Toekomstgericht Bouwen en Ontwikkelen in de Benelux

Toekomstgericht bouwen in de Benelux: hoe verbind je ESG, circulariteit, gebruikerstevredenheid en rendement? Tijdens dit webinar van Sociëteit Vastgoed International deelden Anthony Schrauwen (Interalu), Ewout Spronk (Dura Vermeer) en Jasper Schokkaert (Triginta) hun praktijkervaringen over labcampussen, materiaalkeuzes, EU-taxonomie en nationale verschillen (BE/NL).  

Sprekers 

Anthony Schrauwen – Country Manager Interalu 

Hij belicht de rol van duurzaamheidswetgeving in verschillende landen (MKI, brandreactie, EPD) en gaat in op de toenemende gevoeligheid van kantoorgebruikers voor comfort, kleur en beleving. Hoe combineer je dat met ambitieuze duurzaamheidsdoelstellingen? 

Ewout Spronk – Dura Vermeer Commercieel Vastgoed 

Als vastgoedprofessional op het gebied van campusontwikkeling en innovatiedistricten bespreekt hij het vestigingsklimaat en ecosysteem als drijvende kracht achter toekomstgerichte gebouwen. Ook legt hij uit waarom aanpasbaarheid dé sleutel is tot efficiënt maatwerk, met Nexus als inspirerend voorbeeld. 

Jasper Schokkaert – Impact Manager ESG, Triginta 

Hij gaat in op social impact via de herbestemming van religieus en zorgvastgoed. Daarnaast onderstreept hij het belang van LCA’s om vanaf het ontwerp duurzame keuzes te maken in bouwmaterialen. Ook bespreekt hij de integratie van EMS (Energy Management System) en de implementatie van EU Taxonomy screening en monitoring in vastgoedontwikkelingen.

Wat je leert

• ESG & regelgeving: nationale/regionale verschillen blijven groot: EU-taxonomie biedt richting, maar labels (EPC A vs A+++, MKI/EPD) verschillen per land. 
• Materiaalkeuze: meet waar de CO₂-“hotspots” zitten; kies alternatieven; denk in levensduur en modulariteit (bouwen voor generaties); kleine keuzes (bv. type staal) kunnen MKI-score ×4 verbeteren. 
• Circulariteit: hergebruik van bestaande structuren en “urban mining” winnen terrein; nieuwbouw alleen zo duurzaam mogelijk; bouw als “Lego-huisje” voor hergebruik. 
• Gebruiker eerst: gebruikersgericht ontwerpen (comfort, beleving, community) verhoogt bereidheid tot hogere huur en waardestabiliteit. 
• Rendement: sociaal-maatschappelijke invulling kan waardestijging en huurdersbinding versterken; labgebouwen zijn stabiel door lange contracten.
• Internationaal verschil: België is relatiegedrevener; Nederland zakelijker. Marktaanpak verschilt per land (“boots on the ground”, partners).
• Advies voor young professionals: gebruik gezond verstand & transparantie, volg je gevoel, en voer uit—minder papier, meer doen.

Conclusie

Toekomstgericht bouwen is geen theoretische exercitie, maar een reeks bewuste, kleine keuzes. Begin met gezond verstand en transparantie: meet wat telt, stel de juiste vragen en ga de werkvloer op. Onderzoek je markt met boots on the ground: België vraagt om relaties, Nederland om proces en data—pas je aanpak aan de context aan. Wees bewust bij elke stap van CO₂- en materiaalimpact (MKI/LCA), én van comfort en community. 

MEER WETEN?

Deelname aan onze events:
https://societeitvastgoed.eu/agenda/

Vastgoedtrainingen en Academy:
https://societeitvastgoed.eu/academy/

Over Sociëteit Vastgoed:
https://societeitvastgoed.eu/

Alle podcastafleveringen:
https://societeitvastgoed.eu/podcasts/

https://societeitvastgoed.eu/
https://societeitvastgoed.eu/podcasts/