הוועדה המקומית
הוועדה המקומית: פודקאסט ההתחדשות עירונית מבית אתר אייס - כל מה שצריך לדעת על התחום הכי חם בענף הנדל"ן
Episodes
30 episodes
האם זו הרפורמה לה ציפינו? השמאי ארז כהן על הדו"ח לבחינת היטל ההשבחה
דו"ח הביניים של הצוות הבין-משרדי לבחינת היטל ההשבחה, שפורסם לאחרונה, מציג שורה של המלצות אך מותיר סוגיות מרכזיות ללא הכרעה. שמאי המקרקעין והכלכלן ארז כהן על הבשורות, ההחמצות והשורות התחתונות במסמך: "מי שקיווה שלדו"ח תהיה השלכה על מחיר...
התחדשות עירונית בראשון לציון: 30 אלף דירות בהליכי תכנון ומהפכה בתחבורה הציבורית
ראשון לציון בדרך לחצי מיליון תושבים – אבל איך משתלבים מרז העיר והשכונות הוותיקות בתנופת הפיתוח? מהנדסת העיר, אדר' גל גבריאל, מסמנת יעד של עשרות אלפי דירות חדשות בהתחדשות עירונית וחושפת מודל פורץ דרך שיחליף את תמ"א 38 ויסייע בתכנון מתח...
הנדל"ן עולה למגרש: איך בונים לספורטאים ביטחון כלכלי ליום שאחרי?
עומרי גלזר, אביב סלומון ונועם מדר, ראשי חברת GNA מגיעים ל"הוועדה המקומית" כדי לדבר על נדל"ן מזווית של ספורטאים: איך מתנהלים כשהתהילה זזה הצידה והקריירה נעצרת, מהן הטעויות שעלולות לעלות ביוקר, ואיזה תפקיד יש להשקעות ורכישת נכסים ביצירת...
אביסרור משרטטת את הדור הבא של ההתחדשות העירונית: "מי שיישאר זה רק המקצוענים"
כיצד בונים אמון מול בעלי הדירות, למה יזם חייב להכיר את העיר לפני שהוא בונה בה, איך תיראה ההתחדשות העירונית בשנים הבאות – ומי יוביל את התחום? אדר' צבי טליוסף, סמנכ"ל התחדשות עירונית באביסרור, מגיע לפודקאסט "הוועדה המקומית" עם תשובות מה...
הנציג, היזם ושקית הזבל: כשנציגות בעלי הדירות הופכת לזירת אינטרסים
נציגות בעלי הדירות היא מהגורמים המשפיעים ביותר על גורלו של פרויקט התחדשות עירונית – ולעיתים גם אחד הנפיצים שבהם. עו"ד אילן גלזר על המורכבויות, האתגרים והאזורים האפורים שמאחורי נציגויות הדיירים – ומה קורה כשהגבול בין אחריות ציבורית, כו...
הבית שלכם נפגע במלחמה? זה הצעד שאתם חייבים לעשות מיד
בפרק החדש של הוועדה המקומית: חוק לשיקום נזקי מלחמה בדרך של התחדשות עירונית מבקש לשנות את כללי המשחק עבור מי שביתם נהרס או ניזוק. עו"ד יהודית דוידוביץ' עושה סדר בזכויות, בתמורות ובלוחות הזמנים – ומבהירה: בעלי דירות שלא יפעלו מהר עלולים...
דירה חדשה או הבטחות באוויר? המוקשים בהתחדשות עירונית שעלולים להשאיר אתכם בלי בית
בפרק החדש של הוועדה המקומית: עו"ד משה יונאי על הפחדים שמלווים את בעלי הדירות בפרויקטים של התחדשות עירונית – ואיך מצמצמים סיכונים ומוודאים שיש באמת על מי לסמוך. וגם: מה משותף לבזאר הגדול באיסטנבול ולפינוי-בינוי?
