Por Qué TODOS Están INVIRTIENDO en Quintana Roo | Oportunidades Inmobiliarias en México 2025

Estás pensando en invertir en bienes raíces en Quintana Roo? En este video te contamos por qué tantos inversionistas están apostando por esta zona, qué lugares tienen más potencial y qué debes saber antes de comprar en 2025.

Hablamos con Luis Corona, alguien a quien tuvimos el placer de conocer en persona cuando buscábamos oportunidades inmobiliarias en México. 

El habla sobre lo que se necesita para comprar una casa en Quintana Roo, invertir en Tulum y la inversión extranjera en México. Cuando empezamos a investigar cómo invertir en propiedades en México, teníamos muchas preguntas que Luis nos ayudó a responder!

Quédate hasta el final del video para ver algunas propiedades que visitamos!

Marcas de tiempo:

0:00 - Introducción
1:05 - ¿Quién es Luis Corona?
3:50 - Cómo empezó en real estate (de fotógrafo a broker)
6:32 - ¿Por qué invertir en la Riviera Maya?
8:40 - ¿Cuál es el primer paso para invertir?
10:10 - Cómo quitarte el miedo de invertir fuera de EE. UU.
12:35 - ¿Hay oportunidades desde $65,000 USD?
13:45 - Comprar propiedad desde el extranjero (virtualmente)
15:58 - ¿Cuál es la mejor zona? Playa del Carmen vs. Tulum
19:25 - ROI real con Airbnb (ejemplo de $2,500 USD/mes)
21:40 - ¿Cuánto cuesta un depa cerca de la 5ta Avenida?
23:30 - Caso de éxito: de terreno barato a hotel boutique
26:15 - ¿Qué ha pasado con la plusvalía en 15 años?
28:10 - Modelos de administración: hotelero vs. libre
30:58 - ¿Qué pasa si no puedes cuidar tu propiedad tú mismo?
32:20 - Miedo y mentalidad latina: cómo superarlo
35:10 - ¿Qué ver en un desarrollador o agente inmobiliario?
36:55 - ¿Hay oportunidades sin mucho riesgo?
39:00 - Mentalidad de inversionistas extranjeros vs. latinos
40:35 - ¿Te pagan el vuelo para conocer propiedades?
42:10 - Qué tipo de propiedades están comprando los latinos
43:48 - ¿Qué tan random es el mercado? ¡Cuidado con los “agentes” falsos!
45:22 - Cómo encontrar agentes de confianza
47:30 - El futuro del real estate en Quintana Roo
50:50 - ¿Qué es una zona emergente? ¿Dónde están las oportunidades?
52:15 - BONUS: ¿Comida latina favorita de Luis?
53:10 - Despedida y cómo contactar a Luis

Conectate con nosotros y dinos a quien te gustaría ver en el pod

Transcript

hola bienvenidos a otro episodio de Latinos en Real Estate yo soy Brenda y yo soy Carlos y hoy le tenemos un episodio sobre cómo invertir en México específicamente en la Rivera Mayá les tenemos hoy a Luis Corona él es agente broker y dueño de South Prown Real Estate él ha vivido en la Ribera Maya por 15 años es realmente un experto en el área ah y honestamente es uno de nuestros amigos super chistoso les va a encantar el episodio de hoy nosotros tuvimos el placer de conocer a Luis en persona hace un año cuando nosotros

mismos mis mismos estamos viendo inversiones en México y en el episodio de hoy él platica de literalmente todo el proceso cuando estás considerando invertir una propiedad pero más importante ¿por qué la Ribera Maya les queremos traer diferentes oportunidades de inversiones aparte de de inversiones aquí locales hay buenas oportunidades en nuestras tierras natales y en el episodio de hoy vamos a platicar de por qué la Ribera Maya es una buena inversión para ti y tu familia [Música] bienvenidos a otro episodio de Latinos

en Real Estate aquí les presentamos a Luis Corona dueño y broker de South Crown Real Estate allá en la Ribera Maya y nosotros tenemos el placer de llamarlo un un amigo un buen amigo bienvenido Luis ¿cómo estás ¿qué tal muy buenas tardes Bren espero que estén muy bien por allá yo estoy encantado de conectar nuevamente con ustedes como cada vez que platicamos y gracias por la introducción amigo antes que nada somos amigos y estoy muy feliz de hoy en día poder contar eh a través de sus medios y de este medio a mi experiencia aquí en la

Riviera Maya y vamos a platicar muy a gusto acerca de real estate y no nada más de eso sino de todo lo que implica una inversión inteligente sí y nosotros este también recordamos que cuando nosotros estábamos en México y estámonos ahí en Tulú en Playa del Carmen ¿cómo fue la experiencia para nosotros ¿verdad porque nosotros no sabíamos nada de invertir en este México pero fuiste una persona que los ayudó mucho contestaste muchísimas preguntas que teníamos así que muchas gracias por por tu tiempo y pues por ser nuestro amigo ahora pero

antes de que empecemos quiero que nos digas este un poco de tu historia y cómo llegaste a bienes y raíces claro que sí bueno lo voy a hacer así rápido porque bueno sé que a veces me extiendo pero voy a ser muy conciso y mi historia empieza aproximadamente hace 9 años eh yo soy comunicólogo de profesión ahora hoy en día por tanto que me ha apasionado el real estate estoy estudiando arquitectura ya voy a la mitad de la carrera en arquitectura eh me ha gustado mucho eh toda esta experiencia y yo empecé no por casualidad porque lo hice con una

intención yo veía eh como mis compañeros al momento de yo estar en la parte de comunicación yo les hacía fotografía y video a estas a estos compañeros brokers y veía eh pues lo bonito que que es eh pues todo lo que estaban vendiendo ¿no que estaban ofreciendo eh pues un sueño que le hacían realidad a las personas entonces al yo llegar a esos lugares me empecé a apasionar mucho por toda pues todos lo maravillosos que hay aquí en la Ribiera Maya y pues empecé a no nada más a hacer la fotografía sino que poco a

poco el real estate me fue llevando de la mano y después me empecé a matricular después a certificar y después de eso pues ya me empecé a meter más en el ámbito eh del ramo inmobiliario hasta poder tener este pequeño equipo que tenemos de and real estate que para mí ha sido muy satisfactorio porque pues sigo haciendo por pasión lo de la fotografía del video y hoy en día pues también es mi pasión brindarles este servicio a a los amigos y a los clientes del otro lado ¿no que es eh cumplir sus sueños eh que lo que hacemos es dar

alegrías a la gente que viene aquí pero así fue mi paso empecé por la parte de la fotografía y el video y al ver que pues me encanta mucho todos los ambientes me apasionan los acabados eh pues toda la experiencia como tal me fue llevando cada vez más y y me cambié al real estate y bueno ahí ya hay sus diferentes variantes ¿no pues tenemos tipos de inversionistas pero eso lo vamos a ver yo pienso más adelante pero así es como yo yo entro al real estate o sea por casualidad un poco pero al ver que mis amigos y colegas de

