Steve Tsvetkov Ипотека и недвижимость в США
Подкаст о том, как реально купить недвижимость в США — без мифов и дорогих ошибок.
Меня зовут Стив Цветков. Я ипотечный брокер в США и основатель AUE Lending. За 10+ лет работы я помог более 1000 клиентам получить финансирование и купить недвижимость — от первого дома до инвестиционных объектов.
В каждом выпуске разбираем:
— как банки принимают решения по ипотеке
— как купить дом в США даже с небольшим взносом
— какие программы реально работают
— ошибки, которые стоят десятки тысяч долларов
— стратегии покупки для жизни и инвестиций
Если вы планируете покупку недвижимости в США — этот подкаст поможет понять правила игры и принять правильные финансовые решения.
Episodes
44 episodes
Не можете получить ипотеку в США? Проверьте эти 4 фактора!
В этом выпуске разбираем четыре причины, по которым банк может отказать в ипотеке в США.Иногда покупатель уже нашёл дом, подписал контракт и внёс депозит, но в процессе проверки документов сделка останавливается. Причина может...
Сколько на самом деле стоит купить дом в Калифорнии
В этом выпуске разбираем, как купить дом в Калифорнии и получить более выгодные условия по ипотеке.Я, ипотечный брокер Стив Цветков и риэлтор из Сан-Диего Юлиана Малиновская обсуждаем рынок Южной Калифорнии, реальные варианты поку...
Покупка дома в Майами: все, что нужно знать иммигранту
В этом выпуске разбираем, как иммигранту купить дом в Майами и с чего начать, если нет полной уверенности в документах, кредитной истории, доходе или первом взносе.Я с риэлтором Лидией обсуждаем рынок недвижимости Майами, ипоте...
Секрет низкой процентной ставки по ипотеке в США
В этом выпуске разбираем реальный кейс покупки дома в США, где клиенту удалось получить ставку ниже рыночной и снизить ежемесячный платёж до комфортного уровня.В выпуске говорим:— почему не всегда нужно ждать, пока с...
Получить выгодные условия по ипотеке в США для самозанятых БЕЗ переплаты налогов
В этом выпуске разбираем, почему самозанятым, владельцам бизнеса и тем, кто работает на себя в США, бывает сложнее получить стандартное финансирование на покупку дома.На реальном кейсе показываею, как налоговые декларации могут ст...
Как получить ставку 4% по ипотеке в США - объясняет 🔝 ипотечный брокер
В этом выпуске разбираем:как работает рефинансирование ипотеки в США и в каких ситуациях оно действительно выгодно.Поговорим на реальном кейсе покупки дома и покажем, какие возможности даёт рефинансирование: — ка...
Самозанятый? Вот как купить дом в США за $500k
Привет, друзья!В этом выпуске разбираем практический вопрос: как купить дом стоимостью около $500,000 в США, если ваш бизнес приносит более $100,000 в год.Поговорим о том, какие есть реальные варианты покупки, ка...
Отказ за 24 часа: почему срывается ипотека в США
В этом выпуске разбираем реальную и неприятную ситуацию: почему банк в США может отказать в ипотеке буквально за 24 часа до закрытия сделки.Даже если кажется, что всё уже одобрено — решение банка может измениться в последний момен...
Почему ваша ставка по ипотеке в США выше чем у соседа
В этом выпуске разбираем один из самых частых вопросов: почему ставки по ипотеке в США у всех разные — и откуда берётся эта разница.Вы узнаете: — как банки на самом деле принимают решения — почему одному одобряю...
Покупка дома в США: с чего начать и как не переплатить
В этом выпуске вместе с Аида Карапетян разбираем, как реально устроена покупка недвижимости в США — без воды и иллюзий.Поговорим, как работают ипотечный брокер и риелтор, кто за что отвечает и где чаще всего люди теряют ден...
Рефинансирование в США: кому это выгодно, а кому опасно
В этом выпуске мы обсуждаем:что такое cash-out refinance и почему это не “просто рефинанс”, а отдельный инструмент как это работает шаг за шагом: от оценки дома до новых условий по кредиту что делать с до...
