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#13 - Die Wertsicherung im Mietzinsprüfungsverfahren

June 24, 2025 • CERHA HEMPEL Rechtsanwälte GmbH

In dieser Episode analysieren wir eine aktuelle Entscheidung des Obersten Gerichtshofs vom 2. April 2025 (5 Ob 166/24h) zur Überprüfung von Wertsicherungsklauseln im Mietzinsüberprüfungsverfahren.
Im Zentrum steht die Frage, wie weit die Kompetenz des Außerstreitrichters bei der Überprüfung eines Hauptmietzinses tatsächlich reicht.
Diese Entscheidung bringt mehr Klarheit für Vermieter und Mieter – insbesondere zur Trennung zwischen mietrechtlichem Überprüfungsverfahren und zivilrechtlicher Vertragsauslegung. Bringt sie aber auch die erhoffte Entwarnung zur Zulässigkeit von Wertsicherungsklauseln?

Mark Krenn ist Rechtsanwalt und Partner bei CERHA HEMPEL Rechtsanwälte und leitet dort die Immobilienrechtspraxis.

Email: mark.krenn@cerhahempel.com

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