brokers pues tienen estas experiencias y estos lugares así fue como yo yo cambié de fotografía y video al real estate por eso eres el tiburón de la Ribera Maya amigo porque es eres un eres peligroso ¿verdad con con el el marketing con tu experiencia de de grabar videos ¿verdad y teniendo esa oportunidad de grabar esas playas el wabisabi todos esos lugares tan hermosos por eso te digo que eres el tiburón tan es muy buena muy buena combinación de skill set de experiencia que tienes que te ayuda me acuerdo cuando estábamos allá edad que

tomabas cualquier foto ah o grababas unos videos de los lugares donde mirábamos te salían tan bonitos a ti y ya después yo llegaba a mi casa y miraba mis fotos y bien borrosas y todo no pero no qué bueno gracias amigo fíjate que tocando ese punto eh me antes lo hacía de una manera artística ¿no y de corazón porque pues me gustaba mucho como pues yo yo sí sabes ¿no de exposición y de luz y todo eso pero ahora al prepararme eh viendo tantas cosas que uno ve en la carrera tú ahora en arquitectura pues ya ves volúmenes ya

ves estructuras ya estructuras acabados y eso pues es un plus también para nuestros clientes y para ustedes ¿no o sea cuando tienen una persona que no nada más sabe de ventas o de fotografía esto eh con mucho orgullo y con mucho gusto lo estoy haciendo y me apasiona y es más que nada para mis clientes eh yo el aprender la parte ya también pues que tiene que ver con seguridad acabados eh con cosas de pues incluso de asole de por ejemplo que están bien estructurados para que no tengas mucho calor o que no utilices tanto el aire acondicionado

pues todo eso también es un plus que yo veo hacia hacia los clientes y y pues sí así por ahí lo vamos haciendo para que para que queden contentos todos los latinos y toda la gente que nos está viendo aparte de de ser amigos edad y conocernos allí en Quintana Ro mirando las propiedades la experiencia como cliente fue una que no la puedo comparar a ninguna otra experiencia nosotros hemos conocido a a otros agentes pero de veras fue una experiencia muy muy bonita a con todo de lo que nos ayudaste de A hasta la Z cualquier pregunta allí

estabas ¿verdad ¿te acuerdas que que andábamos en el cerro allá en en Tulum y teníamos una pregunta y tú dijiste "Yo conozco a alguien que nos puede ayudar con esto y luego luego pu le hablaste y ya estábamos haciendo un threeway y todo eso." Así estamos hablando ¿verdad te lo agradezco ¿verdad nosotros te conocimos de parte de un amigo de Brenda pero para una persona que esté escuchando esté interesada en invertir allí en la Ribera Maya ¿qué le dirías ¿qué es el primer paso para invertir claro mira bueno hay

varios factores que dependen por qué uno va a invertir ¿no o sea cada historia es distinta pero eh el primer paso es obviamente de nuestra parte de mi parte como asesor inmobiliario y yo viéndolo hacia ustedes como clientes o a nuestros a a nuestra audiencia es que se tienen que quitar los miedos y a cómo quitamos los miedos eh dándoles esa seguridad y cómo pues vamos a quitarles eh cómo les vamos a transmitir esa esa seguridad por medio del conocimiento y otra cosa que es muy importante que es la experiencia

entonces pues esta experiencia me la ha dado pues gracias a Dios eh yo ya estando en el destino y aprendiendo de mis mentores ¿no como todos los vamos teniendo y yo trato de hacer eh pues lo que más me apasiona eh eh con base a mis principios ¿no que son la honestidad el respeto el buen servicio pero básicamente eh regresando a tu pregunta lo que yo diría es que para invertir aquí hay que quitarse las dudas obviamente que te guste el destino ¿no porque hemos preguntado y hemos hecho el Discovery y hay personas por ejemplo

Snowbirds que vienen aquí pero me dicen "Oye ¿sabes que hace mucho calor ya no quiero volver a venir entonces pues es que les tiene que gustar la playa que les guste pues ahora sí que pues la parte holística si estamos hablando de Tulum o que les guste pues de no sé el nightlight si van a Cocobongo si van a a Cancún pero pues básicamente eso que que conozcan el destino eh que conozcan bien a una persona que los pueda asesorar y ya es de nuestra parte quitarles todos esos miedos porque lo que nosotros vamos a hacer es asesorarlos no vamos a

venderles al final de cuentas pues ellos tienen la decisión y nosotros vamos a darles todos los elementos para que pongan en una balanza lo que lo que más les haga sentido primera cosa es quitarse los miedos ¿verdad porque obviamente hay muchas personas que quieren invertir o van a invertir en bienes raíces pero puede que no sean de México pueden que sean de los Estados Unidos o del extranjero este entonces la primera parte sería comunicarse contigo ¿verdad claro nosotros estaríamos felices de brindar ese servicio o sea si

gustan ya sea con nosotros o con el asesor de confianza eh ¿cómo quitamos los miedos pues nosotros estamos matriculados certificados eh hay filtros ¿no que por ejemplo en Estados Unidos tienen lo de realtor.com que son realtors y que ya están certificados por una asociación de igual forma aquí por medio del ampli o de la Cedatus que son las eh los organismos que rigen el real estate aquí en Quintana Ro por ahí ya viene un filtro enorme de un abanico de más de 6,000 asesores que hay aquí en Rivera Maya que se dicen reals o agentes

inmobiliarios que no tienen esas matrículas o esas credenciales que considero que son importantes para profesionalizar este esta este ramo inmobiliario que aquí está eh estamos un poquito yo diría un muchito más abajo de los Estados Unidos y Canadá y pues nosotros estamos tratando con personas que están acostumbrados a tener estándares de calidad ¿no o sea como en Estados Unidos y tener un buen servicio ahí nosotros hacemos la diferencia y sí sería más que nada pues ese paso ¿no ver alguna persona que les pueda ayudar a lo

a nuestra audiencia a nuestros clientes a nuestros amigos a que se quiten esos miedos y a partir de ahí lo que vamos a hacer nosotros es darles un abanico de opciones para que puedan ellos decidir y vamos nosotros a hacer un discovery ¿no para saber qué es lo que ellos quieren si quieren un segundo hogar si quieren un retorno de inversión si quieren una casa aquí ya para quedarse y emigrar acá que últimamente con lo que ha estado sucediendo tenemos bastante gente que ha venido aquí para echar raíces y que tenemos diferentes tipos de inversiones

inmobiliarias que podrían hacerles más sentido por el precio por metro cuadrado que a lo mejor no están a pie de playa pero tienen más valor y más metraje por el mismo precio ¿no podremos hablarlo más adelante pero pues eso considero que sería un factor importante entonces escucha que hay muchas opciones de inversión no solamente hay una pero poquito como tú dices en el Discovery depende las metas del inversionista de lo que esté buscando ustedes tienen algo para ellos ah y hablando de es de la importancia ¿verdad ahorita tú yo sé que

tú sabes de lo que está pasando aquí en Estados Unidos mucha gente desafortunadamente las están deportando muchos están regresando a a México de hecho hace una semana hicieron un workshop aquí donde vivimos hicieron un workshop para los latinos que tienen propiedades aquí ¿qué qué va a pasar con esas propiedades si los deportan ¿qué están haciendo wow nosotros hacemos hostel estamos platicando con muchos dueños de propiedades todo aquí sabemos que nuestra gente quiere invertir tiene dinero si peor caso algo pasa te

