yo yo quiero que esa huella cambie que si tú te pones a pensar yo digo Carlos piensa en los chinos en los judíos Tú no piensas en el que limpia el hotel o el que limpia el restaurante o el mesero cuando tú V piensas en judíos o en chino tú lo tú lo rápidamente los visualizas como los empresarios que formaron aquella empresa

que compraron aquellos edificio esa es el paradigma que yo quiero cambiar en la comunidad latina en los próximos 10 años que nuestra nueva generación vea o que piense cuando piensen en latinos piensen a los dueños de los hoteles los dueños de los de los restaurantes los dueños de aquellos edificios multifamiliares Esa es mi misión para los próximos 10 años le estamos listos alexit como dice ready to Run Wall por una pared pum pero no eso es super interesante a luz Velázquez estaba aquí hace unas semanas verdad

hicimos un episodio juntos y platica de de de eso como nosotros los latinos somos trabajadores nadie nos gana en el trabajo pero estamos estancados en una mentalidad de de p de empleado tú dices y algo interesante todo ese tema esa es una razón porque creamos este canal de de YouTube Pero mira todo esto viene de generaciones atrás de cuando los españoles vinieron y nos Aron todo latinoamérica estamos en una mentalidad así ojalá que un día pare te agradezco lo que tú estás haciendo tú estás haciendo tu parte ya para cuando ya no

estés un día Ah tú dejaste tu legado tú impactaste a familias tú cambiaste la forma en que yo pienso en esta conversación me estás impactando a mí y a todas las personas que están escuchando te lo agradezco con con todo corazón Y sé que lo estás haciendo con buen corazón y aquí tienes mi apoyo Ah por eso te quería estar que que estés aquí para compartir tu mensaje tu pasión todo eso Ah con qué consejo nos dejas Si alguien está escuchando y quiere meterse en las inversiones tiene d Tú dijiste que nuestra gente tiene dinero y que tiene

unos 20 30,000 allí en el banco y quiere invertir Qué sería tu consejo para ellos Mira hace poco una persona me pregunta y me dice Alexis tú me recomiendas conocimiento o acción y yo le dije ambas tú puedes tener todo el conocimiento del mundo puedes leer todos los libros del mundo pero si no tomas acción no va a suceder nada por otro lado si tú eres una persona que accionas demasiado pero no aprendes Pues realmente puedes caer en la trampa del como el ratoncito en la rueda que está accionando todo el tiempo

verdad no para de correr pero no llega a ningún lado por qué porque no tiene el conocimiento eh que se necesita Y a qué voy con esto que ambas son importantes necesitamos el conocimiento y necesitamos la acción si realmente tú que me estás escuchando te interesa toma acción inmediatamente iníciate en este taller es el primer paso que yo haría y absorbe la información que yo voy a traer que como Repito no existe en español y en inglés existe a muy pocas y la estoy trayendo muy completa realmente el el taller yo lo voy a hacer Contigo o

sin ti la visión que de cambiar el paradigma de la comunidad hispana que vamos a conquistar este país comprando dificios hoteles etcétera yo lo voy a hacer Contigo o sin ti pero me encantaría que tú fueras parte de este de esta transición que vamos a lograr en los próximos 10 años para eso se necesita número uno conocimiento y número dos la acción la tomamos luego pero número uno conocimiento y para eso es este taller Así que yo sugiero que tomen acción realmente 00 no es nada en comparación con el valor que se va a traer y te voy

a ser honesto mucha gente me pregunta y por qué estás cobrando 00 Carlos bien sencillo Y eso tú tú lo sabes tú has pagado mastermind tú yo estamos en un Master que costó no sé yo pagué 10000 no sé si tú pagaste 10000 una cifra cercana no que es este y realmente la razón es porque cuando pagamos del lado verdad del que compra o del que paga valora más lo que está haciendo o el conocimiento que va a absorber porque porque tuvo un costo y va a buscar la manera de tener un retorno de inversión lo cual va a accionar cuando no

compramos algo Y esto tú lo sabes cuando a ti te regalan algo No lo valoramos tanto como cuando pagamos por ello del lado mío eh verdad como el como el mentor que va a traer el taller yo estoy separando aquellos que van a tomar acción y que realmente valoran la información que yo voy a traer versus aquellos que realmente no van a tomar acción si la persona que no compró para mí realmente no es relevante Por qué Porque si no lo compró es porque realmente no va a tomar acción y aunque no tengan dinero yo Yo realmente la

