MIPIM 2026: Het vertrouwen keert terug naar Nederland

Commercieel vastgoed in 2026: vertrouwen keert terug, maar de spelregels veranderen

Tijdens een recente podcast van de Sociëteit Vastgoed blikten vastgoedleiders terug op MIPIM 2026 — hét internationale podium waar kapitaal en visie samenkomen.

De conclusie? Het vertrouwen is terug. Na een periode van terughoudendheid lijkt Nederland weer voorzichtig terrein te winnen. Zoals tijdens het gesprek werd benadrukt:

“De deur gaat weer open. Investeerders kijken opnieuw naar Nederland.”

Internationaal blijft Nederland aantrekkelijk door zijn combinatie van:

- innovatiekracht
- duurzaamheid
- sterke architectuur en stedelijke ontwikkeling

Het sentiment is duidelijk positiever dan de afgelopen jaren — maar nog steeds selectief.

De nieuwe prioriteiten: wonen, data, kantoren en retail

Wat blijft hangen na MIPIM 2026 én recente marktanalyses:

- Residential (woningen) blijft hét dominante thema
- Datacenters winnen strategisch belang
- Kantoren maken een herpositionering door
- Retail keert terug als serieuze asset class. Retail, ooit onder druk, klimt weer omhoog in investeerdersinteresse.

Publiek-private samenwerking als sleutel

Een belangrijk inzicht uit het interview:
De toekomst van vastgoed ligt in samenwerking.

Niet alleen tussen:

- beleggers
- ontwikkelaars
- gebruikers

Maar juist ook met:

- gemeenten
- regio’s
- internationale partners

De rol van steden en regio’s wordt hierin steeds zichtbaarder — als actieve spelers in positionering, programmering en investeringsklimaat.

Succes in deze markt vraagt:
- visie op lange termijn
- flexibiliteit in gebruik
- en sterke samenwerking

Wie waarde wil creëren, moet verder kijken dan stenen alleen.

https://societeitvastgoed.eu/
https://societeitvastgoed.eu/podcasts/

Transcript

SPEAKER_01 0:03

Welkom bij de Society. Mijn naam is Ron van Borde. Ik ben de voorzitter van de Internationale. Vandaag gaan we een terugkijken maken op de afgelopen Miepin. Ja, en wie beter dan kunnen we dat doen met Ali van Burnie. Alima, welkom. Dankjewel, bonjour. Bonjour, ja, wij hebben voorgeklacht om samen te werken aan de Home of Holland. En dat was voor ons een aantal dagen een feest. Kennis delen, netwerken. De members waren ontiegelijk blij. En daarom leek het ons leuk om eens even terug te kijken. Oftewel, eigenlijk de simpele vraag aan jou: wat is jouw afdron?

SPEAKER_00 0:45

Het was natuurlijk een fantastische mip in dit jaar, zeker met Nederland weer groots aanwezig op de beurs. We hebben dit heel mooi samen kunnen oppakken dit jaar. Veel enthousiasme ontvangen, veel enthousiasme gezien, ook als we kijken naar alle sociale media die er is geweest en de artikelen die er zijn geweest, natuurlijk. Dus prachtig om te zien. Een zeer positieve editie die we hebben gehad. En ja, de vertrouwen is terug. De investeerders die kijken weer een beetje naar Nederland. En nou niet alleen naar de vastgoedsector. Dus dat is mooi om te zien.

SPEAKER_01 1:19

Ja, precies. Ja, want als je inderdaad kijkt naar feitelijk ook Nederland in een internationaal perspectief. Waar staan hij dan momenteel? Is men geïnteresseerd in Nederland of keert men de rug toe? Wat is jouw visie daarop?

SPEAKER_00 1:33

Nou, ik denk dat we in het verleden zeker men de rug omkerden. Maar de deur gaat weer open. We kijken weer naar Nederland, wat er gebeurt, waar de aantrekkelijkheid ligt. Of ze kijken positief. Nederland blijft innovatief. We zijn een heel duurzaam land. Wij weten vaak wat we kunnen doen. De architecten laten toch wel de mooiste nieuwste dingen zien. Je kan als je kijkt naar de Mipim Awards de afgelopen twee jaar. Nederland staat gewoon op het podium. Ja, dat is gewoon uitnodigd bij Omaan. Omaan was heel enthousiast en heel positief. Toevallig was Omaan in Amsterdam, net voordat we naar de Mipim kwamen om even te kijken wat daar aan de hand is. Dus ja, ik denk dat wij als Nederland weer terug zijn ook positief.