queríamos traer aquí para que gente sepa que hay inversiones en México que les están trayendo buenos ingresos buenos retornos de de dinero y pueden invertir en una de las playas mejores del mundo allá en en la Ruera Maya ¿verdad justo justo Charlie mira la Rivera Maya es Quintanarro es el destino y Playa del Carmen es la ciudad joven de México es una de las ciudades más jóvenes de todo el país entonces eso se traduce a que tienen una una oportunidad de inversión impresionante y de crecimiento entonces si invierten aquí van a llegar en un muy

buen momento y también me gustaría comentar y enfatizar que la Riviera Maya no es solamente Cancún sino que es toda la península tenemos bastantes oportunidades para ellos y hay bastantes oportunidades para cualquier tipo de presupuesto o sea cuando la gente escucha Rivera Maya piensa que es muy pricy o que que no hay oportunidad aquí tenemos eh inversiones desde $65,000 hasta millones de dólares va a depender también en qué zona se quisiesen las personas invertir pero pues hay bastante abanico de oportunidad

que con gusto nosotros los pudiésemos asesorar y si ya ustedes quisieran en otra ocasión o con personas amigos que estuviesen interesados que que los llegaran a contactar podríamos darle ese servicio sin ningún costo esto es importante aquí en México nosotros no cobramos es un servicio que damos y ya eh lo demás viene por añadidura entonces no estamos este pidiendo un fi por nosotros hacer tours o por hacer un recorrido simplemente eso es un servicio que nosotros brindamos y y bueno eh como tú mencionas el lo que está sucediendo

hoy en Estados Unidos se ha ha visto reflejado aquí y hemos tenido personas que ya han comprado propiedades aquí y la verdad es que a muy buen precio ah o sea estoy hablando que casas de tres habitaciones con 3.5 baños van alrededor de 185000 o sea y muy bonitas casas con alberca entonces hay muchas oportunidades que que les podríamos compartir a a nuestra gente y entonces este la gente que está comprando normalmente ellos van ahí a Rivera Maya este para como se van de viaje para ver las propiedades o tienes

personas que también lo hacen virtual porque hay unas personas que pues obviamente no van a poder ir a México pero ¿cuáles son como las las opciones mira hay opciones de adquirir propiedades aquí que tienen que ver con la nacionalidad por ejemplo nosotros hay ciertos eh conacionales que tienen doble nacionalidad y ahí ellos podrían aplicar para un crédito ya sea como mexicanos o como extranjeros la venta remota o venta virtual es posible de realizarla o sea no hay ningún problema pueden comprar su propiedad ellos estando en Estados

Unidos y nosotros hacemos toda la gestión o pueden ellos venir aquí y pues ya hacer la transacción aquí físicamente hay dos procesos uno que es el proceso del contrato privado de proceso de compraventa y otro que ya será pues el cierre de la propiedad cuando en la notaría escritura y se le da su dit o sea se le da su título de propiedad para eso sí tendrían que venir porque ahí es en donde ya tienen que firmar pero primordialmente de todo lo del proceso anterior lo pueden hacer en línea nosotros trabajamos con empresas que son

100% confiables entonces no hay ningún problema incluso tienen lo que se le llama unok que es una cuenta en donde se queda el dinero y hasta que no tienen ellos su título el dinero y el fondo no se libera entonces de esa manera también están protegidos o pueden por ejemplo tener créditos o sea hay diferentes escenarios dependiendo de las necesidades y el flujo del de los inversionistas yo sé cuando nosotros estábamos buscando lugares primero empezamos en virtual en los nos mandaste tu enlace tu link y ya de allí estábamos

viendo tenías los PDFs el plan de los edificios de los ingresos todo muy muy fácil todo por el el Google Drive ahí estaba toda la información exacto y si no tenía la respuesta ahí de la pregunta que teníamos tú nos ayudabas pero oye de todos los lugares de Rivera Maya que hay porque hay muchas playas bonitas las experimentamos nosotros ahí andábamos ¿verdad ah ¿cuál lugar es el lugar donde recomiendas ¿cuál es tu favorito ah que le recomiendas a los inversionistas y por qué bueno eh esa es una muy buena pregunta eh fíjate que Riviera Maya pues

eh para la gente que a lo mejor no sabe qué es Rivera Maya se va desde lo que es Cancún hasta la parte eh empezando en la parte norte aeropuerto internacional de Cancún hasta el otro lado pasando Tulum que va toda la península ¿vale y después de ahí tenemos otro otra playa que se llama eh Costa Maya que va hacia hasta la parte de bacalar o sea ya casi pegado con Guatemala y Velice de toda esa costa que vemos en la parte del sureste del país a mí me encanta la parte de Playa del Carmen y lo digo con mucho orgullo

pues por eso vivo aquí o sea eso me gusta muchísimo porque eh yo vengo y soy originaria de la Ciudad de México en donde pues la verdad eh es me encanta la ciudad de México también no lo voy a negar pero sí tiene sus problemas sociales como cualquier lado y uno de los problemas sociales que no me gustan a mí es el tráfico y el smoke o sea en verdad eso es por algo que que yo decidí emigrar una de las principales razones en todos lados hay problemas pero la verdad a mí el smoke me hacía mucho tenía mucha sinusitis todos los días se

me sangraba la nariz me dolía la cabeza con la presión eh me sentía muy mal entonces yo me vine aquí a Riviera Maya y mi vida cambió totalmente el estilo de vida es diferente aquí ustedes a lo mejor no lo pueden ver pero yo estoy trabajando en shorts aquí trabajamos en shorts entonces el estilo de vida es en chanclas vives en shorts de una manera muy relajada eso es el lifestyle que uno puede obtener aquí en vivir en Riviera Maya y lo más importante con respecto a la pregunta de que en dónde yo recomendaría vivir me gusta a mí mucho

playa ¿por qué porque aquí tienes todo a distancias caminando imagínate que vas a la playa y de donde me encuentro hoy en día aquí de Grand F son 3 minutos caminando hacia la playa y 3 minutos caminando hacia la zona donde están pues todos los comercios restaurantes bares este clubs de playa que es nosotros tenemos nuestra Fift Avenue también eh para que sepan aquí tenemos nuestra FIFA Avenue nuestra quinta avenida entonces por eso me gusta Playa del Carmen porque tienes todo caminando te puedes ir en bicicleta o si no ustedes también cuando

fueron a tu lumen moped eso también me gusta mucho ¿eh y lo que a mí me gusta que aquí tienes la distancia a la playa y ya tiene servicios yo pensando para por ejemplo en un futuro ¿no si uno quiere pues sus hijos que quieren venir y que quieren hay escuelas hay hospitales hay cines hay muchas actividades y hay otros que son unas zonas de oportunidad de inversión como lo es Tulum en donde pueden ustedes tener más margen de retorno de inversión eh con respecto a su capital inicial y al final cuando les van a entregar su

