#74 Funderingsproblemen herkennen en oplossen - Digimakelaars

Doordat onze bodem uitdroogt en inklinkt, ontstaan er verzakkingen van gebouwen. Er zijn verschillende oorzaken, maar hoe herken je die? Welke fundering heeft jouw huis? Wat kun je daar aan doen? In deze podcast vertel ik er alles over!

Wil je de video zien?
https://youtu.be/zAeRCx7l5qM

Hieronder vind je handige links om uit te zoeken wat er aan de hand is met je funderingsschade
S C H E U R E N   H E R K E N N E N ° ° ° ° ° ° ° ° ° ° ° ° ° ° ° ° ° ° ° ° ° ° ° ° °
https://tinyurl.com/ycyreb9e
F U N D E R I N G S V I E W E R, W A A R   Z I J N   D E   P R O B L E M E N ° ° ° ° ° ° ° ° ° ° ° ° https://tinyurl.com/y7pdmv6g
F U N D E R I N G S S C H A D E   M E L D E N ° ° ° ° ° ° ° ° ° ° ° ° ° ° ° ° ° ° ° ° ° ° ° ° ° ° ° ° ° ° ° https://www.kcaf.nl/landelijk-loket-funderingsproblematiek/
A L L E S   O V E R   F U N D E R I N G S H E R S T E L ° ° ° ° ° ° ° ° ° ° ° ° ° ° ° ° ° ° ° ° ° ° ° ° ° ° ° ° https://tinyurl.com/kcaffundering
F U N D E R I N G S H E R S T E L F O N D S ° ° ° ° ° ° ° ° ° ° ° ° ° ° ° ° ° ° ° ° ° ° ° ° ° ° ° ° ° ° ° https://tinyurl.com/yaba7wzx

A B O N N E E R   J E   O P   O N S   Y O U T U B EK A N A A L ° ° ° ° ° ° ° ° ° ° ° ° ° ° ° ° ° ° ° ° °  https://tinyurl.com/digi-subscribe

V O L G D I G I M A K E L A A R S ❕ ° ° ° ° ° ° ° ° ° ° ° ° ° ° ° ° ° ° ° ° ° ° ° ° °
◽ W E B S I T E ➳ https://www.digimakelaars.nl/
◽ F A C E B O O K ➳ https://www.facebook.com/digimakelaars/
◽ P I N T E R E S T ➳ https://www.pinterest.com/digimakelaars/
◽ I N S T A G R A M➳ https://www.instagram.com/digimakelaars/ 

Voel je vrij om contact op te nemen met Digimakelaars 📩 info@digimakelaars.nl of 📞 088-0000400 Bedankt voor het luisteren! 🎧 

° ° ° ° ° ° ° ° ° ° ° ° ° ° ° ° ° ° ° ° ° ° ° ° ° ° ° ° ° ° ° ° ° ° ° ° 
𝗢𝘃𝗲𝗿 𝗗𝗶𝗴𝗶𝗺𝗮𝗸𝗲𝗹𝗮𝗮𝗿𝘀.𝗻𝗹 Veilig en gemakkelijk, dat zijn de twee kernwaarden waar wij naar streven. Bij Digimakelaars.nl verkoop je je huis zonder gedoe en voor een scherp tarief, zonder verborgen kosten. Je huis komt met de allerbeste woningmarketing op Funda, zodat het opvalt tussen alle andere... Heb je een koper gevonden? Wij doen de onderhandelingen en maken een NVM koopovereenkomst voor je op. Daarnaast zorgen we ervoor dat alles netjes bij de notaris terechtkomt en dat alle afgesproken termijnen worden bewaakt. Klinkt dit als muziek in de oren? Op onze website vind je alle details over de verkoop van jouw huis. Bel je liever? Team Digimakelaars.nl staat je graag te woord! De contactgegevens vind je hierboven. 

Transcript

Hey, wat leuk dat je weer luistert! Vandaag hebben we een topic voor iedereen met een zogenaamde grondgebonden woning. Funderingsproblemen. 

Hoe herken je funderingsproblemen en waarom is dat zo belangrijk? Blijf luisteren!

Aan het eind van de podcast heb ik nog een paar interessante links waar je meer informatie kunt krijgen.

Wil je liever kijken dan luisteren? Dan hebben we ook nog een video over funderingsproblemen. De link vind je in de toelichting onder de podcast.

INTRO

Omdat we in het hele land bekend zijn weten we natuurlijk ook wat er speelt op het gebied van funderingsproblemen.

Je vraagt je misschien af: "Waarom zou ik me zorgen maken over de fundering?" 

Nou, een probleem met de fundering kan je op lange termijn veel geld en stress kosten. 

Het is de basis van je huis, dus als daar iets mis mee is, kunnen er echt serieuze problemen ontstaan.

Maar hoe weet je dan of er mogelijk iets aan de hand is met de fundering van je huis?