SPEAKER_01 2:27

Super, super. Een aantal kennissessies gedaan, inderdaad, met architecten ingezoomd op thema's als ook de residentiële markt. Welke thema's zijn bij jou blijven hangen? In de zin van wat relevant is, Anno 2026?

SPEAKER_00 2:45

Nee, als laatste al residentials, woningen. Dat is echt wel één groot thema, dat is bij mij dat bij mij is blijven hangen. Dacenters. Daar kijken we zeker naar. Als we even over Nederland hebben, Nederland heeft zeker wel datacenters. Amsterdam is denk ik een scope die we niet moeten vergeten, die we toch wel af en toe vergeten. En offices. Men kijkt toch wel weer terug naar offices en wat er aan de hand is, retail. Retail is toch wel de vierde grote asset.

SPEAKER_01 3:19

Mut hem, die komt er natuurlijk ook aan. Merk je inderdaad dat retail weer terug is. Dat was eigenlijk de afdron van de afgelopen provader. Maar herken je dat ook op het internationale podium?

SPEAKER_00 3:30

Ja, zeker. We hebben een investor sentiment survey gedaan. En retail stond er toch wel op in de top vijf als nummer vier. Het blijft een moeilijke markt. Maar je merkt dat de property players, of de vastgoedspelers en de retailers zich wel gaan opzoeken. En ze zich dat we elkaar nodig hebben.

SPEAKER_01 3:51

Ja, mooi mooi. Nou ja, inderdaad, wij waren vanuit de Societeit Vastgoed ongekend enthousiast over de Home Volumde en ook de samenwerking die we samen hebben gehad. En als we nou vooruit kijken, Ali, namelijk de volgende editie. Wat is jouw beeld en wat is jouw droom, zouden willen zeggen?

SPEAKER_00 4:09

Ach, mijn droom. Nou, die is veel te groot, natuurlijk, maar we zijn echt al heel goed begonnen. Afgelopen jaar was een prachtige editie die we samen met hebben gedaan. En ook samen met Real Asset Media. Ik wil dit gaan we gewoon doorzetten. Ik hoop dat we dat kunnen doen. We hebben een prachtige plek dit jaar op de middem gehad, die gaan we lekker houden. We gaan daar ook voor uitbouwen. We gaan kijken wat we nog verder kunnen doen. Dit jaar hadden we de gemeente Den Haag aanwezig, die heeft op bepaalde sessies kunnen spreken om te laten zien: hey, wat zijn wij, wat doen wij als Nederland, waar willen we naartoe als Nederland. Ze hebben de gemeente Den Haag heel goed gepromoot, Den Haag Regio heel goed gepromoot. Laten we kijken hoe we verder kunnen bouwen op dat met andere steden. Met meer projectontwikkelaars op de Mip in. Kijken of we nog meer investeerders vanuit Nederland kunnen trekken via dit platform.

SPEAKER_01 5:06

Ja, nou dat juichen wij toe. En wat jij mooi beschrijft, inderdaad, die publiek-private samenwerking. Daar moeten we uiteindelijk mee doen, zowel de markt als de publieke spelers. Dat was ook echt een krachtige sessie die we deden. Waarbij inderdaad de gemeente ook eigenlijk toch wel een handreiking deed naar de markt. we kunnen het alleen maar samen. Dat betekent én de particuliere belegger, de institutionele speler en de buitenlandse speler. Dus wij juichen dat van harte toe. En wij kijken daar enorm naar uit, Alima, om ook volgend jaar jullie partner te zijn van de Miepin. Dus dankjewel voor jouw energie en ook complimenten aan het team van de Miepin.

SPEAKER_00 5:46

Ja, inderdaad, we hebben dit allemaal samen gedaan. Dank je wel.

SPEAKER_01 5:49

Dankjewel.