primera vez que yo invertí $1,000 en un masterman fue hace muchos años atrás no era multifamiliar era de era de Real St De hecho yo recuerdo Carlos yo no tenía ese dinero yo terminé colocándolo en una tarjeta de crédito pagué esos $1,000 y en menos de 6 meses yo recuperé mi inversión Por qué Porque me costó esos $10,000 pero yo reconocía y sabía Sabes qué esto yo le voy a sacar el provecho y no fue en vano O sea la información fue impresionante me cambió mi vida y bueno hoy en día sigo hacia adelante Así que

yo mi consejo es si realmente te interesa tome acción y seamos parte de esta transformación de estos próximos años en la comunidad hispana Y si siendo parte de un mastermind a agregar a lo que acabas de decir es una de las mejores cosas que puedes hacer porque esto este tipo de mastermind ha existido por mucho tiempo y alguien que lo hizo famoso fue el napoleon Hill has escuchado mucha gente artistas atletas de los la gente más más acá del mundo recomienda su materia y é todavía car el hombre murió Y todavía se

habla de él todavía verdad Tú lees ese libro no pero algo importante que quiero que quiero decir con esto es que él decía que el poder de un más un son casi tres es un mastermind Mira yo y tú nos metimos al mastermind de de subtu ya era nos conocimos estamos colaborando y todo eso verdad Y tú siendo estando allá estás creando algo más más íntimo para que la comunidad como tú dices No más de 20 para que puedan llegar y hacer negocios juntos y todo eso comer conocer eso platicar de la familia de fútbol de lo que sea no buenísimo buenísimo Te

deseo mucha suerte y qué bueno que vas a estar haciendo esto Ah cómo se pueden conectar contigo ya ya vamos a poner aquí el enlace abajo pero si alguien se te quiere seguir en las redes sociales Ah cómo te pueden encontrar Mira la manera más fácil a través de Facebook o Instagram o YouTube es Alexis Jiménez Jiménez con j porque también Jiménez se escribe con g el mío es con j Alexis Jiménez y PR de Puerto Rico Alexis Jiménez PR tanto en YouTube como en Facebook y e Instagram y de hecho este suscríbanse en el canal porque yo

(56:09) traigo suscribirse es gratis no y yo traigo mucha información de de valor eh en el canal que realmente Eh pues es valor gratuito que estoy dando para la comunidad hispana tanto en español como en inglés pero yo diría que más del 60 70 por de la información que traigo es en español Bueno pues la última pregunta que le hacemos a a todos los que están aquí es qué es tu comida favorita Ah de latinoamérica Qué es un un un traste que que te encante wow Está difícil Sabes porque me encanta la comida obviamente puertorriqueña pero vamos vamos vamos a

descartar Puerto Rico porque es soy puertorriqueño no me encanta la mexicana y me encanta la colombiana también entonces yo diría está difícil caro si me das a escoger los dos México la comida mexicana y la comida colombiana Me encantan Me encantan algo específico una carne asada pozoles tamales o qué de México te G Mira este cada vez que voy a un restaurante mexicano me gustan los Taco streets este algo simple pero riquísimo no este de res particularmente o de carnita Sí eso es todo Qué bueno Yo todavía no como mi mi mi lunch ahorita

ya después de eso me voy a comer ya ya tengo hambre no pero muchas gracias Alexis aquí va a estar tu información aquí abajo y pues con eso cerramos otro episodio de latinos in Real Estate espero que hayas sacado algo útil algo que te pueda ayudar en tu camino y todo esto de de bienes raíces y por favor acuérdate que el poder de crear una riqueza dejar un legado y todo eso está aquí en nuestras manos Como dijo Alexis ver en sus ejemplos es en en tomar esa acción y si te gustó el episodio de hoy síguenos en las redes sociales sigue a

Alexis Comenta nuestras cosas Ah subscribe y todo eso todo eso no es para ganancia para nosotros pero es para que siga el movimiento para que sigan las conversaciones a tu apoyo es todo para nosotros Entonces hasta la próxima [Music]