unidad como por ejemplo lo Estulum que a mí o sea no digo mal de un destino por por yo mencionar otro simplemente esos beneficios machan más con mi realidad por ejemplo a lo mejor hay un digital que a lo mejor le gusta más estar eh pues en un lugar más eh por por ejemplo Bali eh no eh Tulum es muy similar a Bali o sea tiene unas playas impresionantes es muy natural te desconectas del bus de Aino de Nueva York o de las grandes ciudades que quieren desconectarse y irse a la jungla a tranquilizarse a hacer cuencos por

ejemplo la holística que fuimos de ahí o sea hay muchos lugares muy bonitos pero para mí el que más me gusta es Playa del Carmen porque se encuentra en el centro de la Riviera Maya te puedes ir a Tulum te puedes desplazar a Cancún te puedes desplazar a Cozumel o te puedes desplazar hacia la parte de del centro de la península entonces Playa del Car también me me gustó más playa también por la convenencia todo allí está listo me acuerdo que nos quedábamos en todos los lugares allí puedes llegar a la playa muy muy pronto ¿verdad como unos 5

minutos yo creo que eso también este de poder caminar a un lugar ya se está haciendo más popular la gente quiere quiere poder caminar a un lugar este sobre tener un como un carro ¿verdad no se necesita tener un carro para estar ahí en Playa del Carmen claro sí aquí por ejemplo también en Moped o sea yo tengo una Mopet una una un scooter y también te puedes mover facilísimo o sea los carros pues sí está bien para los clientes y para si quieres salir el juez o te quieres transportar a Cancún pero aquí es andar en bicicleta o andar en

moped y ya estás del otro lado y la gente lo disfruta bastante porque no hay tráfico cuando llegamos ahí a Play cuando estamos evaluando todas las oportunidades de inversión una pregunta que nosotros teníamos es ¿qué tipo de finanzas ofrecen aquí sé que tú nos conectaste con personas ¿verdad pero es una pregunta grandísima ¿nos puedes platicar de las opciones que los inversionistas tienen claro que sí mira el tipo de financiamiento que vimos con ustedes tiene que ver directamente ahí con los bancos la banca comercial que

tenemos aquí llámese Bancomer BBV Scotabank eh y eso va a depender de su historial crediticio y si tienen eh pues nacionalidad mexicana pero si tenemos gente que está interesada en latinos en en Estados Unidos que tienen bueno ascendencia latina o pero son americanos ciudad americanos también tenemos un tipo de crédito que es justo para ellos en el cual pues un mortgage broker les va a hacer una evaluación y también pueden adquirir una propiedad va a depender de cuánto capital inicial dejen y de ahí el plazo a 20 15 años eh para

terminar de pagar pero opciones hay ¿no tenemos varias instituciones como su caso express eh financiamientos con otras instituciones ¿no para poderlo para poderlo realizar hablaste sobre las diferentes opciones que personas tienen ¿verdad hay unas personas que quieren un second home hay unas personas que son snowbirds y hay otras personas que quieren para invertir tipo Airbnb muchas de las personas que están escuchando nuestro podcast es quieren invertir ¿verdad así que por ejemplo para invertir aquí en esta en esta zona por

decir en Playa del Carmen o ahí en la en Quintanar Ru ¿cuál tipo de retornos de inversión están viendo en esta zona como por ejemplo de cash flow por m okay mira eh un ejemplo que tengo el más fresco por ejemplo aquí en este complejo que me encuentro que está a 30 pasos de la quinta avenida y a 2 minutos del mar caminando estamos en la 50 en la avenida 50 con en la calle 50 entre quinta avenida y primera avenida que es un lugar que ha crecido como una zona residencial y pues tenemos todo a distancia caminando entonces tiene muy

buenos reviews en Airbnb en Bookit Expedia Booking entonces un ejemplo e la semana ahora estamos a 14 empezaron con la renta el día 3 el 3 de febrero y salen hasta fin de febrero 28 eh por dos por esta por este periodo tuvimos dos rentas de aproximadamente 15 días cada uno bueno eh son 15 días va a terminar en marzo 5 de marzo aproximamente la primer renta fueron de 50 y la segunda renta fue de 1430 o sea estamos hablando aproximadamente de $2,500 de renta eh por esta estos que son de 54 m² y en esos metrajes meten

dos habitaciones y son dos camas que win size entonces aproximadamente fueron 500 ya sin impuestos lo que pues están retornando ahora que fue después de diciembre en diciembre eh los costos se elevan más porque hay más demanda y hay menos oferta de cuartos entonces tuvieron un poco más de retorno de inversión ese tipo de este tipo de departamentos y el valor de estos departamentos empie empiezan en $3,000 aproximadamente hay que recordarle a nuestra audiencia que a más cerca se encuentran los departamentos de

la playa el precio por metro cuadrado se encarece ¿por qué porque les mencioné yo que había casas ¿vale casas que cuestan aproximadamente $17,000 ¿no eh ahí el metraje es mayor pero estamos hablando para una casa para gente que ya se quisiese establecer y que no el metro cuadrado no es tan caro porque no se encuentra al lado de la playa se encuentra digamos a una milla 2 millas de la playa entonces tampoco es una distancia kilométrica no es tanto y tienen los beneficios de poder ir a la playa y estar en en el hotspot pero con

mayor metro cuadrado entonces también están como en los Ubers por así decirlo que también es muy bonito entonces uno de esos por ejemplo usando el ejemplo que que tú dijiste que la allí donde estás sí que está en la entre la cinco y la uno como cuánto cuesta un departamento allí ah de dos recámaras okay eh los departamentos de dos recámaras con aproximadamente 90 a 109 m² de interior están empezando en los 350,000 hasta los $450,000 esto va a depender de qué amenidades tiene el edificio de cuántos departamentos hay dentro del complejo ya

que pues todo esto también encarece la obra en qué etapa de la obra lo utiliza lo adquieres ¿vale porque pues no es lo mismo comprar en prevén que hay mayor riesgo y que los inversionistas más agresivos o más arriesgados le pueden dar un un capital inicial mayor e y le pueden bajar el precio al desarrollador o van a tener más riesgo ¿no eh porque pues todavía no se levanta la obra pero pues al al tener más riesgo tiene mayor beneficio y eh es no no es lo mismo a que lo compres al final pero es sería entre 350.000 a 450.000