"בעוד עשור רמלה תוכתר כעיר שהתפתחה הכי חזק במדינת ישראל"
היסטוריה ברמלה: פרויקט פינוי-בינוי ראשון בתולדות העיר מגיע לשלב הביצוע. איך משתלבת ההתחדשות העירונית בתנופת הפיתוח ברמלה? מה יהיה עם מחירי הדיור ב-2026 וכיצד ייראה שוק הנדל"ן? ראש העיר מיכאל וידל, ומנכ"ל הכשרת הישוב התחדשות עירונית אל...
סוגרים שנה בנדל"ן: רותי שוורץ ועו"ד משה יונאי מסכמים את 2025 במחוז חיפה
בפרק החדש: סיכום השנה בגזרת ההתחדשות העירונית במחוז חיפה – רותי שוורץ, יו"ר הוועדה המחוזית ועו"ד משה יונאי על תכנון תחת אש, הזינוק במספר הדירות שבדרך והמסר החד ליזמים שלא עומדים בקצב; וגם: איך שוברים את הזיכרון הקצר של הדיירים, ואת מי...
התחדשות עירונית ברעננה: ראש העיר חיים ברוידא ועו"ד רן ברא"ז על האתגרים, המהלכים והמורכבויות
המאמץ לייצר פתרונות דיור לדור הצעיר, ההתנגדות הגורפת לפרויקטים של חיזוקי ועיבוי, סוגיית החניה וההתערבות של המדינה. ראש העיר חיים ברוידא ועו"ד רן ברא"ז על מה שמניע ומה שמעכב את ההתחדשות העירונית – וגם: איך תיראה רעננה בעוד עשור?
אם אין חלון בשירותים – אני בחוץ: הדייר שכמעט עצר פרויקט שלם
לאי הוודאות הכלכלית והביטחונית, השלכות גם על ההתחדשות העירונית: חששות גוברים, אמון שנשחק ולוחות זמנים שמתארכים. עו"ד אילן גלזר, המלווה אלפי בעלי דירות, חושף את מאחורי הקלעים של התחום ומשחזר את הפרויקט שהתקשה להתקדם בגלל חלון קטן בשירו...
כמה שווה בית שנפגע מטיל? הכירו את המתווה החדש לשיקום ופיצוי
תזכיר חוק שמקדמת המדינה, מבקש לאפשר שיקום מהיר של מתחמי מגורים שניזוקו במהלך המלחמה. מה מציע המסמך והאם הוא באמת מייצר פתרונות למי שדירותיהם נפגעו? שמאי המקרקעין והמשפטן ארז כהן, עושה סדר ושולח מסר לבעלי הדירות"
הוועדה המקומית: מפקח הדיירים ליאור זייטלר על השינויים, האתגרים והעתיד של ההתחדשות העירונית
זו הכותרת משנה: בפרק החדש של הוועדה המקומית: התחדשות עירונית מהזווית של מפקח הדיירים. המהנדס ליאור זייטלר על האבולוציה שעבר התחום, הפרויקט שהציל מקריסה, מה חשוב שבעלי הדירות יידעו לפני שהם חותמים עם יזם – וגם: האם בינה מלאכותית תהיה ח...
התחדשות עירונית בגבעתיים: רן קוניק ועו"ד רז ברא"ז על החזון והאתגרים, החסמים והמחירים
באחת הערים המבוקשות והצפופות בישראל מתכוננים לעידן חדש: על התוכניות לשנים הבאות ומה שכבר קורה בשטח, החלופה העירונית לתמ"א 38 – וגם על המחלוקת סביב מחירי הדיור. ראש העיר קוניק ועו"ד רן ברא"ז על ההווה והעתיד של גבעתיים
הוועדה המקומית: עו"ד יהודית דוידוביץ' על המתכון לחילוץ פרויקטים תקועים בהתחדשות עירונית
הישראלים שנמנעים משיקום ומיגון הבניינים הישנים גם בצל מלחמה, המומחיות שפיתחה בחילוץ פרויקטים שהסתבכו והדור הבא של ההתחדשות העירונית. עו"ד יהודית דוידוביץ' מגיעה לוועדה המקומית
התחדשות עירונית בתל אביב: התוכניות, החסמים ההזדמנויות
תיאור פרק: התחדשות העירונית בעיר המבוקשת בישראל – איך תיראה החלופה המקומית לתמ"א 38? מהם היעדים לשנים הבאות ואילו מהלכים צפויים לשנות את מפת הנדל"ן בעיר? עו"ד ליאור שפירא, סגן ומ"מ ראש העיר, ורון חן, המנכ"ל והבעלים של חברת אנשי העיר ע...
