Investice do nemovitostí s Davidem Burešem
Podcast o investičních nemovitostech, od výběru bytu až po pravidelnou rentu. Pro všechny majitele i nemajitele, kteří chtějí dosáhnout finanční nezávislosti. S Davidem Burešem, zakladatelem firmy Flet a odborníkem na všechno, co se točí kolem nemovitostí.
Episodes
175 episodes
Nejčastější chyby při uplatňování úroků z hypoték
V této epizodě se dozvíte, jak efektivně danit příjmy z pronájmu nemovitostí a vyhnout se častým chybám. Získáte jasné tipy pro nastavení správné daňové strategie i maximální úspory.✅ Rozdíl mezi výdajovým paušálem a skutečnými výdaji
•
Season 1
•
Episode 157
•
37:06
Nákup bytu za hotové: Proč se nevyplatí?
V dnešním díle podcastu rozebíráme, proč koupě nemovitosti za hotovost může být tou nejdražší investiční chybou. Získejte stručně a jasně přehled o klíčových principech, jak na nemovitostních investicích efektivně zbohatnout díky pákovému efekt...
•
Season 1
•
Episode 156
•
43:32
Investice do novostaveb: Jak znásobit 2 miliony díky páce
Vyplatí se investovat do kvalitní novostavby, i když je nabídková cena vyšší než u běžných bytů? V této epizodě si rozebereme výnosy, páku a reálné příklady z trhu, které vám pomohou s rozhodováním.✅ Srovnání investice hotově vs. hypoté...
•
Season 1
•
Episode 155
•
26:50
Kdy se vyplatí koupit byt na s.r.o.?
Stojíte před rozhodnutím, zda koupit investiční byt na fyzickou osobu nebo na s.r.o.? V tomto dílu podcastu rozebíráme klíčové rozdíly a praktické důsledky obou variant.✅ Daňové změny: vývoj časového testu a daňových sazeb za poslední l...
•
Season 1
•
Episode 154
•
28:09
Jak investuje profesionální fotbalista Vladimír Darida
Profesionální fotbalista Vladimír Darida sdílí své zkušenosti s kariérou, investicemi a finanční gramotností. Co obnáší život v české i zahraniční fotbalové lize a jak přemýšlet nad osobními financemi?✅ Rozdíly v platech mezi českou a z...
•
Season 1
•
Episode 153
•
36:58
Jak investovat do nemovitostí v roce 2026
Jak investovat do nemovitostí v roce 2026? V této epizodě rozebíráme konkrétní kroky, trendy i změny, které ovlivní český realitní trh v následujících letech. Pokud plánujete chytrou investici do nemovitosti, tohle byste měli vědět.✅ Vý...
•
Season 1
•
Episode 152
•
32:39
Vyplatí se prodej staršího a koupě nového bytu?
Zvažujete, jestli vyměnit starší byt za novou nemovitost? V tomto dílu podcastu se dozvíte, kdy a proč se taková transakce může vyplatit.✅ Porovnání růstu hodnoty staršího vs. nového bytu✅ Praktické příklady z portfolia Davida Bureš...
•
Season 1
•
Episode 151
•
25:41
Mám ty správné byty?
V této epizodě se podíváme na to, proč a jak dělat audit portfolia nemovitostí investora. Dozvíte se, jak díky několika jednoduchým krokům zvýšit výnosnost a snížit riziko vaší nemovitostní investice.✅ Jak systematicky zhodnotit aktuáln...
•
Season 1
•
Episode 150
•
28:19
Proces investice do nemovitostí: 2. Správa nemovitostí
Připravili jsme si pro vás speciální epizodu, která vám pomůže zjisti, jak probíhá správa nemovitostí ve FLET.✅ Jak probíhá převzetí a příprava bytu na pronájem✅ Výhody nevybavených bytů oproti vybaveným z pohledu dlouhodobého proná...
•
54:46
Proces investice do nemovitostí: 1. Sestavení plánu
Připravili jsme si pro vás speciální epizodu, která vám pomůže nahlédnout do procesu investování do nemovitostí s FLET.✅ Jak správně nastavit investiční plán a proč je to klíčové✅ Struktura investičního portfolia a jeho postupné bud...
•
42:38
David Kšír: Proč nakupovat developerské byty
V tomto dílu podcastu se David Kšír podělí o své zkušenosti s investováním do developerských bytů a vysvětlí, proč tento typ investice může být zvlášť výhodný. Také si rozebereme konkrétní postupy, trendy na trhu i nástroje, které investorům us...
•
Season 1
•
Episode 149
•
34:30
Proč se zbavuji svých bytů?
V této epizodě se zaměřujeme na obnovu portfolia nemovitostí pro zkušené investory. Dozvíte se, proč a jak vyměňovat méně kvalitní byty za modernější a efektivnější nemovitosti.✅ Kdy a proč začít s obměnou investičního portfolia nemovito...