Depende de las aminidades dependen de las vistas dependen de los niveles de deicio en que se encuentre la unidad pero aproximadamente va a ir y en tu tiempo allí en la Ribera Maya ¿no has visto una inversión así bien loca que has mirado que alguien compró un terrenito chiquito o una casita como dicen una palapa y ya ahorita tienen un imperio un cash cow en otras maneras como que les está haciendo mucho dinero eh sí sí oye bueno fíjate que yo conozco un amigo que empezó a invertir muy poquito muy poquito y él pues decían que

estaba medio loco porque había invertido por la jungla ¿no entonces decían que no que que por qué pues iba a invertir en la jungla en un lugar que se llama o sea está entre Tulum está entre Tulum y Playa del Carmen este se llama eh Chemuyil o Chan Chemuyil entonces por ahí eh pues era en medio de la jungla y decían que no iba a crecer nada pero encontraron varios enotes después entonces es un lugar que tiene enotes muy bonito y eso o sea los descubrieron después de que él invirtió entonces él tuvo la suerte de que hay muchos enotes

ahí y pues esas tierras pues ahora hay muchos canadienses que van ahí y se hizo una comunidad de canadienses y son casas de interés social pero como los canadienses fueron a vivir ahí pues está muy loco porque son casas muy de muy bajo costo supuestamente pero los mismos canadienses le han subido mucho el valor a esa zona en Chanchemull y aparte de eso por atrás pasa el tren maya entonces como que creció mucho y él compró el terreno pon tú en 90,000 pesos que no sé en dólares qué será o sea lo compró baratísimo o sea regalado y ahora le

cuesta millones de pesos pero él ahí eh levantó un hotel que se llama Escassel Dreams y entonces pues ahí ya tiene un hotel y ya está comprando está ampliando ese ese hotel para hacer la segunda fase pero no le costó nada y la verdad es que pues fue un poco de suerte pero también es la visión que él tuvo entonces pues a él le va muy bien ahora porque pues es hotel que es como boutique de lujo se llama Escassel Dreams está ahí en esa playa de Chanchemull entre Tulum y y Playa del Carmen y le ha ido muy bien o

sea como un caso de éxito le ha ido super bien y ya va por el segundo hotel y y no metió mucho dinero le da mucho dinero a él wow mucho éxito para para tu amigo ahí en todo Playa del Carmen y Tulum y hasta pues por Cancún ¿verdad donde empieza es bueno creo que ahí empieza el tren de maya ¿verdad pero toda esa zona ha crecido tanto todos estos últimos años ¿y qué ha hecho eso como con la plusvalía ahí de de Playa del Carmen de Tulum ¿como qué cómo ha evolucionado sí pues eh vamos a poner un ejemplo por ejemplo eh hace 50 años 45

que inició Cancún era un pueblito o sea era un proyecto que el gobierno empezó a desarrollar para impulsar el turismo en México cancún era lo más eh 20 años después empieza Playa del Carmen y es otro pueblito que que ya pues ya se hizo una ciudad y ahora sigue Tulum que es un pueblito y que ahora ya está haciendo otra ciudad ¿no por la parte de la región 8o la veleta región 15 todo por donde estuvimos ahí y ahora se viene más hacia allá pues Majahual y luego Bacalar o sea van varios destinos entonces a lo que voy es no solamente es el destino el

que nos va a dar la plusvalía sino también obviamente eh todo lo que va a creciendo con la conectividad y cómo va creciendo el urbanismo como como tal ¿no cómo está la planeación urbana entonces hay tres formas de tener tu retorno de inversión que el momento perfecto sería por ejemplo llegar en una zona en la en la región por ejemplo región 8 o región 15 o por ejemplo el caso de mi amigo que te digo que llegó ahí y que tuvo la suerte y también la visión de comprar un lugar donde la tierra le valía cacahuates pinotos pero pues hoy en día

pues la verdad es que cuesta bastante se arriesgó y y por ahí le saca la plusvalía de la tierra y de la zona pero después le saca la plusvalía también a a los costos de construcción que son muy baratos eso es para los inversionistas que compren en el momento de la etapa cero de un proyecto y también pues lausualía y el retorno de inversión que les van a dar por ejemplo el caso del ejemplo de las rentas ¿no este ejemplo de las rentas vacacionales pues que te va a dar otro retorno de inversión por la capitalización de renta que es

importante mencionarles a ellos que nosotros no podemos garantizar que sucede en el mercado o sea no podemos garantizar que haya otro COVID no podemos garantizar que por ejemplo ahora el el acero va a estar subiendo y que también eso se va a haber impactado en en lo en la construcción ¿no con todo lo que está sucediendo ahorita pero pues sí hay unas estimaciones o unas proyecciones o hay históricos que nos dicen que siempre ha crecido pues el mercado bastante bien entonces aquí es una zona de oportunidad no nada más por

la inversión sino por lo que ofrece el destino o sea que el destino es muy versátil o sea si ustedes quieren venir a echar fiestas si quieren tener que venir a a tener cultura si quieren venir con la familia si quieren venir a ziplines o horsback riding o sea hay muchas cosas entonces eso es bueno para para nuestros inversionistas uno de mis videos favoritos que has publicado tú fue el del terreno con un señor que te pregunta "¿Cuánto vale este terreno?" Y tú le dices "500,000 pesos no está caro o algo así." Y regresa en una semana y

cuánto vale 700 y sigue regresando y llega como a a 2 millones o algo así ¿qué eh Jerry bien buenas tardes ¿y tú qué tal este terreno este terreno que está aquí atrás es mío y te lo vendo solamente por 3,illones y medio de pesos 300 m² en el corazón de Playa del Carmen sé que es una excelente inversión para ti ¿cómo la ves eh te he hecho una llamada más tarde okay gracias está bien muchos meses después pues vengo por mi terreno el que me preguntaste la vez pasada ¿eh sí sí okay mi Jerry pues fíjate que aquí lo tengo pero nada más y

nada menos que ahora te cuesta 20 millones de pesos ¿cómo que 20 millones de pesos 20 millones mi Jerry la cosa es que la plusvalidad que tiene la zona lo que le hemos metido ya en construcción y todo lo que tenemos como proyecto se ha valorizado entonces te lo vendo pero en 20 millones de pesos oye pues hace un año me diiste 3 y medio hoy hoy 20 eh te marco después okay muchos no es para asustar la gente ¿verdad pero es para enseñar el ejemplo de la plusvalía que hay en la en el área ¿verdad ¿nos puedes platicar más más de eso lo que tú claro

que sí Carlos mira aquí por ejemplo había unas casas que cuando yo llegué aquí yo llegué hace 15 años o sea esas casas eh eh se llama Los Olivos entonces esas casas de los Olivos costaban en pesos eh 750,000 pes que son aproximadamente $35,000 $32,000 hoy en día esas casas cuestan 2,5 de pesos o sea cuestan casi cinco veces más entonces la cosa es los bienes raíces lo que tienen es que es un bien que tú eh es tangible es un bien que siempre se va a apreciar es un bien que tú siempre vas a poder pues si no lo vas a evitar lo

vas a rentar pero nunca se va a depreciar o sea es poco probable que un bien inmueble se deprecie entonces es una buena forma de diversificar su capital para la gente que tiene dinero y que en vez de que lo tenga en el banco lo ponga a trabajar ¿no y que diversifique o sea nosotros nada más decimos invierte en en real estates puedes invertir en crypto puedes invertir en Forex puedes invertir en bolsa puedes invertir en otras cosas pero es importante que si ustedes quieren o que si nuestra gente quiere invertir eh de una manera inteligente es

bueno también tener otro otro bien inmueble porque pues tener el dinero pues en el banco lo que ellos hacen es revolver su dinero ni siquiera luego lo tienen disponible juegan y y juegan al monópoli con su capital mientras ellos pueden tener su dinero trabajando para ellos que les dé un mejor retorno de inversión entonces y aparte de eso eh pues escapar del frío cuando no sé que esté en en en los Estados Unidos que hace bastante frío se pueden venir para acá disfrutar y después la pueden dejar a un property management que les pueda