Hier zijn 4 kenmerken waar je op kunt letten:

1.        **Scheuren in de muren**: 

Verticaal, horizontaal, diagonaal—scheuren zijn een duidelijk signaal. Wat betekenen die scheuren precies. 

Is er wel of niet iets aan de hand. Om te weten wat een bepaalde scheur betekent is er de scheurenwijzer. 

De link naar de scheurenwijzer vind je onder deze podcast in de toelichting. 

2. **Klemmende deuren en ramen**: Gaan je deuren of ramen ineens moeilijk open of dicht? Of wordt het steeds erger?  

Dat kan een teken zijn dat je fundering aan het verzakken is.

3. **Ongelijke vloeren**: Voelt de vloer opeens als een kleine achtbaan? 

Je kunt heel gemakkelijk testen of een vloer vlak loopt door er een knikker op te leggen. 

Een scheve vloer of een hoek die verzakt is ook een signaal voor een funderingsprobleem of een signaal voor rotte vloerbalken. 

Dat zien we nog weleens in en rondom de oude binnensteden.

4. **Wateroverlast in de kruipruimte**: Wateroverlast is niet meteen een teken van funderingsproblemen, 

maar het kan wel leiden tot grote problemen als je er niks aan doet. 

Vocht kan schimmel veroorzaken of het kan ervoor zorgen dat houten vloerbalken of funderingskoppen gaan wegrotten. 

Schimmel is ontzettend ongezond, dus laat het onderzoeken en doe erzo snel mogelijk iets aan

Funderingsproblemen kunnen meerdere oorzaken hebben Denk bijvoorbeeld aan:

1. **Grondverzakking**: Dat is vooral een probleem in gebieden met een zachte ondergrond. 

Rondom de grote rivieren en in het westen en noorden van het land.

 2. **Wateroverlast**: Ophoping van water kan de grond destabiliseren. 

Als bijvoorbeeld langdurig je goten blijven overlopen, of een regenpijp lekt kan op zo’n plek gemakkelijk de grond uitwassen en dan kan je verzakkingen krijgen

 3. ** Verdroging van de grond: Dat is dan het tegenovergestelde en helaas de laatste jaren een groeiend probleem. 

Bij verdroging of zakken van het grondwater  kan de ondergrond gaan inklinken en heb je kans op verzakkingen. 

Een lagere grondwaterstand bij paalfunderingen zorgt er bovendien voor dat het hout van de fundering gaat wegrotten. 

Ditzelfde zie je natuurlijk in Groningen waar door de gaswinning de grond ook inklinkt en dit grote schade geeft aan de woningen.

 4. **Ouderdom**: Oudere huizen, vooral huizen op houten palen hebben soms simpelweg slijtage in de fundering. 

Ook onder water kan houten paalfundering problemen krijgen door bijvoorbeeld palenpest, dat wordt veroorzaakt door een bacterie waar grenen palen gevoelig voor zijn.

 Het belangrijkste van alles is: Merk je iets aan je huis dat niet normaal is? Zoals een plotselinge knal, scheuren binnen of buiten. 

Neem dan actie!

Dus, stel je merkt één van de genoemde tekenen op, wat is dan je volgende stap?

Kijk bij de verschillende sites die ik heb toegevoegd onder deze podcast in de toelichting 

Denk je dat er serieuze schade is? Neem dan de volgende stappen stappen:

 1. **Expert raadplegen**: 

Schakel altijd een specialist in voor een grondige inspectie.

2. **Offertes aanvragen**: 

Vraag offertes aan om de kosten in kaart te brengen.

3. **Repareren of verkopen?**: 

Als je de schade hebt geconstateerd is verkopen bijna geen optie meer. Leg het maar eens uit aan een mogelijke koper. 

Beter is om de schade te herstellen. 

4. Meld de schade altijd bij de KCAF. Die link staat ook in de toelichting

Funderingsschade herstellen is een dure liefhebberij. Sommige gemeenten helpen huiseigenaren om dit op te lossen. 

Daarom altijd schade melden, want hoe meer meldingen hoe groter de kans dat er nieuwe financieringsmogelijkheden komen voor funderingsschadeherstel.

Kun je funderingsschade voorkomen?

Voorkomen van funderingsschade is ingewikkeld, maar je kunt wel proberen om schade in een vroeg stadium te herkennen. 

Houd je huis en de afwateringssystemen in goede staat, let op waterophoping rondom je woning, en voer regelmatige checks uit. 

Is je tuin helemaal of bijna helemaal verhard? Overweeg dan om de stenen eruit te halen en groen teug te brengen, of gebruik drainagestenen of drainagetegels, dan help je mee om het grondwaterpeil te verbeteren. 

Goed onderhoud kan je op termijn een hoop problemen en kosten besparen.

OK, Dus nu weet je hoe je funderingsproblemen kunt herkennen en wat je vervolgens moet doen. 

Ik hoop dat je dit nuttig vond. En mocht je vragen hebben, mail naar info@digimakelaars.nl!