•
Season 1
•
Episode 148
•
35:10
Srovnání investice 2 mil. Kč do fondu vs. do nemovitosti
V této epizodě podcastu probíráme rozdíly mezi investicí 2 milionů korun do dividendového fondu a do nemovitosti (developerského bytu s hypotékou). Podíváme se na konkrétní čísla, výnosy, rizika a výhody obou možností.✅ Srovnání investi...
•
Season 1
•
Episode 147
•
26:12
Případová studie: Nákup novostavby na Waltrovce
V tomto dílu podcastu si rozebereme konkrétní případovou studii nákupu novostavby na Waltrovce a zhodnocení této investice po deseti letech. Dozvíte se jasná čísla, porovnání s jinými investicemi i konkrétní doporučení pro investory.✅ J...
•
Season 1
•
Episode 146
•
28:39
Mýty a fakta o investičních bytech
V dnešní epizodě rozbíjíme nejčastější mýty o investičních bytech v Praze. Dozvíte se, na čem skutečně záleží při investování do nemovitostí a jaké chyby dělají začínající i zkušení investoři.✅ Proč nájemné v Praze často nepokryje splát...
•
Season 1
•
Episode 145
•
46:33
Světové trendy v dlouhodobých pronájmech
V této epizodě se podíváme na aktuální trendy v dlouhodobých pronájmech ve světě. Zjistěte, kam směřuje trh a jaké novinky ovlivňují investiční nemovitosti i v Česku.✅ Build to Rent (BTR): výstavba bytů určených od začátku k pronájmu a ...
•
Season 1
•
Episode 144
•
38:17
Investice do 5leté novostavby vs. do developerského projektu
V dnešní epizodě rozebíráme, zda je výhodnější koupit pět let starou novostavbu, nebo investovat do developerského projektu. Krátce a jasně vám ukážeme rozdíly mezi oběma variantami z hlediska výnosu, rizik i vhodnosti pro různé typy investorů....
•
Season 1
•
Episode 143
•
35:39
Proč byt před pronájmem důkladně připravit
V dnešní epizodě se dozvíte, proč je důkladná příprava bytu před pronájmem klíčem k úspěchu. Vysvětlíme si, jak správně nastavit byt pro přilákání kvalitních nájemníků a dlouhodobou návratnost investice.✅ Proč a jak důkladně připravit b...
•
Season 1
•
Episode 142
•
23:45
SPECIÁL: Představujeme Flet
V této speciální epizodě probíráme nové partnerství se společností Penta Real Estate a budoucí směřování firmy. Diskutujeme také o zkušenostech, vizích i výzvách na trhu nájemního bydlení v Praze.✅ Jak David Bureš vybudoval firmu od prv...
•
Season 1
•
Episode 141
•
40:22
Srovnání rizika neplatiče a poškození bytu
V tomto dílu podcastu se zaměřujeme na srovnání dvou hlavních rizik spojených s pronájmem bytu: neplatiče a poškození bytu. Dozvíte se, jaká je pravděpodobnost vzniku těchto problémů, jaké mají důsledky a jak jim efektivně předcházet.✅ ...
•
Season 1
•
Episode 140
•
31:17
Stěhuji se z vlastního bytu, mám si ho nechat na investici?
Stěhujete se z vlastního bytu a přemýšlíte, jestli si ho nechat jako investici, nebo raději prodat? V této epizodě se zaměřujeme na praktické možnosti a zásadní parametry, které je potřeba zvážit.✅ Kdy je vhodné si byt ponechat a kdy je...
•
Season 1
•
Episode 139
•
26:10
Jak může nájemník zničit váš byt
V této epizodě se dozvíte, jak může nájemník zničit váš byt a na co si dát pozor při jeho pronájmu. Získejte jasné tipy ohledně prevence, kontroly i řešení nejčastějších škod.✅ Nejčastější poškození bytu způsobené nájemníky – plísně, po...
•
Season 1
•
Episode 138
•
41:07
Jak nakoupit novostavbu od developera
Chcete vědět, jak přesně probíhá nákup bytu v novostavbě od developera? V této epizodě se dozvíte, čeho si při takové investici všímat. Pokud uvažujete o investici do novostavby, tohle video vám ušetří spoustu starostí.✅ Jak vybrat sprá...
•
Season 1
•
Episode 137
•
41:35
Investování očima žen, host: Zuzana Světelská
V této epizodě se naším hostem stává Zuzana Světelská, naše kolegyně, která sdílí svůj příběh a zkušenosti nejen ze světa investic. Těšte se na pohled ženy, která se od umění dostala až k projektovému řízení a investování do nemovitostí.
•
Season 1
•
Episode 136
•
49:28