administrar la propiedad y después regresar y y es una vida muy muy yo la he visto con mis clientes o sea es una vida muy bonita porque tienen lo mejor de los dos mundos o sea cuando hace frío allá se vienen para acá y cuando ya se acaba pues allá el frío pues regresan para allá y ya tienen un clima chill rico y pues les deja el dinero eh no les cuesta el departamento se va pagando solo entonces eso es eh una muy buena inversión y se va apreciando no se vaciando acabas de de mencionar algo superimportante siendo

propietario nosotros nada más el concepto de de tener una casa afuera de donde vivimos en veces ayos de allí y en el mismo estado ¿verdad en veces como como da nervios pero algo que quería que acabas de mencionar es una compañía de que que te ayuda a administrar tu propiedad ¿verdad eso antes no sabíamos y no sabíamos el poder y y cómo cómo de cómo te hacen es tan fácil ser propietario como ustedes allá tienen compañías que te te limpian tu departamento todo eso también ¿puedes platicar poquito de eso también de esas

compañías que te ayudan a administrar tu lugar sí hay hay diferentes tipos de hay diferentes modelos de negocio al tener tú una propiedad aquí y te lo van diciendo desde el origen desde cuando tú compras la propiedad hay propiedades que ya vienen por default con un sistema que le llaman con hotelero ¿qué significa que ellos que tú eres el propietario o sea tú eres el dueño tú tienes tus papeles tú tienes todo está tu nombre tu título pero ellos te lo administran ¿por qué porque ya tienen una marca por detrás por ejemplo Hilton eh tiene

ciertos Sí Hilton Residence tiene residencias pero vienen bajo la firma de Hilton y maneja todos los estándares de calidad de Hilton y tú vas a poder este llegar a tu departamento con unos super estándares de calidad y te van a dar un retorno de la inversión con relación al indiviso ¿qué es el indiviso es el la proporción dependiendo de los metros cuadrados que tenga tu departamento en relación al universo de todo lo que es el 100% eh del desarrollo esa es una forma a ti te van a dar un porcentaje según eh eso se llama pool de rentas o

sea que todos entran en un pool y todos van a estar eh van a ir de la misma forma a a retornar su dinero en un mismo en un mismo porcentaje todos ganan lo mismo por decirte un número 10% para todos proporcional de cuánto es tu pues lights ¿no de pizza tu rebanada del pastel la otra forma es una administración libre esa administración libre es cuando tú como propietario se la das a un property management a que te la administren pero no estás obligado a que el mismo developer te diga "Tú lo tienes que rentar conmigo," sino que tú

lo puedes rentar con quien tú quieras tú dictas tus precios y tú dictas los porcentajes que le das a bueno tú le dices a tu property management eh este este me cobra el 20% este me cobra el 15 y este me cobra el 20 el 25 yo decido a quién con quién voy a colaborar o sea yo le digo ¿a quién le voy a dar mi propiedad para que de lo que me está retornando de inversión por ejemplo citando el ejemplo de los ,250 y los $,460 que mencionamos anteriormente de esa forma ellos van a quedarse un porcentaje ¿por qué por hacer la gestión

del checkin checkout venirles a abrir o darle las llaves hacer las toallas hacer el housekeeping hacer todo eso cuando tú no estás aquí para que esté t departamento esté funcional y que no esté apagado y que no esté pues tú estás en Estados Unidos ¿verdad o estás en tu destino pero eso es lo que hacen los property management se administran tu propiedad eh tú tienes un contrato ya sea por 6 meses o un año en el cual especificas cuánto cuánto dinero eh de porcentaje van a recibir por sus servicios y de esa manera pues es es

como como se trabaja aquí pero pues hay dos formas fondo hotel y administración libre sí cuando nosotros aprendimos de eso nos quitó mucho de ese miedo que simplemente si no sabes te da miedo ah ¿cómo voy a tener un apartamento en Playa del Carmen y yo vivo aquí en Wisconsin ¿quién me va a cuidar mis cosas ¿quién va a estar administrando todo eso si se funde al el foco no sé que te hablan los inquilinos y todo eso pero cuando aprendimos de ese tipo de de compañía nos ayudó a demasiado pero hablando del miedo tú sabes nosotros

como latinos no sé por qué nos da mucho miedo haciendo cosas que no sabemos especialmente cuando involucra la feria nuestro dinero hasta ni le queremos deber al banco ¿verdad no lo más rápido posible le voy a pagar el banco ¿verdad pero no pero nuestra gente en veces tiene miedo invirtiendo su dinero en bienes raíces especialmente cuando no sabe qué va a pasar y ellos piensan casi siempre que les va a pasar lo peor les van a robar o o no van a perder o siempre piensan en el peor caso ¿qué serían tus consejos a una familia una

persona que esté pensando así con con cuando consideran invertir en bienes raíces claro eh bueno eh uno ver lo que te decía ¿no al principio lo que platicáamos de esta de este podcast que vean las credenciales de con quién están haciendo negocios y nosotros somos el primer filtro o sea que los realters con los que trabajen se identifiquen como tal y que vean sus credenciales que sepan que están matriculados y certificados por la CEDETUS que es la secretaría aquí en Quintana Ro que da las eh las matriculaciones a los

asesores matriculados y certificados que pues obviamente al momento de invertir no nada más por parte del Realor sino que trabajen también con desarrollad desadores que ya tengan experiencia desarrolladores que vean que ya han construido y cómo entregan y y en qué tiempo entregan y pues justo o sea hay que todo tiene un riesgo pero a mayor información eh minimizas los riesgos ¿no y mayor expertiz entonces que vayan la palabra es que vayan con con personas que se profesionalicen o sea con gente profesional para evitar y minimizar los

riesgos y también depende mucho del perfil de ellos o sea si ellos no son tan arriesgados también tenemos resels tenemos cosas que ya están tangibles o sea que que hay oportunidades también de inversión por ejemplo cito un ejemplo mañana vamos a tener una una junta con un inversionista ruso que va a comprar un edificio en la avenida 26 con con la en la calle 26 con la avenida 10 que es una oportunidad entonces vamos a ir a ver el edificio pero ya ya físicamente entonces no tiene que ser en presell sino que ya puede ser en algo construido

o o terminado y nosotros hacemos todas las diligencias o a qué me refiero ¿a que vamos al registro ¿a que vemos que los papeles estén correctamente ellos también eh pueden están en su derecho de de contratar a su abogado de su parte pero nosotros aquí también pues podemos asesorarlo sin ningún costo por ejemplo ahorita mencionaste que vas a estás trabajando con un inversionista que es este ruso ¿verdad entonces tú trabajas con inversionistas de el extranjero de muchos lugares y bueno obviamente latinos ¿has notado una diferencia entre