הוועדה המקומית: עו"ד משה יונאי על ארבעת העוגנים של ההתחדשות העירונית
בפרק החדש של הוועדה המקומית: עו"ד משה יונאי, מסמן את ארבעת העוגנים של ההתחדשות העירונית, מספר על הפרויקט שהפך לשליחות, ושולח מסר חד לבעלי הדירות שיושבים על הגדר: "אל תתלבטו, יש לכם פה את הזדמנות חייכם"
הוועדה המקומית: כך תיראה ירושלים בשנת 2035
איך הפכה ירושלים לשיאנית ההתחדשות העירונית? האם ניתן להקים מגדלים מבלי לפגוע בצביון הייחודי? כיצד מייצרים שותפות עם הדיירים ואילו שכונות צפויות להפוך לדבר הבא? שירה תלמי באבאי יו"ר הוועדה המחוזית ירושלים, וינון מגזימוף מנכ"ל תב"ע קפיט...
ההסכמים, הסעיפים והאותיות הקטנות: עו"ד רוית סיני על הסודות שלא מגלים לכם בהתחדשות עירונית
בפרק חדש של הוועדה המקומית: עו"ד רוית סיני על הסודות של תחום ההתחדשות העירונית: הסעיפים והאותיות הקטנות שמתחבאות בהסכמים המשפטיים; ועל מה שלא כתוב בחוזים – אבל כן עלול לעלות לבעלי הדירות ביוקר
יחסי עירייה-דיירים בהתחדשות עירונית: איך בונים אמון ומסירים חסמים
בפרק חדש של הוועדה המקומית: יחסי עירייה-דיירים בפרויקטים של התחדשות עירונית. כיצד מחזקים את הביטחון והאמון ומייצרים דיאלוג? איך מייעלים את הביורוקרטיה ומתניעים תהליכים, ומאילו טעויות חשוב להימנע? ראש עיריית רמה מיכאל וידל ועו"ד רוית ס...
אפס סיכון, אפס הוצאות: עו"ד רוית סיני עם המודל ששומר על הדיירים בהתחדשות עירונית
בפרק חדש של הוועדה המקומית, עו"ד רוית סיני עושה סדר: כיצד שומרים על בעלי הדירות בפרויקטים של התחדשות עירונית, מה כדאי לבדוק לפני שמתחילים, ועל השיטה הייחודית שפיתחה ומשנה את הכללים בתחום
חוזים, ערבויות ומשכנתאות: נועם עמית ועו"ד רוית סיני על סוגיות משפטיות וכלכליות בהתחדשות עירונית
הסכמים משפטיים שלא מגינים על בעלי הדירות וחושפים אותם להוצאות כספיות, משכנתאות שמסתבכות וערבות קריטית אחת שפעמים רבות נותרת בחוץ – עו"ד רוית סיני ויועץ המשכנתאות נועם עמית על הסוגיות המשפטיות והכלכליות שעשויות לקבוע אם פרויקט התחדשות ...
איתמר פיטל ועו"ד רוית סיני על יחסי יזמים-דיירים בהתחדשות עירונית
יחסי יזמים-דיירים במיזמי פינוי-בינוי ותמ"א 38 עמדו במרכז השיח בפרק החדש של הוועדה המקומית. איך מגבשים שותפות? איזה אפקט יש להסכם המשפטי? ומהן הטעויות העלולות להשפיע על מימוש הפרויקטים? עו"ד רוית סיני ואיתמר פיטל, סמנכ"ל התחדשות עירוני...