Steve Tsvetkov Ипотека и недвижимость в США
Подкаст о том, как реально купить недвижимость в США — без мифов и дорогих ошибок.
Меня зовут Стив Цветков. Я ипотечный брокер в США и основатель AUE Lending. За 10+ лет работы я помог более 1000 клиентам получить финансирование и купить недвижимость — от первого дома до инвестиционных объектов.
В каждом выпуске разбираем:
— как банки принимают решения по ипотеке
— как купить дом в США даже с небольшим взносом
— какие программы реально работают
— ошибки, которые стоят десятки тысяч долларов
— стратегии покупки для жизни и инвестиций
Если вы планируете покупку недвижимости в США — этот подкаст поможет понять правила игры и принять правильные финансовые решения.
Steve Tsvetkov Ипотека и недвижимость в США
Рынок недвижимости в США разворачивается - как использовать это себе на пользу
Use Left/Right to seek, Home/End to jump to start or end. Hold shift to jump forward or backward.
В этом выпуске разбираем, как меняется рынок недвижимости в США и почему у покупателей снова появляется больше возможностей для переговоров.
Объясняю, что такое рынок покупателя, почему некоторые дома стоят дольше, как продавцы начинают идти на уступки и почему скидка по цене не всегда даёт лучший результат.
В выпуске говорим:
— почему продавец может дать покупателю $20,000–$50,000;
— чем снижение цены отличается от seller credit;
— как seller credit можно использовать на closing costs и выкуп ставки;
— почему ставка может быть важнее самой цены;
— как снижение ставки влияет на ежемесячный платёж;
— когда можно комбинировать скидку и кредит от продавца;
— на что покупателю смотреть перед оффером.
Разбираем пример таунхауса в Walnut Creek за $924,000 и сравниваем несколько сценариев: простое снижение цены, seller credit и комбинированную стратегию.
Выпуск будет полезен тем, кто покупает дом в США, следит за рынком недвижимости или хочет понять, как вести переговоры с продавцом в текущих условиях.
#ипотекавсша #недвижимостьвсша #покупкадома