ellos y su forma de pensar o tomar decisiones contra esa esa mentalidad de de los latinos eh mira yo soy latino ¿no entonces partiendo de ese punto entonces nosotros eh siempre vamos a verificar muy bien las cosas que eso está muy bien en diferencia a otras nacionalidades por ejemplo pues los europeos o los rusos o bueno los los americanos también ellos van más rápido van un poco más rápido pero lo que yo les puedo recomendar a mi gente es que pues confíen en nosotros que que los entendemos bastante bien y que vamos a

llevarlos sobre en este proceso de la mano para que para que quitemos como iniciamos eh estos miedos y estas dudas porque esa es la mejor forma de que ellos se convenzan hay ciertos programas por ejemplo que cuando ellos ya vienen aquí hay una cosa que se llama Fly and Buy que nosotros podemos ah reembolsarles o ciertos desarrolladores hacen estos programas que les pagan los tickets de vuelo o les dan un budget por ejemplo decir $1,000 para que ellos puedan venir aquí al destino y eso se les paga se les da como un cashback o se

les se les descuenta al momento de ellos adquirir una propiedad entonces hasta que ellos ya si ellos van a volar por ejemplo tenemos otros otros clientes que van a venir de Houston que van a venir a la la última semana de este mes o sea de febrero entonces vienen a ver unas casas que pues todo empieza por las campañas digitales que hacemos entonces de esa manera lo captamos eh le llamó la atención y él viene el señor Ricardo a a pues a ver estas propiedades y pues no ha no ha dado ningún ningún peso hasta el momento es natural o sea es una forma

de un proceso que tú cuando ya ves a la gente ya la conoces y y esa confianza pues es un feeling es un instinto que tienes ¿no que que te la va dando la misma persona para tener esta conexión y así es como como se va dando este proceso de una manera natural e profesional no es como comprar un candy ¿no o como comprar un no sé una un hot dog o sea estás comprando un patrimonio que que es toda tu tu vida ¿no y que representa es esa es esa es la inversión más grande que para el humano eh representa un cambio coyuntural o sea en

las inversiones inmobiliaras por todo lo que representa o sea tanto en tu salud en tu familia en tu dinámica de trabajo entonces sí es muy bueno eh cualquier inversión es es importante y y pues de esa manera pues yo pienso que nosotros como latinos eh lo pensamos dos veces porque están muy arraigados a la familia entonces eso es muy importante o sea uno piensa en la mamá o en el hermano o en el y está bien pero pues de esa manera nosotros vamos a a limpiar todas las dudas para que se para que se den cuenta que que vale la pena el destino y

arriesgarse un poquito más porque pues como decíamos el dinero parado ahí pues no no va a ser a servir de nada para nada y así lo dices bien lo que estamos ahorita va a ser el nuestro destino va a ser el resultado de lo que estamos haciendo ahorita y cómo invertimos qué hacemos todo eso en veces tenemos que tomar esos riesgos yo algo que he notado de las diferencias de gente de extranjero como los judíos o los chinos o todos ellos esos amigos hacen dinero cuando están dormidos sí la raza para hacer dinero vamos a echarle ganas pilas

más pilas que un Tesla puro trabajar trabajar trabajar no vamos a hacer dinero cuando estamos dormidos nos estamos echando nuestro cafecito en las mañanas un passive income un passive income no que así hacen los estos este los otros mira pregunta has cubrido muchas cosas super importantes de de cómo empezar ¿verdad te hablan a ti del proceso del financiamiento de las oportunidades si alguien está mirando todo Quintana Ro ¿cuál es el lugar que recomiendas ¿has platicado de casi todas las cosas importantes pero qué es algo

super random como bien raro que una persona debería considerar antes de que haga una inversión allí en la Ribera Maya mm pues mira aquí en el destino eh hay mucha todos te van a o sea hay como oleadas te voy a decir algo que que me da mucha risa aquí porque cuando yo vine hace 15 años todos querían ser DJs o sea hasta el Belvoy era DJ el taxista era DJ todos querían ser DJs después hago otra como otra oleada de que todos querían ser fotógrafos todos eran fotógrafos todos eran fotógrafos ahora hay una oleada de que todos quieren hacer real

estate todos son reals entonces que tengan mucho cuidado con quién van a dejarse asesorar que tomen muy bien sus precauciones que pidan sus credenciales eh porque pues me ha tocado que taxistas andan ahí haciendo tours de real estate o sea la vez pasada vino un taxista a traerme una agente entonces digo no está mal pero un referido sí puede ser un referral pero no puedes tú dejarte que que una persona así random en la calle te lleve a ser real estate porque estás poniendo mucho en juego entonces eso sucede mucho aquí por la falta de la de

la especialización y de la profesionalización entonces se me hace muy random que hayan llegado Bellboys que hayan llegado taxistas que hayan llegado personas de la calle con clientes y que la gente pues les confíe entonces yo yo prefiero que que se mediten un poquito más que conozcan bien a la gente para que estén bien asesorados y que sea una buena experiencia desde un principio andan vendiendo la casa de Bob Esponja allá la de a piña la casa de piña debajo del mar como se dice en Estados Unidos Pop Sponge Square Pants o no sé

quéa spongebob Square Pants esponja chillona le dice sí pero como nosotros te conocimos a a ti fue por una persona ¿verdad por por unos de mis colegas y después fuimos allí te conocimos en persona así que lo que tú dices es muy importante pues hacer relaciones y conocer a gente y si alguien este dice "Yo conozco a alguien y es una persona de confianza" pues decir pues yo también puedo confiar en en él ¿verdad claro yo mira hoy en día este tipo de cosas que estamos haciendo hablan por solas todo lo que son las

nuevas tecnologías de información que se metan a Facebook a Instagram que nos investiguen que que chequen quiénes somos en el día a día y nada que ocultar o sea así todo como estamos hablándolo aquí el día de hoy aquí presentes y y yo pues eh me siento bendecido de que ustedes me hayan dado la oportunidad también de colaborar en este podcast porque pues es mucha mucha eh confianza que depositan en mí y es mucho lo que Yo pues así no hay nada que ocultar o sea es una cosa que que se da natural orgánica y que la gente lo

vea porque porque eso eso es lo que ellos necesitan o sea que que vean gente que no tienen máscaras que no es tricky que no es ahora me lo voy a voy a ver que cómo le saco un advantage aquí o a ver cómo no no no o sea que que te presenten y que te desnuden las personas que que les van a dar este servicio porque así debe de ser o sea eso es lo más importante salen de taxi encuerados allí te salen imagínate no te creas oh es es broma ¿no Luis te lo agradecemos y esa experiencia fue muy bonita ¿verdad todo lo que pudimos

experimentar todo comimos qué ni ya ni sé qué comimos allá cuando andamos en Tulum éramos sushi sushi de de sandía sushi de sandía y luego estuvimos ahí este fuimos a desayunar después ahí a otro restaurcito El Cielo en Tulum que estuvo muy rico también este pues anduvimos ahí bueno ustedes en la Moped ahí también este vivieron la experiencia su Illuminari después se fueron ahí a holística que ustedes ya contarán me contarán ¿no cómo qué tal les pareció me cambió mi alma de veras todo todo es esa experiencia fue muy transformal en mi

vida ya es tu luminari mm sí sí ya sé aquí no ves las plantas que tenemos acá y genial ¿no sí pero te queríamos traer aquí para por esa razón para la gente que nos conoce que esté mirando que esté pensando en invertir allá que te puedan mandar un mensaje te puedan contactar y esa es otra pregunta de edad si alguien está escuchando te quiere contactar ¿cómo te pueden encontrar pues me puede encontrar en South Crown Real Estate así de South de Sur en inglés y Crown de Corona southgoundrealestate.com eh south eh el

con gu medio no sé cómo digan ustedes eh under no es eh Ajá o sí.com y también yo me llamo Luis Corona entonces me pueden poner pueden buscar como Luis Corona Real Tour en Instagram y ahí me pueden contactar también para que miren tus videos ¿sí no y para que que me pregunten que con gusto vamos a estarles ahí dándoles toda la información de primera fuente para para que se quiten todas las dudas los miedos y y que vengan y que conozcan más de la Riviera Maya o sea no sea nada más Playa del Carmen puede ser Tulum Cancún