Вы ПЕРЕПЛАЧИВАЕТЕ по ипотеке в США без рефинансирования
В этом выпуске мы обсуждаем:систему рефинансирования, которая может сэкономить домовладельцам в США сотни тысяч долларовкак работает рефинансирование ипотеки и в чём его реальная выгодареальные примеры, где экономи...
Купи дом в США в 2026 за 5% взнос
Приветствую всех, вы на моем канале, меня зовут Стив Цветков, я ипотечный брокер в США. С Юлианой мы организовали вебинар для всех, кто интересуется недвижимостью в США для жизни и бизнеса. Юлиана Малиновская — лицензированный риэлтор ...
Какой частой ошибки при покупки недвижимости в США в 2026 году вам будет труднее всего избежать
В этом аудио разбираемся с тем, как район влияет на ликвидность вашего объекта, на стоимость, и на то какую стратегию вам, как покупателю недвижимости в США стоит выбирать. Поговорим о логике банков, а также я рассказал две реальные истории из ...
Ипотека США 2026: Сэкономь $80k + 5% Down Payment
С вами Стив Цветков, и сегодня разбираю, как купить дом в США в 2026 году с минимальным первым взносом и без переплаты процентов банку.Твой план покупки жилья в США 2026 с минимальным взносом 3-5% и без переплат! Даже если нет идеального кр...
Купи Дом БЕЗ ДЕНЕГ: Dream For All $150k – Полный Гайд
Привет, с вами Стив Цветков, и сегодня разбираю очень важную тему для тех, кто собирается покупать недвижимость в Калифорнии. Мы рассмотрим популярную программу помощи в первоначальном взносе в сфере 'real estate', которая позволяет получить до...
Как купить недвижимость в США с низким credit score и почти без накоплений -ответ ипотечного брокера
Что делать, если нет накоплений и credit score низкий, но хочется купить недвижимость в США? Отвечает специалист по ипотеке Стив Цветков.
Арендаторы выплачивают ипотеку за дом в Майами | Как купить недвижимость в Маями и заработать на ней
В этом аудио мы рассмотрим реальный кейс покупки дома в Майами, проанализируем спрос на недвижимость Маями и сделаем расчет ипотеки на инвестиционную недвижимость Майами.
Сэкономить до $500K на процентах по ипотеке в США | Рефинансирование кредита на недвижимость США
В этом аудио разберем самые популярные вопросы по ипотеке в США о рефинансировании кредита на недвижимость.
Одна причина, которая держит вас в тяжёлой работе — и как за 8 недель войти в ипотечный бизнес. Часть 4
Я простыми словами объясняю, что держит вас в тяжёлой работе — постоянная усталость и суета — и как это убрать. Шаг за шагом рассказываю, как за 8 недель получить лицензию, войти в ипотечный бизнес, работать из дома и начать зарабатывать больше...
5 мифов об ипотечном брокере: почему они мешают стартовать и что на самом деле важно. Часть 3
Разбираю пять главных мифов про профессию ипотечного брокера и показываю, как реально стартовать с нуля. После прослушивания вы поймёте, что делать в первый месяц и где взять первых клиентов.
«Ипотечный бизнес в США с Стивом Цветковым» Часть 1
«Ипотечный бизнес в США с Стивом Цветковым» — практичный мини-курс для тех, кто хочет войти в профессию Mortgage Loan Originator (MLO) и зарабатывать от $5–15K в месяц с гибким графиком.
Как стать ипотечным брокером в США: лицензии, сроки, деньги — без лишней головной боли. Часть 2.
Разбираем, какие лицензии нужны (NMLS ID, MLO, broker, lender), как пройти 20-часовые курсы и сдать экзамен на 120 вопросов, сколько это стоит ($1000–1500) и занимает времени (2 недели–3 месяца), как «привинтить» лицензию к компании и зачем в К...
Секреты кредитного рейтинга для новичков в США
Сегодня разбираю еще одну очень важную тему для тех кто собирается покупать недвижимость в США. В этом аудио вы узнаете, как поднять кредитный рейтинг в США, чтобы вам одобрили ипотеку. Слушайте до конца, чтобы узнать секреты кредитного рейтинг...