Ron van Bloois (lecturer - Sociëteit Vastgoed Academy) gaat in gesprek met Annette van der Poel (director Healthcare - Sectie 5) over senioren huisvesting en zorgvastgoed. Deze podcast zoomt in op beleggen in zorgvastgoed. De relatief jonge assetclass in Nederland wordt besproken met groei in beleggingsvolume; dealflow van rondom €1 miljard in afgelopen jaren in Nederland en €7-8 miljard op pan-Europees niveau. De zoektocht van beleggers met onderliggende drivers vanuit allocatiebeleid, diversificatie of impact investing. Residentiele beleggers sluiten steeds meer aan op ‘senior housing’ met individuele huurcontracten met servicepakketten. Op specifiek vastgoed - o.a. voor dementiezorg - worden nog veelal masterleases zoeken. De strategische afweging van zorginstellingen met toenemende governance zijn daarbij belangrijk. Het beleggingsbeleid wordt uitvoerig besproken met geografie, huurders, rendement, risicoprofiel en subassetclasses (senior housing, zware zorg voor senioren en mensen met beperkingen, zelfstandige behandelcentra, MOB’s, eerstelijnszorg en mixed-use). De kennisintensieve kant van deze operationele assetclass wordt benadrukt. Afsluitend komt de opkomst van een pan-Europese zorgvastgoedbeleggingsmarkt aan bod met grote tickets, M&A’s en pan-Europese operators.
https://societeitvastgoed.eu/
https://societeitvastgoed.eu/
https://societeitvastgoed.eu/podcasts/