Bacalar Acumal Puerto Morelos Puertoaventuras Chemuil hay muchísimos lugares amigo o sea no lo terminas de conocer o sea hay muchas muchas aventuras aquí o sea te digo o sea ahora acaban de pasar en diciembre y enero todos los festivales estos de Samnar a la gente que le gusta la música electrónica los grandes DJs ahora eh viene pues todo esto de eh hay una comunidad que se llama Sagbe que es una comunidad en la que puedes hacer pues este eh estas este ceremonias en los temascales y ceremonias de cacao y de retreatments

de espirituales o sea está está muy bonito o sea hay muchas cosas para para toda la familia que vengan que se enamoren sí ¿verdad la y la la última pregunta que te tenemos es ¿qué ves o pues cómo ves el futuro de bienes raíces allí en Quintana Ro ¡uf esta pregunta podría llevarnos otro podcast completo pero va a tratar de puntualizar la verdad es que la visión 2030 y la visión a corto plazo del del ramo inmobiliario eh hoy nos encontramos podríamos decirlo honestamente en un área de oportunidad como los ciclos de todos los ciclos de

los mercados hay altas y hay bajas hoy nos encontramos en una baja ¿no es hay poca poca poca poca demanda hay oferta pero eh en este momento es cuando los inversionistas que en verdad eh venas oportunidades que el mercado se encuentra un poco lento un poco bajo es donde uno debe de invertir en esta en este mes que pasó o sea en mes bueno que que vamos a mitad de mes en febrero se ha activado bastante bien en mi caso personal yo hablo por mí hemos tenido seis reservaciones entonces ha estado muy bien la verdad es que ha estado

moviéndose bastante aquí las propiedades en Playa del Carmen y en Tulum y esto habla de que había una incertidumbre aquí en México específicamente por la presidenta Claudia Shembro y por todo lo que tiene ver con la reforma judicial que hoy en día pues ya tenemos y estamos viendo que la presidenta ha sido muy ecuáime y ha sido muy lógica en su forma de actuar y de y de decir las cosas ya ¿qué voy con esto en que los inversionistas al ver una una incertidumbre de lo que se decía en el ambiente judicial no quería invertir en

México pero hoy en día las condiciones están perfectas para que vengan inviertan y que no tengan miedos porque la verdad es que ha habido mucho impulso al turismo en México y a la inversión extranjera aquí entonces considero que las condiciones han estado cambiando para bien considero que los factores que han sucedido ahorita con la migración y todo esta esta ola de pues de de lo que ha sucedido con Trump y lo que está pasando en la en la frontera norte ha también impactado aquí te digo que hemos tenido ya personas que vienen a fin de mes para

ver ya probabilidades y ya eh de cambiar su vida aquí e venirse acá a Playa del Carmen y el destino es joven entonces yo considero que va a crecer muy bien o sea esta ciudad te digo tiene apenas 25 años 30 años entonces hay mucha oportunidad hay mucho mucho potencial para los inversionistas si es que están viendo también retornos de inversión hay mucha playa hay mucha costa hay este lugares maravillosos entonces yo considero que que es una área de oportunidad y hay lo que se le llama los destinos emergentes

los destinos emergentes son follas que no han sido descubiertas que todavía están en bruto ¿no o sea como que todavía está la jungla ahí todavía está muy virgen como este caso que les comentaba de Chanchemuyil de mi amigo entonces hay muchos destinos así que les podemos recomendar a los inversionistas para que lleguen en una etapa cero no nada más del desarrollo sino del destino en el cual pueden comprar tierra muy a precio muy barato y pues con una buena una buena visión 20 30 eh poder tener pues un pedacito de de mar y de de

tierra espectacular entonces pues yo considero que va a ser muy positivo para para todos los inversionistas y para todos nosotros aquí en real estate sí wow qué exciting ¿verdad muchas cosas buenas van a van a venir pero tenemos una bonus question que este queremos preguntar es este ¿cuál es tu favorita comida latina ay facilísima los tacos los tacos y los tacos o sea los tacos de tel que sea o sea pero a mí me encantan los tacos de barbacoa y me gustan los tacos de lengua a lo mejor a muchos no les gustan pero a

mí me encantan los tacos de lengua este eres de la Ciudad de México ¿verdad eso sí sí soy de la Ciudad de México eh me gustan los tacos por ejemplo hoy en la mañana que fui con mi esposa que ah por cierto eh happy Valentin Valentine's Day San Die San Valentín este fuimos a fuimos a desayunar y unas enchiladas bueno enmoladas porque eran con mole me encantó mole también me gusta pero mi favorito los tacos tacos tacos de tacos de lengua eso es todo una taquiza ya pero muchas gracias Luis te lo agradecemos con todo

corazón allá nos vemos muy muy pronto hoy es uno de los días más fríos de aquí de Wisconsin y pensé en ti el primer así cuando salí ah hoy voy a platicar con no quisiera andar allá pero te lo agradecemos no hombre mira aquí el sol cómo está rebotando el sol aquí tenemos ahorita 30 gr los esperamos por acá cuando gusten sí no nos vamos mañana muy pronto sí pero te lo agradecemos Luis ah ya ¿saben aquí abajo va a estar la información para que se contacten con Luis pues con eso cerramos el episodio de hoy de Latinos en real

estate espero que hayan sacado algo útil algo que les pueda ayudar en su camino de de bienes raíces ah y recuerden que el poder de construir una riqueza está aquí en nuestras manos ¿verdad como ha mencionado Luis tenemos que tomar ese riesgo como hay un dicho ya se lo saben no hay que llegar primero pero hay que saber llegar como dice Sarriero ¿verdad y si exactamente si les gustó el episodio de hoy déjenos un comentario síganos en las redes sociales si quieren platicar de oportunidades de inversión mándenle un

mensaje a Luis allá en Quintana Ro de inversiones afuera del mercado aquí en Estados Unidos manden un un mensaje a nosotros ah porque su apoyo demasiado no nos ayuda y ayuda a que continuemos la conversación entonces con todo corazón se lo agradecemos hasta luego que est bien want to live do it latinos in real estate steady making big moves I came here to motivate came here to inspire you nothing is impossible nothing stoing you build up the next generation that's what you got to No ey